个人无偿赠送他人房产时怎样缴纳契税和印花税

来源：意榕旅游网

个⼈⽆偿赠送他⼈房产时怎样缴纳契税和印花税

关于个⼈⽆偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题，国税发[2006]144号⽂件作了明确的规定：“对于个⼈⽆偿赠与不动产⾏为，应对受赠⼈全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税⼈须提交经税务机关审核并签字盖章的《个⼈⽆偿赠与不动产登记表》，税务机关(或其他征收机关)应在纳税⼈的契税和印花税完税凭证上加盖‘个⼈⽆偿赠与’印章，在《个⼈⽆偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖“个⼈⽆偿赠与”印章契税完税凭证的个⼈，办理赠与产权转移登记⼿续，对未持有加盖“个⼈⽆偿赠与”印章契税完税凭证的个⼈，不予办理赠与产权转移登记⼿续。”

此外，根据《契税暂⾏条例》第⼆条第四款的规定，房屋赠与⾏为属于转移⼟地、房屋权属，应纳契税，税率为3-5%，计税依据为，房屋赠与，由征收机关参照⼟地使⽤权出售、房屋买卖的市场价格核定，纳税义务发⽣时间为，取得其他具有⼟地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

根据《印花税暂⾏条例实施细则》第五条规定，单位和个⼈产权的买赠与所产的书据为产权转移书据，应按万分之五的税率于书⽴时贴花。但是，根据《印花税暂⾏条例》第四条规定：财产所有⼈将财产赠给、社会福利单位、学校所⽴的书据免纳印花税。

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