工程前期及其他费用取费标准
2010-03-16 15:13:21| 分类： 投资估算 | 标签： |字号大中小 订阅
一、可行性研究费 二、工程勘察费 三、工程设计费 四、工程保险费
五、工程招标代理服务费 六、建设工程许可证执照费 七、工程建设监理费 八、建设工程质量监督费 九、建设单位管理费 建安工程费（民用建筑）
工程前期及其他费用取费标准摘录 （0502版） 一、可行性研究费
依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。 （一）、按建设项目估算投资额分档收费标准 表1.1 单位：万元 估算投资额 咨询评估项目 一、编制项目建议书 二、编制可行性研究报告 三、评估项目建议书 四、评估可行性研究报告 注:
1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 表1.2 行业 调整系数 （以表1.1所列收费标准为1） 3000万 亿元～1 6-14 12-28 4-8 5-10 1亿元 ～5亿元 14-37 28-75 8-12 10-15 5亿元 ～10亿元 37-55 75-110 12-15 15-20 10亿元 ～50亿元 55-100 110-200 15-17 20-25 100-125 200-250 17-20 25-35 50亿元 以上 一、行业调整系数 1.石化、化工、钢铁 2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).化纤 有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤3.炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器) 4.林业、商业、粮食、建筑 、铁道、市政公用工程)公路(建材、交通5. 1.3 1.2 1.0 0.8 0.7
二、工程复杂程度调整系数 0.8～1.2
注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。 二、工程勘察费
依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。 表2.1 建设工程规模 大型工程 中型工程 小型工程 勘察场地复杂程度 简单场地 中等场地 复杂场地 简单场地 中等场地 复杂场地 简单场地 中等场地 复杂场地 计费基础 投 资 0.4 0.55 0.4 0.55 0.6 0.55 0.65 0.8 费率（％） 工 程 概 算 0.3 另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。 三、工程设计费
依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号） 表3.1 工程等级 一级 二级 三级 四级 五级
注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
工程概算投资（万元） 300以下 2.0 1.8 1.6 1.4 1.2 301～1000 1.9 1.7 1.5 1.3 1.1 1001～3000 1.8 1.6 1.4 1.2 3001以上 1.7 1.5 1.3
民用建筑工程设计等级分类表 表3.2 类型 一般公共建筑 工程等 级特征 单体建筑面积 立项投资 2亿元以上 8万m2以上 2万m2以上至8万m2 4000万元以上至2亿元
特级 一级 二级 5000 m2以上至2万m2 1000万元以上至4000万元 三级 5000 m2以下 1000万元及以下 及以下（其24m 建筑高度． 以上100m 以上500m 以上24m 类型 工程等 级特征 特级 一级 100m 至 二级 50m 至 三级 中砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求） 住宅、宿舍 层数 20层以上 12层以上 至20层 12层及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范层 数限值要求） 住宅小区、 总建筑面积 工厂生活区 地下空间（总建筑面积） 地下工程 附建式人防 （防护等级） 特 殊 公超限高层建抗震设防区层建 筑 10万m2以上 10万m2 及以下 5万m2以上 1万m2以上至5万m2 1万m2及以下 四级及以上 五级及以下 抗震设防区建筑高度及以下100m限般超的一 高层建筑 共 建 筑 筑 抗震要求 特殊超限高 技术复杂、有振动、视线等 特殊要求 技术特别复复较技术比 杂 声、光、热、杂 重要性 国家级经济、文省级经文件、历史、济、涉化、涉外等重点工程项目 历史、工点外等重 程项目
四、工程保险费 参考现行保险政策 表4.1 序号 1 1.1 1.2 2
五、工程招标代理服务费
1980】2002【（计价格的通知》《招标代理服务收费管理暂行办法》《国家计委关于印发依据
工程名称 建筑工程 民用建筑 住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等 其他建筑 工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等 安装工程 农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁 保险费率（‰） 2～4 3～6 3～6 号）。
招标代理服务收费标准 （％） 表5.1
服务 类型 费率 中标金额（万元） 以下100 500 100— —1000 500 1000—5000 5000—10000 100000 10000— 以上1000000 注：
