经济建设 建筑工程桩基础施工与经济分析 摘要：在具体的建筑工程基础施工中，影响基础造价的因素很多，基础选型时应结合基础形式，选择好适合于上部结构荷载的单桩承 载力，综合考虑整个基础的造价，方可选择出最优方案。文章结合工程实例，介绍了后注浆灌注桩在该工程中的技术应用与造价分析。 关键词：灌注桩；经济效益；造价分析 Ｏ引言 随着目前科学技术的逐步发展。各种先进技术在建筑工程施工中逐步应 采用预应力管桩时，由于单桩承载力特征值过低，需采用桩筏基础（以下 简称方案一）；采用后注浆钻孔灌注桩时，由于单桩承载力高，可采用墙下独 立承台布桩（以下简称方案二）。布桩图见图１。 用，后注浆灌注桩施工技术不断完善，为建筑工程的施工与应用提供了改善 基础，也为工程带来了明显的经济效益。文章结合实际，比较了钻孔灌注桩与 预应力管桩两种基础方案，以确保施工质量和施工效益。 １工程概况 嘉宝紫提湾一期项目位于上海嘉定区马陆镇，地处嘉定新城区 域，为住宅小区，项目总建筑面积为１６５０００ ｒｄ，共有１２栋高层及２个地 下车库，其中８栋为地上２６层＋地下一层，４栋为地下１８层＋地下一层， 层高２．９米。总户数１１８４户。考虑上部结构荷载和地质情况，高层需采 用桩基础。 据统计，目前该地区桩基础形式中，高层建筑（１２～３３层）绝大多数采 用直径５００ｒａｍ的预应力管桩，由于其单桩承载力较低（特征值１３５０ｋＮ左 右），故层数较高时需布置满堂桩，此时需采用桩筏基础，基础造价占总造 价比例较高。经设计人员建议，以该住宅小区的一栋高层为例，拟对钻孔 灌注桩（采用桩侧桩端后注浆工艺）、预应力管桩两种基础方案进行比较 分析。 ２工程地质情况 拟建场地属长江下游冲积平原区新三角洲平原，成陆时间较晚，主要覆 盖第四纪松散沉积物。勘察表明，场区６０．００ｍ以内除浅部表层１层素填土外， 其余各土层在各单体下水平向起伏不大，各单体下主要持力层层面坡度小于 １０％，综合评价场地属均匀地基，但垂直向上土体性质差异较大，土体分布尚 稳定。勘探单位第一次提供的勘探报告根据地区经验，仅提供预应力管桩、普 通钻孔灌注桩的土层设计参数，后经设计人员要求，勘探单位补提后注浆桩 基设计参数如表１。 表１各土层设计参数一览表 ３经济比较 ３．１单桩竖向承载力特征值估算及基础参数 （１）预应力管桩 以其中一栋为例，设计桩长２５ｍ，桩型号为ＰＨＣ一５００（１２５）ＡＢ—Ｃ８０—１２，１３， 桩进入ｌ０层一粉砂夹细砂层不少于１ｍ，根据勘探报告估算及当地施工单位 经验，取单桩承载力特征值：Ｒａ＝１３５０ｋＮ。 （２）钻孔灌注桩 以该栋为例，设计桩长２５ｍ。桩径ｑｂ７００ｍｍ，采用桩侧桩端联合注浆技术， 桩进入１Ｏ层一粉砂夹细砂层不少于ｌｍ，根据勘探报告估算及当地施工单位 经验，取单桩承载力特征值：Ｒａ＝２５００ｋＮ。 丝一＿ｔ｝ ； ’‘ＩＦ 芷Ｉｊ’ｊ ｌ ｉｌ １： －ｒ ｌ Ｔｌ ｌＩＬ ． ｔ▲ｌ垂Ⅲ ｌ ｛ｌ ｉ ▲±土 ▲｛ — ｉ ； ｉ ｆ 蠹 翌：ｌ＝ ：－ １ ： ＝¨ Ｌ 薹 Ｌ一 ・ —疆｝ ０ｔ・ 静 ： ◆ ◆ ’酬 ｔ 书 拶 ～筻 ｛ ， ｛陡 参 ＾謦 赣 ● ｝ － ，● Ｉ ‘ ＿ｋ 方案一布桩图 方案二布桩图 图１布桩图 方案一采用桩筏基础，筏板厚１．