商铺租赁合同

出租人（甲方）：＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租人（乙方）：＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利和义务关系，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同： 第一条 商铺的坐落、面积、装修、设施情况

1、 甲方将其拥有坐落于蚌埠市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿的商铺出租给乙方使用。

2、 出租商铺建筑面积共＿＿＿＿＿平方米。 3、 合同签订后，出租方将租赁商铺及有关设施完好地交给承租方，双方办理

交接商铺手续，填写《商铺交接单》，签字确认商铺设施质量结构状况和消防设施完好。

4、 《商铺交接单》是本合同的组成部分。 第二条 租赁期限

1、 该商铺租赁期限：自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为＿＿＿＿＿＿＿使用。租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条 租金及支付方式

1、 该商铺每月租金共＿＿＿＿元整。（￥＿＿＿＿＿元）

2、 乙方按＿＿＿＿交纳房金（提前30天支付）逾期不交，按违约处理。乙

方需支付押金人民币＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿元）合同期满，如双方不再续签租赁合同，承租方在租赁期满日将承租商铺完好退还给出租方，如无商铺损坏或其它欠款，出租方一次性退还承租方已交的押金（不计利息）。

第四条 其它费用

租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为：乙方承担（水费、电费、电视收视费、燃气费、物业管理费、宽带等费用由乙方自付）。 第五条

1、 在租赁期内，甲方应保证出租商铺的使用安全。乙方应合理使用其所承租

的商铺及其附属设施。如乙方因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、 交接后，承租方负责商铺承租使用期限内正常的保管维护、维修工作，如

水、电、下水管道、门窗、卷闸门、墙、楼梯、室内地坪等损坏的维修。承租方在经营过程中因维护、维修不当造成的货物毁损、管道设备破裂、消防设施、商铺内线路损坏等情形导致的一切经济损失均由承租方承担。 3、 乙方因使用需要，在不影响商铺结构的前提下，可以对商铺进行装修装饰，

但其设计规模、范围工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于商铺的装修归甲方所有。 4、 对乙方的装修装饰部门甲方不负责修缮的义务。

第六条

1、 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租商铺。 2、 甲方同意乙方转租商铺的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方

的书面协议转租商铺。 第七条

1、 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，

乙方应向甲方支付年租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 ①未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转借给他人使用的；

②未经甲方同意，擅自拆改变动商铺结构或损坏商铺，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

③擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该商铺进行违法活动的； ④拖欠房租累积已1个月以上的。 2、 在租赁期内，中途退租的，乙方应按年租金20%的额度向甲方支付违约金。 3、 租赁期满，乙方应如期交还该商铺。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向

甲方支付原日租金的两倍违约金。 第八条

1、 如甲方按照法定程序将商铺所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，

本合同对新的商铺所有权人继续有效。

2、 甲方出售商铺，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先

购买权。 第九条

1、 乙方应于商铺租赁期届满后一日内，将承租商铺及附属设备交还甲方。 2、 乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施设备的完好状态，如有人为损坏照

价赔偿，不得留存物品或影响商铺的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，出租方对承租方投入商铺内的任何装饰、设施设备均不予补偿，乙方不得提出异议。

3、 商铺租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租商铺： ①未经甲方同意，擅自转租、转借承租商铺； ②未经甲方同意，擅自拆改变动商铺结构；

③损坏承租商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； ④擅自改变本合同规定的商铺租赁用途；

⑤利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动； ⑥逾期交纳水、电、煤气（天燃气）、电话、物业管理费等项费用，已经给甲方造成严重损害；

⑦拖欠房租壹个月以上。 第十条

1、 承租期满后，承租方必须将承租商铺及有关设施按《商铺交接单》记载完

好地退还给出租方。如承租商铺设施毁损或与《商铺交接单》不符，承租方应负责恢复原状或赔偿经济损失。 第十一条 租赁商铺抵押

在不影响乙方使用的前提下，甲方有权利用租赁商铺进行抵押融资。商铺抵押需要乙方配合出具书面证明的，乙方应无条件配合。 第十二条 财产风险防范措施

1、

在租赁期限内，乙方应自行向保险公司购买并维持有效的火险，并将保单复印件提交给甲方备案。当出现财产损坏、丢失或被偷盗抢劫，因乙方未投保或未足额投保导致损失不能获赔的，乙方不得要求甲方承担任何责任。

2、 乙方应做好财产安全防范工作，妥善保管好自身贵重物品和经营商品，因

疏于防范而受损的，乙方自行负责。乙方应在租赁商铺内自行配备消防器材。

第十三条 紧急状态处理

1、 如商铺内发生漏电、火险、水险、救助人命等不可预见突发事件，为维护

甲乙双方以及第三方的财产利益或公共利益时，乙方应无条件全力协助行政主管部门或采取紧急措施。如需要占用乙方租赁商铺的，乙方应无条件提供。

2、 如遇政府拆迁，甲方只需返还乙方未使用完的租金和押金，没有任何拆迁

补偿等费用。 第十四条

1、 乙方（如失火、漏／溢水、物品倾倒、设备设施故障等）造成甲方或其它

住户损害的，应承担赔偿责任。 第十五条

未经甲方同意，乙方不得单方解除合同，否则甲方有权按照不低于本合同约定总租金金额的20%向乙方主张损失赔偿，且已收取的押金、租金等全部款项不退还乙方。 第十六条

1、 有下列情形之一的，合同终止： ①合同期满不再续签的； ②合同解除的；

③因不可抗力致使合同无法继续履行的；

④出现法律规定或双方约定合同终止条件的。 2、 乙方逾期返还商铺或擅自撤离，甲方有权选择自行处置商铺内的物品（视

为乙方放弃物品所有权），将租赁商铺恢复原状，由此产生的恢复费用及造成乙方的损失均由乙方承担。

3、 乙方恢复租赁商铺时，不得损坏甲方原有设备、装置；保持租赁商铺及设

备、装置良好、清洁和处可租状态；如乙方违反本约定的，甲方可指定专业人员进行清洁、修理或更换，由此产生的费用由乙方承担。 第十七条

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；

3、依照政府商铺租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的； 4、依照政府商铺拆迁公告规定时间需要拆除商铺的；

5、因上述原因而终止的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 第十八条

1、 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附

件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、 甲乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同

3、

甲方（签字）： 乙方（签字）： 意向当地法院提起诉讼。

本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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