1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：
1.5 1.l 0.8 0.5 0.25 0.05 0.01 1.5 0.8 0.45 0.25 0.1 0.05 0.01 1.0 0.7 0.55 0.35 0.2 0.05 0.01 货物招标 服务招标 工程招标 100万元×l.0％＝1万元
（500－100）万元×0.7％＝2.8万元 （1000—500）万元×0.55％＝2.75万元 （5000－1000）万元×0.35％＝14万元 （6000－5000）万元×0.2％＝2万元
合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元） 六、建设工程许可证执照费
依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订） 表6.1
工程类别 设计概算总额 费率（‰） 建设工程 20万元（含20万元）以下 万元（含）3 2 以下万元以上、20020)以下200万元1.5 以上、1000万元（含1000万元以上 1 市政设施 20万元（含20万元）以下 万元（含）1.5 1 铁路线路 以下万元以上、20020)以下200万元1.07 以上、1000万元（含1000万元以上 0.5 外商投资 1000万元（含万元）以下1000 1000建设工程 其他．
备注 元计算 不足50元的按50600元计算 不足600元的按4000不足4000元的按元计算 15000不足元的按15000元计算 5050元的按元计算不足300不足元的按300元计算 20002000不足元的按元计算 7000元的按7000不足元计算 1.5 1 万元以上 的建6m以下，跨度不超过120m2临时建设工程（包括施工暂设）和建筑面积 设工程，每平方米按0.50元计算，无设计概算的围墙，每延长米按0.50元计算 七、工程建设监理费
依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。 表7.1
设计阶段（含设计招标）监施工（含施工招标）及保修阶工程概（预）算M（万元） 理取费a（％） 段监理费b（％） M＜500 0.20＜a 2.50＜b
500≤M＜1000 0.15＜a ≤0.20 2.00＜b ≤2.50 1000≤M＜5000 0.10＜a ≤0.15 1.40＜b ≤2.00 5000≤M＜10000 0.08＜a ≤0.10 1.20＜b ≤1.40 10000≤M＜50000 0.05＜a ≤0.08 0.80＜b ≤1.20 50000≤M＜100000 0.03＜a ≤0.05 0.60＜b ≤0.80 100000≤M a≤0.03 b≤0.60
说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年3.5~5万元的标准计算。
八、建设工程质量监督费
依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准的通知》（京价（收）字[2002]055号）。 表8.1
项目 房屋建筑、设备安装 市政公用工程 商品混凝土生产单位 水利工程 九、建设单位管理费
取费基数 建安工作量 建安工作量 销售额 建安工作量 不实行工程监理费率（‰） 1.75 1.4 0.7 2.5 实行工程监理费率（‰） 0.5 1 注：不足100元的按100元收取 参考《北京市建设工程费用》 表9.1 序号 1 2 3 4 5 6
建安工程费（民用建筑） （0502版）
一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节（见附件1）， 或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。．
建设总投资（万元） 计算基础 费用指标（％） 500以下 1000 501～ 5000 1001～ 10000 ～5001 50000 10001～ 以上50000 工 程 费 用 3.0 2.7 2.4 2.1 1.8 1.5 一、土建工程
一般包括结构工程和装修工程。 （一）结构工程单方造价：
结构部分一般指钢筋混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。 （1）采用造价指标估算，见下表（表1.1）： 表1.1
序号 项 目 1 2 3 4 5 五级人防或地下室 四级人防 基础(条、柱基、满堂基础等或其综合) 上部框架结构 上部砖混结构 计量单位 地下面积/m2 人防面积/m2 土建造价(％) 上部建筑面积/m2 上部建筑面积/m2
注：本表造价指标均不含其他直接费及现场经费（一般列入全部土建工程造价内），但已包含间接费及利税。
造价指标(元) 1500～2000 2200～2500 8～12 500～650 160～250 （2）采用速估工程量指标估算，其指标见下表（表1.2）。方法是，按指标套用各构件（基础、墙、柱、梁、板等）概算定额单价（或各构件加权后的综合单价）并计取企业经营费及利润、税金等费用后，算出每平方米有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，即为全部结构投资。 表1.2
序号 目 项 1 2 钢筋混凝土桩基(长10rn内) 层地下凝土单 钢筋混2)底板厚0.8m内 1.0m底板厚左右 3) 3 4 条基、柱基或综合基础 上部结构，现浇框架 m3/基础m3/m2 基础m3/ 土建造价％ m3/上部建筑m2 0.3～0.45 ％，板底2216柱％，框架梁％，内墙％，有梁板梁923其他％，2％7％，21电梯井壁 5 上部结构全现浇剪力墙(高层住宅为主) 6 上部结构，砖混(多层 住宅为主) m3/上部建筑m2 m3/上部建筑m2 0.25 0.2～ 0.35～0.4 ％，电梯井墙体60％，板30挑檐楼梯、4壁％，阳台、5％， 1其他％ 18％，8梁40板％，构造柱％，％，墙5过梁％，圈梁10％，6檐、梯楼(他其、挑台阳 )13等％ 7 现浇钢筋混凝土无粘着 预应力楼板
