地下室防水工程渗漏原因分析及防治措施

＝三≥蓦三：２∞７年第９期薯蔓薯薹叠≮薯薯量薯≤薹蔓薹量蔓兰　蔓薯薯薹薯兰叠薹曼蓦叠薹蓦量兰：建筑・规划　・设计豢墓　地下室防水工程渗漏原因分析及防治措施　莫零零　（桂林三建股份有限公司，广西桂林５４１０００）　摘要：分析了地下室防水工程渗漏产生的原因，并提出防治措施。　关键词：地下室防水工程；渗漏原因；防治措施　１概述　近年来，随着建筑市场日益繁盛和人们的生活水平的不断提高，我市　的高层建筑和人防工程越来越多，地下室防水工程是必不可少的环节，但　地下室发生渗漏是质量通病，特别是我市属岩溶地形，地下水丰富，常年地　下水位偏高，有的建筑在枯水期施工时，由于水位较低，未发现渗漏，但～　到了丰水期，水位上升，便出ｔ２￣同程度地渗漏，ｒ，且渗漏部位呈不规则状，　给修补带来很大困难。通过多年的现场施工管理所积累的经验，现对地下　室渗漏产生的原因及防治措施分析如下：　２地下室渗漏原因及防治措施　２１混凝土自防水　２１．１原因分析：混凝土骨料级配不合理以及加非高效膨胀剂及减水剂　量较大，导致混凝士坍落度损失较大　２．１．９２防治措施：严格控制混凝土骨料级配，应选用高效膨胀剂及减水　剂量，膨胀剂膨胀率应≥０３５％，并掺加一定比例的合符质量要求的粉煤　灰，　２－２墙根与底板交界处漏水　２２．１原因分析：将墙根与地面抹灰层剔除１５－３０ｅｒａ宽，发现二者交界　处有漏水点，将该部分剔凿之后上部墙面渗水大大减轻，说明墙面渗水很　大程度受墙根漏水影响。这是由于振捣下一步底板混凝土时，前一步已振　捣完的底板和墙根２０，－－３０ｅｍ高处混凝土受牵连振动，墙根混凝土在模板支　护下没有下沉，而底板混凝土受振动下沉，则在墙根处拉裂。同时，该部位　应力过于集中，养护不及时也易造成干裂引起渗漏。　２．２．２防治措施：在振捣下步底板混凝土时，不要将振捣棒插到上步混　凝土内及两步混凝土交界处，要离开一定距离，．　立大于振捣棒振幅距离，　避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣：浇筑２０－３０ｃｍ高墙根混凝　土应比底板晚　ｈ，注意振捣棒不要插入已初凝的底橱昆凝土内。　２．３蜂窝、麻面、狗洞未　２３．１原因分析：由于振捣混凝土不密实，出现蜂窝、麻面、狗洞，而处理　时，未剔除混凝土至密实处即抹砂浆。　３２．２防治措施：使用振动棒时，要做到“快插慢拨”，防止表面混凝土振　实而与下面混凝士发生分层离析现象，使混凝士能填满振捣棒拔出时所造　成的空洞。　＿’４钢筋保护层厚度不够造成渗漏　２４．１原因分析：外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底　板钢筋周围，顺钢筋方向，向地下室内部渗水。这种现象在底板堵漏时曾多　次发现。　２．４．２防治措施：建议｛殳｛｛地下室时，底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应　适当加厚，施工单位放样、加工、绑扎钢筋时应取负差，同时在钢筋网上绑　扎—定数量的预制砼垫块，避免钢筋由于胀模造成ｎ乎无保护层。　２．５支模钢筋造成底板渗漏水　２．５．１原因分析：为支设外墙板模板，在底板上埋设支模钢筋，施工后在　底板Ｅ表面切割钢筋，由于钢筋无保护层，容易形成化学腐蚀，造成严重渗　水。　２．５．２防治措施：在埋没支模钢筋处增加止水环，止水环与钢筋满焊严　密，两端止水环与两侧模板之间加垫木，拆模后去垫木，沿止水环平面将钢　筋割掉，凹坑用膨胀水泥砂浆封堵。　２６穿墙支模螺杆处理方法不当造成漏水　２．６，１原因分析：外墙、边梁穿墙梁螺杆止水板焊接不严密，止水板过小　过薄或穿墙杆在外墙面、粱面切割时留头较长，外部抹砂浆时未能将钢筋　头盖严，特别是钢筋头露在抹灰层之外，做防水时穿破防水层，在地下水作　用下形成化学腐蚀，并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。　２．６．２防治措施：采用预螺栓，支模时预埋螺栓固定模板。拆模后将螺栓　锯平，然后用水ＮｅＹｌｇ￣－。　