墙、地砖施工专项方案
目 录
一、
工程简介.................................................... 2
二、
施工准备.................................................... 3
1、材料准备 .................................................... 3 2、主要施工机具 ................................................ 3
3、施工作业的相关条件 .......................................... 3
三、
施工部署.................................................... 4
1、施工区域的划分 .............................................. 4 2、劳动力施工安排 .............................................. 4
四、
主要施工技术措施............................................ 5
1、墙面砖施工 .................................................. 5 2、地面砖施工 .................................................. 6
五、应注意的质量问题............................................... 8
六、质量标准...................................................... 10
1、墙砖施工 ................................................... 10
2、地砖施工 ................................................... 10
七、安全消防及文明施工和环保措施.................................. 11
1、安全施工保证措施 ........................................... 11
2、消防保卫措施 ............................................... 12
八、文明施工管理措施.............................................. 12
九、成品保护措施.................................................. 13
北京中建华腾装饰工程有限公司国恒基业项目经理部 1
北京国恒基业大厦室内精装修工程
墙、地砖施工专项方案
墙地砖施工专项方案
一、
工程简介
1、 工程名称：北京国恒基业大厦精装修工程
2、 工程地点：德外大街，北京市朝阳区德外祁家豁子 2 号
3、 工程基本情况：整个工程为 A、B、C、D、E、F、G 幢楼组成，每
幢楼从户型 3 至户型 11 组成，其中各户型墙地砖施工部位如下：
户型
数量 间
户型
10
3
户型 4
10 户 型 5
户 型 6
户 型 7
户 型 8
户 型 9
户 型 10
户 型 11
厨房 墙砖类型 300*300 萨米特白 色
萨米特白 色
萨米特白 色 萨米特白 色 萨米特白 色
萨米特白 色
萨米特白 色 萨米特白 色 萨米特白 色
卫生间
地砖类型 数量 墙砖类型 300*300 间 250*330 特科泰黑 欧雅意利
20
白点 宝 特科泰黑
白点 欧雅意利
30
宝 特科泰黑 白点
特科泰黑 白点
特科泰黑 白点
特科泰黑 白点