５ｍ；方案二为承台桩，承台高１．５ｍ，承台 间设置３００ｍｍ×７００ｒａｍ的拉梁。地下室底板为３００ｍｍ厚防水板。 ３．２经济分析比较 根据初步设计图纸，对桩基础进行造价比较及分析，见表２。 表２工程基桩配置情况及经济比较表 ＼方案 方案二 方案一 比较 混凝土灌 独立承台 预应力管桩 筏型基础 注桩 加防水板 总桩数 １２８ ２３７ 布桩系数 １．１７ １．１１ 基础自重／ｋＮ ２８６６５．１５ １４１５１．１５ 桩单价 １２５０元／ｍ。 ２６０元／ｍ 每平米桩造价／ 元／９０．３４ ９０．４０ ｍ 基础钢材／元 １７８２０６ ４４１６１２ 基础混凝土／元 ２５０５１７．２ ４６４４４８ 土方／元 ２６２２４ ４３５４２ 基础造价／元 ４５４９４７ ９４９６０２ 每平米基础造 价 ２６．７０ ５５．７３ 总价 １１７．Ｏ４ １４６．１３ 由表２可以看出：在相同布桩系数大于管桩方案的情况下，由于灌注桩采 用承台桩，基础自重较小，故后注浆灌注桩比较经济。在基础总造价比较 中，方案二比方案一节省２９．０９元，甜，１２栋高层共可节省造价２９．０９× １４００００（扣除２个地下室２５０００平米）＝４０７２５００元，非常可观。如在大型的高 层住宅小区（总面积２Ｏ万 以上）中使用，经济效益将更为可观。另外，在 方案选择时还进行了水钻孔条形承台的比较，其桩基础造价为１２６．５元／ ，介于二者之间。 ４试桩验证及分析 经过经济比较后，决定采用方案二，即后注浆钢筋混凝土钻孑Ｌ灌注桩。对 该工程进行了４根非工程桩试桩，分布在高层住宅附近，采用钢筋混凝土钻孔 灌注桩，并采用桩侧桩端联合后注浆技术，根据当地经验，如不采用后注浆技 术，传统的￣ｐ７００ｍｍ钢筋混凝土钻孔灌注桩单桩竖向抗压特承载力征值为 １９００ｋＮ。根据《后压浆混凝土灌注桩基桩质量检测报告》（报告编号 ２０１１０１７ＺＪ０２６），将试桩１～４与未采用后注浆技术的钢筋混凝土钻孔灌注桩 做比较，见表３。 。２９５‘ 经济建设 表３基桩竖向抗压桩承栽力比较 钻孔灌注桩后注浆技术通过桩底桩侧后注浆固化沉渣（虚土）和泥皮，并 —＼加固桩底和桩周一定范围的土体，增强桩的质量稳定性，改变土体的物理力 比较项 、＼桩 试桩１ 试桩２ 试桩３ 试桩４ 学性能及桩土间边界条件，改善了桩变形特性，大幅提高－了桩的承载力，充分 经验参数法计算特 ２５６４发挥了混凝土材料的抗压性能。 征值／ｋＮ ．１ ２６９２ ２７５５．８ ２６７６．１ 最大加载量／ｋＮ ５９４０ ６６００ ６６００ ６６００ ５结语 极限承载力／ｋＮ ５２８０ ６６００ ６６００ ５９４０ （１）由于钻孔灌注桩施工中存在端阻和侧阻降低的缺点，从而使钻孔灌 总沉降量／ｍｍ ４５．４７ ２６．３６ ４６．４８ ４４．０７ 注桩的极限侧阻和端阻比打入式预制桩低。特别是在软土地区，为了适应高 最大回弹量／ｌｌｌｌｎ ０．００ １１．８７ ２５．５５ ０．０Ｏ 层建筑与大荷载的要求，通常采用满堂布置预应力管桩的基础形式，甚至盲 回弹率 ０．Ｏ％ ４５．０％ ５５．Ｏ％ ０．０％ 各试桩承载力增幅 ３８．９％ ７３．７％ ７３．７％ ５６．３％ 目采用大直径、超长的管桩。这带来了一系列的问题，诸如工程造价的增加， 与经验参数法比较 ３．