２７混凝士中有杂物造成渗漏　２７．１原因分析：混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖头、编织袋等　杂物时易造成渗漏。　２．７２防治措施：模板施工时，应加强检查，将残留在摸板内的杂物及时　清理干净，浇捣混凝土最好使用散装水泥，避免使用袋装水泥时，由于操作　工人麻痹大意，在上料过程中将袋装残片遗留在料斗内与混凝土一同搅　拌。　２８沉降缝、施工缝处止水带偏位造成漏水　２．８．２原因分析：沉降缝、施工缝处漏水比较普遍，对于采用橡胶止水胶　带，由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠，浇捣混凝土时经常跑位，有的跑　位严重，特别是顶板和底板止水带常落在下层钢筋上。水平止水带下方混　凝土不易密实，常形成蜂窝、麻面、狗洞等。对于采用钢板止水带，由－ＴＡＮ￣　厚度过薄、高度不够，钢板连接处焊缝厚度不够，焊缝质量差有沙眼、夹杂、　气泡等，钢板预埋位置不正确、固定方法不当；混凝土浇捣后，钢板预留高　度不够，钢板处混凝土不密实、浮浆太多。　２．８，２９防治措施：施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置Ｅ，待　水平止水带Ｙ３＂混凝土浇捣密实后，再固定止水带。选用钢板止水带Ｊ骧　不应小于８、高度不应小于４００，焊缝厚度、焊缝质量应符合规范要求，钢板　止水带采用钢筋焊接固定在外壁剪力墙钢筋上，位置正确待混凝土后强度　达７ｙｒａｔ，ｔ，撤除固定钢筋；按钢板预留高度在混凝士边Ｅ弹出墨线，派责任　心强的石工沿墨线将施工缝处浮浆、松散砼凿除。　２．９外墙防水层做法不合理形成渗漏　２．９．１原因分析：拆模之后混凝土表面存在较多水眼，若直接做涂料防　水层，涂料表面同样会形成许多孔眼，这是造成地下室漏水的根源。另外若　虽抹找平层，但不搓平压实压光，做涂料防水层后会造成涂膜厚薄不均匀，　表面有孔眼。　Ｚ９．２防漏措施：外墙做涂料防水层前，必须先抹水泥砂浆找平层，并且　赶平压光。另外回填砂石时，因基础很深必须用串筒，不能直接用车往槽坑　翻倒，以免砂石砸毁保护层和防水层。　２．１０外墙钢筋密集漏水　２．１０．１原因分析：在堵漏　腾找漏水点时，发现漏水常出现在外墙柱交　接处和拐弯顶板内钢筋集中区，原因是这些部位空间小，浇捣困难，混凝土　不易密实，造成渗漏。　２．１０．２防治措施：　分隔开，再浇捣混凝士，最　浇捣，并派专＾　管理。　２ｌ１钢管接头不严形成渗漏　２ｌ１．１原因分析：管道周围混凝土浇捣不密实，形ｆｌａｉｒ窝、孔洞，特别是　大直径管道底部更不容易捣实，穿墙管不适应外力或温度变形，产生裂缝　漏水。　２１　１２．防治措施：在管道底部开设浇筑振捣孔，待其底部混凝土浇捣密　实后，再将孔封严　为防止变形，可在墙体口先预埋较穿墙管径大１００ｒａｍ　的管套，并加焊止水环，然后将穿墙管与管套之间的缝隙用石棉（沥青麻　丝）水泥填密实，这样可适应一定的变形。　２．１２预埋件部位漏水　２．１２．１原因分析：预埋件安装前未将锈皮式油渍清除干净，影响与混凝　土的粘结，形成缝隙向导致漏水，预埋件周围混凝士，特别是预埋件多的部　位，未浇捣密实，形成蜂窝、孔洞，引起漏水。　２．１２２防治措施：预埋件安装前应除锈，除油污处理，在预埋件较绸密　的地方，用同标号细石混凝土将预埋件周围浇捣密实，并同相邻混凝土筑　成整体，不留舡缝。　２．１３后浇带漏水　２．１３．１原因分析：后浇混凝士与先浇混凝土接缝处，由于先浇混凝土跑　浆不密实形成漏水。　２．１３．２防治措施：在浇筑后浇带混凝土前，应将先浇混凝土凿毛、剔除　松散部位石子，并用水冲洗干净，刷水泥浆一道作结合层。浇筑后，用麻袋　覆盖，浇水养护，防ＩＥ收缩产生裂缝。　２，１４施工缝漏水　原因分析：外墙水平施工缝埋设钢板止水带后一般不漏不渗水，而竖　直施工缝设置钢板止水带后仍会漏水、渗水，原因是竖直　（下转２１７页）　维普资讯 http://www.cqvip.com ～｜珏　一。