城乡规划和土地规划管理的相关性分析

摘要：当前社会经济的发展速度不断加快，城市和乡村都得到了一定程度上的进步与发展，因此，国家也不断加强对城乡规划和土地规划管理的重视程度，以此来确保城乡能够协同发展，将资源合理进行利用。虽然城乡发展规划和土地规划之间存在一定的联系，但是其中也会存在冲突问题，那么就需要相关的工作人员来选择科学合理的措施进行管理，从而促进社会的健康发展。基于此，本文首先对城乡规划与土地管理关系协调的积极意义进行论述，并结合土地规划管理和城乡规划的相关性，提出了其中存在的主要问题，并有针对性的分析了城乡规划和土地规划之间矛盾的解决措施，希望可以为相关的企业单位提供参考。

关键词：土地规划管理；城乡规划；相关性；优化措施 1城乡规划与土地管理关系协调的积极意义

在当前的社会发展中，土地是人们生存的重要资源，那么就需要对土地资源进行合理配置，最大程度上将土地资源进行利用，避免出现浪费，同时也能在一定程度上实现对环境的保护。现阶段我国土地资源相对来说还比较匮乏，因此，相关的企业单位部门在进行城乡规划时，应该结合当地的实际情况，综合全面的进行考虑，避免土地出现空闲与浪费的情况，要统筹城乡与土地资源的发展。除此之外，结合目前城乡规划工作来说，其具有一定的独立性，所以在实际工作中要与土地资源、自然环境结合来考虑，安排专门的工作人员进行实地考察，并且技术人员需要进行评估与合理的规划，从而确保城乡规划与土地管理关系相协调发展。

2土地规划管理和城乡规划的相关性 2.1土地规划管理和城乡规划的协调性分析

现阶段，想要确保土地规划管理和城乡规划计划更加合理有效，那么首先就应该做好土地管理工作，土地管理是比较重要的一项要素，因此，土地规划管理

和城乡规划管理部门应该及时进行沟通与交流，结合实际情况进行合理的分析，为后续工作的开展打好基础，能够进一步推进城乡的发展。与此同时，相关的设计人员要考虑到影响土地资源管理的影响，并且有针对性的制定出合理、可行的措施，实现土地资源的有效利用，当前随着土地规划管理方案的不断完善，在很大程度上提高了土地资源的利用率，实现城乡一体化建设，从而带动社会经济的进步与发展。

2.2土地规划管理和城乡规划的秩序性分析

国家政府部门想要对土地规划和城乡规划进行有效管理，其中主要目的就是提高土地资源的使用率，从而带动城乡经济建设的可持续发展。对此，相关的工作人员应该对不同地区城乡发展的实际情况进行调研，并且及时进行记录，结合土地的实际使用情况对现存的资源进行利用，与此同时，当相关的工作人员发现存在较多的废弃土地土地资源时，应该对其进行开发利用，推动城乡经济建设。所以，在土地规划管理和进行城乡规划工作时，应该按秩序、有条理的进行，避免后续工作出现失误。

2.3土地规划管理和城乡规划的科学性分析

对土地规划工作进行管理通常来说是按照上级部门发出的指示，而城乡规划主要是根据当地政府结合城乡发展规划与政策来提供支持和引导，大多数二者的发展方向是相一致的，因为他们都会以现阶段我国社会经济发展的实际状况为依据，科学协调相发展。虽然土地规划管理与城乡规划工作的主要内容与方法存在不同，但是对于土地资源的引导和利用上具有高度的科学性和有效性，符合当前城乡建设的实际需要。

3土地规划管理和城乡规划存在的主要问题 3.1土地资源相对不足

目前，社会经济快速进步发展，土地规划管理和城乡规划中也存在较多的问题，其中较为普遍的一点就是土地资源相对不足。就当前社会的发展情况来说，城乡不断发展，土地利用不断紧张，会使得农村的耕地资源不断减少，造成严重

的浪费，土地的实际价值不能得到利用，阻碍经济的进步。与此同时，当前人们生活的水平和生活质量不断提高，越来越多的农村人们走向城市，放弃对土地的试用期，造成土地大面积荒废，因此，想要做好土地规划管理与城乡规划协调发展，还应该逐步加强对农村居民的引导工作，针对土地规划管理和城乡规划中存在的问题进行有效的改进。

3.2土地规划存在不足

随着部分城市与乡村经济发展的不平衡，导致土地规划管理与城乡规划难以协同发展，相关的企业单位部门只有将土地规划管理与城乡规划统筹兼顾发展，才能促进城乡建设健康、持续发展。其中，在土地规划工作中面临的较为关键的一项问题就是我国对土地的使用情况上存在较大差异，影响土地规划管理工作的有效开展。与此同时，部分地区在开展征地工作时，土地补偿费相对较低，会使农民造成严重的经济损失，影响后续对土地资源的充分利用。

3.3管理方法存在差异

土地规划管理和城乡规划存在的主要问题还包括管理方法存在差异。在实际工作中，政府单位部门会对部分土地进行征用，如果对于农民的土地补偿费比较低，也会引起农民的不满意，其中主要是因为现阶段的土地规划管理偏向于对现有土地资源的规划，当管理过程中出现问题并没有及时进行解决，那么就会引发较多的负面影响。对城乡规划和土地规划进行管理时，还应该不断优化土地补贴政策，尽可能满足农民提出的要求，带动当地城乡经济的协调发展。

4城乡规划和土地规划之间矛盾的解决措施 4.1规范用地标准，明确农业用地界限

政府相关部门如果想要有效解决城乡规划和土地规划之间的矛盾，那么首先应该规范用地标准，明确出农业用地界限。当前，很多地区对于土地资源的归属权存在疑问，同时也会出现工业生产大量占用农民耕地的情况；除此之外，还会出现实际土地建设和土地规划的情况不符的现象，导致土地出现闲置或者造成较多的土地资源浪费。为此，在进行城乡规划和土地规划管理工作中，相关的工作

人员首先应该结合当地的实际情况做好部分土地的征收工作，当安抚调研工作结束后进行实地考察，制定出合理、科学的应对措施。与此同时，还要充分明确出用地的界限，减少对周围环境的破坏，遵循绿色的发展理念基础上促进城乡建设协同发展。

4.2必须因地制宜地进行规划设计

城乡规划和土地规划之间矛盾的解决措施还必须因地制宜地进行规划设计。做好因地制宜能够确保城乡规划和土地规划管理工作落实到位，举例来说，当进行土地征用时，其中会设计到农民的利益、土地资源的使用率等等，因此，这就需要相关的工作人员制定出科学合理的制度，同时结合实际情况，做好人民的引导工作。除此之外，还应该结合当地土壤的性质、品质以及影响因素等方面进行综合全面的考虑，找到适宜的补偿与收购方式，最大程度上保障人民的利益，并且提高土地资源的利用率。与此同时，相关的企业单位部门还应该不断加强监督与管理工作，安排专门的工作人员来进行，对城乡的建设用地进行保护，这样才能真正做好城乡规划和土地规划管理工作，推动社会经济的快速发展。

5结语

现阶段，国家政府部门应该不断加强对城乡规划和土地规划管理的重视程度，从而确保城乡建设得到一定程度的发展，减少区域内存在的经济发展不平衡问题，同时还应该结合实际情况，遵循绿色、可持续发展的生态理念，促进社会的健康、可持续发展。

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