０％ ２２．６％ ２２．６％ ｌ１．Ｏ％ 因挤土效应而导致沉桩困难，断桩数增多，桩基质量难以保证。在工程实践 试桩特征值增幅 试桩承载力特征值３０５０ｋＮ，增幅６Ｏ．５％ 中，桩端注浆和桩侧注浆是提高桩承载力、降低沉降的有力措施之一。另外， 灌注桩后注浆技术还可以弥补传统灌注桩沉渣或桩身颈缩等施工质量问题。 由于甲方考虑施工周期及费用问题，未对注浆之前的试桩进行载荷试 （２）钻孔灌注桩后注浆技术是灌注桩的辅助工法，已列入ＪＧＪ９４－－２００８ 验，故只能和当地其他工程的未采用后注浆的灌注孔桩做有限的比较。由该 《建筑桩基技术规范》。该技术是土体加固技术与桩基技术的有机结合，技术 表可见，采用后注浆技术后，大幅提高了承载力。其中，试桩１，试桩４的Ｑ—ｓ曲 成熟，有着明显的经济优势，在软土地基中应大力推广使用。后注浆技术在本 线呈陡降型，试桩２，试桩３的Ｑ—ｓ曲线呈缓变型，加载至６６００ｋＮ时仍未破坏。 工程的成功应用，将为地区类似工程提供有益的参考。 按经验参数法计算各桩的竖向抗压承载力特征值，与试桩结果比较，其增幅 （３）从施工及资金方面来看，预制桩工期短、施工文明，但在软土地区所 在３．０％～２２．６％，如不考虑试桩２，试桩３的承载潜力（未破坏），其增幅较小，也 获得的单桩承载力较低。另外，布满堂桩挤土效应明显，沉桩困难，且市场供 说明规范推荐的计算方式还是较为准确的。本次试桩结果表明，桩端桩侧联 货紧张，建设方需预付货款，资金压力大。后注浆钻孔灌注桩质量可靠，总体 合注浆桩的竖向抗压极限承载力与未注浆桩相比，增幅为３８．９％ ７３．７％，且 造价优异，且资金压力不大，但施工工期较长。 试桩２，试桩３的极限承载力还有提高空间。可见，本次设计以较浅的桩端持力 参考文献： 层（２５ｍ左右）、较短的桩长获得了较高的且与上部荷载匹配的承载力，取得 ［１ＵＧｊ９４－２００８建筑桩基技术规范【ｓ】．北京：中国建筑工业出版社，２００８ 了比较可观经济效益。如按试桩结果Ｒａ＝３０５０ｋＮ进行比较，其经济效果将更 ［２］ＧＢ５０００７—２００２建筑地基基础设计规范【ｓ］．北京：中国建筑工业出版社， 为可观，将获得约２０％的增幅。 ２００２． （上接第２９１页）长期利润大好坚实的信息基础。 各种用电事项时，力求提供多种供消费者选择的服务方法，全方面满足消费 转变传统的营销模式，在营销的在线监控、营销信息的自动采集水平方 者快捷、简便服务的需要。一步步开发售电的市场，最终让消费者手上拿有选 面加快发展进度，以实现营销信息的资源共享。在全市及全省方位内集中营 择优秀服务的权利。这也同样会促进企业的经济效益改革，市场互动的开展。 销业务的数据，营销管理信息系统的建成会使得工作人员能更便捷的实现信 息资源共享、综合数据分析和处理，信息资源的浪费问题得以避免，既节约了 ４结语 处理信息的人力、物力成本，又在技术方面保证了数据处理的集中性、准确 随着国家宏观经济的调控变化、电力产能不断扩大等因素作用，电力行 性。 业也将逐渐进入买方市场，因此，我国的电力营销一定要在新形势下努力改 ３．４ ２针对性的制定电价机制 革，采取积极有效的措施来促进带动电力营销不断进行创新改革。 