工程劳务分包合同

工程项目内部经营承包合同

合同编号：

发包人（全称）： （以下简称甲方） 承包人（全称）： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，基于甲方签订本项目的《建设工程施工合同》的精神，双方就本建设工程施工分包事项协商一致，订立本合同。

一、 工程概况

工程名称： 商业中心工程 工程地点： 来宾市武宣县城东新区 建筑面积： 总建筑面积约 ㎡。

工程内容：本项目土建工程、水电安装工程、消防工程、防雷工程及单位工程所属的附属工程，具体详附件一“ 工程承包内容一览表”及甲方提供的施工图。 二、 工程承包范围

分包范围： 项目及相应地下室工程的土建工程、水电安装工程、消防工程、防雷工程及单位工程所属的附属工程。具体详附件一“ 工程承包内容一览表”及甲方提供的施工图。 三、 承包方式

1、由乙方包工包料承包经营，甲方收取管理费，工程盈亏由乙方自负，甲方对乙方的债务不负任何责任。

2、《建设工程施工合同（示范文本）》中约定的属于承包商应履行的义务和责任由乙方负责履行，包括从施工准备、开工到竣工交付使用全过程中的工期、质量、安全、消防、保卫、文明施工、成本核算、竣工验收、资料归档全过程

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的管理及竣工后回访、保修工作。 四、 合同工期

开工日期： 2012 年 月 日 竣工日期： 年 月 日

合同工期总日历天数为 天，其中基础为 个月；主体工程为 个月；封顶后 个月内竣工交付使用。

乙方必须确保工期，按时完成和竣工交付工程。如不能按时交工，乙方必须取得建设、监理单位对工期顺延的认可和办理工期签证；否则，乙方负责赔偿建设单位提出的工期索赔和费用索赔。 五、 工程质量标准

1、工程质量要求达到 合格 等级，符合施工图要求并达到现行国家施工竣工验收规范所规定的合格以上标准，工程合格率100%，并获来宾市优质工程以上质量标准与须获来宾市文明工地奖。

2、乙方应严格按审定的施工图及施工规范、标准进行施工，配备持证上岗专职的质量检查人员，并接受建设行政主管部门、质监站、建设及监理单位和甲方有关职能部门的监督、检查。质量监督、检查过程中所发现的不合格/不符合项而受罚的由乙方负责处理和承担由此发生的费用。

3、分部分项工程实行样板制（样板内容详附表），分部分项工程施工样板的验收由甲方、监理单位、相关部门人员参与验收合格后方可按合格样板工工程施工。

4、现场所发生的一切质量事故、返工、返修、整改均由乙方负责处理，有关费用和责任由乙方负责。

5、按质监部门要求进行隐蔽工程、主体、装饰验收、水电、消防通风等管线系统测试。 六、 合同价款

1、本合同执行固定单价合同，综合单价为每平方米建筑面积 900元（大写：

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每平方米玖佰元整），若乙方在2013年春节前达到主体封顶，则地上综合单价为每平方米建筑面积 930元（大写：每平方米玖佰叁拾元整）；地下室工程为1200元㎡（大写：每平方米壹仟贰佰元整）；总合同价约：￥： 元（大写： 元整），最终造价以武宣县房产局核准的建筑面积为准。

2、本工程所用钢材均由裕达贸易公司负责采购，价格三方商定，再加20元/吨给裕达贸易公司开票，或由乙方自行采购并索取税费。

3、上述综合单价包括国家、自治区规定的失业、养老、工伤、医疗、女工生育等保险费及各项费用以及计生证、身份证和暂住证等费用。以上保险费费用由乙方按规定自行缴纳或由甲方代办理（费用由乙方支付，费用在工程进度中款扣除）。 七、 项目部组建

1、现场项目经理部由乙方负责组建，项目部管理人员由甲方委派的管理人员和乙方配备的管理人员共同组成。

2、甲方委派驻现场的管理人员主要是技术负责人、质检员、安全员，拟派2~3人，项目经理部驻现场的其他施工管理人员由乙方负责配备，包括配备具有任职资格的项目负责人、技术负责人及质量、安全、设备、材料人员等施工人员，经甲方确认后进入项目部。如乙方配备人员不能满足业主和甲方要求，乙方必须予以及时补充合格人员，对不能胜任其岗位工作的人员乙方应予以辞退。否则，甲方有权自行委派相应岗位人员或从社会直接招聘，其工资报酬及福利待遇依据市场指导价格及公司管理规定由甲方确定，在应付乙方款项中扣除并支付。

3、按照“技术指导、质量控制、安全监督、经济约束”的原则，甲方配备的人员只是参与质量控制、安全监督，配合乙方相关工作，工程相关质量、技术、安全等全部资料乙方必须安排专人负责。 八、 安全文明施工要求

