勘测定界技术总结报告_4885

勘察定界技术总结报告

土地勘察定界是实地确立土地使用界限范围， 测定界桩地点， 调绘土地利用现状， 计算用地面积，为领土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等供应科学、 正确的基础资料而进行的技术服务性工作。经审察合格的勘察定界成就资料是地籍检查和土地审批、 登记发证的基础资料和依照； 由此，勘察定界独有的属性反应了它附属于土地管理， 是一项服务于土地利用管理多方面需要的、 一种拥有法律意义的行政性技术工作，既不一样于一般意义上的基础测绘，也不一样于其余各专业测绘，

固然都是进行空间数据的采集和表达， 但就其行为主体活动的内容、 目的、要乞降功能等方面来讲，相互存在着实质的不一样， 特别是土地勘察顶界的功能拥有人证技术的性质， 这一显然的法律特点使它截然有别于其余各专业测绘； 在详细实践工作中，它形成的图件数据资料均作为审批文件的附件，既可作为法律程序中项目完工后核查用地的依照， 又可作为登记发证的权源资料和确权依照， 是土地利用现状检查、 更改等土地管理的基础资料， 在用地督查执法过程中对纠正和办理未征先用、 少批多占、地类故弄玄虚等违纪行为，勘察成就是靠谱的、合法的凭证。因而可知，土地勘察定界并

不是象某些人以为的不过简单的数据采集计算测绘工作， 而是土地管理业务有关系的重要的基础性

技术工作，是提升土地使用管理水平的技术保障手段。所以，在各种建设项目用地勘察定界中， 要提升工作效率和质量， 快速地采集与办理土地信息， 并能快速将信息正确、 及时的供应给服务对象，就一定提升勘察人员、 土地审批、勘察定界工作组织者的专业技术素质水平易有关法律、 法例知识及依法行政能力。

勘察定界的程序为：第一接受拜托 -- 组织协调工作 -- 采集用地文件及有关图件 -- 现场踏勘 -- 实地放样 -- 界址丈量 -- 面积量算 -- 绘制建设用地勘察定界图 -- 编制土地勘察定界技术报告书—成就检查查收—提交资料。下边详尽解说土地勘察定界程序的详细步骤。

一、组织协调

勘察定界工作波及到土地审批、 土地登记，其成就在用地依法同意后拥有法律效劳， 所以一定精心组织协调。 当前，我们的做法是在接受用地单位的拜托书后， 项目负责人就安排人员进行工作的先期组织协调。协调工作包含与用地单位及领土资源局有关科室磋商土地勘察定界工作的详细

时间、认识用地范围内的权属状况等。 组织工作依据土地勘察定界的工作程序， 大型项目勘察定界分为外业检查、外业丈量、 内业整理汇总三个工作组， 在项目实行前还应拟订详尽的工作计划， 编写技术设计书。 线状工程用地勘察定界工作中权属、 地类检查波及用地范围内的好多部门， 只有做好先期的组织协调工作，拟订好相应的计划，才能降低工作难度，使土地勘察定界工作顺利进行，

保证最后成就的客观正确。

二、采集资料

采集有关性文件及用地同意文件 采集有关性文件如《城镇地籍检查规程》、 《土地利

用现状检查技术规程》、《城市丈量规范》等作为展开土地勘察定界工作的与技术保障。

其实，我们平常就应集上述文件， 并组织学习； 采集有关的图件 关于一般项目勘察定界工作应尽量采集用地范围内的地籍图、 地形图。关于大型线性工程项目勘察定界来说， 不单要采集用地范围内的地籍图、地形图， 还要采集比率尺不小于 1：10000 的土地利用现状图、土地利用整体规划图、基本农田界限图、 测区范围内的航片图、 土地权属界限图、 用地单位供应的由专业设计单位肩负设计的用地范围图以及比率尺不小于 1：2 000 的建设项目工程总平面部署图。地籍图、地形图作为编绘勘察定界图的基础图件； 地籍图、土地利用现状图、 土地权属界限图及航片作为现场检核查实权属及地类的主要图件资料； 基本农田界限图、 土地利用整体规划图作为编绘勘察定界图时转绘基本农田界限及农用地转用范围线的基础图件； 用地范围图及项目用地工程总平面图作为勘察定界时放样丈量的基础图件； 土地利用现状图还用于制作勘察定界用地范围图； 采集权属证明文件 权属证明文件的采集包含土地权属文件、征用土地文件、土地证书、土地承包合同（协议）、土地出让合同、清理违纪占地的办理文件、用地单位的权源证明资料等，作为权属认定的依照。别的，还应

采集工作范围内各样用地和建筑物、 修建物的产权资料作为权属检核的依照。 采集不全的有关权属证明文件也能够在土地勘察定界外业检查时增补采集。 假如是没有权属证明资料的， 应先与土管所