位单 速估指标 指 标 其 中 50％，顶板15％，其余底板为内外墙、柱等 顶板10％，其余同上顶板8％，其余同上 m3/基础m2 0.6 0.45～ 1.10 ～1.001.60 ～1.502.20 ～2.00 同表1.1 室： 0.5m 1)底板厚内 m2 m2 基础 楼板m3/m2 0.25 ～0.2 预应力钢丝束用钢量，双向7kg/ m2 ～6张拉． 序号 项 目 位单 速估指标 指 标 其 中 单向张拉3～4 kg/ m2一般钢筋24 kg/ m2 8 球节点钢网架用钢量(钢管) Kg/网架展开m2 12.2(或14.1)x 12.2＝无吊顶屋面指标 1.20短向跨度m 14.1＝有吊顶屋面指标 型钢网架乘以1.20系数
序号6指标中，圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为0.17～0.21m3/m2。构造柱如按“m”计算时可按0.092 m3/m折算。墙是预制薄隔墙板。
（3）钢结构耗用钢材及结构部分造价估算
1网架结构(不含柱和墙架) 钢材：25～35kg/m2 造价：160～250元/ m2 2轻型门式刚架(含墙架) 钢材；30～40kg/ m2 造价：200～270元/ m2 3多层钢框架结构 钢材：60～80kg/ m2 造价：400～600元/ m2 4高层钢框架结构 钢材：120～200kg/ m2 造价：900～1500元/ m2'
（4）一般情况下，可参考以下数据取值： 表1.3 结构形式 砖混结构 钢结构 钢混结构 轻型彩钢板结构
（二）装修工程单方造价：
以下单方造价仅作参考，装修工程由于所用材料的不同，差异较大，需按实际情况科学、艺术地进行估价。外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算。
建筑装饰工程按装饰水平的不同，划分为不同的等级，1992年吉林省建设厅制定《建筑装饰工程内容及分类标准》 (试行)，以直接费占工程造价的百分比，提出了5级分类标准。 表2.1 建筑装饰工程等级分类表
装饰内容举例 项目举例 造价标准 类别
单方造价（元） 800～1000 1200～1600 1000～1500 600～800（具体需要市场询价） 全国 特高级大型公共建特高 级装饰 工程 不限 筑、性历史性工程，如：国家大会堂、国际会议中心、国际贸易中心、国际大型航空港、国际综合俱乐部、重要历史人物纪念堂、国家级图书馆、博物馆、美术馆、学术厅、使领馆、四星级以上宾馆等 装饰材料及做法不限 高级 装饰工程 直接工程 费的100％ 以下 高级大型公共建筑、有历史意义的地区性工程，如：高级宾馆、酒店、舞厅、高级别墅、省级展览馆、科学实验楼、高级俱乐部、邮电通信楼、三星级宾馆等 铝合金、特殊窗门、玻璃幕墙、大理石、花岗岩 空调、音响、灯饰、雕塑、壁画、聚合物洁具、家具、吊顶、特种电子工程等 同水平的要优先采用国产材料、设备 中高 级装 直接工程 以下 中高级大型公共建筑，如： 饰画砖、局部酒楼、舞厅、大专院校教学书馆、文化馆、青少馆、大中城市汽车客运站、中等缄市火车站、多层综合商场、 二星级宾馆 玻璃幕墙、预制水磨石板 木地板、局部空调材用国产等，采料、设备为主，对进口材料、设备进 行严格控制 内墙墙纸、彩色水磨石、瓷砖，严禁和材采用进口料设备 内墙刮大白粉、涂料、油漆、局部瓷砖 饰 工程 50费的％ 楼、礼堂、电影院、市级图 中级 直接工20％ 以下 中小型公共建筑，如：重点 玻璃锦砖、 外墙中学、中等专科学校，教学实验楼、电教楼，图书馆、招待所、百货楼、商城、一 星级宾馆 一般民用工程 如：剁假石、简单的门画饰物、局部画砖 外墙如：水磨石．干涂料等，粘石、拉毛、线条等不同色彩变 化 装饰工程 程 费的 一般 直接工10％ 以下 装饰工程 程费的
表2.2 不同档次建筑装饰费用(元／m2) 工程项目 美容院、饭店、宾馆、文化中心、高级餐厅、舞厅、别墅、音乐厅 商场、文化娱乐中心、影剧院、美术馆、2000以上 展览馆 旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、商店、1500以下 会议室、办公室、住宅
注：需要指出的是，通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等，同样的建筑装 饰工程投资，可提高其档次。．
高档 3000以上 中档 3000 ～1500 2000 1000～ ～8001000 低档 1500以下 以下1000 以下800
建筑装修部分速估工程量指标的项目内容见表2.2。 表2.2
序号 项 目 单位 速估指标 估算基础 1 1 7 2 4 5 6 7 主要工程量 楼地面 ～0.9 占地面积 1.2 1.05～～0.120.05～0.10 0.07 ～0.04 按建筑面积计算面积大者取上限按面积大者取下限否则按屋面面积计算， 取上限 按建筑面积计算 按建筑面积计算 按建筑面积计算 及天棚面积 地面防水 m保温、架空层屋面找平、2 屋面防水卷材 窗面积 门面积 楼梯投影面积 mm2 m2 m2 m2 0.81.5 1.2～ 防水地面面积计算， 反之取下限 2 0.18 ① ⑨ ⑩⑩ 3 4 5 楼梯栏杆 外墙面积) 外墙粉刷(面层 )墙面积内(隔) 面层内墙粉刷项目 其他直接费及调价系数 现场管理费、间接费、利 润、税金等 m m2 m2 m2 m2 ％ ％ ⑦X0.45 0.5～0.8 1.15 0.5～0.9 ⑨十⑩×2 按概算定额单价或预算组合单价计算 20～30 按当地规定计算 35～40 按建筑面积计算 按外墙面积计算 按建筑面积计算，不适用于大空间公共建筑 一个项目中有几种不同做法时按主要者分别计价 按主要工程量直接费之和计算，装修标准高者取下限，否则取上限 按上述1～4项直接费之和计算，其他地区适当降低 ⑩ 2 ( 单价 其他次要
