厂房租赁合同（简易版）

⼚房租赁合同

出租⽅(以下称甲⽅)：住所：联系⽅式：

承租⽅(以下称⼄⽅)：住所：联系⽅式：

根据《中华⼈民共和国民法典》、《中华⼈民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、⼄双⽅在⾃愿、平等、互利的基础上就甲⽅将其合法拥有的⼚房出租给⼄⽅使⽤的有关事宜，双⽅达成协议并签定如下条款，以资遵守： 第⼀条 租赁物位置及⾯积

1.1甲⽅将坐落在__________________的⼚房租赁给⼄⽅⽤作_______使⽤，租赁⼚房占地⾯积___________平⽅⽶，⼚房类型为____________，结构为________________。

1.2甲⽅承诺，本租赁物系甲⽅⾃有产权或甲⽅合法租赁并有权转租。 第⼆条 租赁期限

2.1⼚房租赁期限为_______年，即⾃_____年___⽉___⽇起⾄_____年___⽉___⽇⽌。⼚房装修期限为_____个⽉，⾃_____年___⽉___⽇起⾄_____年___⽉___⽇⽌，装修期间免收租费。

2.2租赁期限届满，双⽅应于租赁期届满前______个⽉协商续签租赁合同事宜，并重新签订租赁合同。在同等承租条件下，⼄⽅享有优先承租权。

第三条 租赁物的交付

3.1在本租赁合同签订之⽇起___⽇内，甲⽅应将租赁物交付⼄⽅使⽤，交付时租赁⼚房现状为___________________________________。 第四条 租⾦、保证⾦及⽀付⽅式 4.1租⾦

4.1.1甲⼄双⽅约定，该⼚房每⽇每平⽅⽶建筑⾯积租⾦为⼈民币_________元，⽉租⾦为⼈民币_________元，年租⾦为⼈民币________元。

4.1.2租⾦在本租赁合同期限内不再上调。

4.1.3租⾦⽀付⽅式为季度付／半年付／按年⽀付，⽀付期限为⼄⽅在⽀付⽉_____⽇前向甲⽅⽀付租⾦，⾸期租⾦⽀付⽇期为_____年___⽉___⽇。 4.2 保证⾦

⼄⽅在⽀付⾸期租⾦时另⾏⽀付⼀个⽉租⾦作为保证⾦。租赁期期满或者合同解除后，保证⾦在抵扣应由⼄⽅承担的租⾦及其他费⽤后，甲⽅应在三⽇内全额返还或将剩余保证⾦返还给⼄⽅。 4.3其它费⽤

4.3.1 租赁期间，⼄⽅使⽤该⼚房所发⽣的⽔、电、煤⽓、电话通讯费等费⽤由⼄⽅⾃⾏承担，⼄⽅应在收到甲⽅缴费通知后_____天内向甲⽅缴清相关费⽤，甲⽅在收到费⽤后_______天内向⼄⽅提供相关或者收据。⼄⽅逾期或未⾜额缴纳相关费⽤超过15⽇且经甲⽅催缴和通知仍然不缴纳的（国家相关部门因故直接停供的除外），甲⽅有权以拖⽋⾦额⽇千分之六的标准增收滞纳⾦。 4.3.2租赁期间，租赁⼚房所产⽣的物业管理费由⼄⽅⾃⾏缴纳，每⽇每平⽅⽶物业管理费为⼈民币___________元。 4.4⽀付⽅式

甲⽅指定本合同租⾦及其他费⽤的收款⽅式为银⾏转账，收款账户为：户名______________开户⾏_______________________账号_____________________________，若收款账户发⽣变化甲⽅应提前30⽇以书⾯形式通知⼄⽅，否则由此造成的迟延⽀付责任由甲⽅⾃担。⽔电煤⽓等约定由⼄⽅直接向相关部门⽀付的除外。 第五条 维修责任

5.1租赁期内⼄⽅发现租赁⼚房及附属建筑物或设施有损坏或故障时，应及时通知甲⽅维修，甲⽅应在接到⼄⽅通知后______⽇内进⾏维修；逾期不维修的，⼄⽅可代为维修，维修⼚房及附属建筑物附属设施产⽣的费⽤在⼄⽅⽆过错的情况下由甲⽅承担，否则由⼄⽅承担。