一　：２０Ｄ７年第　期　量‘　企业信息化建设在提高企业竞争力中的作用　王宁，张广莹　（１、哈尔滨商业大学财务处，黑龙江哈尔滨１５００００　２、大兴安岭地区呼中医疗保险局，黑龙江大兴安岭１６５０００）　摘要：以计算机技术为代表的信息技术在企业的经营、管理、设计和制造中得到日益广泛深入的应用，已经促使发达国家的企业迅速由生产　过程自动化向企业信息化转变．对提升企业的竞争力起到了巨大的推动作用。着重从电子商务、供应链管理、客户关系管理和业务流程再造方面分　析信息化建设对于提高企业竞争力的作用。　关键词：企业信息化建设；企业竞争力；电子商务　以计算机技术为代表的信息技术在企业的经营、管理、设计和制造　中得到日益广泛深入的应用，已经促使发达国家的企业迅速由生产过程　技术支持等与客户相关的领域。通过向企业的销售、市场和客户服务钧　专业人员提供全面、个性化的客户资料，并强化跟踪服务、信息分析的能　自动化向企业信息化转变，对提升企业的竞争力起到了巨大的推动作　用。着重从电子商务、供应链管理、客户关系管理和业务流程再造方面分　析信息化建设对于提高企业竞争力的作用。　ｌ电子商务对提高企业竞争力的作用　电子商务（ＥｌｅｃｔｒｏｎｉｃＣｏｍｍｅｒｃｅ）是未来企业商务活动的主流模式，　网络经济的基本特征。企业信息化的最后也是最关键的一步，就是实现　真正意义上的电子商务，把企业完全融进互联网的电子商务的全新模式　之中。　电子商务对提升企业竞争力的作用表现在：　１．１电子商务正在改变企业模式。计算机网络技术的发展使企业正　在突破原有的边界，扩展为广义型企业。他们通过使用公司Ｉｎｔｒａｎｅｔ，使　员工能够在任何地点任何时刻安全地对公司资源进行访问，并进一步扩　展，通过Ｅｘｔｒａｎｅｔ用安全的［ｎｔｅｒｎｅｔ方式，与业务伙伴包括供应商、分销　商、零售商以及外部购买合作伙伴等连接起来，它支持在［ｎｔｅｒｎｅｔ上的电　子业务解决方案，以便在所谓的电子市场上占领新的市场和赢得用户。　ｌ＿２电子商务正在改变业务方式。许多公司都在利用信息技术来降　低成本，增进组织上的有效性，并重新设计构造重点业务流程，从而有效　拓宽企业业务伙伴、供应商和用户或消费者范围，迎接竞争的新纪元。电　子商务可以涵盖所有可能的贸易伙伴和任何一种企业功能，由［ｎｔｅｍｅｔ　带来的新的效率、合作和集成化，将构成２ｌ世纪企业业务竞争的基础。　１．３新的业务方式层出不穷。网络营销将导致企业经营方式的巨　变、电子商务使工厂的定制生产成为可能，Ｄｅｌｌ模式、网络模式十电话订　货定制生产、网络广告、数据库营销、网上公布企业信息。　２供应链管理对提高企业竞争力的作用　供应链管理是对由供应商、制造商、分销商、零售商到顾客所构成　网络中的物流、资金流、信息流进行管理、计划和协调与上述三种流相关　的所有活动，使其成为一个无缝的过程。有效的供应链管理是指在不降　低质量、不降低顾客满意度而使成本不断下降的前提下，尽快协调各环　节的活动。信息技术是协调上述所有活动的必要条件。　供应链管理的基本功能包括订单处理功能、物料计划功能、库存管　理功能、客户服务功能、财会管理、生产计划、对现有信息系统的模板化　封装和重组。供应链管理能将企业内外各个业务环节的信息化孤岛连接　在一起，使得各种业务和信息实现集成和共享。企业信息化通过作用于　企业价值链辅助活动中的技术开发活动即技术创新，将新产品开发周期　缩短，来支持生产经营活动，加快了新产品的投放速度，增强对市场的快　速反映，从而提升企业的竞争力。　同时，企业供应链的优化有利于提升企业的竞争力。从信息应用角　度看，有效的供应链管理是将正确相关的信息在正确的时候提供给正确　的人。企业问需求信息、库存状况、定单确认、供应管理和其它业务活动　信息的交流将改变企业销售产品、提供服务和结算收款的方式。信息化　的供应链将把企业、客户、供应商在全球范围内紧密地联系起来，及时地　交换信息。快速、集成的信息流可以使电子化的供应链中的每一实体及　时响应实际的客户需求和相应调整实际的物流。使得企业在激烈的市场　竞争中获得生存的优势，在不断的发展过程中建立和加强企业的竞争　力。