未交付的房子可以转让吗

来源：意榕旅游网

未交付的房子可以转让，相关规定如下：

1、未交房的房屋可以合同转让，但不能上市交易；未交房卖掉新房要满足以下几个条件：

（1）买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合；

（2）直接和买方去售楼部那里更名就可以；

（3）这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费；

（4）更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了；

2、没有房产证的情况狂下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。

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