特科泰黑 白点
特科泰黑 白点
特科泰黑 白点
36 36 7
72
108
21 14 36
7 18 2 2
4
3
欧雅意利 宝
欧雅意利 宝
欧雅意利 宝
欧雅意利 宝
欧雅意利 宝
欧雅意利 宝
欧雅意利 宝
洗衣间
地砖类型 墙砖 地砖 300*300 250*330 300*300 萨米特白 欧雅意利 萨米特白 色 宝 色 萨米特黑
白花
-- --
特科泰灰 麻石
奥斯米纳 欧雅意利 萨米特白 米黄石纹 宝 色 奥斯米纳
-- --
米黄石纹
奥斯米纳 欧雅意利 奥斯米纳 米黄石纹 宝 米黄石纹 奥斯米纳 欧雅意利 奥斯米纳 米黄石纹 宝 米黄石纹 奥斯米纳 欧雅意利 奥斯米纳 米黄石纹 宝 米黄石纹 萨米特白
-- --
色
奥斯米纳 欧雅意利 奥斯米纳 米黄石纹 宝 米黄石纹
阳台地砖 地砖类型 300*300 奥斯米纳 米黄石纹 奥斯米纳 米黄石纹 奥斯米纳 米黄石纹 奥斯米纳 米黄石纹 奥斯米纳 米黄石纹 奥斯米纳 米黄石纹 奥斯米纳 米黄石纹 奥斯米纳 米黄石纹 奥斯米纳 米黄石纹
公共区域：标准层电梯厅墙地面为玻化砖、走道地面为玻化砖。
4、施工总面积：墙地砖施工面积约 17000M2，公共区玻化砖施工面积约
为 3670 M2。
5、质量要求：优良
6、施工工期：2002 年 7 月 15 日至 2002 年 9 月 15 日
北京中建华腾装饰工程有限公司国恒基业项目经理部 2
北京国恒基业大厦室内精装修工程
墙、地砖施工专项方案
二、
施工准备
1、材料准备：
（1）水泥：一般使用 425#普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。应有出厂证明和 复试合格；当水泥存放超过三个月或有结块不能使用。
（2）白水泥： 325#普通硅酸盐白水泥。
（3）砂：以中砂为宜，平均粒径不小于 0.35mm，不能用粉砂，使用前应过筛子，
含泥量不能大于 8%。
（4）面砖：符合设计要求的 300*300 萨米特白色玻化砖， 300*300 特科泰黑白
点玻化砖，300*300 萨米特黑白花玻化砖，300*300 奥斯米纳米黄石纹玻化砖，
300*300 特科泰灰麻石玻化砖，250*330 欧雅意利宝通体瓷砖，标准层电梯厅、
走道墙地面玻化砖，配套的腰线、收口线等准备齐全，质量符合要求。
（5）矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸等。
2、主要施工机具
切割机、切砖刀、胡桃钳、手凿、水平尺、墨斗、灰起子、靠尺板、木锤、
尼龙线、薄钢片、铁板、孔径 5mm 筛子、手推车、大小水桶、平锹，扫帚等相关
工具。
3、施工作业的相关条件
（1）施工前依据设计要求，放出大样图并对现场实际尺寸进行排砖。
（2）将材料准备齐全，包括对进场的釉面砖数量、质量进行检查；按照要求对
其砖必须挑选规格、颜色一致、质量符合要求的砖保存好。
（3）预留孔洞及排水管等处理完毕，门窗框要固定好，铝合金门窗边缝隙所用
嵌缝材料应符合要求，做好成品保护。
（4）墙面要清理干净，做好施工洞口的封堵工作。
（5）在大面积施工前必须先做样板，经相关部门检验合格，各方签认后方可大
北京中建华腾装饰工程有限公司国恒基业项目经理部 3
北京国恒基业大厦室内精装修工程
墙、地砖施工专项方案
面积施工。
（6）墙面瓷砖贴完；地面的管线施工完，并办理完移交手续；地面的落地灰及
浮灰清理干净；如果卫生间等有防水要求的房间应完成地面防水及防水保护层施
工并完成一次闭水试验合格后可进行地砖施工。
（7）内墙和房间的+50cm 标高控制线弹好并校核无误，清楚各房间及走道等相
关部位的标高情况和关系。
（8）通体砖要求提前一天放在水中浸泡后阴干，保证其湿润。
（9）玻化砖应按照颜色和花型及使用部位进行分类，如有裂缝、掉角和表面上
有缺陷的、规格有差异的板块应筛选出来。
