按揭客户贷款指南

7、营业执照、税务证复印件各一份； 8、近三个月银行对账单复印件; 9、近三个月缴税单据复印件。

四、借款人为有合法居留身份证明的港澳台同胞，具体提供以下资料：

1、身份证明复印件一式三份，包括身份证、港澳居民来往内地通行证、同胞来往内地通行证及暂住证；

2、婚姻证明复印件一份；

3、收入证明一份，包括单位出具的月收入证明、工资存折、工资条；定期存单、国库券等有价证券；个人名下的资产及收益证明（如房地产证、房屋出租契约、纳税单据等）；

4、个人收入所得税缴税单据复印件； 5、农行个人结算帐户存折复印件一份；

6、首期款缴款收据复印件一份和缴款回笼单； 7、其他可以说明收入来源的证明材料。

五、借款人为民营企业和个体工商户的从业人员，具体提供以下资料：

1、身份证复印件一式三份（已婚者夫妻双方同时提供，下同），非本市户口的需提供暂住证；

2、户口簿复印件一份，含户主页；

3、婚姻证明复印件一份。已婚：结婚证，离婚：离婚证，未婚：居委会出具的婚育证明或派出所出具的户籍证明、民政部门出具的未婚证明；

4、收入证明一份，包括单位出具的月收入证明、工资存折、工资条；定期存单、国库券等有价证券；个人名下的资产及收益证明（如房地产证、房屋出租契约、纳税单据等）；

5、农行个人结算帐户存折复印件一份；

6、首期款缴款收据复印件一份和缴款回笼单； 7、其他可以说明收入来源的证明材料。

借款人为民营企业和个体工商户的从业人员，由于收入来源较难核实，增加下列关于贷款成数的规定：

1、若借款人借款人收入较低且不稳定的，贷款成数不超过6成；若由本市户口具备担保能力的自然人提供保证担保或开发商全程担保的，贷款成数可适当放宽至7成;

2、借款人为外地户口在本市工作的和借款人为本市户口在外地工作的：应由本市户口具备担保能力的自然人提供保证担保或开发商全程担保，贷款成数不超过7成，确实无法提供担保的，贷款成数控制在5成以内；

3、借款人为外地户口在外地工作的：应由本市户口具备担保能力的自然人提供保证担保或开发商全程担保，贷款成数不超过6成，优势行业员工可酌情处理；

4、借款人年龄超过60周岁或贷款到期时借款人年龄超过60岁的：应由本市户口具备担保能力的自然人（包括借款人的子女）提供保证担保或开发商全程担保，借款人年龄加上贷款期限不得超过75周岁。 附收入证明样式：

收 入 证 明

中国农业银行股份有限公司乐昌市支行：

我单位员工张某，身份证号码：440202——，职务——，月（年）收入——元，情况属实。如有虚假，愿承担由此产生的一切后果。

特此证明

单位（盖章）：

年 月 日

一、借款人为党政机关、教育、卫生、金融、邮政、通讯、电力等部门在职正式员工，以及会计师、审计师、律师、评估师、新闻等部门从业人员，我市大中型企业在职正式员工等凭单位出具的收入证明（须单位加盖行政公章或人事部门章），工资单或工资存折同样有效。具体提供以下资料：

1、身份证复印件一式三份（已婚者夫妻双方同时提供，下同），非本市户口的需提供暂住证；

2、户口簿复印件一份，含户主页；

3、婚姻证明复印件一份。已婚：结婚证，离婚：离婚证，未婚：居委会出具的婚育证明或派出所出具的户籍证明、民政部门出具的未婚证明；

4、收入证明一份，包括单位出具的月收入证明、工资存折、工资条；定期存单、国库券等有价证券；个人名下的资产及收益证明（如房地产证、房屋出租契约、纳税单据等）；

5、工作证、任职证明、职称证明复印件各一份； 6、农行个人结算帐户存折复印件一份；

7、首期款缴款收据复印件一份和缴款回笼单。

申请个人住房公积金贷款的客户，关于贷款额度有下列两种规定（以下两种方案只可选择一个）：

1、个人帐户月缴住房公积金1000元以下的，可申请额度最高为10万元（夫妻双方20万元）；

2、个人帐户月缴住房公积金1000元以上的，可申请额度为贷款金额的50%（夫妻任何一方都可以），最高40万元。

二、借款人为民营（私营）企业法人代表、股东、企业负责人的，具体提供以下资料：

1、身份证复印件一式三份（已婚者夫妻双方同时提供，下同），非本市户口的需提供暂住证；

2、户口簿复印件一份，含户主页；

3、婚姻证明复印件一份。已婚：结婚证，离婚：离婚证，未婚：居委会出具的婚育证明或派出所出具的户籍证明、民政部门出具的未婚证明；

4、收入证明一份，包括单位出具的月收入证明、工资存折、工资条；定期存单、国库券等有价证券；个人名下的资产及收益证明（如房地产证、房屋出租契约、纳税单据等）；

5、农行个人结算帐户存折复印件一份；

6、首期款缴款收据复印件一份和缴款回笼单；

7、营业执照、税务证、代码证、公司章程复印件各一份； 8、上年度企业财务报表；

9、近三个月银行对账单复印件； 10、近三个月缴税单据复印件。

企业法人代表除提供以上资料外，需补充《法人代表证明书》。

三、借款人为个体工商户负责人，具体提供以下资料： 1、身份证复印件一式三份（已婚者夫妻双方同时提供，下同），非本市户口的需提供暂住证；

2、户口簿复印件一份，含户主页；

3、婚姻证明复印件一份。已婚：结婚证，离婚：离婚证，未婚：居委会出具的婚育证明或派出所出具的户籍证明、民政部门出具的未婚证明；

4、收入证明一份，包括单位出具的月收入证明、工资存折、工资条；定期存单、国库券等有价证券；个人名下的资产及收益证明（如房地产证、房屋出租契约、纳税单据等）；

5、农行个人结算帐户存折复印件一份；

6、首期款缴款收据复印件一份和缴款回笼单；

温馨提示：

敬请根据本指南备齐资料，同时携带资料原件及抵押登记费、保险费前往我行办理按揭业务，减少客户多次往返银行等不必要的麻烦。 农行业务咨询电话：5551138、5553811