设计工作大纲
一、项目概况及背景： 昆明位于东经102°10至103°40，北纬24°23至26°22，昆明属北纬亚热带，然而境内大多数地区夏无酷暑，冬无严寒，气候宜人，具有典型的温带气候特点，城区温度在0—29℃之间，年温差为全国最小，这样的气候特征在全球少有，因此，昆明素以“春城”而享誉中外。昆明经济技术开发区始建于1992年，2000年2月13日，被国务院批准为 国家级开发区。开发区总体规划面积9.8平方公里，坐落在昆明城市东部，具有良好的区位优势、政策优势和环境优势。昆明经济技术开发区将遵循“以工业为主、吸引外资为主、产品出口为主和致力于发展高新技术”的发展方针和围绕云南省建设“绿色经济强省、民族文化大省，面向南亚、东南亚的国际大通道”的总体思路，开拓创新，将开发区建设成为生物资源开发创新产业和高新技术产业的基地。
昆明市园林绿化局关于规范城乡绿地和生态建设要求指出，居住区内按建筑不同朝向，布置适宜的宅间绿地，居住区主路宜种植以常绿乔木为主的行道树，次路种植亚乔木，居住区游园应满足各年龄层次居民的健身娱乐和文化休憩活动，但以不影响居民的私密性和安静环境为前提。居住区绿地应满足冬日阳光和夏季遮荫的要求，乔木的高度及距离以不影响通风和采光为宜。居住区绿地中树木覆盖面积不得少于绿地面积的80%，常绿乔木不得少于乔木总量的80%。
昆明经济技术开发区信息产业基地商住配套设施绿化建设项目（果林金谷）位于昆明市经济技术开发区内，四至界限：东南临信息产业基地8-3#地块，东北临云南铸造厂，西至信息产业基地5#路（道路红线15米），西南至信息产业基地4#路（道路红线30米）。
环境景观在商住区中发挥着重要的作用，城市人一半甚至三分之二的时间花费在商住区中，商住区环境景观质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活。在人们活动的步行道、
广场、休息观景的空间中，创造性的设计能赋予空间一定的特色，给人留下深刻的印象。早期商住区的景观设计往往被简单地理解为绿化设计，景观布置也以园艺绿化为主，景观设计在商住区规划设计中往往成为建筑设计的附属，常常是轻描淡写，一笔带过，未经深入设计的环境效果难免不尽人意。如今，商住区的景观环境愈来愈受房地产开发商和居民的重视，同时现代居住区环境景观出现一些新的趋势。植物配置更加重视层次跟季相色彩的变化，小品的设计过程中新材料应用更加广泛。考虑项目的性质，为营造适合居住和具有活跃商业氛围的景观环境，立足四季如春的气候特点，遵循昆明市绿化相关条例规范，植物以乡土树种为主，多用常绿植物，做到群落突出，四季有色。广场铺地在居住区中是人们通过和逗留的场所，是人流集中的地方，在设计中，通过它的地坪高差、材质、颜色、肌理、图案的变化创造出富有魅力的路面和场地景观。目前在居住区中铺地材料有几种，如：广场砖、石材混凝土砌块、装饰混凝土、卵石、木材等等。优秀的硬地铺砖往往别具匠心，极富装饰美感。本方案欲结合场地需要，恰到好处的安排场地铺装，做到铺装上变化多样。
二、设计目标
现代意义上的景观规划设计，因工业化对自然和人类身心的双重破坏而兴起，以协调人与自然的相互关系为己任。与以往的造园相比，最根本区别在于，现代景观规划设计的主要创作对象是人类的家，即整体人类生态系统；其服务对象是人类和其他物种；强调人类发展和资源及环境的可持续性。现代景观规划设计包括视角景观形象、环境生态绿化、大众行为心理三个方面的内容：
1．视觉景观形象是大家所熟悉的主要从人类视觉感受要求出发，根据美学规律，利用空间实体景观研究如何创造赏心悦目的环境形象。
2．环境生态绿化是随着现代环境意识运动的发展而深入景观规划设计的内容。主要是
从人类的生态感受要求出发，根据自然界生物学原理，利用阳光、气候、动植物、土壤、水体等自然和人工材料，研究如何创造令人舒服的良好的物理环境。
