房产税征收方式有两种,从价征收和从租征收。从租征收的税率为12%,计税依据是租金收入。从价征收的计税公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
法律分析
房产税从租征收税率为12%。房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×
(1-扣除比例)×年税率1.2%。
拓展延伸
房产税改革对租房市场的影响
房产税改革对租房市场的影响是多方面的。首先,房产税的引入可能导致房东的成本增加,这可能会促使一些房东选择提高租金以弥补税费。这可能会对租房需求较高的地区造成租金上涨的压力,给租房者带来经济负担。其次,房产税改革可能会促使一些房东将房产转为长期出租,而不再选择短期出租或空置。这可能会增加租房市场的供应量,对租房者而言是一个积极的因素。另外,房产税改革还可能对房产投资者的投资决策产生影响,他们可能会重新评估房产投资的回报率和风险。总的来说,房产税改革对租房市场的影响是复杂而多样的,需要综合考虑各种因素的影响。
结语
房产税改革对租房市场的影响是多方面的。房东可能会选择提高租金以弥补税费,给租房者带来经济负担。同时,房产税改革也可能促使房东增加长期出租的房源,增加租房市场的供应量。此外,房产税改革还可能重新评估房产投资的回报率和风险。综合考虑各种因素的影响,房产税改革对租房市场产生复杂而多样的影响。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》
第六条凡从事生产、经营,实行经济核算,并经工商行政管理部门批准开业的纳税人,应当自领取营业执照之日起三十日内,向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人,除按照税务机关规定不需办理税务登记者外,应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内,向当地税务机关申报办理税务登记。
第纳税人申报办理税务登记,应提出申请登记报告和有关批准文件,同时提供有关证件。主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后,予以登记,发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用,不得转借或转让。税务登记的内容包括:纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。
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