二、给排水工程
（一）一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表（表2.1） 表2.1
序号 工程名称 (元/m2) 附注 1 中小学 20～30
2 托儿所/幼儿园 40～50 1.本表为1996年北京地区的投资水3 办公楼 20～30 平
2.给排水工程中包括一4 教学楼 20～30 般消防设施 5 50 ～40 理化楼
序号 工程名称 (元/m2) 附注 6 科研楼 50～60 7 图书馆 20～30 8 电影院 35～45 9 食堂 70～80 10 社会旅馆 90～160 11 商业服务楼 35～45 12 车库 30～40
13 仓库（单层） 20～30 14 仓库（多层） 30～40
（二）自动喷淋消防工程
该管道系统为独立管道系统，包括给水管道、喷淋头、支架等，每个喷头可控制消防面积40m2左右，其单方造价约70～80元。
（三）气体消防工程（BTM）
一般每m3室内体积250～300元。折合单方造价80～100元。
（四）中水处理设备 国产设备：15～20元。 进口设备：5～6美元。 或按给排水投资的10％估算。 三、采暖及空调工程
（一）采暖工程单方造价（表3.1） 表3.1 序号 1 项目 住宅 单层 多层高层 2 3 4 5 6 7 8 9 办公楼、学校 医院、幼儿园 旅馆、饭店 图书馆 商店 食堂、餐厅 影剧院 礼堂、体育馆 63～84 75～90 60～75 ～5070 85 65～ ～8095 105 85～ ～105145 单方造价（元） 一般锅炉热源 65～75 45～70 50～78 城市供热热源 75～85 50～80 58～90 ～95 70 ～103 85 69～85 58～80 75～95 105 90～ ～97120 120～160
注：1.一般锅炉热媒为95/70℃，城市供热源为85/60℃。
2.总建筑面积大，外围结构热工性能好，窗户面积小，采用下限，反之则可采用上限。 （二）民用建筑中央空调通风工程单方造价（表3.2） 3.2 表．
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9
项目 宾馆、饭店 写字楼 科研、办公楼 医院、幼儿园 图书馆 商店 餐厅 体育馆 影剧院、会堂 单方造价（元） 550～700 600～720 500～650 465～640 380～450 650～750 580～670 700～800 600～700 （三）单纯通风工程（表3.3） 表3.3 序号 1 2
四、强电工程
（一）民用建筑变配电工程（表4.1） 表4.1 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项目 宾馆、饭店 写字楼 科研、办公楼 医院 图书馆 商厦 餐厅、酒楼 体育馆 造价指标 元/kV·A 1350 1200～ 1150～1300 1058～1230 1054 ～968 850～986 900～1000 947～1050 ～10421210 元/m2 105～135 95～127 93～115 87～104 70～90 85～100 90～110 98～120 项目 地下室通风 卫生间、厨房或其他通风 单方造价（元） 100～150 按设备估算 9
影剧院、会堂 1240 1100～ 115～138 注：其他功能建筑物可参照功能相近类别建筑物考虑。如博物馆可参考图书馆，展览馆可参考商厦。
（二）民用建筑动力配线工程（表4.2） 表4.2 序号1
项目 高档 宾馆、饭店． 造价指标 元/kVW 1340 ～1015 元/m2 138 ～113 序号2 3 项目中档 一般 写字楼 科研、4 5 6 7 8 9 造价指标 元/kVW 850～1120 590 480～450～580 435～580 ～8501000 350～500 ～13001500 935～1250 405～525 900～1150 ～750920 825 550～ 元/m2 70～95 50～87 74 65～ 70 52～ 92 71～ 62 45～ 150 125～ 105 78～ 74 55～ 95 75～ 69～85 63～79 办公楼 医院 图书馆 高档商厦 中档 一般 餐厅、酒楼 体育馆 影剧院、会堂
（三）一般民用建筑照明工程（表4.3） 表4.3 序号 1 项目 中小学 造价指标（元/m2） 70 60～ 附注 1. 本表为1996年北京地区的投资水平。 2. 灯具均以一般日光灯和白炽灯为准。 2 托儿所、幼儿园 50 ～40 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 办公楼 教学楼 理化楼 科研楼 图书馆 电影院 食堂 社会旅馆 商业服务楼 车库 仓库（单层） 仓库（多层） 70 ～60 70 ～60 80 ～70 70 60～ 100 80～ 100 80～ 50 40～ 80 ～70 75 65～ 40 30～ 35 25～ 40 ～30 （四）防雷接地工程
一般6层以下的多层建筑可不考虑防雷接地（避雷）工程。其他单方造价约3～5元。 五、弱电工程 表5.1 序号 1 2