3．大众行为心理是随着人口增长，现代文化交流以及社会科学的发展而注入景观环境设计的现代内容。主要是从人类的心理景观精神感受需求出发，根据人类在环境中的行为心理乃至精神活动的规律，利用心理文化的引导，研究如何创造使人赏心悦目、浮想联翩、积极上进的精神环境。
视觉景观形象、环境生态绿化、大众行为心理三元素对于人们景观环境感受所起的作用是相辅相成的、密不可分。通过以视觉为主的感受借助于物化的景观环境形态，在人们的行为心理上引起反应，即所谓：鸟语花香，心旷神怡、触景生情、心驰神往。这也是中国古典园林中的三境一体——物境、情境、意境的综合作用。
设计发展的更高阶段是人性化设计，是人们对设计师提出的更高要求，是人类社会进步的必然结果。人性化设计是以人为轴心，注意提升人的价值，尊重人的自然需要和社会需要的动态设计哲学。在以人为中心的问题上，人性化的考虑也是有层次的，因此，商住区景观人性化设计应该是站在人性的高度上把握设计方向，以综合协调景观设计所涉及的深层次问题。
商住区室外景观设计不仅是给生活带来方便，更重要的是让使用者与景观之间的关系更加融洽，它会最大限度的迁就人的行为方式，体谅人的感情，使人感到舒适而不是让使用者去适应它、理解它。同时也考虑到不同文化层次和不同年龄人活动的特点，所以有明确的功能分区，形成动静有序、开敞和封闭相结合的空间结构，以满足不同人群的需要。人性化设计更大程度地体现在设计细节上，如各种配套服务设施是否完善，尺度问题，材质的选择等。小区景观设计对于心理层次上的满足感不像物理层次上的满足那样直观，它往往难以言语和
察觉，甚至连许多使用者也无法说明为什么会对它情有独钟。人们对景观的心理感知是一种理性思维的过程。通过这一过程才能做出由视觉观察得到的对景观的评价，因而心理感知是人性化景观感知过程中的重要一环，对景观的心理感知过程正是人与景观统一的过程。无论是夕阳、清泉、急雨、鸣蝉、竹影、花香、都会引起人的恶思绪变迁。在景观设计中，一方面要让人触景生情，另一方面还要使“情”升为“意”，这时“景”升为“境”，即“境界”，成为感情上的升华，，以满足人们得到高层次的文化精神享受的需要。
我们的设计因地制宜的遵循上述理论，旨在创造一个更适合人类居住的空间环境，使我们的城市生活更加美好，进而潜移默化地改变人们的生活。在设计目标上我公司以创精品为指导，形成一个以“设计质量目标、景观设计定位、设计服务目标”为一体的设计目标体系。
（一）设计质量目标 在该项目的设计工作过程中，我们将严格执行国家有关法律法规，尊重并贯彻业主的意见，维护业主的利益，严把设计质量关；站在城市规划为旗帜——城市绿地系统规划完善——昆明市园林绿化局关于规范昆明市城乡园林绿化和生态建设的工作要求。三个不同层面进行综合考虑，借鉴国内外优秀景观设计实例，尤其是商住区室外景观设计实例，结果林金谷地形地貌地域特色，深度挖掘设计范围内的潜在景观因子，争取在有限空间内创造变化丰富，层次分明，群落较有特色，满足使用功能，集休闲娱乐为一体的景观空间。把向甲方提供优质、经济、美观、创新性的设计作品，作为我们的设计目标。
我们承诺，以最优秀的人力资源组成方案设计组，分工分多组进行方案设计，在要求的时间内优选出最佳方案，并可根据时间安排和甲方要求提供备选方案。通过对现场的深度踏勘和方案设计后，组织专人（设计主笔、施工图设计人员、植物配置人员、绘图员、资料员、景观工程师、教授级设计顾问）进行分部分项的扩初设计和施工图设计，积极与业主方进行沟通，对设计主动完善，保证设计质量的最优化。
（二）景观设计定位
