某大型房地产单项工程指标(住宅类项目)发布成本指标

来源：意榕旅游网

附件1

海航实业单项工程指标（住宅类项目）

成本科目序号级类科目别型别墅（异型框架）控制指标（元/m建筑面积）多层（6层以下，异型框架）小高层（7-18层，框剪、纯剪）高层（19-36层纯剪非转换结构）项目特征及内容说明备注（元/m2，实体单价指标） 2 项目定位标准低档住宅：低于周边普通商品住宅平均售价20%以上，以海口海航城等保障性质住宅为标准；中档住宅：以城内周边高档中档低档高档中档低档高档中档低档高档中档低档普通商品住宅平均售价及档次为标准；高档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价高出40%以上，位于城中心区地域或著名风景区等。 2400 2015 1960 1754 1669 1614 1954 1869 1814 2004 1919 1864 控建筑三制3.1.1.2 结构级科工程目基础控及地四制下室3.1.1.2.2 级科结构目与粗装修地上控主体四制3.1.1.2.3 结构级科与粗目装修控四制门窗3.1.1.2.3.10 级科工程目桩基、土石方、基础及地下室钢筋混500 200 200 150 150 150 350 350 350 400 400 400 凝土结构、砌体、粗装修工程。地上钢筋混凝土结构、砌体、粗装修1600 1600 1600 1300 1300 1300 1300 1300 1300 1300 1300 1300 工程（天、地、墙抹灰）地下室3200元/m2 项目有金属结构工程（钢结构）可按16000元/吨计取 300 215 160 304 219 164 304 219 164 304 219 164

成本科目序号级类科目别型别墅（异型框架）控制指标（元/m建筑面积）多层（6层以下，异型框架）小高层（7-18层，框剪、纯剪）高层（19-36层纯剪非转换结构）项目特征及内容说明备注（元/m2，实体单价指标） 2 项目定位标准测外立五算3.1.1.2.3.11 面门级科窗目低档住宅：低于周边普通商品住宅平均售价20%以上，以海口海航城等保障性质住宅为标准；中档住宅：以城内周边高档中档低档高档中档低档高档中档低档高档中档低档普通商品住宅平均售价及档次为标准；高档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价高出40%以上，位于城中心区地域或著名风景区等。高档：断桥铝合金中空low-E钢化玻璃门窗；中档：铝2合金单层或双层玻高档750元/m； 2280 200 150 280 200 150 280 200 150 280 200 150 璃门窗；低档：塑中档600元/m； 2钢双层玻璃门窗；低档400元/m；窗积比控制在0.30以内，以 0.25－0.28为宜 0 0 0 4 4 4 4 4 4 4 4 4 测防火五算3.1.1.2.3.12 门工级科程目测五算入户3.1.1.2.3.13 级科门目 3.1.1.3 三控级制装饰装修中低档指钢制防火、防盗、保温门；高档指木饰面金属高档2800元/樘；高档防火、防盗、20 15 10 20 15 10 20 15 10 20 15 10 中档2200元/樘；保温、隔音双开门，低档1500元/樘；密码、钥匙、智能卡入户锁，配高级猫眼；未考虑室内精装修、幕墙工程，可根据400 300 250 425 360 265 375 290 225 350 260 220 项目情况计取

成本科目序号级类科目别型别墅（异型框架）控制指标（元/m建筑面积）多层（6层以下，异型框架）小高层（7-18层，框剪、纯剪）高层（19-36层纯剪非转换结构）项目特征及内容说明备注（元/m2，实体单价指标） 2 项目定位标准低档住宅：低于周边普通商品住宅平均售价20%以上，以海口海航城等保障性质住宅为标准；中档住宅：以城内周边高档中档低档高档中档低档高档中档低档高档中档低档普通商品住宅平均售价及档次为标准；高档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价高出40%以上，位于城中心区地域或著名风景区等。科工程目高档墙地面进口石材及拼花及石膏板造型吊顶；中档墙地面国产石2材及拼花及石膏板高档3500元/m； 20 0 0 175 130 85 175 130 85 150 100 80 造型吊顶；中档2500元/m； 2低档墙地面国产优低档1500元/m；质地砖及石膏板吊顶；消防楼梯间装修符合规范要求即可。硬装：含固定家具、户内门、实木复合软装：家居智能、地板或地砖、涂料净水设备、通风或壁纸、石膏板和空调、卫生间设22根据项目选配，酒店式公寓硬装1500元/m、普通硬装800元/m、高档硬装2000~2500铝扣板吊顶、卫生备、橱柜、厨房2元/m；豪华硬装及软装标准待定间墙地砖、梳妆镜、设备、家用电器、镜箱、台柱盆、马沙发、桌椅、窗桶、淋浴房、视情帘、装饰灯具、况配设浴缸、卫生装饰画、饰品。洁具、龙头、开关3.1.1.3.1 控四制级科目公共部位精装修 3.1.1.3.2 控室内四制精装级科修目

