本文讲述了房产抵押物贷款的债务人在偿还银行贷款之前无法将房产证取出，因此必须先偿还贷款才能取回房产证。办理房屋抵押贷款需要满足一定条件，包括在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁，有正当职业和稳定的收入来源，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任，所抵押房屋的产权要明晰并符合国家规定的上市交易条件等。
法律分析
作为房产抵押物贷款的债务人,在偿还银行贷款之前,无法将房产证取出。因此,债务人必须先偿还贷款,才能取回房产证。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他金融机构要求完全相同。具体要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
拓展延伸
房产证抵押贷款怎么办理?
房产证抵押贷款是一种常见的贷款方式，是指将房产作为抵押物，向金融机构申请贷款。办理房产证抵押贷款需要以下步骤：
1.准备材料：业主需要准备房屋权属证明、房屋租赁合同或房屋买卖合同、抵押房屋的评估报告、借款用途证明等材料。
2.咨询银行：向银行咨询房产证抵押贷款的申请流程、利率、还款方式等。
3.填写申请表：根据银行要求，填写房产证抵押贷款申请表。
4.提交申请：将准备好的材料提交给银行，并缴纳相关费用。
5.审核通过：银行对提交的材料进行审核，如审核无误，给予贷款。
6.签订合同：借款人与银行签订房产证抵押贷款合同，并按照合同约定还款。
需要注意的是，房产证抵押贷款的利率和还款方式等可能会因银行不同而有所差异。在办理房产证抵押贷款时，建议仔细阅读借款合同，了解相关条款和利率，以避免产生不必要的风险。
结语
作为房产抵押物贷款的债务人,必须先偿还银行贷款,才能取回房产证。办理房屋抵押贷款需要满足一定条件,包括在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁,有正当职业和稳定的收入来源,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押产,抵押房屋的产权明晰并符合国家规定的上市交易条件等。如果想要办理房屋抵押贷款,建议提前了解相关政策和要求,避免因为不符合条件而无法办理贷款。
法律依据
《房屋登记办法》第四十二条以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
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