河南省2016年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考试题

试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、是指土地的基础设施建设和开发状况。 A：土地建设状况

B：基础和公用设施条件 C：环境质量

D：土地开发程度 E：时间因素

2、全国第二次土地调查不包括。 A：土地利用现状调查 B：土地权属调查 C：土地条件调查 D：土地等级调查 E：35％～50％

3、土地的经济特性不包括__。 A．报酬递减的可能性 B．功能永久性 C．供给的稀缺性

D．利用方向变更的相对困难性

4、新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”范围的是__。 A．查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照 B．查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照 C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照 D．查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照 5、影响土地区位的主要因素为。 A：社会经济因素 B：自然因素 C：行政因素

D：以上三种因素的综合 E：时间因素

6、通过对区域因素的修正，可以将产生的价格差异剔除掉。 A：交易案例土地与待估宗地由于环境不同 B：交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同 C：交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同 D：交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同 E：时间因素

7、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。

A．坚持耕地总量动态平衡

B．坚持加快经济发展，提高经济效益 C．坚持最严格的国土资源管理制度

D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则 E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针 8、下列关于建筑物等级的说法错误的是。

A：大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50～100年

B：建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和耐火极限决定

C：不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同

D：根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别 E：土地

9、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。【2006年考试真题】 A：2000 B：2500 C：2667 D：3333 E：时间因素

10、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。 A：19．5 B：20．5 C：25 D：27

E：时间因素

11、下列选项中，不是工程造价的计价与控制的对象的是__。 A．建设项目 B．单项工程 C．单位工程 D．项目设计

12、申报地价和公告地价是按划分的。 A：土地权利分类

B：土地价格的形成方式 C：管理手段

D：土地价格表示方法 E：时间因素

13、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编，因此，土地利用总体规划是一个（）的过程。

A．实施—规划—再实施—修改 B．规划—实施—再实施—修改 C．实施—规划—修改—再实施 D．规划—实施—修改—再实施

14、土地报酬运动的第一阶段与第二阶段的分界点是。 A：边际报酬最大 B：平均报酬最大 C：边际报酬为零 D：总报酬最大 E：35％～50％

15、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。 A：为购买土地产品而支付的代价

B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价 C：为购买土地实体而支付的代价 D：为购买土地所有权而支付的代价 E：时间因素

16、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是__。 A．耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据 B．耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据 C．按照规定税率一次性计算征收 D．耕地占用税实行据实征收原则

E．耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据

17、土地价格按（）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 A.土地权利 

B.土地的存在形态  C.土地价格形成  D.土地价格使用目的 18、土地定级必须充分考虑__对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。 A．区域差异 B．地域差异

C．区域经济水平发展 D．地域经济水平发展

19、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供__。 A．房屋所有权证书 B．住宅质量保证书 C．住宅使用说明书 D．土地使用权证书

20、是建筑地段地租的基础。 A：农业地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素

21、在下列区位关系中，__是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 A．交通地理区位 B．经济地理区位 C．自然地理区位 D．商业地理区位

22、按照权属类型划分，我国土地分为土地所有权、（）等。 A．土地承租权 B．土地收益权 C．土地开发权 D．土地保护权

23、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是的差异。 A：盈利能力 B：经营能力 C：投资能力 D：变现能力 E：土地

24、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。 A．2 B．3 C．4 D．5

25、成本逼近法评估土地价格的公式应该为__。

A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益 B．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值 C．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益

D．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根据《土地管理法》的有关规定，非法批地行为的表现形式包括。 A：没有批准权的单位非法批准

B：虽有批准权但超越了批准权限而非法批准 C：违反土地利用总体规划而非法批准 D：违反法律规定的程序而非法批准

E：虽有批准权但未超越批准权限而非法批准

2、下列需经批准的土地利用总体规划包括__。 A．省、自治区土地利用总体规划 B．直辖市的土地利用总体规划 C．省所在地的市

D．自治区所在地的市 E．人口在五十万以上的城市

3、采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包

括．(2002年真题) A：土地取得费 B：土地开发费

C：投资利息、利润 D：土地增值收益 E：折旧费

4、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有__。 A．产品的实物量 B．产品外观 C．土地成分 D．产品材料 E．土地面积