项目 进口程控电话总机安装工程 国产程控电话总机安装工程 造价指标（元/m2） 按设备数量估算 300～500美元/门 门/元650～600 序号 3 4 5 6 7 8 项目 电话线路安装工程 电话分机安装工程 闭路电视一般系统 内部可放录相系统 卫星接受天线投资 防火报警系统 造价指标（元/m2） 按设备数量估算 8 ～6 8 ～5 15 10～ 20 ～15 一般 中上等 高级 一般 中上等 50 40～ 90 ～70 120 100～ 40～60 ～80 65 ～35 25 300～400元/台 9 广播音响系统 10 保安监视系统 六、电梯工程
一般分客梯、货梯、医用梯及杂物梯等种类。安装费估算方法目前有两种： （1） 按当地概、预算定额及取费标准计算；
（2） 由制造厂安装，其收费标准一般约为电梯报价的12～15％，由厂商确定。 （一）电梯基准价格计算表（1996年北京预算价）（表6.1） 表6.1
序 品种、规格 号1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 速度(m/s) 载重(kg) 层/站 每部基准价 (万元) 站每层差价 (万元) 载重量加减价（％） 630 (kg) 800 1001250 1600 (kg) (kg) 0 (kg) (kg) 0 +10 +12 直流高速梯TM/M-V 2.5/3.5 1000 20/20 80.0 1.0 交流调速梯D2/M-B 1.0 1000 10/10 29.8 0.9 -7 0 +22 梯调速交流D2/M-B 1.6 1000 10/10 30.4 0.9 -7 0 +20 梯交流调速DS/M-B 1.0 1000 10/10 31.3 0.9 -7 0 0 +17 梯速交流调DS/M-B 1.6 1000 10/10 32.3 0.9 -7 0 +15 梯速交流双AC/KS(M-B) 1.0 1000 25.8 0.9 -8 -3 0 +9 +17 10/10 变频变压调速梯ACVF/AMK 1.0 1000 10/10 变频变压调速梯ACVF/AMIC 1.6 1000 10/10 变频变压调速梯ACVF/AMIC 1.75 1000 10/10 杂物梯 0.5~1.0 100 2/2 3.7 0.3 (200) +15 梯货． 0.63 1000 5/5
57.9 0.9 -2 0 +20 +14 63.0 0.9 -8 0 +13 +14 69.1 0.9 -8 0 +6 +7 (2000) (3000 3200) (5000) 14.9 0.7 +7 +33 +60 序 品种、规格 号12 13 14 15 16 17 速度(m/s) 载重(kg) 层/站 每部基准价 (万元) 站层每差价 (万元) 载重量加减价（％） 630 (kg) 800 1001250 1600 (kg) (kg) 0 (kg) (kg) AC/KS(R-S) 货梯AC/KS(M-B) 0.63 1000 5/17.2 0.8 +10 +29 +60 5 医用梯AB,服务AS 梯AC/KS(R-S) 0.63~1.0 1000 5/5 1.0 15.7 0.8 +20 服务医用梯AB,AS 梯AC/KS(M-B) 1000 5/5 26.3 0.8 +20 服务医用梯AB,AS 梯AC/KS(M-B) 1.6 100 5/5 24.7 0.8 2.8 梯观光TGJ1.0/1000-JX, DS/MB 1.0 1000 10/10 48.2~ 1.1 51.3 , 观光梯TGJ1.0/1000-JX, DS/MB 1.6 1000 10/10 50.3~ 1.1 53.6
6.2（二）自动扶梯（表）6.2 表 序号 1 2
七、煤气工程
包括灶具、开水炉等设备及少量管道，一般单方造价约15～22元。 八、室外工程
包括大型土方（竖向布置）、道路、广场、围墙、庭院绿化、上下水管道、电缆线路等，可根据总平面图占地多少而通常按全部建筑物、构筑物投资之和的8％～17％进行估算。高级宾馆和高级公寓的室外工程可按建筑物投资之和的2％～5％估算。
对于庭院绿化工程如有条件单独计算面积时可参照北京地区的标准，采取以下综合单价进行估算。 高档绿化工程：250元/m2，道路另加200元/m2。
中档绿化工程：100～120元/m2，道路另加80～100元/m2。 一般绿化工程：50～60元/m2，道路另加50～60元/m2。
房屋经济耐用年限表（年） 单位：年
扶梯斜度 30° 35° 扶梯4.5m长度价（万元） 53.3 51.9 每±1m差价（万元） 0.4 0.4 附注 房屋结构 1 钢结构．
生产用房 70 受腐蚀的生产用房 50 非生产用房 80 残值率 2钢筋混凝土结构（包括 框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架－剪力 墙结构等） 3 砖混结构一等 50 35 60 0% 40 30 50 2% 2% 6% 4% 3% 0% 砖混结构二等 4 砖木结构一等 30 20 40 砖木结构二等 砖木结构三等 5 简易结构
10 ) 构筑物经济耐用年限(参考 单位：年
30 1 室外框架、管架30 2 冷却塔30 3 水塔30 4 水池20 5 油池、油罐、污水池等30 6 水井20 7 道路30 8 围墙
附件1：部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m2) (2001年6月) 北京 天津 石家庄 太原 呼和浩特 ．住宅1 低层一般标准 低层高标准 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 1200～1500 ～2000·2400 1000～1100 1500～1800 1600 1500～～20002300 650～1500 1500～2000 ～11501400 1550 ～13501400～1500 1800～2200 1000～1200 1300～1500 ～1600 13501400～1700 3000 2200～4000 ～3500 － － 600～800 1200～1500 － 800～900 － 1000 900～～11001300～1500 ·1200～1900 700～800 1000～1200 700～800 1250～1400 1000～1500 2000～2500 1350～1500 1200 2 ．宿舍多层一般标准 高层一般标准 3 ．办公楼写字楼多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 ．旅游酒店4
