（1）材料费＝材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价 （2）加工费＝设备总重（吨）×设备每吨加工费 （3）辅助材料费＝设备总重量×辅助材料费指标 （4）专用工具费＝【（1）+（2）+（3）】×i％ （5）废品损失费＝【（1）+（2）+（3）+（4）】× i％ （6）外购配套件费＝相应价格+运杂费
（7）包装费＝【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）】× i％ （8）利润＝【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（7）】× i％ （9）税金＝增值税
增值税＝当期销项税额－进项税额
当期销项税额＝销售额【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）＋（8）】×适用增值税率 （10）非标准设备设计费：按国家标准。 单台非标准设备原价＝『【（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费】×（1+包装费率）－外购配套件费』×（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费 2、 进口设备抵岸价：
（FOB+国外运费）×保险费率 1－保险费率（%）
进口设备到岸价（CIF）＝ 货价（FOB）+ 国际运费 + 运输保险费
a.原币货价（FOB）×运费率 b.运量×单位运价
（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）×外贸手续费率
进口从属费=银行财务费 + 外贸手续费 + 关税 + 人民币货价（FOB）人民币外汇汇率×银行财务费率 到岸价格（CIF）人民币外汇汇率×进口关税税率
（到岸价格×人民币外汇汇率+关税）×消费税税率 （到岸价+关税+消费税+增值税）
1－消费税税率 ×进口车辆购置附加费
进口环节增值税 + 消费税 + 进口车辆购置附加费 组成计税价格×增值税税率 关税完税价格（CIF）+关税+消费税
一、 直接费
1、 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
2、 材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费
3、 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 二、措施费
1、 安全、文明施工费（包括文明施工与环境保护 临时设施 安全施工） 环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率
环境保护费费率＝本项费用年度平均支出÷（全年建安产值×直接工程费占总造价比列） 文明施工费＝直接工程的×文明施工费费率
文明施工费费率＝本项费用年度平均支出÷（全年建安产值×直接工程费占总造价比列） 安全施工费＝直接工程费×安全施工费率
安全施工费率＝本项费用年度平均支出÷（全年建安产值×直接工程费占总造价比列） 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×【1+其它临时设施所占比例】
周转使用临建费＝（临建面积×每平米造价）÷（使用年限×365×利用率）×工期】+一次性拆除费 一次性使用临建费＝【临建面积×每平米造价×（1－残值率）】+一次性拆除费 2、夜间施工增加费
夜间施工增加费＝（1－合同工期÷定额工期）×（直接工程费总的人工费合计÷平均日夜施工费开支）×每工日夜施工费开支
3、二次搬运费
二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费费率
二次搬运费费率＝年平均二次搬运费开支额÷（全年建安产值×直接工程费占总造价的比例） 4、冬雨季施工增加费
冬雨季施工增加费＝直接工程费×冬雨季施工费费率
冬雨季施工增加费费率＝年平均冬雨季施工增加费开支额÷（全年建安产值×直接工程费占总造价的比例） 5、大型机械设备进出场及安拆费
大型机械设备进出场及安拆费＝（一次进出场及安拆费×年度平均安拆次数）÷年工作台班 6、施工排水费
施工排水费=∑排水机械台班费×排水周期+排水使用材料费、人工费 7、施工降水费
施工降水费=∑降水机械台班费×降水周期+降水使用材料费、人工费 8、地上地下设施、建筑物的临时保护设施费
根据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算 9、已完工程及设备保护费
已完工程及设备保护费=成品保护所需的机械费+材料费+人工费 10、专业措施项目
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 自有模板及支架的计算：
模板及支架费＝模板摊消费×模板价格+支、拆、运输费
摊消量＝一次使用量×（1+施工损耗）×【（1+（周转次数－1）×补损率÷周转次数－（1－补损率）×50％÷周转次数）
租赁模板及支架费的计算：
租赁费＝模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费 h脚手架费：
