房建工程施工中常见质量通病防治措施

根据我公司在类似工程施工监理中的实践经验，在施工中由于管理不严和操作不当等原因，会出现一些质量通病问题，造成工程质量的降低、工期的延误和经济上的浪费，监理工程师在工作中应密切予以注意，监督施工单位加强管理，避免发生质量问题和安全事故，现将主要问题及其措施列举如下：

施工中常见的质量通病及预防措施(一)

工 程 名 称 工程项目 质量问题 措施 1、检查施工方案和技术交底； 2、用经韦仪、水准仪及尺进行复查、量测； 3、检查不合格的，要求施工单位纠偏； 1、检查施工方案和技术交底； 2、增加构造筋和拉接筋，采取其他加强措施； 3、检查配合比及搅拌措施。 4、要求施工单位放线、吊线、自检； 5、检查不合格的要求返工。 1、检查施工方案和技术交底； 2、基层润湿，严格要求分层施工，当抹灰厚度超过35mm时应加钢丝网； 3、要求使用靠尺和吊线进行检查； 4、抹灰前清除基层灰渣，与窗安装单位核对窗框尺寸，按要求找坡； 5、检查不合格的要求返工。 1、检查施工方案和技术交底； 2、要求工人加强对放线尺寸和组合尺寸的复核，要求施工单位加强自检； 3、检查焊工的岗位证书，必要时进行实际考核； 4、要求施工单位加强工人的质量意识教育； 5、对油漆、防腐层涂刷过程进行严格检查； 6、检查不合格的要求返工； 1、检查施工方案和技术交底； 2、检查防水层基层施工质量，未达到质量要求，不得施工防水台； 3、对所施工的防水层厚度进行抽检； 4、要求施工单位派专人进行楼板孔洞的砼浇灌，并逐一检查质量； 5、防水层施工完毕进行关水试验； 6、对防水施工进行旁站监理； 7、加强检查、不合格的坚决返工。 1、柱中线偏离轴线；2、柱、梁、截浇柱、面偏大或偏小； 梁、板 3、梁、板标高与设计不符 1、墙体稳固性不够，交接处开裂； 2、砂浆强度不够； 3、灰缝不饱满； 4、轴线位置、平衡度、垂直度误差超标。 砖砌体 1、抹灰面空鼓、开裂； 2、平整度、垂直度误差超标； 抹灰 3、阴阳角不顺直； 4、外窗边抹灰倒坡、空鼓、咬樘。 土 建 工 程 预埋件制作安装 1、制作、安装的几何尺寸、精度不符合设计要求； 2、焊接质量达不到设计要求； 3、观感质量达不到规范要求； 4、油漆、防腐处理达不到设计和规范要求。 1、防水层粘结不实、有空鼓、裂缝现象； 防水 2、防水层厚度不满足设计要求； 3、防水层的细部处理粗糙； 4、管道周边渗水。 楼地面 1、空鼓； 2、接缝高低差大； 3、砖缝宽窄不一； 4、非整砖留置位置不当； 5、污染、损坏。 1、检查施工方案和技术交底； 2、要求基层润湿、扫水泥浆； 3、施工时要求纵横拉线、并随时靠水平； 4、施工前要求进行试排版； 5、检查不合格的要求返工。