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1、工程施工安全要求 达标 ，施工现场按JGJ59-2011标准评分合格率100%，优良率 85 %以上，杜绝施工责任伤亡事故和重大机械事故、火灾事故，文明施工，争创市级、自治区级安全文明工地。

2、乙方应严格贯彻执行有关安全生产、文明施工的制度和规定，落实防范措施，配备专职的安全检查人员，并接受建设行政主管部门、安监站、建设及监理单位和甲方有关职能部门的监督、检查。安全生产和文明施工监督、检查过程中所发现的不合格/不符合项而受罚的由乙方负责处理和承担由此发生的费用。

3、现场所发生的一切安全事故、安全文明施工投入、整改均由乙方负责处理，有关费用和责任由乙方负责。 九、 竣工资料移交

工程竣工资料，由乙方负责安排专人收集整理；各种交工资料按规定装订成册上报甲方审核。竣工时应向有关部门及甲方工程管理部门提交完整的、符合交工要求的工程档案资料。竣工资料的份数要符合总包合同规定和甲方要求。乙方竣工后2个月内必须备案完成，否则每天罚款2000元。 十、 工程款支付及上交管理费

1、工程款支付详见附件三“ 工程承包报价及要求表”； 2、由乙方包工包料承包经营，甲方收取管理费，上交管理费系数：乙方上交甲方管理费系数按最终结算造价 0.5% 收取管理费。工程管理费在支付进度款时按比例扣回。 十一、双方责任 （一）甲方责任

1、双方按现场交接，甲方提供水、电接口由乙方直接接入。

2、审核乙方编制的施工组织设计，进行图纸会审，并协助乙方解决工程施工中的技术问题。指导、督促乙方搞好现场文明施工，进行经济、技术、安全、质量监督，落实相关责任制，协助乙方处理好质量、安全事故。组织常规质量、

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安全检查，指导乙方收集工程竣工资料，参加各项主要分部工程的验收。

3、甲方有权对乙方签订的本工程项目材料合同、劳务合同、租赁合同等的签订进行登记备案、对执行情况进行检查监督。

4、如甲方发现乙方拖欠民工工程款，甲方有权从乙方的款项中直接支付给民工。

5、甲方有权从工程款中扣除对乙方进行的罚款和为乙方完成工作的费用。 6、甲方负责及时提供施工图纸，按本合同进行结算和支付工程款。 7、营业税由甲方负责。

8、如乙方无人进场工作及乙方无力履约、严重影响甲方的工期、质量、安全、效益时，甲方有权终止本协议（即辞退乙方），工程款按完成的合格工程量乘以附件2单价的80%结算，造成的损失全由乙方负责。 （二）乙方责任

1、乙方按照自主经营、核算、自负盈亏的原则合法经营，工程施工期间必须服从甲方工程管理和财务监督，服从监理单位、监督单位监督，遵守甲方项目管理的有关制度和规定。

2、乙方自行组织具有相应资质的施工队伍进场施工，自行进行资质审查，并进行安全教育，组织的工人要有相应的安全知识、专业技能，要进行岗前教育，技术交底；用人不当的要自行清退。乙方与施工队伍的所有分包施工合同，须报项目部审核，在乙方与施工队伍签订施工合同后存甲方一份。

3、工人住宿工地必须经过甲方办公室审批，且保证防火、防盗、文明卫生、清洁干净。

4、乙方配备足够的符合安全生产、进度、质量要求的所有机械设备进场作业。乙方必须自行采购足够的且满足安全文明施工的安全警示牌。

5、乙方必须保证工程质量及进度，保证安全生产，符合广西壮族自治区及来宾市安全文明施工要求，对自身责任范围内的安全事故负责。乙方工人由于自己违章所发生的一切工伤事故费用，均已包括在综合单价内，与甲方无关，

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费用由乙方负责支付；因乙方施工造成的一切质量、安全事故由乙方自负，若另外造成甲方或第三方损失的由乙方负责赔偿给甲方或第三方。

6、乙方工人工资必须按时发放到工人手上，若发放不及时，因此发生劳资纠纷，甲方有权优先代付工人工资，代付款从乙方工程款中扣除（但乙方必须提供真实的工人花名册）。保证工人工资按月及时发放，不得拖欠。乙方要对农民工工资发放情况进行公示，甲方有权监督农民工工资的发放。

7、依据有关法律法规，为参加本项目建设的农民工购买工伤保险（甲方协助办理农民工购买工伤保险，费用在工程进度中款扣除），并向员工提供个人劳保用品和特种作业的防护用品，费用由乙方负责。