企业需要针对不同类型消费者，去制定一套完善的电价机制，不仅具有 参考文献： 一定的灵活性，还要具有可给消费者选择的自由性。还需进行改革营销业务 【１ｊ林国武．试论电力营销创新管理【ｌｌｌ广东科技，２０１０，（０２）：１３２－１３３． 的服务方式。增加新装增容用电、加纳电费、查看用电、查询申报故障报修等 ［２】王文．以客户为中心应对电力营销新挑战［１１．云南电业，２０１０，（０４）：７８—７９． （上接第２９２页）标文件中明确这些部位的检查方法，并在评标过程中加强对 别注意用词严谨。 这部分项目报价合理性分析，防止投标人为牟取中标而对这部分工艺偷工减 料，降低工程质量。 ４结语 ３．５对工程变更的严格控制 南京汤山酒店装修工程项目通过设计、监理及施工人员密切配合；在制 追求整体效果与细微处理的完美统一是酒店装饰工程的特点。对于装饰 作招标文件时，采取工程量清单招标，规定统一的投标报价口径；对装饰中的 工程来说，工程变更又是影响工程造价的主要因素之一，应特别予以重视。在 某些特殊工艺、隐蔽项目的严格控制；并在合同条款中应特别注意用词严谨， 招标文件的合同条款中，就应该明确工程变更的签证、认定、变更方式。如规 明确工程变更的签证、认定、变更方式，不仅取得了招标的成功，而且在造价 定所有工程变更都应取得设计单位的认可和监理工程师签认；所有工程变 控制中取得了显著的效果，实现了投资人的预期经济效益。本文的论述，为今 更，必须由监理工程师审核由此产生的费用调整；凡引起工程费较大增加的 后此类装饰工程的造价控制提供了一定的建议。 工程变更必须征得业主同意；及时做好隐蔽工程的计量与签认，对实施变更 参考文献： 引起承包商经济损失的情况应给予合理的补偿；所有工程变更应注明是设计 ［１】郭德军．关于建筑装饰工程概预算与报价的探讨［『１．大众商务．２００９（０６） 原因、业主原因还是其它原因，以便有效地控制工程变更。在合同条款中应特 【２】迟琳．工程变更中定价在先原则的应用研究ｌＤ１东北财经大学２０１０ （上接第２９３页）合理ｌ生分析，防止投标人为牟取中标而对这部分工艺偷工减 原因、业主原因还是其它原因，以便有效地控制工程变更。在合同条款中应特 料，降低工程质量。 别注意用词严谨。 ２．５在合同条款中明确工程变更的处理方式，有效控制装饰工程造价 追求整体效果与细微处理的完美统一是室内装饰工程的特点。对于装饰 ３结语 工程来说，工程变更又是影响工程造价的主要因素之一，应特别予以重视。在 室内装饰工程招标阶段的造价控制是整个装修工程造价控制的龙头，只 招标文件的合同条款中，就应该明确工程变更的签证、认定、变更方式。如规 有其自身特点人手，在重视和把握关键环节，控制招标这个龙头，才能控制工 定所有工程变更都应取得设计单位的认可和监理工程师签认；所有工程变 程实施过程中的投资控制和质量控制这个龙身。 更，必须由监理工程师审核由此产生的费用调整；凡引起工程费较大增加的 参考文献： 工程变更必须征得业主同意；及时做好隐蔽工程的计量与签认，对实施变更 【１］董玉洁．浅谈工程招投标阶段中的造价控制．当代经济２０１１—０９—２３ 引起承包商经济损失的情况应给予合理的补偿；所有工程变更应注明是设计 ｆ２】刘朦．工程招投标阶段造价管理思路．合作经济与科技２０１卜１０—１６ ‘２９６。