施工中常见的质量通病及预防措施（二）

工程名称 抹 灰 分 项 质量问题 1、抹灰基层空鼓、不牢固； 2、抹灰表面平整度不符合要求； 3、抹灰层阴阳角不顺直； 4、孔洞、沟槽处修补面过高； 措施 1、检查施工方案和技术交交底； 2、要求基层进行必要处理，并分层成活； 3、用工具进行检查，把误差控制在标准以内； 4、检查不合格的要求返工； 1、检查施工方案、技术交底和隐蔽记录； 1、外墙窗渗水； 2、控制好门窗洞口尺寸，门窗与墙体缝隙用2、木门、塑料门翘曲、变形，开发泡剂填充后再用密封胶密封；窗台不允许关不灵活；周边缝隙过大。 倒坡、表面抹灰或饰材不允许咬樘； 3、全玻门开启费劲，门缝不均，3、检查木材含水率和塑钢门窗的衬钢尺寸； 开关有噪单； 4、控制好门窗制作 、安装工序，保证尺寸4、防火门开启不灵活，不能自闭； 偏差符合要求，调好支撑点位置、弹簧力量5、自动门门缝偏差过大，感应时和感应器时间； 间过长； 5、作好成品保护工作； 6、门窗五金不齐或污染。 6、检查不合格的要求返工。 1、检查施工方案、技术交底； 1、 石材、瓷砖面空鼓、脱落； 2、检查基层处理、固定销钉或栓挂铜丝； 2、饰面板脱胶、起鼓； 3、胶层涂匀、间隔适当、压实、排出空气； 3、接缝高低差大； 4、水平、垂直拉线控制接缝，靠尺控制平整4、留缝宽窄不一； 度； 5、非整块材料的大下、留置位置5、安装前进行试排版； 不当； 6、注意成品保护； 6、污染、损坏。 7、检查不合格的要求返工。 1、检查施工方案、技术交底； 2、加强对基层腻子的检查，控制不整度； 1、表面平整度不好，侧视有较明3、涂刷前要清除粉尘，涂刷时要少蘸、勤蘸； 显起伏； 4、注意涂料的批号，不要混用，调色时要一2、表面光洁度不好，有明显颗粒、次备够，涂刷时要按照一定规律涂刷； 刷痕、流坠； 5、严格控制涂料稀释度和涂刷遍数； 3、颜色不均、有漏刷、透底现象； 6、要求施工单位行作样板，取得经验； 7、检查不合格的要求返工。 装饰工程 门 窗 分 项 饰 面 板 （砖）分 项 涂 饰 工 程 安 装 工 程 安 装 工 程 细 部 工 程 1、检查施工方案、技术交底和隐蔽记录； 2、对管道安装偏差值进行抽查； 1、栏杆、扶手接头开裂，转角过3、对管道的压力试验、灌水试验、通水试验渡不自然，栏杆高度不符合要求； 过程等进行旁站监督； 2、踢脚线出墙距离不一致； 4、要求施工单位作好管口保护，避免堵塞； 5、要求施工单位提高工艺水平； 6、检查不合格的要求返工。 1、管道安装不直，坡度不够； 2、接头不严密，渗水； 3、暗设管道未经试压即隐蔽； 4、排水管道堵塞； 5、管道防腐剂处理不符合要求； 6、预感质量差。 1、洁具安装标高不对、轴线不正、表面不平； 2、接口密封不好、渗水； 3、排水不畅； 4、安装不稳固，螺栓缺失； 5、洁具表面、五金件镀铬层有损伤，污染严重； 6、地漏标高不正确 1、管线敷设受结构影响或与其他的工种冲突，未按照设计和规范要求进行敷设； 2、线路的接头未按规定涮锡，绝缘层包扎不符合规范要求； 3、金属线管接头、线盒 、线箱与管道之间的跨接线未全部焊接； 4、绝缘测试和接地电阻测试不认真； 5、配电箱内布线凌乱，标识不清； 6、开关、插座高度不一致， 面板与墙不不紧贴，歪斜； 1、管线敷设受结构影响或与其他的工种冲突，间距过近形成干扰； 2、线路的接头和屏蔽处理不好造成信号衰减或干扰； 3、线缆的走向、布线、敷设方式不合理； 4、设备箱，盒安装位置不合理； 5、用户端插座安装高低不一，表1、检查施工方案、技术交底和隐蔽记录； 2、要求施工单位安装洁具必须量标高、分中线、操水平； 3、检查接口密封和排水管最水坡度，对灌水试验、通水试验过程进行旁站监督； 4、检查洁具、五金件的安装质量和成品保护； 5、要求施工单位控制好地漏标高； 6、检查不合格的要求返工。 1、检查施工方案、技术交底和隐蔽记录； 2、要求施工单位在施工前与个相关工种进行协凋，避免因管线不穿过而采取非常手段进行敷设； 3、对线路的接头、绝缘电阻进行抽查； 4、对金属线管的跨接线焊接情况和接地电阻进行检查； 5、要求施工单位接箱内配线时，必须导线分色，分回路绑扎成束，并标注控制回路编号； 6、要求施工单位采取措施控制好线盒 、线箱的标高及出墙距离； 7、检查不合格的要求返工。 1、检查施工方案、技术交底和隐蔽记录； 2、施工前和其他工种核对图纸，尽量避开有干扰的线路； 3、作好接头质量控制，必要时采取屏蔽或曾益措施，保证信号民质量； 4、合理布置线路走向和敷设方式； 5、合理设置设备箱、盒，便于维修，远离干扰； 6、安装用户端时安统一的水平基准控制好标高，安装时保证面板紧贴墙面； 7、检查不合格的要求返工。 1、检查施工方案、技术交底和隐蔽记录； 2、加强对各类接头质量的检查，管道安装完毕后进行所有管段进行压力试验，保证接头严密，并对试压过程进行旁站监督； 3、机械设备安装完毕后应进行无负荷单机试车和联动试车，试车正常后方可正式投入试动转，对试车过程中要进行旁站监督； 4、认真对控制线路和控制元件进行检查，反复核对接线、控制元件及设备的连接是否有给排 水管 道 安装 工程 卫 生 洁 具 安 装 工 程 安 装 工 程 电 气 安 装 工 程 弱 电 安 装 工 程 安 装 工 程 面不平正。 误； 5、在安装喷头、探测器、按钮、插座、应急灯等设备时，如有障碍不能保证安装位置时，要及时与设计商量变更，不得随意变更位置； 6、对防火卷帘门和防火门要注意检查开闭的灵活性和开启方向； 7、检查不合格的要返工。 1、检查施工方案、技术交底和隐蔽记录； 2、加强对各类接头质量的检查，管道安装完1、消防管道的接头和消防栓头等毕后进行对所有管段进行压力试验，保证接设备连接质量不好，加压后漏水； 头严密，并对试压过程进行旁站监督； 2、消防机械设备运转异常； 3、机械设备安装完毕后应进行无负荷单机试3、联动控制系统不能正常工作； 车和联动试车，试车正常后方可正式投入试 4、各种报警控制器、火灾探测器、运转，对试车过程要进行旁站监督； 消 消防按钮等存在误支作； 4、认真对控制线路和控制元件进行检查，反 5、自动喷淋系统的喷头、火灾探复核对接线、控制元件及设备的连接是否有防 测器、按钮、插座、应急照明灯具误； 的安装位置不对； 5、在安装喷头、探测器、按钮、插座、应急6、防火卷帘门开闭不灵活、防火灯等设备时，如有障碍不能保证安装位置时，门开启方向不对或没有安装自闭要及时与设计商量变更，不得随意变更位置； 装置。 6、对防火卷帘门和防火门要注意检查开闭的 灵活性和开启方向； 7、检查不合格的要求返工。