900～1000 1300～1500 2300 2000～3000～3400 3500 3100～～48005600 600～800 900～1300 600～·700 1000～1200 900～1350 1800～2000 1600～1800 1300～1500 1000 1500～ ～1300 1200～13501600 1500 1200～～25003800 1300 1200～－ ～13001500 1400 1200～ 2500～3000 多层一般标准 高层一般标准 三垦级 五星级 2700～3000 3500～4100 4200～4700 ～56006500 2500～3000 3200～3500 3500～4500 1700～2050 2200～2700 3800 2900～1600～1800 1800～2200 － － 1500～2000 1800～2000· 3500～4000 4500～5000 5000～6000 4500 4000～ 1800～2200 ～25003500 3800～2900 2300 1200～1300 1400～1800 2000～2500 2000 1600～ 800·～ 1100～1200 －－ ．商店 5 多层一高层高标准 高层一般标准 1500～3000～4000～5000 1000～1200 1200～2500～3500 1800～2200 700～800 1000～1200 1200～1500 1500～1800 ～2000 18002000～2500 般标准 多层高标准 1800 3900 1800 1500～ 1500 2500～3000 4300 ～ 6．中小学校 多层一般标准多层高标准 7．医院 多层一般标准门诊部 多层一般标准医技楼 多层一般标准住院部 高层一般标准住院部 1200～1500 1800～2500 2000～2200 2300～2600 2100～2400 2900～3300 1100～1200 1400～2000 2000～2300 2200～2500 ～2600 2100～26003000 800～·1000 1000 1000～1100～1300 1200 1200～1500 1400～2000 1500～2000 1650～2200 ～1300 12001300～1500 1500 ～13001600～1800
．住宅1低层一般标准 低层高标准 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 2 ．宿舍多层一般标准 高层一般标准 3 ．办公楼写字楼多层一般标准 多层高标准高层一般标准 高层高标准 ．旅游酒店4 多层一般标准 650～800 1400 1200～650～750 1300～1500 ～ 850～1000 1200～1500 800 ～7001350～1550 16001800 750～900 600～700 900～1000 1400～1600 1400～1500 1800～2000 长 春 哈尔滨 沈 阳 12001700 2500 1850～ 1300～1500 ～ 800 700～～12001800 ～700800 1400 1250～ 1350 1250～～14001600 1850 ～13503200 ～2400 700～800 1300～1400 900～1000 1450～1600 1800～2000 3000～3500 ～10001200 1500 ～13501800 ～14003000 2500～
2000 ～1500 2000 ～1800 2500 ～2200 高层一般标准 三垦级 五星级 ．商店 5 多层一般标准 多层高标准 高层高标准 高层一2800～3300 3200～3700 4500～5000 2500～3500 4000 3500～4500～5000 3000～3500 3500～4000 4600～5500 般标准 6．中小学校 多层一般标准 多层高标准 7．医院 多层一般标准门诊部 多层一般标准医技楼 多层一般标准住院部 高层一般标准住院部 1300～1600 1800～2500 2500～3000 1800～2300 1500 1300～1500～2000 2800 2300～1700～2200 1000～1500 2000～2500 3000～3500 2000～2500 1100 800～1200～1500 1250 1050～1200～1500 1050～1200 1300～1800 1300～1600 1500～2000 1600～2100 1800～2300 1300～1600 ～2200 1600～1800 1800～15001650～2300 1800～2200 2200 1850～2300 2000～2500 上海 南京 杭州 福州 1．住宅－ 低层一般标准 750～800 700～800 700～800 1250～1400 900～1100 低层高标准 － 1500～2000 1200～1400 900～1000 1000～ 多层一般标准 1100 800～1000 800～1000 1000～1200 － 1200多层高标准 ～1400 1500～1700 1200～1400 1250～1500 1600～ 高层一般标准1800 2200～2600 1500～1700 2000～2500 高层高标准 ．