10、因质量、进度、安全等原因被甲方终止合同时，乙方无权索取进退场费。

11、本工程乙方不得转包，否则甲方有权辞退乙方，不再支付任何进度款，完成的工程量甲方所有。

12、乙方必须配备足够的技术人员及管理人员，保证工程的进度、安全、质量，保证工程资料与工程进度同步，施工员,安全员及特殊工种人员必须持证上岗。其中每栋楼必须配备至少2名持证上岗施工员（3年以上工作经验）及至少1名安全员（3年以上工作经验），若乙方施工员、安全员配备不足，由甲方安排补充，工资及其他费用由乙方承担。

13、工程资料由乙方专业人员负责，所有资料能反应工程实际情况，资料达到真实有效不缺漏。竣工交付后按规范要求存档备案。

14、为了让甲方能充分了解施工进度状况，乙方必须在每个月月底将月工程进度计划、上月进度完成情况及影响进度原因等施工状况编制成表格反映给甲方，否则视情况处罚500~2000元/次。

15、工程交工后负责工程的回访与保修，保修项目与保修期按有关规定。在工程质保期间，乙方接到维修通知后必须在2天内进行维修，否则甲方将另

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安排维修队伍，所花费的一切费用从乙方质保金中扣除，乙方不得有异议。

16乙方在工程施工现场、办公区和生活区必须严格执行甲方的质量、环境、职业健康安全管理体系文件，并自觉接受甲方的检查、监督，无条件对质量、环境和职业健康安全管理的不合格/不符合项进行整改，直至满足甲方要求。其执行的费用由乙方承担。

17、乙方所领工程款要提供占工程款75%的有效材料面额及占工程款25%的人工工资表。 十二、违约责任

1、甲方不能及时提供施工图，工期顺延。

2、甲方不能按时支付工程款，按同期银行贷款利率支付利息。

3、在施工过程中工程质量不合格，乙方无条件返工至合格为止，返工费用自负。

4、工程在施工中，甲方发现乙方没有能力保证工程的进度、质量、安全生产和文明施工，甲方将停拨工程款并要求乙方进行整改，如在规定的期限内不进行整改或整改不彻底，甲方有权自行安排人员整改，因此所发生的一切费用甲方将按双倍从乙方的工程款中扣除；乙方拒不改正的，甲方有权单方解除合同。

5、乙方必须服从甲方的统一领导和指挥，遵守甲方有关制度和规定，如不服从，造成不良后果的，甲方有权单方终止合同，并追究乙方所有的责任。

6、如乙方未能按总包合同的要求完成该工程造成的违约金、罚款等经济制裁均由乙方负责。

7、如因乙方质量、安全事故、文明施工、农民工工资方面等造成甲方受到有关主管单位通报批评或停牌或其他处分，乙方除应承担业主和相关行政部门及单位开具的经济处罚及违约责任外，还要承担5万~20万元的违约金给甲方，甲方可以直接从应该支付给乙方的工程款中扣除。

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8、乙方施工严重拖延工期或质量、安全保障能力严重不足，甲方有权单方面终止合同，并仅支付已付工程款而不再进行结算，乙方不得有异议。

十三、其他

1、入户防火防盗门、外墙铝合金窗及商铺门卷闸门原则上由乙方负责施工与采购，但质量必须符合规范要求及验收标准和附件一约定的质量要求，否则甲方有权指定分包。

2、工程检测费用由乙方支付（包含工程质量检测、门窗检测、防水检测等）。 3、本合同项目使用商品砼，合同款不随商品砼价格波动调整。若乙方使用甲方商品砼，甲方则按265元/M3收取砼费用，甲方负责供应砼及泵机，乙方自备泵管并接好管。

4、乙方必须做好质量管理及安全文明施工，并接受甲方同期的工程管理规定。在各级检查中若有严重问题，造成甲方经济或名誉损失的，甲方有权对乙方予以重罚或退场处理。

5、工程移交：竣工验收合格后，乙方需提前2天约定与甲方、监理、物业等单位组织工程移交验收。经验收合格，甲方与物业单位同意接收工程，签订移交手续，钥匙移交给物业方算正式移交。

6、工程进度及文明施工奖罚按本合同附件五执行。

7、乙方收到每期工程进度款后，应首先用于支付该期民工工资，并在施工现场张贴发放民工工资的告示三天。如甲方发现乙方有拖欠民工工资现象的，甲方在乙方兑现民工工资前暂停支付工程进度款，并对承包人处以拖欠民工工资额10%的罚款。

8、本项目必须按来宾市质监站要求做好竣工牌，费用由乙方负责。 9、本项目严禁使用砂浆王、石灰王等砂浆外加剂。

10、乙方按“裕达建工集团有限公司企业形象——施工安全文明标准化图集”实施安全文明施工，包括工作服、安全帽的规格，颜色等按裕达集团的统一标准配置。

11、在建工程内严禁住人，否则按裕达集团工程管理规定严厉处罚，每人每次罚款5000元。

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12、所有商场按最大尺寸开大门。

13、第一次合作者，需按100元/㎡交付履约保证金，金额按合同面积计算。此保证金保存于专用账户，由双方监管使用，即由乙方提出申请，甲方审批后用于本项目。

十四、本合同未尽事宜双方参照建设部“建设工程施工合同（示范文本）”协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民诉讼，由人民判决。 十五、附件1、附件2、附件3、附件4、附件5、附件6为本合同的有效组成部分。

