2.1思考题
（1）工程项目总投资由哪些部分组成？
（2）按照形成资产法进行划分，建设投资由哪几个部分构成？ （3）按照概算法分类，建设投资由哪几个部分构成？ （4）什么是固定资产？固定资产具有哪几种价值？ （5）什么是无形资产?它主要包括哪些内容？
（6）什么是流动资金？流动资金的主要特点是什么？其主要的用途是什么？ （7）什么是流动资产？它和流动资金之间存在什么关系？
（8）为了便于计算和分析，对于建设投资借款利息的计算，通常采取什么方法？ （9）什么是总成本费用？它有哪两种估算方法？
（10）按照生产成本加期间费用法，总成本费用主要包括哪些内容？ （11）什么是机会成本，举例说明？ （12）为什么在决策时要考虑沉没成本？
（13）为什么折旧、摊销及借款利息不是经营成本的组成部分？ （14）折旧的方法有哪几种？加速折旧法的特点是什么？ （15）什么是增值税？增值税是如何计算的？ （16）个人所得税的征收范围是什么？
（17）什么是利润总额？什么是税后利润？它们是如何计算的？
（18）利润分配的基本原则是什么？税后利润该按什么顺序进行分配？ 2.2 练习题
（1）如果某人的每个月的应发工资为7500元，试计算他每月应缴纳的个人所得税是多少？ （2）某固定资产原值为250000元，预计净残值6000元，预计可以使用5年，按照双倍余额递减法及年数总和法，计算该设备各年应提取的折旧额。
（3）某新建项目，建设期为3年，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年400万元，年利率12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。
第三章 习题
3.1 思考题
（1）现金流量图的基本要素有哪些？ （2）什么是资金的时间价值？
（3）什么是利息、利率？单利和复利的区别是什么？ （4）如何理解资金的等值？
（5）什么是名义利率和实际利率？两者有何关系？ 3.2 练习题
（1）关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（ ） A. 对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出 B. 箭线长短与现金流量的大小没有关系
C. 箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 D. 时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点 （2）下列关于现金流量的说法中，正确的是（ ）
A. 收益获得的时间越晚，数额越大，其现值越大 B. 收益获得的时间越早，数额越大，其现值越小 C. 收益获得的时间越早，数额越小，其现值越大 D. 收益获得的时间越晚，数额越小，其现值越小
（3）当年名义利率一定时，每年的计息次数越多，这年实际利率（ ） A. 与年名义利率的差值越大 B. 与年名义利率的超值越小 C. 与计息周期利率的差值越小
D. 与计息周期利率的差值趋于常数
（4）年利率8%，按季度复利计息，则半年期实际利率为（ ） A. 4.00% B. 4.04% C. 4.07% D. 4.12%
(5)某企业现贷款2000万元，利率为8%，若在第5年年末一次还清本利按单利法和复利法计算本利和各是多少？
(6)某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年末，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为多少万元？
(7)某项目建设期为2年，建设期内每年初贷款1000万元，年利率为8%，若运营前5年每年年末等额偿还贷款本息，到第5年末全部还清，则每年年末偿还贷款本息是多少？
(8)某企业在第一年初向银行借款300万元用于购置设备，贷款年实际利率为8%，每半年计息一次，今后5年内每年6月底和12月底等额还本付息，则该企业每次应偿还多少万元？ (9)某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计算，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息多少万元？
(10)某企业计划从现在算起，第6年末和第8年末分别需要提取现金80万元和100万元，若银行利率为6% ，若从第一年起每年年末等额存款，连续存5 年，问每年需存款多少万元？