5、土地利用年度计划管理应当遵循下列__等原则。

A．严格执行土地利用总体规划，合理控制建设用地总量，切实保护耕地特别是基本农田 B．运用土地参与宏观，以土地供应引导需求，促进经济增长方式转变，提高土地节约集约利用水平 C．优先保证建设项目用地

D．建设占甯耕地与补充耕地相平衡 E．建设占用耕地与补充耕地不平衡 6、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确__必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 A．工业、商业用地 B．行政机关建设用地 C．商品住宅用地 D．娱乐用地

E．旅游等各类经营性用地

7、房屋附属设施测量中以下说法正确的有。 A：柱廊以柱外围为准

B：檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准

C：门廊以柱或围护物外围为准，柱的门廊以顶盖投影为准 D：门墩以墩内围为准 E：门顶以顶盖投影为准

8、通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动结束时与现值等值的金额称为__。 A．现值 B．终值 C．未来值 D．时值 E．有效值

9、按课税对象的性质分类，可将税收分为__。 A．财产课税 B．商品课税

C．行为课税 D．所得课税 E．名义课税

10、土地登记中，其他登记包括。 A：更正登记 B：异议登记 C：预告登记 D：查封登记 E：土地总登记

11、土地管理的计划职能是为实现土地管理目标而拟订方案和措施的过程，它包括和四个步骤。 A：预测 B：决策

C：计划的编制 D：计划的实施 E：计划的检查

12、保险所具有的最基本的职能是。 A：分散危险 B：组织经济补偿 C：融通资金

D：提高社会福利 E：培养诚信风气

13、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有。

A：财务费用 B：在建工程 C：应付债券 D：现金 E：银行存款

14、下列关于兴办乡镇企业使用本集体经济组织所有的土地，正确的是。

A：乡镇办企业使用属于本乡(镇)集体所有的土地，村办企业使用本村集体所有的土地

B：允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地

C：村办企业也不能使用村民组或其他村集体所有的土地

D：集体经济组织可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业

E：不允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地

15、封闭式基金扩募或者续期，应当具备的条件是，并经中国审查批准。 A：年收益率高于全国基金平均收益率

B：基金托管人、基金管理人最近2年内无重大违法、违规行为 C：基金持有会和基金托管人同意扩募或者续期 D：中国规定的其他条件

E：年收益率等于全国基金平均收益率 16、综合分析中常用的统计分析方法有。

A：动态趋势法 B：因素分析法

C：相关分析与回归分析法 D：综合平衡分析法 E：定性分析法 17、在土地估价的原则中，__原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格。 A．平等 B．均价 C．分配 D．替代

18、行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括__。 A．凡违法事实确凿，有法定依据．对公民处以100元以下罚款 B．凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以50元以下罚款

C．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款 D．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以2000元以下罚款 E．凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以5000元以下罚款 19、开展土地开发整理应坚持__原则。 A．依据规划，科学、合理地进行开发整理 B．将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径 C．耕地数量、质量和生态保护协调统一 D．适应市场经济规律，争取最大综合效益 E．改善生态环境，增加有效耕地面积

20、以劳动分工和劳动交换为核心的经济有__。 A．商品生产 B．商品经济 C．市场经济 D．自然经济 E．社会经济

21、《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的__问题。 A．安置措施不落实 B．征地补偿同地不同价 C．征地补偿标准偏低 D．征地费用分配不合理 E．征地补偿标准随意性较大 22、《关于加强土地的通知》（国发[2006]31号）规定，工业用地出让最低价标准不得低于__ 之和。 A．土地取得成本 B．房地产开发成本 C．土地前期开发成本 D．土地后期开发成本 E．按规定收取的相关费用

23、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是__。

A．“鸟巢”场馆建设用地 B．国家大剧院建设用地 C．地方政协办公用地 D．上市公司办公用地

24、下列应计入建筑安装工程费用税金的包括。 A：营业税 B：企业所得税

C：城乡维护建设税 D：教育费附加 E：个人所得税

25、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是。 A：一定时期内，必须确保的最低耕地数量 B：必须永久确保的最低耕地数量 C：符合最基本条件的耕地

D：产值达到一定水平以上的耕地 E：35％～50％