自有脚手架费的计算：
脚手架搭拆＝脚手架摊消量×脚手架价格+搭、拆、运输费
脚手架摊消量＝单位一次使用量×（1－残值率）÷（耐用期÷一次使用期） 租赁脚手架费的计算：
租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费 间接费
间接费=取费基数×间接费费率
间接费费率=规费费率+企业管理费费率
1、 规费
以直接费为基数
以人工费合机械费合计为基数
以人工费为基数
2、 企业管理费 以直接费为基数
以人工费合机械费合计为基数
以人工费为基数
利润
以直接费为基数
以人工费合机械费合计为基数
以人工费为基数
税金 1、营业税
2、城市建设维护税
3、教育费附加
4、税金的综合计算
国外建筑安装工程费用构成
基本预备费
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率
涨价预备费： PF＝∑It【（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1－1】 PF：涨价预备费；
M 建设前期年限（从编制估算到开工建设 单位：年）
It：建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费；
f：年均投资价格上涨率； 建设期贷款利息： qj=(Pj-1+1/2Aj)×i
qj:建设期第j年应计利息；
Pj-1：建设期第（j－1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj：建设期第j年贷款金额； i：年利率；
拟定定额时间计算公式：
工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间
规范时间＝准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间
＝基本工作时间÷（1-辅助作业时间％）
定额时间＝工序作业时间÷1－规范时间％
人工幅度差＝（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数 材料损耗率＝损耗量÷净用量×100％
材料损耗量＝材料净用量×损耗率
材料消耗量＝材料净用量+损耗量
材料消耗量＝材料净用量×（1+损耗率） 机械台班定额消耗量 1H正常生产率
机械正常利用系数
机械台班定额
材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费
机械台班单价
台班折旧费＝机械预算价格×【1－（残值率）】×时间价值系数÷ 耐用总台班 时间价值系数=1+｛（折旧年限+1）÷2｝×年折现率
耐用总台班=折旧年限×年工作台班=大修间隔台班×大修周期 大修周期=寿命大修理次数+1
台班大修理费＝一次大修理费×寿命周期内大修理次数÷耐用总台班
台班经常修理费＝【【（各级保养一次费用×寿命期各级保养总次数）+临时故障排除费】÷耐用总台班】+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费
台班经常修理费＝台班大修费×K K：经常修理费系数
台班安拆费及场外运输费＝一次安拆费及场外运费×年平均安拆次数÷年工作台班
台班人工费＝【人工消耗量×（1+年制度工作日×年台班工作台班）×人工单价】÷年工作台班
投资估算的方法
a单位生产能力估算法：
C2=（C1÷ Q1）Q2f
C1：已建类似项目的静态投资额 C2：拟建项目静态投资额
Q1：已建类似项目的生产能力
Q2：拟建项目的生产能力
f:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数 b生产能力指数法： C2= C1（Q2/ Q1）x×f x：生产能力指数 c：系数估算法：
设备系数法：C＝E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I C——拟建项目的静态投资；
E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费
P1、P2、P3……——已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例； f1、f2、f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数； I——拟建项目的其他费用
主体专业系数法：C=E（1+f1P’1+ f2P’2+ f3P’3+……）+I
P’1、P’2、P’3……——已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比重。
朗格系数法：C=E（1+∑Ki）×Kc
C总建设费用 E主要设备费
Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数
Kc管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。 建设期利息估算
建设期利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*有效利率
分项祥细估算法