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获得联系认识一下状况， 是历史遗留的问题或其余原由， 应请有关部门出具相应的手续， 证明土地的权属，以作为我们定界的依照资料之一； 采集控制点成就及有关资料采集用地范围周边原有平面控制点坐标成就、控制点点之记、控制点网图、原控制网技术设计书、有关坐标系统的投影带、投

影面等资料，作为布设勘察定界控制网的依照。采集用地界址点制定坐标（设计坐标） 或与定界有关的参照资料作为放样元素， 关于线性工程还应采集中线点设计坐标、 线性工程占地宽度表及各种曲线元素。

三、现场踏勘

一般勘察项目在抵达现场后，应先咨询用地单位及村组干部，认识用地范围和村组状况，看他

们的建议能否和用地红线图一致。假如一致， 则依照两方指定的界址进行测绘； 如不一致，则在双

方一致建议后进行测绘，也可先测绘成图后，请两方确认。按勘察定界的要求， 我们一般测绘的实质范围为用地界址外 50 米，这样做既能反应地形地貌，也能反应出用地范围与相邻地物的有关距离等内容；线装工程的勘察，据线状工程总平面部署图上的用地范围及用地要求，进行现场踏勘，

检查用地范围行家政界限，特别是村、组、乡镇行政界限和用地单位权属界址线，地类界限，并了

解勘察的通视条件及控制点标石的完满状况。 依据现场踏勘状况， 制定合理的平面控制丈量和放样丈量方案。

四、平面控制丈量

勘察定界平面控制坐标系统应采纳国家或城市平面控制网。考虑到有些建设项目远离城区，

无控制资料， 为了赶快达成勘察定界工作， 可采纳随意坐标系， 用图解法在地形图或土地利用现状检查图上获得开端数据。 当前，我们大部分乡镇仍旧是采纳的随意坐标系。 这样的作业方法在此后的工作中应当逐渐撤消， 由于采纳随意坐标系采集数据， 会给予后的放样工作带来难度， 且精度有必定的影响。跟着江苏 CROSS系统的成立，我们企业也将强硬件的投入， 购置了三台 CROSS接收机，我们只需经过校订原有的控制点， 在必定地区内就能够测得与原控制网相对应的坐标。 为了保证界址点的丈量精度， 对线状工程用地的控制丈量提出了更高的要求。 线状工程一般都超越几个市级行政区，距离甚至达数百公里。 为了控制界址边长的投影变形， 应顾及行政地区及其长度，适入选择几此子午线，将首级 4 GPS 网成就分别换算到几个坐标系中。在首级 GPS网基础上加密一、二级导线，应试虑到线状工程两边的通视状况， 在双侧平均布设导线点， 以知足测定界址点的需要。也可在首级 GPS网下加密 GPS网，以取代一、二级导线丈量。 加密的 GPS网应布设成三角形网和导线网，或组成其余检核条件可检核的网形。

五、实地放样

利用 GPSRTK技术进行勘察定界放样，能防止分析法和关系距离法放样等放样方法的复杂性，

同时也简化了建设用地勘察定界的工作程序， 特别是对公路、 河流等线性工程和特大型工程的放样

更为有效和适用。 GPSRTK定位，它是 GPS定位发展到此刻的最新技术， RTK及时办理能达到 cm级精度，完整知足建设用地勘察界址点坐标对周边图根点位中偏差及界址线与周边地物或周边界限的 距离中偏差不超出 10cm的精度要求。

六、界址点、地类界点的丈量

丈量时可在 GPS点和导线点上设站， 用极坐标法测定界址点， 一站测完后应归零， 防备差错。

在相邻测站上应测定重合界址点，点位差不大于± 7.5 cm。用地范围内的部分地类界点要用分析法测定，其余可用图解法求得。自然，利用现有的 CROSS技术，则能够更轻松的布设图根点，也能够直接测得界址点的坐标。

七、绘制勘察定界图

勘察定界牟利用界址点坐标在地形图上编绘或直接测绘， 其主要内容包含界址点的地点、 权属

界限、地上物、 用地面积、各样符号的绘制与文字数字注记等。 勘察定界图中权属界限和地类界限

表示应清楚、 醒目。勘察定界图的测绘手段和表示方法与地籍丈量基真同样， 主要应反应出用地范围内各土地利用种类和权属现状。 线状工程勘察定界图在不小于 1：2000 的土地利用现状检查图或地形图上，依据中线地点和设计宽度绘制。线状工程用地长达数百公里，能够乡为单位分别成图，用乡镇名作图名，一致编界址点号。也能够地形图分幅的方法分幅成图。

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八、编制土地勘察定界技术报告书

勘察定界技术报告书的内容包含勘察定界说明，勘察面积表，勘察定界表，界址点坐标成就表

和堪界图，在报批项目中还应包含土地分类面积表。 此中，勘察图的标准是比率尺不可以小于 1：2000。

以上是我对勘察定界的一些认识，不当之处，还请大家责备指正。 最后，祝福大家在新的一年里工作顺利、团结开辟，把的工作做得更好！祝福企业的明日更为美好！

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