十六、本合同自订立起生效，工程款（含保修金）付清后自行失效。 主体施工期间，若乙方连续2个月进度少于4层/月，则甲方有权收回项目，乙方必须无条件退场，所有损失自负。

甲方： 乙方(代表)签字： 甲方(经办人)签字： 身份证号： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号：

合同签订时间： 年 月 日 合同签订地点：广西来宾市

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附件一：

工程承包内容一览表

项目名称 承包方式 内容 包工包料，双方以现状交付，交付的内容包含基础工程、挖土工程、石方工程、土方回填工程、围墙工程、临时工程等，交付后均由乙方负责。 备注 1、层高以施工图和设计变更为准； 2、其他未提及或不详部分以施工图为准； 3、入户门防火防盗门、铝合金门窗及商铺门卷闸门，质量不得低于甲方裕达·城水漾人家（G-8）项目质量等级。 4、厨房、卫生间及所有有防水的楼面砼翻边在浇捣时必须与结构层一次性施工完成。 5、乙方采购的建筑材料质量不得低于甲方裕达·城水漾人家（G-8）项目所采购材料的质量。 6、所有材料必须检测报验经甲方、监理批准后方能使用，其标准按G-目样板房执行。 7、施工塔吊必须每栋楼安装一台。由乙方负责；且乙方负责操作人员工资及其他待遇；其余工具及劳保用品均由乙方自行准备，费用已包含在综合单价内以及塔吊的检测费、保养费用已包含在综合单价内。 8、小区总平由甲方负责。 9、本工程所有变更均不增加费用，但标准如超过来宾市裕达·城水漾人家（G-8）项目，双方可协商决定。 基础工程 爆破工程 具体以施工图为准，双方现场交接，交接后所发生的工程（含土方工程、石方工程）由乙方负责。 主体工程 装饰工程 屋面工程 门窗工程 以施工图为准，含屋顶装饰塔，屋顶水池、地下水池、化粪池等，外墙及楼板不得出现开裂渗水现象，否则乙方负责返工至合格为止，费用自理。 内墙普通抹灰；天棚修平后刮腻子（掺胶水、水泥，因天棚平整度达不到要求则甲方有权要求乙方对平整度达不到要求的天棚进行抹灰），外墙装饰以施工图为准，标准层以上则为纸皮砖。所购外墙装饰材料质量和颜色要得到甲方认可；室内楼地面清理干净并磨平即可，但浇砼时必须拉线找平整度，否则甲方有权要求乙方做水泥砂浆找平层；卫生间按图纸要求做防水（含上返300mm）不回填；栏杆、扶手以施工图为准并参照甲方裕达·城水漾人家（G-8）项目做法；楼梯电梯厅等公共部分地面铺砖，楼梯踏步为过水泥砂，但必须做到不崩不烂；公共部位墙面刮腻子并抛光，电梯门做贴瓷砖门套，做法参考甲方G-8做法；商铺外墙干挂石、住宅一层入户大堂精装修由甲方负责，乙方负责提供脚手架。 以施工图为准，含屋面防水工程，并且防水保修期不得少于5年。 入户门为盼盼防火防盗门（或不得低于盼盼门质量等级），防火门按图施工。外墙门窗1.2mm厚铝合金窗，其他室内门仅留门洞，商铺门为卷闸门。材料样品必须经甲方认可并按所定样品采购。 - 10 -

水电工程 1、甲方负责变压器至楼层电箱（含电箱），乙方负责从电箱接到入户门电箱（含入户电箱），弱电由甲方负责，乙方施工中必须做好预留； 2、5~18层甲方负责装好加压泵，泵前至市政给水口以及泵后接管由乙方负责，1~4层，水表前至市政给水口以及表后由乙方负责，甲方负责装好水表。主卫、厨房安装排水立管及预留排水，公卫安装一个蹲式大便器并预留排水，阳台排水及雨水以施工图为准，雨水及空调水接入第一个沙井，污水接入化粪池，一层排水排污系统需；卫生间做二次排水； 3、消防按图施工，但地下室设备及供水无负压泵和消防稳压泵由甲方采购、乙方安装； 4、电梯及所有设备电缆（含二次供电电缆、电箱）由甲方采购、乙方按图安装（不含电梯安装）。5、自动报警由甲方采购，乙方安装；防排烟由甲方负责。 防雷工程 以施工图为准。 附属工程1、厨房排烟道、散水坡、踏步、单位工程所属及零星工明暗沟、沙井、单位工程所属化粪池等以施工图程 为准。 2、烟道周边做防水，烟道质量不低于甲方裕达·城水漾人家（G-8）项目。 3、水箱设备基础、水泵设备基础、防排烟设备基础及电梯相关土建配合与电井、水井安装后的混凝土封闭亦由乙方负责；乙方负责提供甲方电梯安装施工电源，在机房设置电箱，并保证用电稳定，至甲方电梯安装完成。 4、乙方需配合甲方其他分包工程的施工及安装；如甲方设备堆放场地、提供甲方设备安装用水用电便利、交叉施工的协调等，乙方不得因此延误甲方其他分包工程的施工。

