物业有偿服务收费标准

有

一、电气： 偿服务

品名/规格 收

*物料单价 20元/个 15元/个 6元/个 2元/个 18元/个 费标

人工费 备注 准

序号 服务内容 节能灯 36W 18W/20W 1 换灯 石英灯(12v/50w/20w) 白炽灯(40W) 水银灯(40W) 球型螺口灯泡(40W) s10/s2 二眼插头 三眼插座 二眼插座 五孔插座 单按钮开关 空气开关 13A/10A 13A/10A 6A 10A 10A S251-10A/C S251-20A/C 32A 100A 16A 5元/支 2 3 4 换电子镇流器 换启辉器 3元/个 客户自备或市场价 3.2元/1.5元/个 客户自备或市场价 25元/个;4元/个 25元/个;5元/个 3元/个 10元/个 6元/个 60元/个 40元/个 270元/个 480元/个 250元/个 250元/套 280元/个 1.2元/1.8元/米 市场价 20元/个 5元/个 10元/个 1、线路检查费价格随工作难易而浮动，检查时间在1小时之内按￥50元/回路，之后每半小时上浮￥50元/回路（若因客户天花龙骨不能承重等原因导致线路检查过程中天花损坏，由客户自行负责修复裂缝）。 2、楼层公共区域照明及3F射灯费用按电费单价:￥0.955/KW/小时核算，将随电费调整而调整。 3、其它此表未包括项目如维修灯源、灯箱内的灯、材料及人工按实际情况收取。 换电子日光灯座 5 换插头/插座 10元/个 10元/个 20元/个 20元/个 30元/个 25元/套 50元/个 30/小时/人 50元/个 30-300元/回路（视工作难度而定） - 6 换开关 漏电开关 三极空开 7 8 9 换格栅灯盘 换交流接触器 换电源线 600X600 3X20W ESB24-40A 2.5MM2/4MM2 10 更换电表 11 基本电力检查 线路维护保养 30元起步 80元/小时 59KW/小时 楼层公共区域(商场) 照明 12 增开照明电费* 商场3F射灯电7KW/小时 费 二、土木 序号 服务内容 1 2 换合页 室内房门修理 品名/规格 *物料单价 10元/小时 - 人工费 15元/付 备注 客户自备或市场价 - 20元/小时/人 根据工作量定 3 4 5 6 7 8 9 墙砖更换 客户自备或市场价 136元/块或 378元/平方米 乳胶漆 商场 写字楼 商场 500X500 605X605 客户自备或市场价 客户自备或市场价 市场价 100元/把 50元/把 30元/副 9元/个 客户自备或市场价 客户自备或市场价 - 客户自备或市场价 98元/ M2 - 22元/块 市场价 - 40元/个 20元/个 50元/平方米 377元/个（写字楼） 市场价（商场） 50元/平方米 22元/块或 80元/平方米 25元/平方米 380元/门 50元/把 50元/把 50元/把 50元/副 30元/个 20元/个 20元/个 50元/次 2辅料:25元/m（不含拆除旧砖费用） 地砖/绿色玻打线商场600X600 更换 天花/墙身油漆 更换玻璃门 换玻璃门锁具 换玻璃门锁芯 不锈钢玻璃门夹 辅料: 9元/块或25元/m2（不含拆除旧砖费用） 包括刮灰、打磨（异色墙面/天花需另计费用） 由客户自行安装 10 换玻璃门地扣 11 更换球形锁 12 更换抽屉锁 13 取断钥匙 14 龙骨 15 地毯 16 拆除玻璃、玻璃门 20 矿棉板 不需拆门免费 20元/小时/人 根据工作量定 20元/小时/人 根据工作量定 400元/门 150元/米 15元/块 100元/扇 3-5元/把 20元/个 20元/个 20元/小时/人 80元/个 80元/个 原配钥匙需交回 仅向使用免租车位的客户收取 18 更换商厦推窗支架 19 配钥匙 20 制作固定车位牌 21 固定车位地面油漆 22 车场地面环氧聚脂漆损坏 <0.5m2按0.5m2计; >0.5m2≤1m2按1m2计;以此标准类推 23 更换地弹簧

