重庆市新建商品房质量保证书

按照国家有关规定，本着对业主负责，对社会负责的原则，本公司对提供销售的 区（市、县） 路（镇、街） 号 ⼯程 栋 单元（楼） 室，建筑⾯积为 平⽅⽶的住宅（或⾮住宅），在其结构、部件、设施、配套、维修等⽅⾯作出下列质量保证和承诺：⼀、符合国家和本地区现⾏建筑设计标准、现⾏防⽕和抗震设计标准。

⼆、本商品房系委托具有相应资质单位设计、监理、施⼯，并经有关部门审定。 三、本商品房经建设单位组织竣⼯验收、已报建设⾏政主管部门备案。 四、本商品房符合本建筑居住建筑节能设计要求。本 套 商 品 房 交 付 情 况五、保修范围与保修期限：

住宅（或⾮住宅）⾃项⽬竣⼯验收合格交付使⽤之⽇起，在正常使⽤情况下有如下部位、部件⼯程质量问题的，均由本公司免费承担维修责任：注：涉及表内为列出道部件的保修期限，由房地产开发企业与⽤户另⾏约定。六、重庆市建设⼯程竣⼯验收意见书（复印件-可缩⼩⾄粘贴框内）七、重庆市建设⼯程竣⼯验收备案证明书（复印件-可缩⼩⾄粘贴框内）

⼋、业主注意事项： 1、表中保修项⽬因业主使⽤、装修不当或擅⾃改动结构、设备管线位置等⽽造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他⽤户损失的，由责任⼈承担相应责任。 2、商品房竣⼯后，在规定使⽤期限内正常使⽤情况下，经有关单位鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换，并由本公司承担有关的鉴定费⽤。

3、业主使⽤后，有关房屋质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书⾯答复和妥善处理，业主如对本公司的答复或处理有争议，凡是涉及⼯程质量的，可根据《建设⼯程质量管理条例》和《重庆市建筑管理条例》等，向地域内建设⾏政主管部门申请协调；业主亦可直接向⼈民提起诉讼。

4、本保证书作为新建商品房屋销售合同的附件，与售房合同具有同等法律效⼒。

5、对已投⼊使⽤项⽬，后期销售的现房，其房内设备保修期限参照四项规定执⾏，公⽤部位保修时间从项⽬竣⼯验收合格交付使⽤之⽇起计算。6、本公司愿承诺的'其它内容（见附页）。 九、保修办法：

当您正常使⽤本商品房发现存在的质量问题时，应在上述保修期限内及时填写《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》，向我公司或委托的物业管理公司进⾏报修。 ⼗、保修处理期限：

在接到⽤户《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》后，由本公司或委托的物业管理公司，在⽤户的配合下，⼀般情况按表中规定时间（⼤修时可视实际情况以书⾯形式约定）完成修复⼯作。保修期内维修时导致其他⽤户受到影响造成损失的，我公司将出⾯进⾏协调处理，并酌情依法承担赔偿责任。

保证单位（开发商盖章）： 法定代表⼈： 公司地址： 联系⼈： 联系⽅式：邮政编码： 物业管理公司（盖章）： 签订⽇期： 法定代表⼈： 公司地址：联系⼈： 联系⽅式： 邮政编码：

《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》附件：

建 筑 节 能 信 息

⼀、围护结构保温（隔热）、遮阳设施 （⼀）墙体

1、保温（隔热）形式：由外⾄內；2、保温材料名称：⽔泥砂桨、胶粉聚苯颗粒保温桨料、烧结页岩空⼼砖；3、保温材料性能。密度：250.0㎏/m，燃烧性能： h, 导热系数：0.95W/m·K，保温材料层厚度：258.0㎜；

4、墙体材料：⽔泥砂桨、烧结页岩空⼼砖； 5、墙体传热系数：KP-1/RO-1.06W/㎡·K。 （⼆）屋⾯

1、保温（隔热）形式：由上⽽下。2、保温材料名称：碎⽯混凝⼟、⽔泥砂桨、挤塑聚苯⼄烯泡沬塑料、SBS改性沥青防⽔卷材、钢筋混凝⼟；3、保温材料性能。密度:30.0㎏/m，导热系数:0.28 W/m·K。吸⽔率；0.70%，保温材料层厚度：263.0㎜； 4、屋顶传热系数：KP-1/RO-0.51 W/㎡·K。 （三）地⾯（楼⾯）

1、保温材料名称：⽔泥砂桨、钢筋混凝⼟。 2、传热系数：KP-1/RO-3.03 W/㎡·K；3、保温材料性能。密度：18㎏/m，导热系数：0.28W/m·K；保温材料层厚度：263㎜。 （四）外门窗（幕墙）

1、门窗类型：塑料型材； 2、外遮阳形式：塑料型材KF-2.7框⾯积25%（6透明+9A+6透明）；3、内遮阳材料：塑料型材；4、门窗性能。传热系数: 3.00 W/㎡·K, 遮阳系数: 86%, 可见光透射⽐：0.71, ⽓密性能:6级。 ⼆、供热⾤暖系统及其节能设施⾤暖空调房间与⼟壤直接接触的地⾯。构造类型⽔泥砂桨、钢筋混凝⼟、⽔泥砂桨之和厚度140㎜，三 、空调、通风、照明系统及其节能设施（公共建筑）四、可再⽣能源利⽤

五、建筑能耗与能源利⽤效率

（⼀）当地节能建筑单位建筑⾯积年度能源消耗能量指标： W/㎡·a； （⼆）本建筑单位建筑⾯积年度能源消耗能量指标： W/㎡·a； （三）本建筑建筑物⽤能系统效率： 热(冷)源效率 %，管⽹输送率：100 %， （四）本建筑与建筑节能标准以较: 。【重庆市新建商品房质量保证书】