（10）玻化砖的材质均要求有出厂证明和产品合格证，和相关的检查报告。尽量
选用同一批砖，保证表面光滑、图案正确、颜色一致。板块的长宽厚允许偏差不
得超过 1mm；平整度用直尺检查，空隙不得超过±0.5mm。
（11）在施工面积较大或者与其他相关部位交接多的情况下，要求必须先绘制出
施工大样图进行现场放样，施工完样板合格方可进行施工。
三、
施工部署
1、施工区域的划分：
根据本项工程业主要求的工期以及目前土建工程移交的工作情况，现将整
个工程按不同的幢数划分不同的施工区域，分别为 B、C 、D、E、F、G 幢楼区。
2、劳动力施工安排
B、C 、D、E、F、G 幢楼区分别采用独立的施工队伍，各个施工区同时
施工，以保证本项工程的工期目标。
工种
数量 B 幢
抹灰工 30
力工 6
C 幢
30 6
北京中建华腾装饰工程有限公司国恒基业项目经理部 4
北京国恒基业大厦室内精装修工程
墙、地砖施工专项方案
D 幢
30
6
E幢
50
10
F幢
50
10
G 幢
20 5
四、
主要施工技术措施
1 、墙面砖施工
1.1 施工工艺流程：
基层处理
吊垂直、找规矩
贴面砖 处理砖缝
贴灰饼
成品保护
抹底子灰
弹线
1.2 技术措施：
(1)基层处理：
混凝土墙面处理：首先将墙面的混凝土剔平，将墙面上表面尘土、污垢用 10%
火碱水将表面的油污刷掉，随之用清水冲干净。
釉面砖在粘贴前几小时应充分湿润，阴干后备用，墙面也应充分湿水。
(2)吊垂直、套方、找规矩：要求对整个房间找方和规矩，弹出墙面的 50cm 水平
控制线，并在门窗洞口按照弹出墙面砖的排砖控制线，并对墙面的垂直度进行检
查。不能满足要求必须修补，调整后施工。
(3)贴灰饼：墙砖粘贴前需要基层打底子灰，按照墙面的垂直度和平整度，用稍
干点的砂浆在墙面上按照控制点的位置作出抹灰的控制点和面，要求墙的两端必
须做，中间间距 1.5m 左右。
(4)抹底层灰：抹底层灰一般分两次操作，先刷一道掺胶的素水泥浆结合层，然
后紧跟着抹第一遍 1：2.5 或 1：3 水泥砂浆，要求薄薄一层并用抹子压实。第二
次用同样的配合比的砂浆按冲筋和灰饼的高度抹平，用短杠刮平，低凹处填平补
齐，最后用木抹子搓出麻面，根据天气情况终凝后浇水养护。
(5)弹线：抹完底层灰后按照设计的建筑标高，在墙面上弹出 50CM 线控制标高，
北京中建华腾装饰工程有限公司国恒基业项目经理部 5
北京国恒基业大厦室内精装修工程
墙、地砖施工专项方案
并按照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞口的排砖控制线，
要注意在同一墙面上不得有一排以上的非整砖，并将其镶贴在较隐蔽部位。
(6)墙面贴砖：墙面通体瓷砖贴砖前应将面砖放入清水中浸泡 2h 以上，然后取
出凉干至手按砖背无水迹时方可使用；墙面湿润：混凝土墙面可以提前 3~4 天湿
润，以避免吸走粘结砂浆的水分。粘结砂浆的配合比可采用 1：2（体积比）水
泥砂浆加 108 胶或立德尔胶，加胶比例按产品说明。室内砖的粘贴接缝宽度按照
设计要求留缝，并采用尼龙十字架控制留缝尺寸，且横竖缝宽一致。
面砖的粘结层厚度：在釉面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度控制在
5mm 左右，并注意边角满浆。釉面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，
粘贴 5~10 块，用靠尺板检查表面的平整度，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝可以
用切割机将釉面砖边沿成 45 度斜角对接，注意不能将釉面损坏或崩边，保证接
缝平直、密实。
(7)处理砖缝：贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆
