单位工程评估报告

道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房工程 单位工程质量评估报告 编制： 审核： 日期：

上海环亚工程咨询监理有限公司

道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房工程 单位工程质量评估报告 一、工程概况

1、 工程名称：道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房工程 2、 工程地址：上海松江区荣乐东路448号 3、 工程基本情况

道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房工程建在道康宁（上海）有限公司厂区内，是一幢二层框架式建筑，锅炉房采用防爆隔离墙。工业设备主要有锅炉、冷冻机、空压机、制氮机等。

4、 技术经济指标：本工程占地面积537.06平方米，建筑面积1083.12平方米，投资350万元。

5、 工期：2019年4月15日开工，于10月30日完工。

6、工程特点：本工程时间紧，既有土建厂房又有锅炉、化工设备和管道安装、还有电气等，麻雀虽小，五脏齐全。 参建单位：

建设单位：道康宁（上海）有限公司 管理单位：Sebesta Blomberg & Florentius 勘察单位：上海民防勘察有限公司

设计单位：上海电子工程设计研究院有限公司

监理单位：上海环亚工程咨询监理有限公司 施工单位：上海市安装工程有限公司 分包单位：上海新易达建筑工程有限公司 质量监督：上海市松江区安全质量监督站 二、评估依据

1、业主提供的上海电子工程设计研究院有限公司设计的新建公共设施用房工程有关设计文件；

2、国家有关工程施工质量验收规范（主要部分）： 1 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》； 2 GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》； 3 GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》； 4 GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》； 5 GB50205-2002《钢结构工程施工质量验收规范》； 6 GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》； 7 GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》； 8 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》； 9 GBJ107-1987《混凝土强度检验评定标准》；

10 GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》； 11 GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》； 12 GB50235-1997《工业金属管道工程施工及验收规范》； 13 GB50231-1998《机械设备安装工程施工及验收通用规范》； 14 GB50275-1998《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》； 15 GB50273-1998《工业锅炉安装工程施工及验收规范》； 16 HGJ229-1991《工业设备、管道防腐蚀工程施工及验收规范》； 17 GB50150-1991《电气装置安装工程电气设备施工及验收规范》；

18 GB50168-1992《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》；

19 GB50257-1996《电气装置安装工程爆炸和火灾环境危险电气装置施工和验收规范》；

20 GB50169-1992《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》；

21 GB50171-1992《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》； 22 GB50259-1996《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》； 23 GBJ131-1990《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》；

24 GB50166-1992《火灾自动报警系统施工及验收规范》； 25 GB50261-2019《自动喷水灭火系统施工及验收规范》。 三、监理工作情况 1、监理工作总体情况

按照监理规划、监理实施细则的规定采取巡视、旁站、工序验收等方式进行质量控制工作。在实施过程中严格按现行规范、规程、标准和设计要求控制工程质量。监理人员对建筑物的控制点和轴线的定位进行了复核，对各道工序进行专项检查和隐蔽验收，对检查中发现的质量问题采取口头通知、监理工程师联系单、通知单、工地例会、监理周报等形式要求承包单位整改。指导及督促承包单位整理施工技术档案资料。采取巡视、定期大检查等方式对承包单位安全文明施工情况进行检查。 2、承包单位现场项目管理机构质保体系核查情况

承包单位施工前提交了通过承包单位审批的单位工程《施工组织设计》，提供了项目经理及有关施工人员、特种作业人员的相应资格证复印件，建立了施工

现场组织机构，实行每周工地例会制度。监理对《施工组织设计》及相关施工方案进行了审查并予以签认，经现场检查该项目部的组织机构以及分包单位的资质等，和质量管理体系运行基本有效。 3、工程安全保证体系

上海市安装工程有限公司（总包单位）和道康宁（上海）有限公司（业主）以及和上海新易达建筑工程有限公司（分包单位）均有安全协议。施工中没有发生安全责任事故。 4、原材料、构配件质量保证资料核查情况

经核查，各种原材料、构配件质量保证资料基本齐全。 5、旁站监理情况

按要求对工程中的关键部位、关键工序施工进行了旁站监理，对发现问题及时要求承包单位整改，并且做好了旁站记录。 四、单位工程划分

道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房工程单位工程划分： 五、施工质量评估意见

按照“新建公共设施用房工程”单位工程的划分监理已作了一些评估意见， 具体是：《建筑地基与基础》；《建筑主体》；《土建子单位工程评估》；《电气安装》；《设备管道安装》；《安装子单位工程评估》等七项评估报告。 六、新建公共设施用房单位工程评估结论

（一） 施工中质量保证体系完善, 施工工艺合理, 均能按照设计图纸和现行 施工规范进行施工, 没有违反强制性标准条文的情况。

（二） 施工记录填写规范齐全, 数据符合施工验收规范和出厂安装使用说 明书中规定值。

（三） 所有子单位工程、子分部工程以及分项工程等均经监理工程师验收 合格。

（四） 新建公共设施用房单位工程质量评为合格。 上海环亚工程咨询监理有限公司道康宁监理组