房产类型 时间 买卖方 税费类
型 税费制度 收取方
产权证件
85元
工本费
交易所
6元/平方
交易费
米唯一住宅90平米以下契税为1%
买方唯一住宅
90平米
契税财政（包含）
至144平米以内契
5年以内
税为1.5%非唯一住宅的契税为3%5%营业税
城市维护
0.35%
建设费教育附加
0.25%
卖方地税费
总价1%
普通住宅个人所得或差额
税20%（须
评估）
产权证件
85元
工本费
交易所
6元/平方
交易费
米唯一住宅90平米以下契税为1%
买方
年以上（若唯一住房免个
税
5年以上（若唯一住房免个
税
买方
卖方
买方
5年以内
卖方
非普通住
宅
买方
5年以上（若唯一住房免个
税
卖方
唯一住宅90平米
契税（包含）
至144平米以内契财政税为1.5%非唯一住宅的契税为3%总价1%
个人所得或差额税20%（须
评估）
产权证件
85元
工本费
交易所
6元/平方
交易费
米3%契税财政5%营业税
城市维护
0.35%
建设费教育附加
0.25%
地税费
总价1%
个人所得或差额税20%（须
评估）
产权证件
85元
工本费
交易所
6元/平方
交易费
米3%契税财政5%交易
营业税
差额
城市维护0.35%交建设费易差额教育附加0.25%交
地税
费易差额
总价1%
个人所得或差额税20%（须
评估）
注： 1、住宅小区建设容积率在1.0以上 2、单套建筑面积暂定在144平方米（含）以下的
3、实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下。同时满足以上三个标准的为普通住宅，反之为非普通住宅
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