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房地产行业2017年营运能力各指标均值

来源：意榕旅游网

房地产行业2017年营运能力各指标均值

2017年，主要房地产上市企业各项利润率指标在经历了2016年的低潮后稳步回升，毛利率、归母净利率接近2014年的高位。我们认为，对于大部分上市房地产企业来说，2017年盈利能力的提升主要源于不断上升的行业集中度，导致资源集中，龙头房企的融资成本和拿地成本的下降。

2017年上市房企盈利能力增强

1.行业总体营收增加，房企着眼“规模+效益”双提升 2017年尽管市场不断升级，但巨大的市场需求、“越限越买”变相投资以及房企多数结算项目的释放仍旧使得2017年房地产市场销售规模再创新高。2017年，170家重点上市房企总体营收能力持续提升，但较2016年同比增速大幅下滑。财报显示，2017年170家上市房企总营业收入规模达36944亿元，同比上升17.7%，但同比增速较2016年减少11.1个百分点。2017年市场竞争不断加剧，行业整体盈利能力下降的大趋势下，170家上市房企2017年总体营业成本26036亿元，同比增加12.8%，较2016年同比增速下滑17.3个百分点。

受益于行业集中度提升和收并购热潮带来的土地成本下降、项目步入结算周期等，2017年170家上市房企利润指标均创新高。毛利润达10908亿元，同比上升31.4%；净利润5135亿元，同比增加39.0%；二者同比增速较2016年分别增长5.8个和8.5个百分点。毛利润和净利润的同比增速大幅超过营业收入，房企整体盈利能力大幅提升。

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