可以通过贷款购买安置房吗？

购买安置房可以贷款，但需满足条件，如结算款已付清、本地身份、稳定经济收入、信用良好等。安置房分为政府分配和开发公司配购两种，前者五年内不得上市，后者可自由上市。买卖安置房存在政策风险、价格风险和人为风险，需注意产权登记和共有人同意。购买安置房需获得房产证，符合条件可办理贷款，但还需确保还款能力。根据不同贷款方式，还款额会有所不同。

法律分析

一、购买安置房可以贷款吗？

在我国安置房可以做贷款，安置房贷款的条件是：

1、结算款已付清的安置房;

2、具有本地身份;

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、贷款单位或个人无银行不良记录;

5、明确提供贷款的用途。

二、安置房可以买卖吗？

安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证是具备的。

三、买卖安置房买卖有哪些风险?

1、政策风险

根据相关法规及政策规定，有房产证的安置房才能够进行买卖，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，但在实际生活中，仍有这样的安置房买卖存在，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。

2、价格风险

安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但是从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。特别是如果价格在不断上涨，交房时的价格可能与之前的价格相差近千元，拆迁户会认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、人为的风险

“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者，《城市房地产管理法》第38条第4项规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得进行转让”，因此，如果买卖的房产未经共有人同意，该房屋买卖合同就会被视为无效。

综合上面所说的，购买的安置房只要获得了房产证那么就代表着房子的所有权归自己所有，那么如果要贷款的款只要符合条件就可以办理，但还要确定自己有还款的能力，所以，在处理的时候就要多咨询一下，不同的贷款方式每月所偿还的贷款额就会不一样。

结语

购买安置房可以贷款，但需要满足一定条件。首先，安置房的结算款必须已付清；其次，购房者必须具有本地身份；第三，购房者需要有稳定的经济收入、良好的信用记录和偿还贷款的能力；第四，贷款单位或个人不能有银行不良记录；最后，购房者需要明确提供贷款的用途。购买安置房存在一些风险，如政策风险、价格风险和人为风险。因此，在购买和贷款过程中，建议多咨询专业人士，了解不同贷款方式的还款额度等细节。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。