同时履行抗辩权和先履行抗辩权的区别分别有：同时履行抗辩权中，双方都同时享有履行抗辩权，先履行抗辩权是合同中的后履行义务一方；同时履行抗辩权不是对违约抗辩，没有人违约也可以主张；先履行抗辩权的权利人认为对方当事人违反了合同约定才能主张。法律其他规定。
一、租赁合同的抗辩权有哪些？
租赁合同履行中的抗辩权有：
1.同时履行抗辩权。是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。
2.先履行抗辩权。是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。
3.不安抗辩权。
二、合同履行中的抗辩权主要有几种
合同履行中有三种抗辩权：
1、同时履行抗辩权。同时履行抗辩权是指双务合同中的当事人应当同时履行义务的，一方有权在对方未履行之前拒绝对方要求履行合同。
2、先履行抗辩权。先履行抗辩权是指双务合同中应先履行义务的一方当事人未履行的，另一方有权拒绝其履行请求。
3、不安抗辩权。不安抗辩权是指双务合同中应当先履行义务的一方当事人，有证据证明对方当事人不能或者可能不能履行义务的，可以在对方当事人不履行合同或者提供担保之前暂时中止履行合同的权利。
三、抗辩权的三种类型有哪些
三种类型的抗辩权如下：
1、不按抗辩权，是指当事人相互负债，有履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明对方丧失履行债务能力的，有权在对方未履行或者提供担保之前中止履行合同；
2、同时履行抗辩权，是指双务合同当事人应当同时履行义务，一方有权在对方未履行之前拒绝对方要求履行合同的权利；
3、先履行抗辩权，是指当事人相互负债，有先后履行顺序的，先履行一方在履行前有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，再履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十七条第一款
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行。
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