清理并用棉丝擦干净后，在 48 小时后用白色水泥浆勾缝，可以用干净铁丝碾压
实勾成凹缝。勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理干净。注意勾缝一定要仔细不能出现
毛茬和黑边影响美观。
2、地面砖施工 2.1 施工工艺流程：
基层处理
弹线
成品保护
预铺 铺贴
分项验收
勾缝
清理
2.2 施工技术措施：
北京中建华腾装饰工程有限公司国恒基业项目经理部 6
北京国恒基业大厦室内精装修工程
墙、地砖施工专项方案
（1）基层处理：将楼地面上的砂浆污物、浮灰、落地灰等清理干净，以达到施
工条件的要求，如表面有油污，应采用 10%的火碱水刷净，并用清水及时将碱液
冲去。考虑到装饰层与基层结合力，在正式施工前用少许清水湿润地面，用素水
泥浆做结合层一道。
（2）弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线（依据墙上的 50cm 控制线），在
地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。找出面层的标高控制点，注意与各相关
部位的标高控制一致，并根据施工图纸要求，将地砖的排版线弹到地面上。
（3）预铺：首先应根据设计要求的材料形式，对玻化砖的色彩、纹理、表面平 整等进行严格的挑选，依据现场弹出的控制线和图纸要求进行预铺。对于预铺中
可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺
贴顺序堆放整齐备用。
（4）铺贴：玻化砖铺设采用 1：4 或 1：3 干硬性水泥砂浆粘贴（砂浆的干硬程
度以手捏成团不松散为宜），砂浆厚度控制在 20-30mm 左右。在干硬性水泥砂浆
上撒素水泥，并洒适量清水。将玻化砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻
敲击玻化砖饰面直至密实平整达到要求；根据水平线用铝合金水平尺找平，铺完
北京中建华腾装饰工程有限公司国恒基业项目经理部 7
北京国恒基业大厦室内精装修工程
墙、地砖施工专项方案
第一块后向两侧或后退方向顺序镶铺。砖缝无设计要求时一般为 1.5~2mm，铺装
时要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上。
（5）勾缝：玻化砖铺完 24 小时后进行勾缝，勾缝采用干水泥擦缝。
（6）清理：当水泥浆凝固后再用棉纱等物对玻化砖表面进行清理（一般宜在 12h 之后）。清理完毕后用锯末养护 2~3 天，当交叉作业较多时采用三合板或纸板保
护。
结构墙
砂浆结合层 墙面砖
此处勾缝
墙、地面瓷砖交接处节点详图
五、
应注意的质量问题
质量问题 原因分析 （1）变色、污 材料本身问题 染，即出现白度 釉面砖质地疏松施工前砂浆
降低、泛黄、发 中的水和不干净的水浸润变色 花、发黑
防治措施
进场的材料必须经过验收
施工过程中应用干净水，砖缝嵌
塞密实，砖面擦洗干净。
操作时不要用力敲击砖面。
（2）空鼓、脱 基层没有处理好，墙面湿润 基层清理干净 ,表面修补平整 ,墙面 落 不透，砂浆失水太快，影响粘结 提前洒水浸透.
北京中建华腾装饰工程有限公司国恒基业项目经理部 8
北京国恒基业大厦室内精装修工程
墙、地砖施工专项方案
强度 釉面砖使用前 , 必须清理干净 , 用
釉面砖浸水不足，造成砂浆 水浸透直至表面不帽气泡 , 且不少于
早期脱水或浸泡后未凉干就粘 2h,然后取出凉干后备用. 贴，产生浮动自坠。 釉面砖的粘结层一般控制在
粘结砂浆不饱满、厚薄不匀， 7mm~10mm 之间 ,过厚和过薄均易产生
操作时用力不均 空鼓 , 或者在砂浆内掺胶以增强粘结
砂浆收水后对粘贴后的面砖 力.
进行纠偏移动。 当发生空鼓脱落时采用聚合物砂
面砖本身有隐伤，事先没有 浆修补.
