二、城市发展对城市社区生活的影响 随着城市建设的迅猛发展，城市社区生活也受 到巨大的影响。改革开放以来，随着商品房市场的 迅速发展并有多种居住形式的可供选择，人们原有 的居住概念被打破。 （一）住宅商品化激发了压抑多年的居住需求 １．传统家庭模式的解体。 在生产力水平较为低下的农业时代，中国人的 血缘关系顽固地主导着当时的社会生活模式。人们 遵循传统家族本位伦理，注重家庭生活和邻里交 往，对社会生活比较淡漠。典型的家庭模式为“四 世同堂”，不论长幼、男女，都按照氏族宗法的约 束，在属于自己的活动空间内，按照一定的伦理道 德生活。四合院明确的等级感正是反映了这种要 求，成为了适应大家族模式的主要居住模式。 如今，随着住宅商品化以及现代化交通工具的 普遍应用，空间距离已不再是阻碍人类交流的屏 障。世界变得越来越小，人类的生活空间大为拓 展，从封闭走向开放。人们早已不满足于家族狭小 空间的束缚，产生了强烈的融入社会的意愿。 ２．社会生活方式的变革。 生活方式是决定居住形式的因素之一，现代人 的生活观念在几十年间发生了一次次的巨变。我国 长期计划经济体制下“政府主导”的社区发展模 式，与传统生活方式相适应的社区模式已远不能满 足人们的需求。１９９８年住房制度改革以来，住房产 权逐步私有化、市场化，使城市社区居民对生活方 式的选择更加倾向于宜人的居住环境以及舒适、便 捷的社区服务与管理。 （二＿．）居住空间的扩张成为城市空间扩张最有 力的推手 城市是人类生活和活动的载体，是最主要的一 种居住形态和生存空间，居住是城市重要的功能之 一。改革开放以来，我国城市空间扩张的动力十分 强劲，压抑了数十年的居住需求激发了城市空间的 迅速拓展。 不同的居住空间增长模式会形成不同城市空间 的扩张。以天津主城区发展模式为例，城市南部地 区由于依托城市行政中心、文化中心、会议展览以 及宾馆等功能，天津主城区城市空间发展的主要方 向为城市南部地区，以突出生态主题的梅江居住区 呈【城市规划】 为龙头，带动了城市居住区向该区域的快速聚集， 带动了天津主城区发展重心的南移。作为城市重要 组成部分的城市社区，对于城市空间的塑造起到至 关重要的作用。 三、现阶段城市社区生活所面临的问题与困扰 （一）城市社区内向、封闭、孤立的现状 随着商品住宅项目的大面积建设，相继出现了 大规模、甚至超大规模的城市社区开发项目，这些 项目为了达到安全与资源自享的目的，将居住在城 市社区中的人们封闭在人为圈定的生活区域中。这 种居住模式与城市之间的交流变得越来越遥远与模 糊，封闭社区的居住模式会破坏和阻碍城市原有的 路网结构，从而导致城市干道交通负荷增大。封闭 社区的居住模式还会造成城市用地之间的割裂，构 成城市中一个个相对独立的割据区域，致使城市社 区与城市日益隔绝，社区活力逐步丧失。 （二）城市社区空间形态单一、住宅设计简单 复制 城市社区是城市的肌理，从空间形态而言，城 市社区直接影响到城市界面的风格和品质。住宅日 照在北方城市规划中的重要性以及中心城区２．５的 容积率的制约，导致天津城市社区点式高层住宅大 量开发，城市社区空间形态单一。 ２０世纪初期，现阶段住宅产品的简单复制较为 普遍，在住宅设计领域，由于住宅设计的特殊性与 单一性，可变化的设计要素很少，致使设计者将市 场上畅销的房型加以改良，形成自己的设计产品， 导致商品住宅的大量雷同。这直接导致同质型社区 的大量涌现，生活在社区中的居民将会在社会地 位、价值取向、经济水平、兴趣爱好以及教育程度 等方面存在相似性，这种同质型居住社区非常容易 导致其与城市物质空间和社会功能的割裂，也从一 定程度上决定了社区生活的单一性。 （三）城市社区邻里关系的丧失 随着城市涌现出越来越多的新型居住社区，人 们搬离居住了几十年的老街，原有的居住关系被打 破。虽然居住条件改善了，但每个家庭自成独立单 位的居住模式，使原先在人际交往中占据重要位置 的邻里关系变得淡薄与冷漠，人们日常生活中缺乏 生活交流，封闭的居住单元阻隔了人们之间的沟通 与交流，缺失了城市社区融合、和谐、安逸的氛 ／ 城市ｌ６１ 量【城市规划】 围，城市社区生活活力大大降低。 （四）自发性活动与交往空间的缺失 随着我国住宅建设的迅猛发展，住宅房地产开 发出现了大批新型商品房住区，居住条件以及社区 营造模式的改变带来了居住社区组织结构的改变。 在新建居住社区中，原有的、经过长期积累并世代 相传下来的社会组织形式、传统的生活方式、交往 空间与人际关系被打破，邻里之间变得陌生，从而 导致邻里之间自发性活动的缺失。 （五）城市社区公共服务设施的匮乏 公共服务设施对城市社区生活活力具有促进作 用，现阶段，一些住宅开发项目非常注重住宅建筑 的建设，忽视社区公共服务设施的配套建设，导致 多数城市社区公共服务设施的匮乏，直接影响到社 区自身生活活力的营造。 四、社区无限生活营造的探索 现阶段，城市社区的建设已从最初仅满足人们 生存与居住需要的单一功能逐步发展成为满足多功 能需求的居住区。如何使城市社区既考虑到自身的 多样性发展又纳入到城市有序的演变过程中去，既 表现生活多样性的和谐社区又满足人们日益提高的 服务需求，是对规划师专业素质的最大挑战。 （一）城市社区与城市的有机互动 城市社区是城市重要的组成部分，是城市经济 文化等生活的重要载体，承载着城市不同时期人们 的活动信息。城市社区生活很大程度上体现出城市 生活的面貌，体现出衣、食、住、行、娱乐等多 样化的生活功能。城市社区与城市之间的有机联 系尤为重要，城市社区对城市的开放，不仅是打 开社区围墙，而且是将社区功能与空间构成融合 到城市中。 在天津天房美域社区规划的初步尝试中，我们 试图将社区的商业空间与街道空间尽可能与城市融 合。首先，将社区中南北向主路作为城市支路，同 时规划适宜的社区路网密度，并通过城市支路与城 市主干路衔接，这样与城市道路衔接的道路交通可 以为社区居民提供便利的出行，同时也能使地区城 市交通得到快速疏解。其次，沿城市支路安排商业 空间，实现了商业空问的对外开放，这一开放的商 业街区营造出一个与城市融合的商业空间，对于提 升社区活力发挥了积极的作用。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。‘。。。 。 ●。 ’ ’。。。’。。。 。’。 ’。。。 。。。。。。。。。。。。。 ６２Ｉ Ｊ￣＇ ＼ （二）塑造多元化的城市社区空间形态，促进 社区活力的营造 多样化的城市社区空间形态可以通过多样化的 住宅类型、自发性公共交往空间的营造以及公共设 施的合理布局等来塑造。社区活力的提升需要有适 合的物质空间来承载各类公共活动，多元化的城市 社区公共空间、住宅组团院落空间、场所感以及生 活街道的塑造等，都对提升社区生活活力起到很好 的促进作用。 多样化的住宅类型包括住宅户型的多样化和住 宅类型的多样化，早期住宅类型的多样化主要体现 在住宅户型的多样性上，只能在仅有的多层住宅模 式下进行户型多样性的变化。随着住宅商品化的日 益发展以及国外住宅类型的不断引入，除了以往的 普通多层住宅以外，还有独立式住宅、联排式住 宅、低层住宅、高层住宅以及小高层住宅。这些住 宅类型的应用都在一定层面上大大丰富了城市社区 的空问形态。同时，住宅类型的多样化对住区居住 人群的多样化起到积极的促进作用，在住区内构筑 起同质复合的人群，增加了交往与交流的机会，增 加了社区人与人之间的交流活力，达到社区复合、 多样的良性发展。 杨・盖尔在（佼往与空 一书中阐述了人及其 活动对物质空间的要求。他将公共空间中的户外活 动分为３种类型：必要性活动、自发性活动和社会 性活动，其中自发性活动受物质环境质量的影响最 大。而自发性活动是发生在具有吸引力的公共空问 与公共设施中，因此，这类物质空间环境的品质对 自发性活动的活力有着促进作用。合理的住宅院落 布局以及适度的围合方式，是促进自发性活动的重 要手段之一。天津万科水晶城多层住宅院落的布局 方式是值得我们借鉴的。天津万科水晶城住宅采用 围合的院落布局方式，同时将庭院人口标高与正负 零之间设置一定的高差（见图１），这一高差阻隔了 机动车对院落空间的影响，营造了邻里的领域感与 安全感。同时将儿童活动场地、居民座椅等设施布 置在精心设计的绿化环境中，通过院落空间将生活 在不同楼宇中的人们聚集在此，产生了大量的交往 活动，在日常生活中建立起亲切的邻里关系。 （三）保留历史记・ｉ＇ｃ，挖掘社区文化内涵 在我国快速城市化和大规模城市改造的过程