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附件二：

分项工程“施工样板”一览表

分部工程 子分部工程 地下防水 必须做施工样板的分项工程 按图纸要求做样板 砖砌体；配筋砌体 墙面抹灰；飘板抹灰；装饰抹灰 防火防盗入户门；防火门安装；铝合金门窗安装；特种门窗安装 各种饰面板安装；各种饰面砖粘贴 护拦和扶手的制作安装；厨房、卫生间防水；外墙管与外墙主体结构 砌体结构 抹灰 门窗 建筑装饰 装 修 饰面板（砖） 细 部 线条交接处的做法；外墙线条抹灰；分格缝； 室内给水 建筑给排水工程 给水管道及配件安装；室内消火栓安装 室内、外排水系统 排水管道及配件安装 卫生器具安装 室外电气 排水管道安装 电缆导管和线槽敷设；建筑物外部装饰灯具；检查井 照明配电箱（盘）安装；电线、电缆导管和线槽敷设；普通灯具安装 连锁砖、装饰井盖管道位置、标高、坡度、坡向；管道安装、区间道路 接头、闸阀、量表安装；接头、道路路基、挡土墙位置、尺寸、强度 建筑电气 电气照明安装 安装管线及环艺工程 注：乙方需按质量要求提前做好样板，甲方、监理评审通过后方可进行该分项工程的施工，否则甲方停止支付进度款，情节严重者，可责令退场。

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附件三

工程承包报价及要求

项目名称 承包方式及承包内容 质量要求 报价 付款方式 内容 备注 包工包料，承包内容详见“ 工程承 包内容一览表” 达到合格以上标准，其中厨房地面、卫生间地面、 阳台地面、屋面及外墙必须蓄水或喷淋48小时以上并经甲、乙双方验收无渗漏。 综合单价为：综合单价为每平方米建筑面积900元若乙方在2013年春节（大写：玖佰元正 ），地下室为1200元（大写：前达到主体封顶，则地壹仟贰佰元正 ），以上综合单价已包含了劳保费、上综合单价为每平方女工生育费、基本社会保险费等，由乙方自行缴纳米建筑面积 930元（注：乙方提供占总造价75%的材料和占总造（大写：每平方米玖佰价25%的人工工资表），一次性包死。建筑面积以叁拾元整） 房产局核准建筑面积为准。 以栋号为付款单位：（即每一栋楼遵照以下方式付 款）。 1、完成3层顶梁板砼浇筑开始支付工程款，支付金额=合同总价×60%÷总层数(含地下室)×(8+1地下室)层；8层以上每完成5层梁板砼浇筑支付一次工程进度款，其支付金额=合同总价×60%÷总层数×5层（结构封顶时不足5层的，其支付金额=合同总价×60%÷总层数×剩余层数）； 2、砌完砖，支付合同总价的2%。以上进度，砌砖必须跟上，砌砖只能落后框架进度6层以内，否则进度款减半支付。 3、室内抹灰每完成6层支付一次工程款，其支付金额度=合同总价×8%÷总层数×6层；完成全 部内抹灰，再支付合同总价的1%。 4、完成外墙饰面，支付合同总价的6%； 5、完成水电安装预埋，支付合同总价的1.5%； 6、完成全部水电安装，支付合同总价的5.5%； 7、完成门窗安装，支付合同总价的4%； 8、达到竣工条件，支付合同总价的4%； 9、竣工验收合格后留出合同总价的3%作为质保金并按国家有关质保金的规定处理，余下5%的工程款在竣工验收合格后十五天内支付。

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附件四、

房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）： 承包人（全称）：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对裕达·仙城世家工程签订工程质量保修书。 一、 工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 二、 质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏为5年； 3、装修工程为2年；

4、电器管线、给排水管道、设备安装工程为2年； 5、供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年； 7、其他项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、 质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行行政部门报告，采取安全防范措施；由原来设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，成百人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、 其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

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附件五

土建工程项目承包特别项目责任明细

1、关于人员到位

①乙方到位的施工员、安全员人数不少于以下标准：施工员至少2人/栋、安全员至少1人/1栋，以上人员必须持证上岗，否则不计算人数，乙方可委托裕达建工集团有限公司培训并。

