二手房合同没有写明尾款时限该怎么办

如果对方不支付最终款项，卖方将不交付房屋。如果已交付房屋或对方违约，将按合同违约责任处理：可根据合同与买方协商，要求买方立即支付余款，并赔偿损失；买方拒绝支付的，可以向中介公司发函通知；买方仍不支付的，可以依法向人民起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下的资产，等待判决或者强制执行。

法律分析

如果对方不支付最终款项，卖方将不交付房屋。如果已交付房屋或对方违约，将按合同违约责任处理：

1、可根据合同与买方协商，要求买方立即支付余款，并赔偿损失；

2、买方拒绝支付的，可以向中介公司发函通知；

3、买方仍不支付的，可以依法向人民起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下的资产，等待判决或者强制执行。

拓展延伸

当二手房合同未约定尾款时，您可以采取以下措施进行处理。首先，与对方进行沟通，尽量达成共识。您可以提议协商确定尾款的支付时间和方式，以确保双方的权益得到保护。如果无法达成一致，您可以寻求法律援助或咨询律师，了解相关法律规定和适用法规。在与对方协商或法律援助的过程中，您需要收集相关证据，如合同条款、通信记录等，以便在需要时提供证明。最后，如果仍无法解决争议，您可以考虑通过仲裁或诉讼等法律程序来解决纠纷。请注意，以上建议仅供参考，具体操作还需根据实际情况和相关法律法规进行决策。

结语

根据合同约定，如果对方不支付最终款项，卖方将不交付房屋。在这种情况下，卖方可以采取以下措施处理违约：

1、与买方协商，要求买方立即支付余款并赔偿损失；

2、向中介公司发函通知买方拒绝支付；

3、依法向人民起诉，申请财产保全冻结对方名下资产，等待判决或强制执行。如果二手房合同未约定尾款，可以与对方沟通，寻求共识，如无法解决，可寻求法律援助或咨询律师，收集证据，并考虑仲裁或诉讼解决纠纷。请根据实际情况和法律法规决策。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。