契税税率如何算

第⼀次购房契税减半征收标准：个⼈第⼀次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据：成交价格(包括煤⽓费、光纤费以及厨卫...想要了解更多关于契税税率如何算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、第⼀次购房契税税率第⼀次购房契税减半

征收标准：个⼈第⼀次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%

计税依据：成交价格(包括煤⽓费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格⽽⽆正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

所需资料：1、商品房购买合同;2、商品房购买;3、购买房屋者⾝份证;4、开发公司⼤产权证;

5、成都市地⽅税务局契税纳税申报表;

6、如果购房者委托他⼈(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。⼆、第⼆次购房契税税率第⼆次购房契税3%

征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%所需资料：与个⼈第⼀次购买普通住宅相同。三、⼆⼿房契税税率⼆⼿房参照市场价收税

征收标准：⼆⼿房契税的税率为3%，其中个⼈购买第⼀套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)

计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格⽽⽆正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。⼟地契税税率

⼀、90平⽅以下(不包含90平⽅)外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1%。

⼆、90平⽅~140平⽅以下(包含90平⽅、不包含140平⽅)外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1.5%。

三、140平⽅以上(包含140平⽅)契税3%。房产契税税率

四、房产性质为别墅或商业⽤途缴纳契税3%。

在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第⼀套房屋，如果这不是你拥有的⾸套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会⽐较⾼⼀些。

在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，⾯积加上每平⽶多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是⾸套房的话税率会低⼀些。

每年国家都会出台新的，在的房屋契税的过程中，出台出⼤的⽅针，每个地区根据本地的相关情况然后具定⽅案进⾏实⾏，让房屋契税税率根据地⽅的消费⽔平等等因素来定。

⼟地出让契税税率

⼀、营业税及附加(出让⽅)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的⼆、印花税和契税(双⽅)：城建税和3%的教育费附加。⼆、印花税和契税(双⽅)：

1、按产权转移书据(合同)所载⾦额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地⽅是5%)。三、⼟地(出让⽅)：

1、按取得收⼊减除规定扣除项⽬⾦额后的增值额，缴纳⼟地。

2、规定扣除项⽬：取得⼟地使⽤权所⽀付的⾦额;开发⼟地的成本、费⽤;与转让房地产有关的税⾦等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项⽬⾦额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项⽬⾦额的50%⾄100%的，税率为40%;增值额超过扣除项⽬⾦额的100%⾄200%的，税率为50%;增值额超过扣除项⽬⾦额200%的，税率为60%。

为计算⽅便，可以通过速算公式计算：

⼟地税额=增值额*税率-扣除项⽬⾦额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)

以上就是店铺⼩编为⼤家整理的相关资料，在⽇常的⽣活中，我们应该对⼀些常⽤的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运⽤法律知识来维护⾃⼰权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来店铺站进⾏法律咨询，我们将有律师给你提供专业的意见。