买卖合同解除的法定条件是什么

在外⾯⼀般情况下，做事情是需要签订合同的，⽽合同⼀旦签订就不允许解除合同了，当然也不是⼀定的不能解除合同，这其中是有⼀定的法定条件的，那么买卖合同解除的法定条件是什么?店铺⼩编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。

买卖合同解除的法定条件是什么

(1)因不可抗⼒致使合同⽬的不能实现。不可抗⼒是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗⼒可以导致合同不能履⾏、不能完全履⾏、不能按时履⾏。如供货⽅甲公司(⽣产性企业)因天灾造成⽣产线全部毁损，合同不能履⾏;部分毁损可以视情况确定为不能完全履⾏;因天灾也可能导致不能如期履⾏。

(2)预期违约。履⾏期尚未届满，债务⼈明⽰或默⽰毁约，这种⾏为被称为预期违约。所谓明⽰预期违约，是指债务⼈以通知或声明的⽅式表⽰到期将不履⾏合同。所谓默⽰预期违约，是债务⼈以⾏为表明其到期将不履⾏合同，⽐如债务⼈将惟⼀的标的物出卖给第三⼈，第三⼈善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约⼈到期不可能履⾏合同，这就是默⽰毁约。

(3)当事⼈迟延履⾏主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履⾏。迟延履⾏是指债务⼈在履⾏期届满后仍未履⾏债务。当事⼈迟延履⾏主要债务，如果继续履⾏仍能实现合同⽬的或者债权的履⾏利益仍然能够实现的情况下，债权⼈不能径直通知债务⼈解除合同，⽽应催告债务⼈履⾏合同义务。经催告后，债务⼈在合理的时间内仍未履⾏，此时债权⼈获得单⽅解除权，可以通知债务⼈解除合同。催告是债权⼈向债务⼈发出的请求履⾏的通知，合理的期限，是指给予债务⼈必要的履⾏准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。

(4)当事⼈迟延履⾏债务或者有其他违约⾏为致使不能实现合同⽬的。当事⼈迟延履⾏合同或者有其他违约⾏为致使合同的⽬的不能实现，已经构成了根本违约，此时⽆须经催告程序，被违约⼈在违约⼈履⾏期限届满末履⾏合同时，即可通知对⽅解除合同。

⼩编提醒您，法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因⽽法律设⽴了未尽条款。以上就是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您，店铺致⼒于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进⼊律师咨询。