迎访 接访介绍

您好，欢迎光临新城学府苑，请问您是第一次来访吗？您之前有打过电话吗？（1.如果之前来过，则通知之前接待置业顾问接待；2.如果之前打过电话，转给接电人员接待；3.如果客户忘记，则通过记录确定其接待过的业务员，同时将该业务员介绍给客户。业务员不在，由该组主管帮接） 接访

我是置业顾问×××，请问怎么称呼您？（得到称呼后）××先生/女士，很高兴为您服务，现在将由我为您坐项目介绍，这是我的名片，×××您可以称呼我为小×。（倒水） 项目介绍

这就是新城学府苑的外观效果图，项目位于太榆路大学城西北角，共有30栋，新城学府苑为其中一栋，总高32层，共有4个单元，三个户型，分别是A 116.18 B 125 C 98，交通四通八达，南边大学城，东边华北最大的物流园，西边为蓝海汽配城。地理位置十分优越。与此同时大学城的兴建，不仅使得周边教育设施更加完备，而且也将会引入各种新型行业，从而促使该区域经济的飞速发展。太原市城市规划重点南移，榆次区城市规划重点北移。太原同城区域必成为未来城市的新核心。 地段

太原市的重点发展方向

（您看）因地理位置以及城市发展的历史因素，以及太原三面（东

西北）环山，南面平川的地形局限，因此太原市的发展重点方向以推进新城建设为主，将重点发展放在了南部新城区域。未来南部新城将形成以龙城大街为轴的城市新中心。城市南移的趋势已经形成，目前太原火车站的南移，许西收费站的取缔，都表明了南移的决心和果断地行动力。太原南移一方面不仅解决了太原目前的发展扩大问题，同时也将带动周边经济的发展，从而达到真正意义的太榆同城化。 晋中市的重点发展方向

晋中市的发展核心主要集中在榆次区，从榆次的整个大环境我们可以看到，榆次南部为祁县、太谷等小县城，距离较远，短期内不可能接轨，而基于北部与太原的接壤，可以直接享受到省会太原的经济辐射效应。因此，榆次区将被扩作为城市重点发展方向。榆次区区，税务局等各个机关机构相继搬迁至榆次北城，提升了北城的区域价值，北部新城已经成为新的城市中心点。 交通

太榆路作为连接太原和榆次的重要交通主干道，从北至南我们可以看到新火车站，机场，环城高速，蓝海汽配城。各大小4s店大小工厂等等高效益企业的聚集。太榆路作为联接，太原榆次的一条条纽带，形成以太原龙城大街。榆次龙湖大街区域为未来的核心发展区。而且随着太原地铁线9月份获批，地铁1、2号线的联接，为区域居民的出行带来极大地便利，而且还缩短了区域的距离房地产价值极大地提升。公路方面太原的901、902、903（介绍路线）榆次的5路、11路都能到达本区。

大学城规划

山西大学城是山西省在太原和榆次交界处规划了近万亩的山西省高校新校区，目前已投入建设，2013年投入使用。

整个校区分为三期建设，近期建设主要目标是进行城市和组团及基本生态和城市基础设施建设。中远期规划建设高校新校区规划逐步完成城市中村改造，基本实现各项公共设施设施和市政基础设施。网络建设，形成城市级和校区级两个层次的基本结构，根据新校区发展进程的实际需要，省市两级适时配建公共设施。适时建设文化中心、体育中心等公共建筑。

山西大学城入住的学校有：太原师范学院、太原理工大学、建筑学院、交通学院、晋中学院、传媒艺学院、职工医学院、中医学院、煤炭学院、山西医科大学十所。 大学城的建设带来的区域价值

山西大学城的兴建，必然会带来整个区域的交通发展，四通八达的交通路网和各个大型公交总站必将落座大学城周边。太原市轨道交通建设规划太原5号线会延伸到高校新校区，并在秋郭线上设置轨道站，众多交通网建设在方便您出行的同时，必将带动周边各行业发展，极大地提升了该区域的经济价值。

大学城的兴建，将会促进周边生活基础设施的快速完成，大型购物商城、超市、商业街、中高档娱乐消费场所、移动、电售、银行、医院、数码店等设施必当一应俱全，且向一流化，高档次方向迈进；为您的生活提供极大便利的同时您也将体会到真正地高品质生活。

大学城的兴建，这一大好因素将会吸引国内有实力的开发商，纷纷进驻此地，掀起新一轮的居住变革。

大学城的新建，将带动周边教育配套的发展（学前班、小学、初中到高中、大学一应俱全）此外，大学城还会成为集教学、探索、研究为一体的太原第一文化产业区，而且大学城的文化影响现代气息，文化传统、地域特色和整合效果的有机统一将是北部新城乃至文明全国的特色文化新城。