成本科目序号级类科目别型别墅（异型框架）控制指标（元/m建筑面积）多层（6层以下，异型框架）小高层（7-18层，框剪、纯剪）高层（19-36层纯剪非转换结构）项目特征及内容说明备注（元/m2，实体单价指标） 2 项目定位标准测外立五算3.1.1.3.3.2 面装级科饰目低档住宅：低于周边普通商品住宅平均售价20%以上，以海口海航城等保障性质住宅为标准；中档住宅：以城内周边高档中档低档高档中档低档高档中档低档高档中档低档普通商品住宅平均售价及档次为标准；高档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价高出40%以上，位于城中心区地域或著名风景区等。高档：可选用进口石材，但进口石材2占石材总量的比例平涂50元/m，真2不宜超过 40%，石石漆100元/m，材用量不宜超过三氟碳喷涂160元2层,可用较高档次/m，瓷砖装修1002400 300 250 250 230 180 200 160 140 200 160 140 外墙砖；中档：不元/m，外墙外保2宜使用进口石材，温80元/m。墙地国产石材用量不得比控制在1.2左超过一层，可用普右，不宜超过通面砖；低档：普1.5。通面砖比例不宜超过 50%； 348 316 273 416 406 401 406 396 391 426 416 406 3.1.2 3.1.2.1 3.1.2.2 控二制级科目控三制级科目三控级制安装工程给排水工程强电工程 90 70 65 75 75 75 75 75 75 85 85 未考虑热水工程15元/m，可根据项目85 选配 130 配电箱、公共部分配管配线、户内配管、满足毛坯交房要求配备面板等，不含高2130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130

成本科目序号级类科目别型别墅（异型框架）控制指标（元/m建筑面积）多层（6层以下，异型框架）小高层（7-18层，框剪、纯剪）高层（19-36层纯剪非转换结构）项目特征及内容说明备注（元/m2，实体单价指标） 2 项目定位标准科目弱电控工程三制（含级科智能目化）控三制级科目控三制级科目控三制级科目低档住宅：低于周边普通商品住宅平均售价20%以上，以海口海航城等保障性质住宅为标准；中档住宅：以城内周边高档中档低档高档中档低档高档中档低档高档中档低档普通商品住宅平均售价及档次为标准；高档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价高出40%以上，位于城中心区地域或著名风景区等。低压配电工程。 1、综合布线系统工程，2、可视对讲系统工程（中高档可考虑），3、有线电视系统工程，4、楼宇自控系统工程（中高档可考虑），5、远程抄表系统工程，6、视频监控系统工程，7、离线巡更系统工程，8、公共广播音乐系统，9、周界防范系统，10、电子公告系统，11、停车场收费管理系统。 3.1.2.3 110 98 60 50 40 35 50 40 35 50 40 30 3.1.2.4 消防工程 10 10 10 50 50 50 50 50 50 50 50 焊接钢管/热镀锌钢管，镀锌钢板消防50 水箱，国产优质品牌消防水泵和增压设备。户式中央空调，分体空调，客厅、书房、18 卧室均设空调机隔墙套管，安装排风扇，预留排油烟井道，安装逆止阀。电梯供货及安装客梯1.0t，轿厢空顶高85 度2.8米，为国产或合资的国内生产厂家。 3.1.2.5 通风工程 0 0 0 18 18 18 18 18 18 18 18 3.1.2.7 电梯工程 0 0 0 85 85 85 75 75 75 85 85