三、空调 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 服务内容 温控调节器安装 8# 安装接水盘 温控开关接线 更换电动水阀 盘管风机检查 分体空调检修 12# 15# 品名/规格 *物料单价 210元/个 110元/个 142元/个 194元/个 - 客户自备或市场价 - 人工费 60元/个 35元/个 35元/个 35元/个 100元/台 200元/个 免费 备注 若有材料费用由客户125元/台+20元/小时/ 自备或市场价 人 客户自备或市场价 客户自备或市场价 - 市场价 - - 客户自备或市场价 客户自备或市场价 - 40元/个 150元/台 300元/台 500元/台 50元/个 130元/个 免费 50元/个 680元/台 450元/个 200元/台 10元/个 自行安装之盘管 高压/低压保护器 水量调节器 清洗翅片 10 过载保护器 11 清洗风叶 12 管道疏通 13 清洗隔尘网 14 更换盘管电机 15 更换盘管机风叶 16 盘管风机制冷量 微调 TCL电工 13A 商场 1100冷吨 350冷吨 20 空调保险座 超时 18 空调 写字楼: 750冷吨 四、消防 序号 服务内容 1 片区排水及重新放水试压 品名/规格 - 1000元/小时(内)； 空调延时费内部、外1200元/小时（客户） 部价分别以现行电价：￥1.80/KW及350元/小时(内)； 400元/小时（客户） ￥1.95/KW计算，将随电价上调而浮动。 300元/小时(内)； 650元/小时（客户） 备注 该价含水费及 人工费 *物料单价 300元/次 电费按实际开启风机功率及时间计算， 高速风机：45KW/37KW 低速风机：11KW/9KW 电费按实际开启风机功率及时间计算， 风机：5.5KW 人工费 - 商场 2 开启排烟风机 写字楼 五、电话

