目前写字楼的主流都是使用水冷的中央空调，其中又以vrv空调为多；高端项目（卓越、京基、以及在CBD的大部分楼盘）大多是用风冷的VAV空调。 一般写字楼的空调室外机放在机房，一层一个机房。有的大厦要求客户安装指定的VRV机器，会在卖房的时候将费用计入房价。 一般写字楼的空调电费收费方式有2种，一种是按照流量交电费，一种是包月（使用费+电费一起计算），有的包月是包整个月度的流量和电费，有的是只包工作日的流量，周末或者晚上加班另外计算。
空调另外有维修费，2.4-3元/平不等，单独和管理费一起收费
目前福田中心区的写字楼大部分是整体包月的，费用在16-20元/平，和管理费一起交。
部分写字楼的情况如下：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 项目名 卓越城 卓越时代广场 新天CBC NEO-A栋 中投商务中心A栋 不清楚 按照流量交电费 16元/平包电费 16元/平包上班电费，下班电费另外支富基PARK国际 中央空调 付 光大银行大厦 中央空调 13元/平，不清楚是否包电费 国际商会中心 中央空调 10元/平包电费，下班电费另外支付 宝安写字楼情况 龙光世纪大厦 中央空调 21元/平管理费包含空调使用费和电费 业主自己装空调，统一放中熙ECO 按照流量交电费 在机房 卓越前海大厦 VAV 10元空调使用费，电费另计 振业国际商会中心 中央空调 万骏经贸大厦 中央空调 按照流量交电费 财富港大厦（坪洲） 中央空调 按照流量交电费
安装空调情况 中央水冷空调 中央水冷空调 VRV VRV 中央空调 收费情况 16元/平空调使用费，电费另外计算
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