成本科目序号级类科目别型别墅（异型框架）控制指标（元/m建筑面积）多层（6层以下，异型框架）小高层（7-18层，框剪、纯剪）高层（19-36层纯剪非转换结构）项目特征及内容说明备注（元/m2，实体单价指标） 2 项目定位标准低档住宅：低于周边普通商品住宅平均售价20%以上，以海口海航城等保障性质住宅为标准；中档住宅：以城内周边高档中档低档高档中档低档高档中档低档高档中档低档普通商品住宅平均售价及档次为标准；高档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价高出40%以上，位于城中心区地域或著名风景区等。发电机组工程采暖工程 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 应急发电考虑北方地区住宅项目需有室内供暖2工程，增加100元/m,材质采用交联聚乙烯(PE-X)管，国产优质品牌散热器或地板采暖。室外给水、室外排水(含化粪池）、室外电缆工程（小区内），不含燃气工程。 3.1.2.9 3.1.2.10 控三制级科目控四制级科目根据项目选配，100元/m 23.3 室外工程控综合二制管网级科工程目控二制级科目道路及停车场工程 1690 1390 1090 670 570 470 440 390 320 370 320 270 不含游泳池工程 3.3.1 310 310 310 148 148 148 112 112 112 100 100 100 含供配电系统65元2/m 3.3.2 180 180 180 72 72 72 48 48 48 40 40 40

成本科目序号级类科目别型别墅（异型框架）控制指标（元/m建筑面积）多层（6层以下，异型框架）小高层（7-18层，框剪、纯剪）高层（19-36层纯剪非转换结构）项目特征及内容说明备注（元/m2，实体单价指标） 2 项目定位标准 3.3.4 园林控景观二制及绿级科化工目程控游泳二制池工级科程目低档住宅：低于周边普通商品住宅平均售价20%以上，以海口海航城等保障性质住宅为标准；中档住宅：以城内周边高档中档低档高档中档低档高档中档低档高档中档低档普通商品住宅平均售价及档次为标准；高档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价高出40%以上，位于城中心区地域或著名风景区等。软景与硬景的比例搭配；少用名贵苗2高档600元／m；木，多用本地普通21200 900 600 450 350 250 280 230 160 230 180 130 中档450元／m；苗木；水景造价高，2低档300元／m；使用管理费用更高，应控制其规模。根据项目选配，3500元/m（泳池面积） 23.3.6 注：1、高档别墅可以考虑设计半地下室，多层住宅可以不考虑设计地下室，小高层住宅不分高中低可以考虑设计地下一层地下室，高层住宅不分高中低设计二层地下室。直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢，楼板采用冷扎钢筋。2、别墅项目容积率0.5以下，多层住宅项目容积率1.5以下，小高层住宅项目容积率2.5以下，高层住宅项目容积率3.0以上。3、实体单价指标指按实体面积计算的指标，如园林景观及绿化工程按绿化面积计算的实体指标，或如公共部位精装修按公共部位精装修建筑面积计算实体指标。

附件2

分部分项工程指标（外立面装修）序号 1 2 3 4 5 6 涂料幕墙档次名称石材幕墙玻璃幕墙金属幕墙外墙平涂仿真石漆氟碳喷涂综合单价指标（元/m2建筑面积) 200-350 250-320 150-200 130 160 220 实体单价指标(元/m2外墙投影面积) 石材幕墙国产石材700-900元/㎡，进口石材1200-1800元/㎡玻璃幕墙1100-1500元/㎡金属幕墙铝塑板300-400元/㎡，铝板600-700元/㎡外墙涂料包干单价50元/M2,不含抹灰及防水；外保温80元/m2 外墙仿真石漆包干单价（60元/M2）不含抹灰及防水；外保温80元/m2 氟碳喷涂包干单价（160元/M2）不含抹灰及防水；外保温80元/m2 外墙面砖,高档100元/M2（主材45元/M2），中档80元/M2（主材30元/M2），不含抹灰及防水，含水泥膏结合层及面砖损耗；外保温80元/m2；抹灰30元/M2 7 瓷砖瓷砖 100-190 备注：墙地比控制在1.2左右，不宜超过 1.5。除超过高档次项目以外，不宜使用在除造型线条以外大面积采用氟碳喷涂、高级弹性涂料或金属漆，应选用合资品牌的中等档次，一般涂料的施工单价（不含抹灰）控制在 35 元/m2左右。中档及以下项目，不宜选用大比例、成规模的幕墙类饰面，如石材幕墙、玻璃幕墙、金属板类幕墙。

