需求决定发展

需求决定发展

“物以稀为贵”，出自白居易的《小岁日喜谈氏外孙女孩满月》，这是大家熟知能详的一句名言，它揭示了一个经济学原理：供求关系决定价格。供不应求，商品价格就会上涨；供大于求，价格就会下降。

“顾客就是上帝”，是由19世纪中后期美国马的歇尔·菲尔德百货公司的创始人马歇尔·菲尔德提出的，这是一句名言，也是一种理念，更是一种规律，在全球市场经济中，大家都在遵守一个市场规律，并且全球的商业经济都把它尊为自己的营销理念。

从上述内容不难看出一个简单的道理，就是需求决定发展。市场需求决定企业的发展方向，要求企业以市场为导向机制，根据市场的需求，结合自身的实际，生产市场需要的不同产品，从而为企业带来丰厚的效益，这样，企业才可能有强大的生命力，才可能蓬勃发展。市场需求是企业前进的路标，是企业蒸蒸日上的不竭动力，是企业日益强盛的动力之源，这是规律，是一个不可动摇的市场规律。

在房地产蓬勃发展的今天，人民都在为改善自己的居住环境，精心挑选适合自己需求的住房时，房地产开发者是否考虑过大家挑选房子的标准是什么？“房子大、环境好、商业配套全”是大家的衡量房子好坏的硬条件；房子使用方便、智能化齐全、物业服务好、居住安全是软条件。就像买车，不是有车的样子，能开着跑就行，还要舒适、安全、节能、上档次，这就是大家在提升居住质量时，对软环境条件要求越来越高的原因。

在信息技术、通讯技术、智能化技术蓬勃发展的今天，居家享受、家具安全是每个一个买房者都会考虑的问题，房子在满足大家居住功能的同时，也需要满足大家智能化的需求。在房子同质化严重、品味趋同的竞争态势下，智能化需求的满足程度，决定着房产市场发展。

针对这个问题，我们在完成杭州西溪蝶园小区智能化考察之后，江宁的中高端楼盘的智能化应用水平及实际使用情况进行考察，分别查看了万科金域蓝湾、中粮彩云居、颐和南园等已经交付使用的小区，考察内容主要包括楼宇智能化、安全监控、家具安全、智能化管理、车辆管理等内容。经过考察后，深深体会到，智能化小区已经不再是停留在纸面笔下的文字概念，而是开始实际应用和大规模普及。

“虽然家庭自动化系统对于大部分人来说是锦上添花，但是只要得到了大家的认可，就会发展成为大家所必备的东西。就像手机一样，之前大家对其需求就是发短信、打电话，现在手机功能越来越丰富，上网、在线玩游戏等都为大家所追捧，”海尔U-Home家庭智能化总工李志罡谈到。

2008年-2009年，家庭自动化系统的应用只局限于高端别墅，但随着人们生活水平的提高，以及人们对家庭自动化的认可与需求，使房地产商逐渐认识到家

庭自动化系统也是吸引用户的亮点之一，现在很多面向大众的楼盘都会配套自动化系统。也就是说，智能化现在是普及阶段，并且还在迅速的发展，这样的结果是用户需求决定的，是不可更改的，谁落后于智能化的发展，谁就可能被淘汰。

怎样去把握市场需求和企业发展之间的关系，需要加强对市场规律的研究、探索、分析，对供应和需求关系规律的思考。

景枫物业在完善下属各个项目管理规范性的同时，也在思考，我们的楼盘是什么层次，我们所管辖的项目的智能化水平应该达到一个什么样的水平呢？

市场是无情的，谁优越，谁成功，谁落后，谁淘汰，需求决定发展，市场决定生存，加快公司所属各项目的智能化规划与建设，给住户提供一个方便、安全、舒适、上档次的居住环境，争取做到最好，刻不容缓，迫在眉睫。