宿舍2800～1000 800～1000 800～1000 750多层一般标准 ～850 1500～1600 1200～1400 1200～1500 高层一般标准1600～1800 3．办公楼写字楼1200～1400 1000～1300 1100～1300 1000～1250 多层一般标准 1800～2000 － － 1400～1700 多层高标准 南昌 济南 2400～3200 1400～1500 1400～1600 1800～2200 高层一般标准4200～5000 2000～2500 － 3000～3500 高层高标准 4．旅游酒店2600～3200 1800 多层一般标准 ～2000 1600～2200 2100～2300 3500 ～28002800 ～25002600 ～24003800 ～3200 高层一般标准 － － 900～1000 － 1200～1300 700～800 1500～2000 700～800 1300～1600 1600～1800 － 800～900 1000～1200 800～1000 1150～1350 1400～1500 － 1500～1800 － 1500～2000 3000 ～2500
700～800 1300～1500 800～1000 － 2000～2500 － 三星级 4500～5000 2800～3300 － 3000～3500 4000～4500 5000 ～8000 4000～4500 － 五星级 5．商店2100～2800 1200～1300 1200～1400 1200～ 多层一般标准‘ 1500 3100～4000 1400～1600 1350～1700 2000 多层高标准 ～3000 4500～4800 1800～2000 －高层高标准 3500～4000 2600～3000 1600～1800 － 高层一般标准2500～3000 ．中小学校61200～1500 900～1000 1000～1100 800～1000 多层一般标准 1600～2000 1100～1300 1200～1400 1200～1500 多层高标准 7．医院 多层一般标准门2200～2500 1200～1400 1300～1500 1200～1450 诊部 2500～3200 1500～1800 1400～1600 2100～2300 多层一般标准医2500～3000 1400～1600 － 1200～1500 技楼 3000～3500 1350～1500 － 1800～2000 多层一般标准住院部 高层一般标准住院部 2500～3200 － 3500～4000 4500～5000 1000～1200 1500～1800 － － 1200～1400 2000～3000 － 1800～2000 · 800～1000 1500～1800 1300～1400 1400～1600 1300～1400· 1800～2000 900～1000 1000～1200 1300～1500 1400～1600 1300～1500 － 1．住宅 低层一般标准 低层高多层高标准高层一般标准 高层高标准 800～900 650～850 －～650750 1500 1400～1530 800～1000 ～1400600 1300 1100～～18002000 2．宿舍 多层一般标准高层一般标准 650～700 800～1200 1100～1300 1000 1000～ 600～·800 － 800～1000 900～1100 1500 ～13001600～1900 800～1000 1150～1250 700～800 1000～1300 600～700 1200～1400 700～800 －800 700～·1100～1300 1300～500 1700～2100 600～800 － 600～700 － 1200～1400 － 南宁 广州 武汉 长沙 郑州 标准多层一般标准 － 1400～ ．办公楼写字楼 3 多层高标准 高层一般标准 高层高标准
～1600 ～140023002500 ～ － 1200 ～10001500～1800 ～12001400 3500 ～2500 ～1250 1000～10001200 1800 1300～3500 ～2500 1000～1350 1200 1500～1800 1600～2100 2800 ～2300 1100～ －～13001500 － 多层一般标准 10001200 4．旅游酒店 多层一般标准 高层一般标准 三星级 五星级 1500～1800 － － 1200 1000～1400 ～35004500 4500～5500 1200～1600 1800～2500 3200～3900 4000～5000 1200 ～10001800～ ～2000 18002200～2500 ～3000 28003500～4000 1300 1000～1800～3000～1800～2000 1500～1800 2200～2500 － － 1200～1500 1400～1600 － － 900～1100 1200～1400 3000～4000 1200～ ．商店5 多层一般标准 多层高标准 高层高标准 高层一般标准 6．中小学校 多层一般标准 多层高标准 7．医院 多层一般标准门诊部 多层一般标准医技楼 多层一般标准住院部 高层一般标准住院部 1400 1300～1500～1900 － － 850～950 1800 1450～2100～2410 2800～3500 － 900～1400 2100 －－ 2500 3500 800～900 850～1100 1200～1300 1100 1200～1000～1100 1300～1500 900～1000 1000～1200 900～1000 2700～2900 900～1100 ～1200 10001200 1000～1300～1500 1200 1000～1300～1500 1500～1800 1700 1450～ 1200～1400 1350～1400～1600 － － 1600 1500～1650 －－ 贵 阳 昆 明 成 都 重 庆 1．