分部分项工程指标（公共部位精装修）序号 1 档次超高档大堂可使用进口石材，地面和墙面可满铺石材墙面不宜选用石材，即使选用应控制在20%以内；地面可以使用进口石材墙面不宜选用高档次大规格抛光砖；地面可使用少量国产石材墙面不宜使用抛光砖；地面不宜使用石材。电梯厅地面可使用进口石材，墙面可选用高档次抛光砖消防楼梯(电梯) 综合单价指标(元/m2) 高档及以上项目大堂3000-4000元/m2以下不宜满铺大堂装饰造价单方 ≤25元地面可使用少量进口石材，地砖，可选/m2(地上建筑面积) 但石材总量不超过50%；墙用级咀砖；电梯厅装饰造价单方 ≤80面可以使用较高档次抛光砖楼梯扶手元/m2(地上建筑面积) 地面不宜使用进口石材，使应以简单≤2500元/m2且单个大堂装的钢质材用国产石材总量不超过饰造价≤20 万不20%；墙面不宜选用大规格高料为主，电梯厅装饰造价单方 ≤60 宜使用木档次抛光砖（尺寸宜小于元/m2(地上建筑面积) 质装饰性400mm×400mm）扶手地面不宜使用石材，抛光砖≤1500 元/m2且单个大堂的规格不超过400mm×装饰造价≤10万元； 400mm；墙面不宜使用抛光砖 2 高档 3 中档 4 低档

分部分项工程指标（外立面门窗工程）序号 1 档次铝型材表面处理可选用氟碳喷涂玻璃双层中空，可按需要选用单面LOW-E 小五金综合单价指标（元/m2建筑面积) ≤350 市场参考价( 元/m2) 铝合金门窗断桥中空low-E钢化505-600元/M2，1、门窗价格/门窗面积，单价包括型材、玻璃、五金件、辅材、管理费、利润、税金等所有费用；五金件按合和、立兴、坚朗等同档次产品配置；2、本指标铝锭单价按15000元/吨考虑，如铝锭市场价变化超过5％则可调型材差价，不计其它任何费用，铝锭价以南海灵通现货价为准。铝合金门窗断桥单玻345-440元/M2,断桥中空钢化410-505元/M2，1、门窗价格/门窗面积，单价包括型材、玻璃、五金件、辅材、管理费、利润、税金等所有费用；五金件按合和、立兴、坚朗等同档次产品配置；2、本指标铝锭单价按15000元/吨考虑，如铝锭市场价变化超过5％则可调型材差价，不计其它任何费用，铝锭价以南海灵通现货价为准。塑钢门窗单玻275元/M2,塑钢门窗中空钢化340元/M2,塑钢门窗中空low-E钢化435元/M2，门窗价格/门窗面积，单价包括型材、玻璃、五金件、辅材、管理费、利润、税金等所有费用；五金件按合和、坚朗等同档次产品配置；2、本指标PVC价格按7050元/吨考虑，如PVC价格变动幅度超过5%则可调整价差，不计其它任何费用，PVC价格以大连商品交易所期货收盘价为基准。超高档进口“诺托”等 2 高档粉末喷涂或电泳双层中空香港“坚朗”或杨氏“立兴”等合资品牌 ≤200 3 中档表面粉末喷涂或电泳单层或双层玻璃南海“合和”或其他低档国产品牌等 ≤140 4 低档塑钢型材单层玻璃普通品牌 ≤80 备注：窗积比控制在 0.30 以内，以 0.25－0.28为宜。控制开窗面积，降低外墙保温投入，减少飘窗、转角窗面积。

分部分项工程指标（园林景观及绿化工程）序号 1 2 3 4 档次超高档高档中档低档实体单价指标（元／m2空地面积） 650 400 350 300 综合单价指标（元/m2建筑面积) 480 280 230 160 备注：注意软景与硬景的比例搭配；少用名贵苗木，多用本地普通苗木；水景造价高，使用管理费用更高，控制其规模。

分部分项工程指标（变配电工程）工程内容变配电房（室）变压器、高低压柜采购安装等供配电工程，不包括变配电房（室）的进出高低压电缆及土建工程品牌、档次一线品牌变压器和主要元器件。如金盘、ABB、西门子、GE、施耐德等。 800 造价指标（元/kVA）

分部分项工程指标弱电工程（智能化）序号项目类型综合单价指标（元/㎡）一、酒店 1 2 3 4 五星酒店五星酒店三星酒店快捷酒店 480 420 197 150 二、写字楼 1 2 5A写字楼 5A写字楼 90 560 中档毛坯上海海航总部大厦希尔顿中高档唐拉雅秀中高档儋州迎宾馆中低档三亚望海酒店备注