定位无非考虑两个方面，一是场地能做什么，二是景观设计是为什么服务，换言之设计服务的主体是什么。很明显，设计界限范围内可以发挥的面积就10429.6平方米，与很多私家宅园相比可谓之大了，但与许多大的公园相比，还很小。那么这么小的场地我们能做什么了，麻雀虽小，五脏俱全，小中见大，或者以变化来存托大就是我们可以发挥跟必须这样做的一个切入点。从项目名称就不难看出，设计服务的主体，肯定是住户跟商业顾客，那么，他们的需求是什么，都说现代城市生活节奏快，人们压力大，这是不言而喻的，他们需要的或者说我们应该为其提供的应该是一个可以放松休闲又满足视觉享受的环境空间，大的两方面定位完成后，通过现场考察，为了能与周围环境有较好的协调跟统一，风格上采用现代风格，小品，铺砖多采用现代新型材料，以材料的特色来丰富景观元素的变化。色彩上应该考虑不同人群的需求，既要有幼儿园般的艳丽，又要有老年人活动室一般的素雅。还要考虑季相变化使设计做到春有花儿夏有浓荫，秋有金黄冬也花香。在初步整体构思上立足于设计用地规划条件和昆明市城市绿化条例要求，遵循园林绿化局绿色图章规定，顺应城市生态可持续发展的趋势，遵循以生态防护功能为先、以昆明市地域性文化展示和气候为指导、以人为本为中心的设计思想，理顺空间景观与空间使用的关系，考虑商业和居住二者功能兼备，着眼于现代休闲娱乐景观塑造，着力打造一个轻松活泼，商业氛围良好的景观空间，使住户事后有放松的地方，使顾客逛得乐不思归。
三、设计工作内容、工作方案及计划工作量
（一）工作内容
充分理解招标文件精神和要求后可以确定，我们的工内容为设计界限内绿化用地的景观设计及出图，以及提供后续服务，分三阶段，
第一阶段方案设计，第二阶段为初步设计，第三阶段为施工图设计，投标文件中我们将提供初步设计图纸，中标后我们将提供施工图及后续服务。
（二）工作方案
本项目开标时间为本月29号，我们将根时间要求将设计任务下达设计项目部，并排专人督促和监督。其中（1）12号组织项目部全体设计人员现场勘探，回来后各自提出自己的方案；（2）13号评选两套较优方案，开始手绘布景，以手绘图为依据进行可行性研究，定稿；（3）14——20号安排制图员进行绘制先关图纸；（4）21——25号，对图纸容易存在的不规范地方进行校正，一些细节进行修改；
（5）26号——28号，出图，定稿。
（三）计划工作量
开标提供方案图一式四套，中标后施工图四套及为甲方提供后续技术及其他相关服务。四、设计进度计划
我们将以甲方投资控制为依据，用设计目标作指导，在设计技术措施上尽量做到，为表达出理想的设计效果动用我们一切技术措施和技术力量。我们本着想甲方之所想，急甲方之所急。在报批、设计、施工、验收、运行等工程建设的各个环节，与甲方密切配合，提供全过程、全方位的设计服务，保证各项工作的顺利进行，力争在该项目上做出我们应有的贡献。具体措施如下：
（一）设计进度控制
主要为如下四个阶段，方案设计后经设计总工程师审核后报总监审定，之后再根据招标文件要求和项目部全体成员意见对方案进行调整，并进行扩初设计并提供设计概算，施工图阶段付设计预算书，并全程参与工程进行过程中的技术指导工作。
1、方案设计阶段（初步设计）
(1)对现状地形进行区位、用地现状（气候、交通、水文、地质地貌、土壤、植被）及地形（坡度坡向等）分析；
(2)在原地形图基础上结合甲方要求拿出cad总平图
,并做彩色总平面图，总体鸟瞰图。
(3)
以彩色总平面图为基础，做功能结构、道路交通、视线分析、
空间分析及景观分析图。(4) 对整个项目进行植物配置、竖向布置、照明布置、给排水布置；
(5)绘制总平图，竖向布置图，植物配置图，局部景观节点详图，给排水布置图，照明布置图，并附文字说明。
(6)画出局部特色景区的立、剖面图及整个地块的纵断面和横断面图。
(7)画出局部特色景观建筑透视图（手绘或电脑图）。
(8)编制规划设计说明及汇报文件。
(9)排版，打印成文本。
提供6套文本，主要效果图展板1套，电子文档1份；设计周期：5个工作日。
2、扩初设计阶段（深化设计）
(1)根据初步方案结合项目部设计工程师，总监及全体成员意见及招标文件精神进行调整并给出植物布置图（乔、灌、草的分布）。
(2)景观中的管网布置图，包括灯光、给排水、用电、通信等。
(3)竖向设计图，包括等高线、地形排水、道路线形设计、道路坡度、节点标高、场地标高、小品标高等。