流动资金＝流动资产－流动负债
流动资产＝应收帐款+预付账款+存货+现金 流动负债＝应付帐款+预收帐款
应收帐款＝年经营成本÷应收帐款年周转次数
预付帐款＝年外购商品或服务年费用金额÷预付帐款年周转次数- 存货＝外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品
外购原材料、燃料＝年外购原材料、燃料费用÷分项周转次数
其他材料=年其他材料费用÷其他材料周转次数
在产品＝（外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费）÷在产品周转次数 产成品＝（年经营成本—年其他营业费用）÷产成品周转次数
现金＝（年工资及福利费+年其它费用）÷现金周转次数
年其他费用=制造费用+管理费用+营业费用—（以上三项中包含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费） 应付帐款=外购原材料、燃料动力费用及其他材料年费用÷应付帐款周转次数
预收帐款=预收的营业年金额÷预收帐款周转次数 周转次数=360÷流动资金最低周转次数 扩大指标估算法
年流动资金额＝年费用基数×各类流动资金率（%） 年流动资金额＝年产量×单位产品产量占用流动资金率
营业收入估算
营业收入=产品或服务数量*单位价格 总成本费用估算
1、生产成本加期间费用估算法 总成本费用=生产成本+期间费用
其中：生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用 期间费用=管理费用+财务费用+营业费用
2、生产要素估算法
总成本费用=外购原材料、燃料动力费用+人工工资及福利费+折旧费+摊销费+修理费+利息支出+其他费用 其中：其他费用包括其他制造费、其他管理费和其他营业费。 建设投资借款还本付息估算 1、 等额还本付息
2、 等额还本、利息照付。
财务赢利能力评价 财务净现值
现金流入
现金流出
设定的折现率（同基准收益率）
财务内部收益率（FIRR）
静态投资回收期：
动态投资回收期：
上一年累计现金流量的绝对值
Pt＝累计净现金流量开始出现正值的年份－1+ 当年净现金流量
上一年累计现金流量现值的绝对值
P，t＝累计净现金流量现值开始出现正值的年份－1+ 当年净现金流量现值
总投资收益率（ROI）＝息税前利润（EBIT）÷项目全部投资（TI）×100％ 项目资本金利润率（ROE）＝平均利润（NP）÷项目资本金（EC）×100％ 清偿能力评价
利息备付率（ICR）=借款偿还期内的息税前利润（EBIT）÷应付利息（PI） 利息备付率应大于1 偿债备付率（DSCR）=各年可用于还本付息的资金（EBITDA—TAX）÷当期还本付息金额（PD）
偿债备付率应大于1
资产负债率＝（负债合计÷资产合计）×100％ 流动比率＝（流动资产总额÷流动负债总额）×100％
速动比率＝（（速动资产总额—存货）÷流动负债总额）×100％
1、经济净现值
nENPV=(BC)t(1is)t
i12、内部收益率
n(BC)i1t(1EIRR)t0
效益费用比
nBi1t(1is)t
RBC=
nCi1t(1is)
t第四章
工业项目设计评价指标
建筑系数＝建筑占地面积÷厂区占地面积
土地利用系数＝（建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积）÷厂区占地面积 居住小区设计方案评价指标
建筑毛密度＝（居住和公共建筑基底面积÷居住小区占地总面积）*100% 居住建筑净密度＝（居住建筑基底面积÷居住建筑占地面积）*100% 居住面积密度＝居住面积÷居住建筑占地面积 (m2/hm2)
居住建筑面积密度＝居住建筑面积÷居住建筑占地面积 (m/hm) 人口毛密度＝居住人数÷居住小区占地总面积 (m2/hm2) 人口净密度＝居住人数÷居住建筑占地面积 (m2/hm2)
绿化比率＝(居住小区绿化面积÷居住小区占地总面积)*100% 民用建筑设计评价指标 平面系数K=居住面积建筑面积*100%
2
2
平面系数K1=居住面积有效面积辅助面积有效面积结构面积建筑面积*100%
平面系数K2=*100%
平面系数K3=*100%
单元周长指标=（m/m）
单元建筑面积建筑周长单元周长2建筑周长指标=（m/m）
建筑占地面积建筑体积32（m/m）
建筑面积建筑面积总户数使用面积总户数2建筑体积指标=户均建筑面积=
户均使用面积=
户均面宽指标=建筑物总长度总户数
工程预付款扣除： T=P-M/N
T起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额 M工程预付款限额 N主要材料占比重 P承包工程价款总额
16、投资偏差分析
拟完工程计划投资＝拟完工程量×计划单价 已完工程实际投资＝实际工程量×实际单价 已完工程计划投资＝实际工程量×计划单价
投资偏差＝已完工程实际投资－已完工程计划投资＝实际工程量×（实际单价－计划单价） 进度偏差＝已完工程实际时间－已完工程计划时间
进度偏差＝拟完成几乎投资－已完工程计划投资＝（拟完工程量－实际工程量）×计划单价 相对偏差＝绝对偏差÷投资计划值＝（投资实际值－投资计划值）÷投资计划值
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容