法律职业资格考试历年真题精选及详细解析1025-28

法律职业资格考试历年真题精选及详细解

析1025-28

1.甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的？

A.建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利益，未侵犯甲的权利

B.即使建电梯符合业主整体利益，也不能以损害个利为代价，故应将电梯拆除

C.甲车位使用权固然应予保护，但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益

D.电梯建成后，小区尾房更加畅销，为平衡双方利益，乙公司应适当让利于甲

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【答案】ABD

【考点】禁止权利滥用原则

【解析】

甲取得停车位使用权，不受他人不法侵害。乙公司建设观光电梯，入梯口占用了甲的停车位，构成对甲的权利的侵害。故A项错误。

甲享有停车位使用权，但乙公司已经投入200万元建成了观光电梯，虽然构成对甲权利的侵害，但若要求拆除电梯，显然构成了权利滥用。故B项错误。

在本题之情形下，另外置换车位并赔偿甲之损失，显然比拆除电梯更能兼顾个人利益与整体利益，并且在置换与赔偿之后，小区尾房销售收入无须让利给甲。故C项正确，D项错误。

2.下列哪些情形下，甲公司应承担民事责任？

A.甲公司董事乙与丙公司签订保证合同，乙擅自在合同上加

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盖甲公司公章和法定代表人丁的印章

B.甲公司与乙公司签订借款合同，甲公司未盖公章，但乙公司已付款，且该款用于甲公司项目建设

C.甲公司法定代表人乙委托员工丙与丁签订合同，借用丁的存款单办理质押贷款用于经营

D.甲公司与乙约定，乙向甲公司交纳保证金，甲公司为乙贷款购买设备提供担保。甲公司法定代表人丙以个人名义收取该保证金并转交甲公司出纳员入账

【答案】ABCD

【考点】法定代表人表见代理

【解析】

A项考查表见代理。乙在合同上加盖甲公司公章和法定代表人印章，使相对人有理由相信其有代理权，构成表见代理，甲公司应承担责任。故A项应选。

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B项考查当事人未签字但已经实际履行的合同效力。《合同法》第37条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”故B项应选。

C项考查委托代理。丙员工作为甲公司委托代理人对外从事法律行为，其法律后果由甲公司承担。故C项应选。

D项考查甲公司法定代表人以甲公司名义从事担保行为，虽以个人名义收取保证金，但其以甲公司名义入账，应由甲公司承担责任。故D项应选。

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