夫妻婚前以个人财产购买房产，婚后用共同财产还贷，离婚时由双方协商解决。无法协商时，法院判决房产归一方所有，未还贷款为该人个人债务。离婚时需对共同还贷和财产增值进行补偿。
法律分析
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，使用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还清贷款。若离婚，双方需协商处理该不动产。如果无法协商，人民法院可判决该不动产归产权登记一方所有，尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。另外，离婚时双方需协商共同还贷款支付的金额以及其相应的财产增值部分。若无法协商，产权登记一方需向另一方进行补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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