严格挑选。
（3）接缝不平 施工前对面砖挑选不严格， 对面砖的材质挑选应作为一道工 直、缝宽不均匀 挂线贴灰饼、排砖不规矩。 序，挑出有缺陷和质量问题的；对于
平尺板安装不水平，操作技 尺寸相同的砖用在同一个房间或同一
术低。 面墙才能做到缝隙一致。
基层抹灰底层不平整 粘贴前作好规矩，用水平尺找平，
校对墙面的方正。
根据弹好的水平线，稳好平尺板
逐行粘贴并及时校正。
（4）釉面砖表 釉面砖质量不好，材质松脆， 一般釉面砖特别是用于高级装饰 面裂缝 吸水率大，由于湿膨胀较大，产 工程上的釉面砖，选用材质密实、吸
生内应力而开裂。 水率大于 18%的质量较好的。
釉面砖本身的隐伤在运输和 粘贴前釉面砖一定要浸泡水 ，将有隐
操作过程中出现裂缝。 伤的挑选出来，操作时不要用力敲击
砖面，防止产生隐伤。 （5）地面标高
错误：出现在厕 控制线不准；楼板标高超高；防
所、走道与房间 水层超高；结合层砂浆过厚。
门口处：
施工时应对楼层标高和基层情况进行
核查，并严格控制每道工序的施工厚
度，防止超高。
（6）泛水过小
或局部倒坡
地漏安装标高过高，基层不平有 要求对 50cm 线认真检查无误，水暖及
凹坑，造成局部存水；
土建施工人员均按水平线下返；地面
由于楼层标高错误减小地面的坡
作好贴饼、冲筋保证坡向正确。
度，50cm 水平线不准。
铺好地面后封闭门口，常温 48h 用湿
（7）地面铺贴 砖的厚度不一致，没有严格挑选， 要求必须事先选砖，铺贴时要拍实，
不平，出现高低 或砖不平劈棱窜角，或铺贴时没 差
（8）地面面层
平铺或粘结层厚度，上人太早。 锯末养护。
基层清理不干净，浇水不透，早 认真清理地面基层；注意控制上人操
期脱水所致；上人过早，粘结砂 作的时间，加强养护。加强基层清理 浆未达到强度受外力振动，影响 浇水，粘贴踢脚时做到满铺满挤。 粘结强度。
空鼓
北京中建华腾装饰工程有限公司国恒基业项目经理部 9
北京国恒基业大厦室内精装修工程
墙、地砖施工专项方案
六、
质量标准
1、 墙砖施工 1.1 保证项目：
墙面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行行业标准规定。
墙面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。
1.2 基本项目：
表面：平整、洁净、颜色协调一致。
接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，花纹一致，阴阳角处的砖 压向正确，非整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等出墙厚度一致。坡
向正确。
1.3 允许偏差项目
序号 1
项目
立面垂直度
允许偏差（mm） 检验方法 2
用 2m 托线板检查
2 3 4 5 6
表面平整度 阳角方正 接缝正直 墙裙上口平直 接缝高低
2 2 2 2 0.5
用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 用 20cm 方尺和楔形塞尺检查
拉 5m 小线，不足 5m 拉通线和尺量检查 拉 5m 小线，不足 5m 拉通线和尺量检查 用钢板短尺和楔形塞尺检查
2、 地砖施工
2.1 保证项目：
（1）各种面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求和样品质量要求。
（2）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。 2.2 基本项目：
（1）各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，
板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。
（2）地漏等处的坡度符合设计要求，当无设计要求时可按照 0.5%的坡度，要求
不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。
（3）踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合层牢固，出墙厚度适宜，
基本一致。
北京中建华腾装饰工程有限公司国恒基业项目经理部 10
北京国恒基业大厦室内精装修工程
墙、地砖施工专项方案
（4）各种面层邻接处的收边用料及尺寸符合设计要求和施工验收规范规定。边 角整齐、光滑。 2.3 允许偏差值