序号项目类型综合单价指标（元/㎡）备注（高档精装）三、商业 1 高档配套商业 90 四、住宅 1 2 3 4

公寓（多层）中高层住宅别墅保障房 35 30 98 26 中低档中档中档低档中高档

五星酒店（希尔顿系列）项目类型

造价指标（元/㎡） 45 10 20 9 9 9 12 80 30 115 22 56 50 7 档次中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档参考品牌康普、天诚、金盾、盈通摩托罗拉、曙腾通讯、山特、金盾深圳华达、九洲电子、GENBO、杰士美、海视盈通、易事特、威特、天诚 ITC、扬天、金盾、盈通北京科美特、HP、KRAMER、IDS HP、山特、红达众 JBL、ATEIS、Panasonic、KRAMER、SONY、CRESTRON 西门子施耐德 Avaya H3C H3C、睿实、创维达实分部工程综合布线系统工程（综合线管和线盒预埋）无线对讲系统工程卫星及有线电视系统工程机房工程背景音乐系统工程信息发布系统工程五星酒店（希尔顿系列）无线点餐系统工程多媒体会议系统工程建筑设备监控系统工程客房控制系统工程语音系统工程网络系统工程视频监控系统工程门禁管理系统工程

项目类型分部工程离线巡更系统工程停车场管理系统工程入侵报警系统工程小计造价指标（元/㎡） 1 3 2 480 档次中高档中高档中高档参考品牌 Landwell 富士、三星 Honeywell 五星酒店（唐拉雅秀系列）项目类型分部工程闭路电视监控系统门禁系统入侵报警系统巡更系统停车场管理系统综合布线系统（综合线管和线盒预埋）有线电视系统网络系统五星酒店（唐拉雅秀系列）语音通信系统多媒体会议系统信息发布系统 BestHotel酒店自助平台系统建筑设备管理系统客房控制系统智能家居系统智能照明系统机房工程小计造价指标（元/㎡） 31 2 1 0.69 2.5 36 5 49 28 33 10 30 20 132 21 10 9 420.19 档次中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档参考品牌金三立达实博世兰德华富士康普杰士美 H3C AVAYA JBL、安美易建西门子安铨安铨邦奇易事特

三星酒店项目类型分部工程有线电视系统三星酒店综合布线系统（综合线管和线盒预埋）造价指标（元/M2） 0.39 27 档次中低档中低档参考品牌联塑天诚、联塑、金盾、万洲

项目类型分部工程造价指标（元/M2） 24 1 7 11 3 26 32 1 47 10 8 197.39 档次参考品牌海康威视、星沃盾、金三立、PEARMAIN、希捷、创维、天诚、山特、联塑联想、博世、天诚、联塑金盾、山特、松下、威特、万洲、天诚 H3C、天诚、联塑、网康科美特、HP、创维联想、天诚、万洲、EPSON 天诚、联塑、创维天诚、联塑、富士天诚、联塑、HP、安铨罗格朗、美爵棕 Avaya 视频监控系统紧急报警系统 UPS配电系统网络系统(含FTTH) 信息发布系统楼宇控制系统会议系统停车场道闸系统客房控制系统弱电面板部分语音（程控交换机）系统小计中低档中低档中低档中低档中低档中低档中低档中低档中低档中低档中低档 5A写字楼项目名称分部工程综合布线系统网络系统楼宇自控系统智能照明系统视频监控系统门禁系统入侵报警系统 5A写字楼停车场管理系统车位引导系统巡更系统无线对讲系统信息发布系统机房工程背景音乐系统小计造价指标（元/M2） 15 4 9 5 26 2 0.31 2 10 1 4 5 3 4 90.31 档次中档毛坯中档毛坯中档毛坯中档毛坯中档毛坯中档毛坯中档毛坯中档毛坯中档毛坯中档毛坯中档毛坯中档毛坯中档毛坯中档毛坯参考品牌天诚 H3C 江森邦奇宇视富士霍尼韦尔富士富士兰德华曙腾通讯安美山特 Senlang

商业项目名称分部工程综合布线系统工程（综合线管和线盒预埋）有线电视系统工程网络系统工程建筑设备监控系统工程商业远程抄表系统工程视频监控系统工程离线巡更系统工程 UPS配电系统工程信息发布系统工程小计造价指标（元/M2） 25 5 5 26 2 18 1 3 5 90 档次中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档中高档参考品牌康普、天诚、金盾、盈通、光大迈威、盈通、天诚 H3C 联想、西门子、盈通捷先、联想 HP、联想、金三立、迈维、冠林联想、Landwell 易事特、威特北京科美特、国产LED