②若上述人员数量不达标，经甲方书面通知15天内尚未到位，则甲方有权按6000元/人月，每月从工程进度款扣回。 2、关于工人住宿等临时设施

在建工程严禁住人，乙方必须按“裕达建工集团有限公司企业形象——施工安全文明标准化图集”搭设临时设施，且搭设前必须报方案到甲方审批。 3、施工用水、电

由乙方从变压器总电箱及现有水管接口接出，但乙方的配线走管必须按甲方制定的专项施工方案施工，确保安全用电并达到文明工地要求。 4、土方工程

从大开挖开始，乙方应主动介入，研究并落实大开挖深度、宽度。甲方不再做任何介入，回填土工程一切工作亦由乙方自行负责。

5、乙方必须按文明工地的要求，并在甲方的指导下，对整个项目现场做妥善布置与整治（按专项施工方案）。包括（但不限于）周边围墙、全场道路硬化、临时排水沟砌筑、门口洗车台砌筑、吸烟室设置、消防沙池设置、围墙砌筑，施工期间每层设置消防笼头及消防水带等。若工程最终获区文明工程，甲方按2万元/栋奖励乙方；若未能获得来宾市文明工地，则按3万元/栋处罚。 6、为保本工程质量达到优质工程以上，双方同意就此事宜按下述方案执行；若获区优工程则甲方奖励乙方2万元，仅获市优工程则不奖不罚；若未能评上市优质工程则甲方扣乙方2万元。

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附件六

裕达建工集团有限公司

劳务承包班组现场施工质量、安全管理处罚条例

为了加强裕达建工集团有限公司的工程现场施工质量、安全管理，杜绝施工中重大质量、安全事故的发生，确保工程施工质量和施工安全生产。根据国家有关法律规定及公司质量安全管理有关规定，结合公司劳务承包班组管理条例及实际情况，特制定如下现场施工质量、安全管理处罚条例，对违反规定而不改正者，将按此款规定执行处罚。

一、通用条款

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 违反内容 在浇筑砼时，施工员不在现场的 进入施工现场不戴安全帽 进入施工现场戴安全帽不规范 高处危险作业不戴安全帽，不按规范系好保险钩 严禁人员乘坐物料提升机上下 从2米以上高处向建筑外抛散建筑垃圾 施工临时用电接装、使用不规范 严禁施工现场居住民工，发现住民工和小孩的 施工现场、宿舍生活区未经电工私自乱拉乱接电 现场工人宿舍区使用电炉、热得快等大功率电器 安全防护设施及安全标志未经管理人员同意擅自拆除 - 16 -

处罚金额 备 注 50元/人·次 工人：20元/人·次 管理人员：50元/人·次 工人：10元/人·次 管理人员：20元/人·次 50元/人·次 违者1000元/人·次 开机者：500元/人·次 500元/次 300元/次 100元/人·次、小孩200元/人·次 100元/人·次，并剪断电工随意乱接的200元/人·次 100元/次，并没收电器 50元/处，并责令恢复原位 12 13 14 15 16 17 18 施工队组进场未报项目部备案（含各证件复印件及花名册）和未经三级教育或培训 穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋和赤脚光背作业 班组或操作人员不按安全技术交底进行作业，违反施工规范和降低质量标准 酒后上岗 500元/班组 20元/人·次 500元/人·次 个人违反的100元/次 100元/人·次 施工电梯、塔吊未检验和备案合格而使用，1000元/台，100元/次，并停止作班组施工员、安全员、特种作业人员无证业 上岗 个人在工地打架斗殴 在工地上群殴（双方参与2人以上） 500元/人·次 双方各2000元/次，责任方负责医疗费。情节严重者送派出所处理 按财物价格的5倍处罚，举报者按财物价格的2倍奖励，情节严重者送派出所处理 组织者：500元/次 参与者：50元/次 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 盗窃公司或班组财物 聚众 不按施工技术交底施工，违反施工规范和降低质量标准 施工不按工序交接程序进行检查验收二擅自进行下道工序施工（关键工序、隐蔽工程） 违反安全操作规程、违章指挥及冒险作业 对安全、质量整改通知不按期整改或不整改 因施工班组原因导致浪费材料 浪费水电 每天施工完工场不及时清理或者施工机械不清理 施工现场随地大便 门卫管理不严、随便让非工作人员进出施工现场 通知开会不参加（特殊情况请假除外） 浇注混凝土时，劳务班组无施工管理员值班指导 100元/处，并责令整改 500元/处，并责令整改至验收合格 200元/处，并勒令停止 500元/处，并责令整改至验收合格 按材料市价的3倍处罚 除承担水费外，个人20元/次；队组100元/次 100元/次 200元/人·次 20元/次 班组长：100元/次 管理人员：200元/次 500元/次 - 17 -