20元/次 电费以现行实际电价计收 20元/次 序号 1 2 3 4 5 6 序号 1 2 3 4 5 6 7 七、给排水 序号 1 2 维修内容 洗脸盆 水龙头更换 洗菜盆 花洒 座厕角阀 DN50m以上 DN40m以下 物料单价（元） 客户自备或市场价 客户自备或市场价 客户自备或市场价 客户自备或市场价 30元/次 100元/次 客户自备或市场价 50元/次 客户自备或市场价 客户自备或市场价 客户自备或市场价 管件由客户自备或市场价 物料单价（元） 人工费（元） 150元/次 200元/次 若有物料费发生,由客户自备或市场价 250元/次 120元/次 200元/次 50元/次 200元/个 视实际长度等而定 40元/个 备注 20元/小时 20元/小时 人工费（元） 维修内容 检修电话线路 检修密码锁 线卡 放电话线（写字楼） 电话移机（商场） 换电话插座 维修内容 PVC布管 视频线 终端盒 分支器 直接头 放大器 塑料线槽 物料单价（元） 客户自备或市场价- 客户自备或市场价- 客户自备或市场价 4元/米 4元/米 5元/米 45元/个 物料单价（元） 15元/米 15元/米 65元/个 80元/个 15元/副 800元/台 15元/米 人工费（元） 25元/次 35元/次 1.2元/M 60元/次 75元/次 50元/次 25元/次 人工费（元） 20元/小时 20元/小时 10元/个 20元/个 8元/个 68元/个 3元/米 不过大堂 过大堂 跨交换机加50元 备注 根据工作量而定 备注 六、闭路电视放线 3 室内总阀 4 5 6 7 序号 8 9 普通水龙头 压水阀 更换马桶 给水接驳 维修内容 疏通座厕、蹲位 疏通地漏 10 疏通浴缸（开检修口） 11 疏通浴缸(不开检修口) 12 13 管件维修 PVC（埋墙） PVC（不埋墙） 14 蹬式大便器更换 15 蹬式自闭式冲洗(20MM以内) 16 蹬式自闭式冲洗(25MM以内) 20 挂斗式小便器更换 18 19 排水栓更换 带有水弯 不带有水弯 150MM以下 项目 地毯清洗 地毯除渍 地毯保护铺水晶膜 灯盘 收费标准（RMB） ￥2.00 /平方米/次（最低收费30元） A、 香口胶、污渍：￥2.00 / CM2/次 B、 1CM2<污渍面积<10 CM2：最低收费￥30.00/次； ￥10.00 / 米 ￥3.00/个 仅限写字楼客户 30元/个 30元/个 100元/个 15元/个 10元/个 50元/个 备 注 2000M2以上面议 20 地漏安装 八、清洁 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 A、 普通清洁：￥1.00 / M2/次 B、 撤除封铺纸：￥3.00 / M2/次 窗玻璃擦拭 C、 除胶渍：视面积估价（最低收费￥30.00/次） A、￥2.00 / M2/次 硬地面清洗 B、除渍：￥3.00 / M2/次 硬地面起渍/打蜡（普通蜡面￥5.00 / M2/次 处理） 云石晶面处理（水晶蜡面处）￥25.00 / M2/次 理 金属字、牌擦亮保养 面 议 ￥3.00 / M/次（最低收费：10元/M/次） 收费标准（RMB） ￥10.00/50M/半天，一天20元 2-4小时：￥20.00 /次 >4小时且≤8小时： ￥40.00 /次 8小时以上按上述标准类推 2-4小时：￥30.00 /次 >4小时且≤8小时： ￥60.00 /次 8小时以上按上述标准类推 ￥30.00/小时 收费标准（RMB） 商场：6-7F：10元/条 其它楼层：5元/条 写字楼：大堂/楼层：50元/条 15元/字（中文）；5元/字母（英文） 备 注 首次制作免费，如调整或变更，按此标准执行。 ￥2.00 / M2/次（最低收费：10元/次） 备 注 10 封镂空门楣 八、清洁 序号 项 目 11 租借警示带、警示牌 12 封铺（客户及装修单位） 2-3米梯 13 借用铝合金梯 4米梯 14 借用脚手架 九、其它 序号 1 2 项目 水牌制作 水晶字 （保安岗亭） 3 租用玻璃夹锁 50元/次 备注： 1、 以上各表物料价格，根据当时市场价制作,仅供参考。若实际价格上浮，有偿服务材料价格

亦将相应上浮。客户可自行购买或提供备件。 2、 上述各表中黑体字部分为此次增加项目。 清洁设备租用收费标准 设备名称 玻璃铲刀 玻璃刮 涂水器 伸缩杆 告示牌 榨水器 落蜡拖 大垃圾筒 尘推 吸尘器 吸水洗尘机 多功能擦地机 高速抛光机 地毯抽洗机 高压水机 全自动洗地机 电缆盘 时 段 租 金 5元/小时 5元/小时 5元/小时 10元/小时 5元/小时 10元/小时 5元/小时 5元/小时 5元/小时 10元/小时 15元/小时 20元/小时 20元/小时 25元/小时 25元/小时 50元/小时 2元/小时 押 金 20元/把 110元/把 20元/把 100元/根 50元/块 500元/套 80元/套 50元/个 50元/套 1000元/台 2000元/台 2000元/台 2000元/台 3000元/台 3000元/台 5000元/台 50元/台 维修设备租用收费标准 设备名称 时段 租金 押金 高空脚手架 8：00--18：00 18：00--8：00 2-3米 4米 30元/小时 40元/小时 20元/半天 30元/半天 铝型人字梯 300元