1.租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付2.常见的违约情形有：一、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约
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