一些国际知名品牌就是在企业发展的关键时期，恰当的运用供应链　管理，从而使企业不断的变强变大。　３客户关系管理对提高企业竞争力的作用　客户关系管理（ＣＲＭ，Ｃｕｓｔｏｍｅｒ　Ｒｅｌａｔｉｏｎｓｈｉｐ　Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ）首先是一　种管理理念，其核心思想是将企业的客户（包括最终客户、分稍商和合作　伙伴）作为最重要的企业资源，通过完善的客户服务和深入的客户分析　来满足客户的需求，保证实现客户的终生价值，是一种旨在改善企业与　客户之间关系的新型管理机制，它实施于企业的市场营销、销售、服务与　力，使相关部门能够协同建立和维护一系列与客户之间卓有成效的和谐　关系，从而使企业得以提供更快捷和周到的优质服务，提高客户满意度，　吸引更多的新客户，维持住已有的老客户，从而增加营业额；同时客户关　系管理系统通过信息共享和优化业务流程能够有效地降低企业的经营　成本，从不同的方面提高企业的竞争力。　４业务流程再造对提高企业竞争力的作用　波士顿咨询公司的斯托克等人提出的基于能力的竞争理论认为，　除了企业核心竞争力外，成功的企业应极为注意行为方式，即产生能力　的组织活动和业务流程，并把改善这些活动和流程作为首要的战略目　标。业务流程重组或再造（ＢＰＲ）是１９９０年最先由美国前ＭＩＴ教授　ＭｉｃｈａｅｌＨａｍｍｅｒ提出的，此后，业务流程重组或再造作为一种新的管理　思想，像一股风潮席卷了整个美国和其他工业化国家，并大有风靡世界　之势。ＢＲＰ的目的是提高整个流程的效率，更好地满足顾客的需要，在新　的环境中获取新的竞争优势。从某种程度上讲，企业信息化与流程再造　是互为影响的。　４．１信息化的应用使得企业流程再造成为可能，数据库、网络、通信　技术可以突破劳动分工的束缚，管理信息系统、企业资源计划等信息系　统使得一个人可以在不降低效率或者提高效率的基础上，完成以往多个　人才能完成的工作，信息共享和快速流动，大大消除环节间的壁垒和时　延。早期业务流程重组或再造项目大多没有达到预期目标（如生产周期　缩短７０％。成本降低４０￣１９，顾客满意度、产品质量和总收入均提高４０￣１９　等）或者走向失败，其中的一个重要原因就是没有应用ＩＴ技术。　４．２企业流程再造反过来促进信息化的深入，使得信息化的潜力得　到最大程度的发挥。企业业务流程重组的深度，决定了企业信息化给企　业带来的绩效的大小，许多企业流程重组和信息化失败的案例显示，在　没有对造成原有流程低绩效的弊端进行根本性思考之前，就简单地运用　ＩＴ进行自动化处理，不仅不能创造出新的高绩效流程来，反而会使流程　中原本无绩效的各项活动被固锁在流程中，使旧有流程更加恶化。因此　不考虑流程的单纯的自动化不仅束缚了ｒｒ潜力的进一步发挥，也导致　使ＩＴ成为组织僵化不灵的原因。　只有在企业信息化进行前期充分地考察企业原有流程，去除弊端，　对新流程进行规划，信息化建设过程中依据新流程为指导来进行，才能　使企业信息化的成果更好的服务于企业的各项流程，最大限度的提高企　业效率，达到提升企业竞争力的目的。　（上接１８２页）施工缝支模时端头不易封严，特别是用２层钢板网封堵，　经常跑浆，仅留下砂石和少量水泥浆，形成类似泡沫混凝土，不能防渗漏。　２．１５温度裂缝引起漏水　２．１５．１原因分析：混凝土在散热过程中引起的冷缩在相邻部分的　下，产生背向的变形，而产生裂缝，并引起漏水。　２．１５．２防治措施：施工中注意季节气候影响，冬季应采取保温措施，避　免寒冷侵袭而使表面混凝土温度骤降，形成较大的内外温度，夏季可采取　降低旨料温度，以降低混凝土内部温度。对于大体积混凝土应用低热或中　热水泥（如矿渣水泥、粉拌灰水泥），以减、少水泥水化热。　Ｚ１６回填土施工不规范导致漏水　２．１６．１原因分析：近年来，一些工程为了赶施工进度，回填土不严格按　照施工规范施工，或者用石渣代替粘土或原土，导致建筑物周边回填土下　沉，或者使地下室长期泡在地下水中，地面在长年雨水的沉实作用下下沉，　容易引起侧壁柔性附加防水层的破坏导致渗漏。　Ｚ１６．２防治措施：回填土必须用粘土或原土，并严格按照３００ｒａｍ分层　夯实。