(4)各种小品的平、立、剖面图，标注尺寸、色彩及用材。
(5)户外灯具、基础服务设施的型号选择图。(6)道路、广场的铺装图案，标注尺寸、色彩及用材。
(7)水体平、立、断面图。
(8)编制扩初设计说明及汇报文件。
提供4套文本，设计周期：10个工作日。
3、施工图阶段
(1)各分区的放线详图及索引图，包括各节点的坐标、道路弧形半径、标注等。
(2)整体的竖向设计图，户外标高图。
(3)植物种植放线图，包括植物品种、数量、规格。
(4)各种园林建筑、小品的定位图、平立剖面图、结构图、节点大样图。
(5)园路、广场的放线图，铺装大样图，结构图，铺装材料的名称、型号、颜色。
(6)水体平、立、剖面图，放线图，及施工大样图。
(7)各种室外灯具的型号选择及施工大样图。
(8)各种户外家具（服务设施）的型号选择及施工大样图。
(9)材料明细表，植物技术指标。
(10)施工图说明书。
(11)主要管网设计图。提供8套蓝图，设计周期：15个工作日。
五、设计周期承诺及保证措施
（一）我公司郑重承诺，按招标文件精神，设计周期提前四天，36
天完成。
（二）保证措施：（1）向公司财务提出申请，在方案制作期间，保障
一切资金供应正常；（2）以工作量进度计划为最根本指导和工作核心
思想；（3）从方案图着手绘制开始，每天安排两名制图员适当加班，
三天考察一次小进度，一星期考察一次大进度，要进度落后，根据出
现的问题实时安排解决；（4）每天安排专人对照方案图和效果图，对
自己不满意，觉得存在缺陷的地方进行及时修改。
六、设计质量保证体系
我公司设计严格按照iso9001：2000质量管理体系进行，并保证全过
程符合该质量管理体系要求。
七、控制及降低投资的方案措施
（一）根据以往经验，对各分项工程进行概算分摊；
（二）方案设计的全过程我们将安排资深造价师全程跟踪，安排专员
进行多方询价，保证价格合理，并在此基础上，各分项工程做好一项
编好一项的概算，对超出分摊数据较多的进行及时调整；
设计是工程的灵魂，质量的龙头，只有具备优秀的设计，才能创
建优质的工程。因此，设计质量的优劣直接关系到工程建设质量的高
低。
首先要建立以专家系统为核心的设计咨询保障制度。甲方在工程
开始阶段对发展趋势不了解，建成后往往在使用功能和内部设施方面
感到滞后，留下不少遗憾，因此我们在工程前期应多介绍一些超前的
设计思想。提高设计质量的关键是优化设计方案。如何优化设计方案
呢？开展设计咨询是一个有效方法。我们聘请长期从事市政景观设计
的权威专家，对业主关心的效益问题、方案的伪劣、工艺技术的先进
性、合理性等进行优化研谈，从而确定最优设计方案，提高投资效益。
第二是要强化施工图的设计审查。设计是工程建设的龙头，抓好
设计审查对保证结构安全，节约投资将起到重要作用。制定各专业的
施工图设计审查注意事项及实施细则。以减少、消除施工图设计阶段
可能出现的各种问题，提高图纸审查的通过率。
第三是实行项目设计目标责任制，项目设计责任到人。
第四是要加强高新技术、新材料、新工艺的运用。提倡环保，为
业主节约开支。 （三）我们将为我们所有的设计项目上工程设计保险。
九、后续服务工作安排（一）、后期服务阶段
1、协助甲方挑选施工单位。
2、进行施工设计交底，阐述设计思想，明确景观材料，苗木表
及施工工艺。 （二）、我们保证做好后续服务工作：
1、协助业主做好项目工程量清单及工程成本控制。
2、协助业主做好工程施工招投标工作及施工队伍的挑选。
3、对施工过程遇到的问题做好设计变更处理。
4、为业主做好施工质量的监督，为施工单位提供施工新工艺技
术支持。
5、 派遣驻地设计代表，及时处理工地问题。提供全面细致的后
期服务。
6、参与竣工验收。
浙江红欣园林有限公司昆明分公司
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容