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班组人员不服从公司管理，恐吓威胁殴打公司管理人员 浇注混凝土时，木工、钢筋工、电工无人员值班作业 处理结构质量问题，未通知主管施工员及监理旁站，擅自处理 不按规定进行（“四口、五临边”防护，或防护不牢固） 发生安全事故的成轻伤的 造成一人重伤的 造成多人重伤的 后浇带、施工缝施工时不规范及不按设计要求处理施工 机械设备基础不按设计、规范要求施工 1000元/次 200元/次 视情况轻重500~2000元/次 临边500元/层、洞口100元/个 除自负相关费用外加罚500元 除自负相关费用外加罚5000元 除自负相关费用外加罚10000元 500元/处 500元/处 二、基础工程

序号 1 2 3 4

三、脚手架工程

序号 1 2 3 4 违反内容 外脚手架无密目安全网或张挂不全 作业层、首层及要求层未满铺脚手板 落地式外脚手架立杆无垫块和扫地杆 脚手架未按规定与建筑结构拉结牢固（二步二跨/二步三跨） - 18 -

违反内容 基础验槽由于班组原因未能通过的 基础验收由于班组原因验收不合格的 处罚金额 1000元 5000元 按材料浪费的5倍处罚 500元/处或500元/次 备 注 整个基础工程浪费材料的 基础工程有轴线标高偏差超过规范2倍的 处罚金额 500元/层，并整改 500元/层，并整改 100元/处 100元/处 备 注 5 6 7 8 9

脚手架搭设与主体施工不同步，或高度未高于作业层1.2-1.5m 脚手架搭设不符合规范，失稳造成倒塌事故 悬挑脚手架搭设不严格按专项方案施工 各种缆风绳及其设施不符合要求 安全网张挂不按样品材料使用，或使用的 安全网为不合格产品 500元/层 班组承担一切责任，视情节轻重处罚5000~50000元 200元/处 200元/处 30元/张，并返工整改 四、水电工程

序号 违反内容 不按图纸规定预埋，事后凿洞开墙 管洞不按规范要求施工 预埋钻模板所产生的木屑不清理干净 从而影响通浇筑质量 预埋梁板内套管时随意踩踏板负筋 导致变形 因班组施工质量原因水管爆管、漏水等， 造成其他损失的 补洞不按规范施工出现渗水；验收发现 未清理好管道及管洞 处罚金额 备 注 1 2 3 4 5 6

50元/处 50元/处，并返工 100元/处 100元/处，并责令修整 按损失的2倍价格处罚并整改 500元/套 五、混凝土结构工程

序号 1 2 3 4 5 违反内容 模板安装刚性强度不符合要求 模板严重破坏不更换的 砼结构出现蜂窝、漏筋、孔洞、松散等 质量缺陷 处罚金额 500元/层 100元/㎡，并整改 普通缺陷：200元/处 对结构有影响的：500元/处，并按放啊进行补墙 备 注 混凝土浇筑完毕后不按规定养护 浇筑砼涨收模超过30mm - 19 -

100元/次 200元/处，并修处理且 承担材料费 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

泵送砼接管部按要求做好管道固定支撑架 梁、柱、墙轴线移位严重，几何尺寸 误差偏大及标高错误 模板支撑失稳、加固不牢，造成梁 板下沉变形 200元/次 500元/处，并承担须返工的一切费用 1000~2000元/处 2000~10000元/次，并承担相应法律和经济责任 楼面塌模 梁、板模板拆除未经项目主管施工员 同意并报监理审批就擅自拆除 500元/次，并承担相应停止作业 500元/层，并承担相应停止作业 过早拆除墙柱模造成砼受损严重 钢筋锚固、搭接不够，主筋型号、 数量、位置不对 梁、板筋 垫块，板负筋马凳不按 要求设置，绑扎零乱 钢筋焊接（电弧焊、闪光对焊、电渣压力焊）不符合规范要求就隐蔽 100元/处，并返工整改 500元/层，并返工整改 50元/处，并整改 300元/处，并自负处理费用修补 楼面出现贯穿性裂缝 卫生间、外墙、屋面等结构部位渗水 300元/处，并自负处理费用修补 混凝土浇注发现人工加水的 500元/次，并开除当事人 六、砌体贯穿 序号 1 2 3 4 5 6 7

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违反内容 填充墙轴线错误，门、窗、 洞口位置、标高错误 处罚金额 200元/处、并返工整改 100元/处、并返工整改 备 注 砌体不放拉结筋或设置不规范 填充强砌体顶砖不按规范斜砌顶紧，或未隔200元/幅、并返工整改 7天一次性砌到顶 卫生间、屋面、具有防水部位，不按规范和200元/处、并返工整改；不符合 设计文件要求先浇筑砼反边后砌体 要求的100元/处 不按规范和设计文件设置构造柱或构造梁 砌块淋水不透或干砖上墙 外墙窗洞口上下不垂直，偏差严重 200元/处 200元/幅 100元/处、并返工整改

