公证委托书怎么办理

授权委托书

委托人：______，_____（性别），______年__月____日出生，住址：________________________________________，公民身份号码：_________________。 ______，_____（性别），______年__月____日出生，住址：________________________________________，公民身份号码：_________________。 受托人： ， （性别）， 年 月 日出生，住址： ， 。 _______路____号___（建筑面积：_________平方米，房屋所有权证编号：沈房权证____字第_______号，登记卷号：________）房产的所有权人，现因我们有特殊原因无法亲自到场，特委托 全权代替我们办理与该房产有关的如下事项： 1前还款的一切手续，领取注销抵押凭证并到房产抵押部门（或担保部门）办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件； 2、代为签署《房屋抵押合同》，代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件； 3、到房产抵押部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件； 4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》； 5、签署《房屋买卖合同》，代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜； 6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权(或抵押)登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书； 7、如上述房产地址、面积与实际不符，受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》； 8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件； 9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认，同时办理、领取该房产的《契证》； 10、代为办理（或放弃）该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件； 11、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续； 12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线（数字）电视、宽带网、电话、物业、采暖等配套设施更名手续； 13、代为协助买房人办理该房产的银行交易贷款（或住房公积金贷款）手续，并协助买房人到房产抵押部门（或担保部门）办理该房产的抵押（担保）手续、领取他项权利证及签署相关法律文件； 14、

代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款； 15、上述房产如遇动迁，受托人有权代替委托人办理该房产的动迁（回迁）手续及相关事宜、代为签署《拆迁协议》、代为开立银行账户并领取动迁补偿款。 16、代为到房产部门办理该房产非金融抵押的一切手续并签署相关文件； 17、有关上述房产出售的未尽事宜，受托人可以全权处理。 本项授权为我们二人真实意思表示，受托人在办理上述委托事项期间所签署的一切法律文件我们均予同意，其引发产生的相应权利和义务由我们承担。 委托期限：从即日起至上述委托事项办理完毕止。 受托人无转委托权。 委托人： 委托人： 二o一 年_____月_____日篇二：在国外开公证委托书

怎么办理？

在国外开公证委托书怎么办理？

我们应在7月底验收房，到那时我丈夫在国外回不来，但买房时写的是我丈夫的名字，售楼中心说他必须在国外公证处开一份公证委托书邮回，我才能在家收房。请问是售楼处说

得应该这样的吗？如果是那如何才能在国外开公证委托书呢？

问题补充：1、他（我丈夫）在国外未带身份证及其他证件，请问能否在国外开公证委托书吗？

2、请问售楼处的要求合理还是合法？（因为当时买房时还备留了我的身份证复印件，还签字了。）

3、他们说购房合同中户主上签得是我老公一个人的名字就必须他本人签收，法律在这

方面有规定吗？我应如何行使我的个利？

这种说法法律没有明确规定。

没带身份证，拿着护照办理也可以。

办理委托公证认证有两种办理方式，一种是到国外公

证人处办理公证，然后送外交部认证和中国领事馆认证，另一种是直接去中国领事馆公

证。

国内外卖房委托书公证认证如何办理

越来越多中国人加入外国国籍，那么在他们卖房过程中，如不方便到场，就需要委托他

人办理，这是就需要办理委托书公证认证手续了。

很多情况下，有些业主是外国人，可能买完房屋后又回到自己的国家工作。也有是中国人在外国买了房子，那么当他们想要出售手中的房屋时，要怎样理解卖房委托书，都需要注

意什么？

假设业主为美国人，曾在中国买房，那么，当他想要出售在中国的房屋时，他可以委托在中国的朋友帮忙来做。业主需要参考卖房委托书样本，撰写卖房委托书，并携带原件和委托书到中国驻美国大使馆，当然这其中的费用并不高。另外，完成之后，可以到房屋所在地的公证处做一份变六份委托书。之后，变可以用来交易。在其后的每个环节，都可以让被委

托人签字，业主无需到场。

另外一个方式是，可以让业主携带房屋所在地的公证

处做委托书，委托人（即业主）和被委托人都要到场签字，由于很多地方需要用到签字，

所以在场的情况下，相对比较方便。就资金而言，大概需要三百元人民币即可。

如果是中国人到外国购房后，想出售手中的房屋，首先，如果仍然保留着中国国籍，那么办理委托书公证时，需要到中国驻美国大使馆办理。需要的材料包括：身份证、户口本，

结婚照，房产证，夫人的身份证复印件以及大使馆要求提供的其他材料。

另外，如果已经加入美国国籍，那么，只需要在美国当地的公证机构处办理既可，公证

结束后，需要进行双认证后邮寄给业主，具体材料，只有咨询当地的公证机构。

如何申请办理委托公证

公证处办理委托公证的方式有两种，即委托书公证和委托合同公证。

委托书公证是指国家公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名

义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

委托合同公证是指公证机构依法证明委托人与受托人之间签订委托合同的真实性、合法

性的活动。委托合同公证的当事人是委托人和受托人，委托合同是双方的意思表示。

一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：

1. 公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托

人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；

2. 与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所

有权证明）；

3. 转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；

4. 委托书草本或委托合同草本。

二、办理委托公证应注意的问题：

1. 办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

2. 无行为能力人不能实施委托行为，行为能力人实施委托行为，须经其监护人同

意方为有效。

3. 委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由

公证处选派公证员到其住所地办理公证。

4. 委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

5. 委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。

6. 转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

三、委托书应具备以下内容：

1. 委托人与受托人的基本情况（姓名、性别、出生日期、现在住址）；

2. 委托人与受托人的关系；

3. 委托的原因；

4. 委托的权限（委托权限要明确、具体）；

5. 委托期限；

6. 受托人有无转委托权；

7. 其他应明确的内容。

四、委托合同除包括委托书的内容外，一般还应包括有无报酬和解除委托合同的时间等

内容。篇五：公证委托书格式

委 托 书

（注：1.此委托书为参考格式，委托人可根据自身的实际情况增加委托事项；2.此委托书必须经公证机构公证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签署的意思表示）

委托人：xx，性别， 年 月 日出生，身份证号码： ，身份证住址： 。 委托人：xx，性别， 年 月 日出生，身份证号码： ，身份证住址： 。 受

托人：xx，性别， 年 月 日出生，身份证号码： ，身份证住址： 。 我(们)与受托人xx系 关系。我（们）因购买位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同中的地址一致）号的房屋，特委托xx作为我（们）

的代理人，办理以下事项：

一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。

二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。

三、代为在建行金堂支行开立我（们）名下的储蓄卡账户并设臵密码，作为在该行房贷

的委托扣款账户；代为签订短信银行等电子产品业务协议。

四、代为在当地房管部门查询我（们）名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我（们）

在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。

五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。

六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。

受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

委托期限：至上述委托事项办结为止。

受托人有转委托权。