公寓（多层）项目名称分部工程综合布线系统（综合线管和线盒预埋）可视对讲系统公寓（多层）视频监控系统停车场管理系统物业网络系统小计造价指标（元/M2） 7 15 8 4 1 35 档次中低档中低档中低档中低档中低档参考品牌光大、神通光电、天诚、金盾、一通冠林、豪恩、达实、天诚、邮科（3.5寸彩色屏）海康威视、冠林、广州邮科、H3C、天诚富士、联想、海康威视、天诚思科

中高层住宅项目名称分部工程综合布线系统工程（综合线管和线盒预埋）可视对讲系统工程有线电视系统工程中高层住宅建筑设备监控系统工程远程抄表系统工程视频监控系统工程离线巡更系统工程公共广播音乐系统

造价指标（元/M2） 5.5 6 1 5 1.5 4.5 1.5 1 档次中档中档中档中档中档中档中档中档参考品牌康普、天诚、金盾、盈通、光大视得安、康普（3.5寸彩色屏）迈威、盈通、天诚联想、西门子、盈通捷先、联想 HP、联想、金三立、迈维、冠林联想、Landwell 3A、安讯 16

项目名称分部工程周界防范系统防雷接地系统电子公告系统停车场收费管理系统小计造价指标（元/M2） 1 1 1 1.5 30.5 档次中档中档中档中档参考品牌 BOSCH、豪恩、ALEPH、汉信通信 OBO 国优品牌红门、德立达、金龙羽、来邦、英飞拓

别墅项目名称分部工程可视对讲系统网络系统监控系统别墅综合布线系统（综合线管和线盒预埋）停车场系统小计造价指标（元/M2） 30 4 29 25 10 98 档次中档中档中档中档中档参考品牌冠林、天诚（7寸彩色屏） H3C、天诚、联塑、联塑、海康威视天诚、金盾、联塑富士、联想、海康威视、天诚

保障房项目名称分部工程公寓综合布线系统（综合线管和线盒预埋）非可视对讲系统视频监控系统保障房停车场管理系统一卡通管理系统巡更系统 UPS系统小计造价指标（元/M2） 10 6 9 1 0.1 0.09 0.6 26 档次保障房保障房保障房保障房保障房保障房保障房参考品牌光大、神通光电、天诚、金盾、一通冠林、达实、天诚海康威视、H3C、冠林、创维、联想、天诚富士、克立司帝、金三立 HP、富士、联想富士、联想易事特、雷安、威特

附件3

费用指标（地质勘察）

单位：元/米（进尺）

序号钻孔深度（米）岩土类别水域 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ 80～90 Ⅳ 100～120 Ⅴ以上 110～200 海洋 0米<海深<5米海深>5米 1 60以内 2 60～100 100～200 120～200 130～200 250～280 270～400 400～1500 3 100以上机场停机站坪、跑道 120～300 140～300 150～300 4 110～140 140～160 140～180 备注： 1、本单价为全费用单价，包括勘察成本文件审查费。

2、工程总进尺2000米以下取高值，2000米以上取低值；总进尺500米以下工程项目可按偏差调整系数1.1计取。 3、海南地区中部山区或地质环境恶劣的工程项目可按偏差调整系数1.15计取。 4、新建市政道路工程可根据项目实际情况按偏差调整系数1.1～1.5计取。

5、改造道路、改造机场停机站坪及跑道的工程项目可按偏差调整系数1.2计取。

6、除海南地区外的工程项目可根据项目实际情况进行偏差调整，指标偏差不得超过20%。

费用指标（造价咨询）序号项目类型预估造价指标（元/㎡）建筑面积建筑面积 10000㎡S≤1、造价咨询目标成本指标作为项目立项中造价咨询费用的指导价格以及项目委托造价咨询单位目标成本的最高限价，也作为今后与11家战略框架协议单位签订合同的最高限价；

2、造价咨询费单方造价已含预算、标底、清单编制、全过程造价控制服务费用（包含编制招标文件）及结算审核基本费，审减奖励费按审减额的3.5%计取；

3、如甲方单独委托结算审价，结算审核基本费另议，审减奖励费按审减额的3.5%计取；

4、如项目为多业态类型组合，为一整体者，按面积大的业态类型单价计取；为群体的，按不同业态类型单价分别计取； 5、如项目分期建设，Ⅰ期竣工时间与Ⅱ期开工时间前后间隔时间不超过一个月的，且乙方连续承接的，则按上述收费乘以系数0.9；

6、容积率较低，单体建筑面积较小的项目，可视具体情况，经甲乙双方协商后，适当调整。

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