5.2租赁期内⼄⽅应合理使⽤并爱护租赁⼚房及附属设施，对各种可能出现的意外和危险应及时防范和消除，以避免⼀切可能发⽣的隐患。

5.3租赁期内⼄⽅需要改建、扩建或增设建筑物的附属设施的，应当事先征得甲⽅的同意，并规定需向有关部门审批的，则还应由甲⽅报请有关部门批准后，⽅可进⾏。 第六条 防⽕安全及⽇常管理责任

6.1租赁期间，甲⼄双⽅都应遵守国家法律法规，不得利⽤⼚房租赁进⾏⾮法活动。

6.2⼄⽅须严格遵守《中华⼈民共和国消防条例》，应在租赁⼚房内按有关规定配置灭⽕器，严禁将楼宇内消防设施⽤作其它⽤途。 6.3⼄⽅应按消防部门有关规定全⾯负责租赁⼚房内的防⽕安全，甲⽅应于双⽅同意的合理时间内定期检查租赁物的防⽕安全，但应事先给⼄⽅书⾯通知。

6.4租赁期间，如因⼄⽅原因发⽣⽕灾或者经营引发的安全事故、劳资纠纷等⼄⽅经营引起的民事经济责任和⾏政责任均由⼄⽅⾃⾏承担。

第七条 转租及退租

7.1租赁期内，甲⽅同意⼄⽅转租，因转租产⽣的税、费等由⼄⽅承担。

7.2⼄⽅不再承租退还该⼚房时，新增建筑物及附属设施属于⼄⽅所有，⼄⽅负责拆除租期期间⼄⽅新增的建筑物及附属设施，并将租赁⼚房交还给甲⽅。 第⼋条 违约责任

8.1甲⽅应按照本合同第三条约定交付租赁⼚房，若迟延交付租赁⼚房60⽇内的，甲⽅应以⽉租⾦为基数按每⽇千分之六的标准向⼄⽅⽀付违约⾦。若经⼄⽅合理催告甲⽅在本合同第三条约定的交付期限届满后60⽇内仍不能交付的，⼄⽅有权选择解除合同，并另有权要求甲⽅⽀付相当于⼀个⽉⼚房租⾦的违约⾦。

8.2⼄⽅应当按照本合同第四条约定及时⾜额⽀付租⾦及其他费⽤，若⼄⽅拖⽋不付满60⽇的，甲⽅有权以⽉租⾦为基数按每⽇千分之六的标准增收滞纳⾦。若经甲⽅合理催告后，⼄⽅拖⽋租⾦或物业管理费超过60⽇仍不⽀付的，甲⽅有权选择解除合同。此时，甲⽅有权将保证⾦没收折抵租⾦和其他费⽤，若有不⾜部分⼄⽅仍应补⾜，另⼄⽅还应⽀付相当于⼀个⽉租⾦的违约⾦。

8.3租赁期间，甲⼄双⽅任何⼀⽅单⽅提前终⽌合同⽽违约，需提前_____个⽉以书⾯形式通知对⽅，且违约⽅需向另⼀⽅⽀付相当于三个⽉⼚房租⾦的违约⾦。

8.4租赁期间，如因⼚房产权问题影响⼄⽅正常经营⽽造成的损失，由甲⽅负全责并赔偿⼄⽅损失。

第九条 免责条款

9.1若因国家或地⽅有关租赁⾏为的法律法规修改或动迁等客观情况发⽣变化导致本合同⽆法继续履⾏。

9.2合同期内若⼀⽅因遇严重⾃然灾害、战争等不可抗⼒致使本合同⽆法履⾏的，应⽴即书⾯通知对⽅，并应在三⼗⽇内提供不可抗⼒的详情及合同不能履⾏的有效证明材料。

9.3若合同履⾏过程中出现本条上述第1款、第2款的情形，则不属于甲⼄双⽅任何⼀⽅违约，双⽅应友好协商解决，对此造成的损失双⽅本着公平公正的原则分担责任。 第⼗条 争议解决⽅式

本合同在履⾏中发⽣争议，应由双⽅协商解决，若协商不成，则由上海市嘉定区⼈民管辖。 第⼗⼀条 其它条款

11.1本合同未尽事宜，经双⽅协商⼀致后，可另⾏签订补充协议。 11.2本合同经双⽅签字盖章后⽣效。

11.3本合同⼀式贰份，甲、⼄双⽅各执壹份。

甲⽅(印章)：_________________ ⼄⽅(印章)：_________________

授权代表(签字)：_______________ 授权代表(签字)：_______________

签订时间：_________年_____⽉_____⽇

签订地点：上海市某区