七、装修工程 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9

八、其它 序号 1 2 3 4 5

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违反内容 墙面抹灰垂直度、平整度严重不合格， 阴阳角线条不顺直、不方正 抹灰工程未按规范要求设置加强拉结网 门窗边工程不按规定先填缝再抹灰的 因工序安排不合理导致入户门、窗、 栏杆、楼梯扶手损坏 处罚金额 200元/套，并返工整改 200元/幅，并返工整改 200元/处，并返工整改 200元/个，并负责修补 200元/个，并返工整改 100元/处 500元/次，并返工整改 200元/个，并返工整改 20元/㎡，返工整改并承担 返工费用 备 注 铁艺栏杆不按要求进行满焊 木制工程不按规定进行防腐处理 外墙涂料不按要求施工 门窗边阴阳角不方正、不顺直 油漆工程不按要求施工的，并验收不合格的 违反内容 施工现场内烤火 处罚金额 500元/次 按合同约定处罚 500元/层，并返工整改 承担材料费用 50元/㎡，并承担所有返工费用 备 注 工程进度未按施工劳务合同完成 楼地面工程未按要求施工的。或验收 不合格的 门窗制作安装工程不按规范要求施工的 浪费混凝土、水泥的 砼400元/m³/、水泥50元/包

附：实施办法

1、 经乙方检查发现的问题，立即整改和上报甲方，不作罚款处理。 2、 经甲方检查发现的问题，立即书面下发整改通知书给班组，并报公司

工程部，在合理限期内整改完成的可免处罚；逾期不完成的甲方按照相关条例对乙方进行处罚。

3、 经乙方月、季度交叉大检查发现的问题一律按条例给予处罚。并由乙

方严格按限期整改通知书进行整改完成，且以回复单上报。在规定时间内不整改又不回复说明的，则给予双倍重罚，并可由乙方派工人进行整改；所有费用由乙方承担。

4、 所下发的处罚通知单必须实事求是，并有相片为依据报甲方相关主管

领导签字为准。所处罚的款项直接由公司财务从乙方工程款或工资款中扣出。

5、 甲方项目代表作为甲方质量安全监督部门，必须公平公正进行履行监

督职责。如不严格监督或者监督不负责任而出现的质量安全问题由公司领导根据情节情况进行处理。

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裕达建工集团有限公司合同会签表

合同起草部门：合约部 开始会签时间：20 12 年 8 月 30 日 合同编号 合同类型 项目 甲方责任部门 武宣县裕达·仙城世家 武宣项目部 承包单位/个人 乙方委托人 周建红 承包 承包内容 裕达·仙城世家土建、水电、消防、防雷工程及单位工程所属的附属工程。 本合同执行固定单价合同，综合单价为每平方米建筑面积 930元（大写：每平方米玖佰叁拾元整），地下室工程为1000元㎡（大写：每平方米壹仟元整）；总合同价约：￥：36746520元（大写：叁仟陆佰柒拾肆万陆仟伍佰贰拾元整），最终造价以武宣县房产局核准的建筑面积为准。 1、完成8层顶梁板砼浇筑开始支付工程款，支付金额=合同总价×60%÷总层数(含地下室)×(8+1地下室)层；8层以上每完成5层梁板砼浇筑支付一次工程进度款，其支付金额=合同总价×60%÷总层数×5层（结构封顶时不足5层的，其支付金额=合同总价×60%÷总层数×剩余层数）； 2、砌完砖，支付合同总价的2%。以上进度，砌砖必须跟上，砌砖只能落后框架进度6层以内，否则进度款减半支付。 3、室内抹灰每完成6层支付一次工程款，其支付金额度=合同总价×8%÷总层数×6层；完成全 部内抹灰，再支付合同总价的1%。 4、完成外墙饰面，支付合同总价的6%； 5、完成水电安装预埋，支付合同总价的1.5%； 6、完成全部水电安装，支付合同总价的5.5%； 7、完成门窗安装，支付合同总价的4%； 8、达到竣工条件，支付合同总价的4%； 竣工验收合格后留出合同总价的3%作为质保金并按国家有关质保金的规定处理，余下5%的工程款在竣工验收合格后十五天内支付。 合同办理结果： 此合同已按合同会签意见进行了修改，并于2012年 月 日正式签订，合同共 份，甲方执 份，乙方执 份，我公司合同及会签审批表已送承包单价 合同内容 结算方式 项目部 意见 财务部 意见 - 23 -

分管领导 审核 总工程师 审核 财务总监 审核 档案室、财务部、 、存档，复印件已分送 、 、 、 、 部门。 签字： 日期： 总经理审批 - 24 -