住宅 低层一般标准 低层高标准 多层一般标准 多层高标准 高层一般标准高层高标准 600～700 － 1000～1100 － －－ ～10001200 1500 12001800 1500～ ～700800 1000～1300 800～900 1200 ～10001200～1500 2000 1800～ 800～1000 1300 1150～1000～1200 1600 1300～～1500 13001900～2400 850～1000 1400 ～1150 1500 ～1300 1100～1300 － 1400～1400 ～ ．宿舍 2 多层一般标准 高层一般标准 ．办公楼写字楼3 多层一般标准
800～1000 1200～1400 1200 ～1000 1000 ～ 800 700～～800～11001200 12001400 1200 ～1000 1000 ～800 多层高标准 高层一般标准 高层高标准 4．旅游酒店 多层一般标准、 高层一般标准 三星级 五星级 － 1300～1500 － 1600 1560～700～2000 －－ 1300～1500 1300～1500 2300～3600 1450～1650 2000～3000 3000～4000 1500～2000 3000～3300 3300～4000 4500～5500 1000～1100 2000～3000 3500～4000 2200～2600 1000～1200 1400～2000 1200～1300 1300～1500 1000～1200 1800～2000 1500～2000 － 1800～2200 1500～1800 1700～2000 ～3500 30004500 4000～ 1500～2000 3000 2300～3200～4000 4500～5000 ～800900 1500～1800 2400～3000 1800～2400 5．商店多层一般标准 1800 1600～多层高标准 高层1800～2200 高标准 高层一般标准 － － 1400～1600 1800～2200 － － ．中小学校6多层一般标准 多层高标准 ．医院7 多层一般标准门诊部多层一般标准医技楼 多层一般标准住院部高层一般标准住院部
700～900 － 1300 1200～1300～1600 － － 700～800 1000～1200 1200～1300 1500 ～14001500 1300～1600～1800 800～1000 ～13001500 ～12001300 ～1500 13001000～1200 ～2000 1800 兰 州 乌鲁木齐 银 川 西 安 1．住宅 700－ ～－ 800 600～ 西 宁 低层一般标准800 － － －－ 低层高标准 800 900～1100 700～1000 多层一般标准 ～1200 800～900 ～13001200～1800 多层高标准 1200～ －1400 1500 1500 1300 高层一般标准～15001800 ～12001400 ～1500～1600 1800 － ～18002000 1500高层高标准 ～－ 2．宿舍700多层一般标准 ～900 800～1000 700～800 800～900 1000～1200 1200～1400 1200 高层一般标准 ～1400 1200～1400 3．办公楼写字楼800～1000 1200～1400 多层一般标准 1000～1200 1200～1500 －3000 ～2500 －1300 ～1200 多层高标准 600～700 － 650～700 800～1000 1300～1500 1500～1800 800～850 1200～1500 1200～1500 －
高层一般标准 1200～1400 1400～1800 1500～1600 2100～2300 － － 高层高标准 3000～4000 － ．旅游酒店42100 多层一般标准 1400～1600 1800～1600 1350～1400～1800 ～2000 1800～－ 高层一般标准 3000 1500～2200 2500～－ 3000 ～4000 － 三星级 25003500 －3500～4500 －4000～4500 五星级 5．商店1450 1200～1000～1300 1400 1300多层一般标准 1200 1000～～－～25003000 1800 ～14001600 多层高标准 1500～1800 1600－高层高标准 － ～－ 高层一般标准 － － ～20002500 ～30004000 6．中小学校850～1000 1100～1200 700～900 900～1000 多层一般标准1100～1200 1500～1800 2000～2500 1200～1400 多层高标准 7．医院～1500 多层一般标准门诊部1500 1400～14001100～1200～1500 1300 1500～多层一般标准医技楼 ～1600 15001650 1600 ～1400～13001400 多层一般标准住院部～14001500 1500 1300～－1600 1400～高层一般标准住院部 1850 ～17002000 ～1800 － － 2000～2500 － 1500～2000 2500～3000 － － 1300～1500 － － 2000～2600 900～1000 1200～1500 1300～1500 1500～1600 1400～1600 2000 ～1800
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