项次 项目 1
允许偏差（mm） 检验方法 2
表面平整度
用 2m 靠尺及楔形塞尺检查
2
缝格平直
3
拉 5m 线，不足 5m 拉通线检查
3
接缝高低差
0.5
尺量及楔形塞尺检查
5
踢脚上口平直 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线检查 尺量检查
6 板块间隙宽度不大于 2
七、
安全消防及文明施工和环保措施
1、安全施工保证措施 1.1 安全管理措施：
1.1.1 建立项目安全组织保证体系，建立各级各类人员安全生产责任制和安全生
产各项规章制度。
1.1.2 办理项目安全施工许可证和安全施工认可证。
1.1.3 审核施工队伍资质等级证书。
1.1.4 建立安全生产管理资料台帐。
1.1.5 对施工人员做好有及时性、针对性的安全技术交底书，并经双方签字生效。
1.1.6 与施工队伍、专业施工厂家签订安全生产协议书。
1.1.7 现场施工人员必须经过三级安全教育，考试合格后办理《北京市劳动安全
资格上岗证》。
1.2 安全操作措施
1.2.1 工程施工严格遵照 《北京市安全操作规程》的有关规定组织施工
1.2.2 责任工程师要对施工人员进行检查，认真作好工程安全技术交
底工作，被交底人要签字认可。
1.2.3 在施工过程中对薄弱部位环节要予以重点控制，特别是安全防
火的预防工作。
北京中建华腾装饰工程有限公司国恒基业项目经理部 11
北京国恒基业大厦室内精装修工程
墙、地砖施工专项方案
1.2.4 根据该项工程的施工条件，施工特点，施工方法，分析本项工
程的安全难点，确定安全管理重点，预测施工事故隐患，确定管理点和预
控措施措施，在本工程施工过程中，施工安全难点主要集中在以下几个方
面：
（ 1）搬运玻化砖等材料时，防止发生磕碰伤人事故；
（ 2）手持电动工具施工用电的安全等；
1.2.5 凡进入施工现场的各类人员必须戴好安全帽，并系好帽带。
1.2.6 患有心脏病、癫痫病、高血压、贫血等疾病者，严禁从事施工作业。
1.2.7 操作工人工作时间不得饮酒、抽烟、打闹、嘻笑，要集中精力工作。
2、消防保卫措施：
2.1 严格遵守《中华人民共和国消防条例实施细则》、《北京市建设工程施工
现场保卫工作基本标准》、《北京市建设工程施工现场消防安全管理办法》等条例
法规。
2.2 按照“谁主管，谁负责”的原则，建立保卫工作领导小组，明确责任；
按照“预防为主，防消结合”的方针，成立消防管理小组，组织义务消防队。
2.3 建立保卫、消防组织，配备保卫、消防人员；定期对工人进行治安、防
火教育，召开治保会，定期组织工作检查，建立保卫、防火工作档案。
2.4 现场配备足够的灭火工具和设备，对消防器材要有专人管理并定期检
查，主楼利用原有消防竖管、水枪及消防器材，可以满足要求。
八、文明施工管理措施
1、设专人每天进行现场的清扫、洒水工作，防止灰尘飞扬，保护周边
空气清洁。
2、加强对职工的教育，严禁大声喧哗。现场实行军事化管理，严格对
施工人员加强纪律教育。
3、合理安排施工作业时间和材料进场时间，不影响楼内其他工作人员的正
常工作和休息，并严格按业主指定的路线进行材料的运输和工人的上下班行走。
北京中建华腾装饰工程有限公司国恒基业项目经理部 12
北京国恒基业大厦室内精装修工程
墙、地砖施工专项方案
4、现场施工的工人不得进入饭店大堂等其他公共场所。
九、成品保护措施
1、墙面砖镶贴后有切实可行的防止污染措施；同时要及时清擦干净残留在
门窗框、扇上的砂浆。特别是铝合金、塑钢门窗框、扇，事先不能将窗上的保护
膜撕掉，可以防止污染。
2、抹灰层要防止在终凝前快干、暴晒、水冲、撞击和震动。
3、水电、通风、设备应在墙面施工前完成管线等敷设，防止安装时损坏面
砖。
4、墙面砖施工应在地面未完成前必须将最底层砖留出。
5、对已施工完的地面铺贴前，应做好成品保护，如门框要钉保护铁皮防止
碰坏棱角，推车运输应采用窄车，车腿底端应用胶皮等包裹。
6、严禁在已铺好的砖地面上拌合砂浆。
7、在已铺好的地面上工作防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔钢管等重物。
8、油漆、涂料等施工时应对已铺好的地面进行保护，防止面层污染，一般
采用塑料布、纸板、或普通三合板等。
北京中建华腾装饰工程有限公司国恒基业项目经理部 13
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容