双甸江海路南侧如东县修建性详细规划审查表(新版)1

受理日期：2010 年 月 日 建设项目名称 建设单位名称 设计单位名称 调查现状情架空线 □有 √没有 □有 √没有 √相符 □不相符 √相符 □不相符 √相符 □不相符 □相符 √不相符 √相符 □不相符 □相符 □不相符 √相符 □不相符 □相符 √不相符 □协调 □不协调 □相符 □不相符 □相符 □不相符 指标：22238平方米 指标：≤37804.6平方米 指标：≤1.7 指标：≤40% 指标：≥25% 机动车审查指标 停车指标 （0.5、50） 非机动车（2、700） 指标：101+69=170 一、进一步校核文本，包括设计说明，单体平面、立面、剖面； 二、在建筑单体中补充立面图，3#补充电梯层平面图； 三、3#层数是15层还是17+1层,位置未进行调整； 四、所有专项规划图应以总平面图为底图； 五、9#公厕的单体设计未明确，尺寸与总平面图不一致，3层未去除； 六、综合管线图上拟建配电间及弱电间如何布置； 七、3、4号楼之间的单体未设计； 八、总平图中后檐口高度与单体不一致; 少8.7% 少11个 少235个，且停车位的面积明显不足停车位的个数 公厕位置未明确，物业面积不够 况 其他影响因素 设计范围 对照规划条件审查要审查内容 素 用地性质 建筑功能 经济技术指标 平面累计长宽尺寸 建筑退让 出入口位置 公建配套 周边已批准规划或方案 景观要求 其他部门意见 用地面积 总建筑面积 依据规划条件提出审查意见 建筑间距 日照间距 建筑高度 初审意见 复核意见 批示 容积率 建筑密度 绿地率 周边居住类建筑 河道 明珠花苑（双甸镇江海路南侧地块） 如东万通置业有限公司 上海开艺建筑设计有限公司 工作内容 √有 □没有 √有 □没有 建设工程地点 双甸镇江海路南侧 审查意见 方案：22238平方米 方案：35861.59平方米（商业占38.3%） 方案：1.61 方案：38.4% 方案：16.3% 方案：159 指标：404+961=1365 指标：公厕一座（60平方案：1130 方案：公厕单体中未明确，物业112.34平方米，文体190.66平方米 公建配套 方米），物业≥150平方米，文体≥120平方米 3#与东侧低层住宅间距为10.55米，不足最小13米的间距要求；4#与西侧建筑之间的间距为7.3米，不足最小8米的要求 日照分析图不正确，且需将参数在图纸上进行说明 建筑限高为25米，3号楼高51.8米，不符合要求