(11)某房地产企业要向银行贷款，甲银行年利率为16%，按年复利计息；乙银行年利率为15%，按月复利计息，问该企业应选择哪家银行贷款？
第四章 习题
4.1思考题
1）项目经济评价的特点有哪些？
2）什么是建设项目经济评价？积极评价的要求有哪些？ 3）什么是建设项目的财务评价和国民经济评价？
4）根据评价指标所反映的经济性质，工程项目评价的指标可分为哪些类型？ 5）常用的静态评价指标和动态评价指标有哪些？
6）静态投资回收期评价法和动态投资回收期评价法的优缺点都有哪些？ 7）反映建设项目盈利能力的经济评价指标有哪些？ 8）反映建设项目偿债能力的经济评价指标有哪些？ 9）净现值的概念是什么？计算方法有哪些？ 10）什么是净年值率？其优缺点有哪些？ 11）什么是内部收益率？其使用条件是什么？
4.2练习题
1）某项目一次性投资200万，当年即可投产，投产后项目年净收益为40万，求该项目的投资回收期。
2）某项目各年净现金流量如下表所示，则该项目的静态投资回收期为多少？ 年份 净现金流量 1 -400 2 -600 3 -500 4 900 5 400 6 600 7~20 14*600 21 400
3）某项目总资金为2400万，其中资本金为1900万，项目正常生产年份的销售收入为1800万，总成本费用924万元（含利息支出60万），销售税金及附加192万，所得税税率为33%。试计算该项目的总投资收益率，投资利税率，资本金利润率。
4）某公司借款偿还第六年出现盈余，盈余当年应偿还的借款额为18.1万，盈余当年可用于借款的余额为300万，计算该项目借款偿还期。
5）某项目应还本付息额为96.4万，应付利息23.7万，利息前利润50万，折旧169.7万，所得税6.5万。计算该项目的利息备付率和偿债备付率。
6）某项目资产总计4590220万，负债合计730659万，负债和所有者权益（或股东权益）总计4,590,220.00万元。计算该项目的资产负债率。
7）某项目年末流动资产合计为1980万元，流动负债合计1000万元，存货690万元。计算该项目的流动比率和速动比率。
8）已知一个项目的基准收益率10%，各年净现金流量(单位：万元)为-80；-80；40；50；60；70；计算净现值。
9）某工程项目预计建设期为1年，所需原始投资200万元于建设起点一次投入。该项目预计使用寿命为5年。建成后每年的产值收入为100万元。假定适用的行业基准折现率为10%，计算项目净现值计算项目净现值率。
10）设备A的购置价格为8万元，寿命期为5年，运行费用折算至每年年末为5万元；设备B的购置价格为15万元，寿命期为10年，折算至每年年末的运行费用也为5万元。两种设备的净残值都是零，基准收益率为8％。使用净年值分析使用A设备还是B设备划算。
11）某项目现金流量表如下(单位：万元)，计算该项目净现值和动态投资回收期。
年度 净现金流量 折线系数(ic=10%) 折现净现金流量 1 -1000 0.909 -909.0 2 -1200 0.826 3 800 0.751 4 900 0.683 614.7 5 950 0.621 589.95 6 7 8 1000 1100 1200 0.564 0.513 0.467 -991.2 600.8 564.0 564.3 560.4
12）.某项目净现金流量如表所示。当基准收益率ic=12%时，试用内部收益率指标判断该项目的经济性。
某项目现金流量表 单位：万元 年 序 净现金流量 0 -100 1 20 2 30 3 20 4 40 5 40
13）某净现金流见下表，基准折现率为10％，基准回收期为5年，试用静态和动态投资回收期指标判别该方案的可行性。 年度 年净现金流 0 -100 1 20 2 30 3 55 4 55 5 55
14）某工程项目有A1、A2和A3三个投资方案，A1期初的投资额为5000万元，每年的净收益为1400万元； A2期初的投资额为10000万元，每年的净收益为2500万元； A3期初的投资额为8000万元，每年的净收益为1900万元；若年折现率为15%，试比较方案的优劣。(寿命期都为10年)
15）A项目原始投资的现值为150万元，1～10年的净现金流量为29.29万元；B项目的原始投资额为100万元，1～10年的净现金流量为20.18万元。行业基准折现率为10%。(1)计算差量净现金流量△NCF；(2)计算差额内部收益率△IRR；(3)用差额投资内部收益率法决策。
第五章 习题
5.1思考题
（1）根据评价指标所反映的经济性质，工程项目评价的指标可分为哪些类型？ （2）常用的静态评价指标有哪些？
（3）静态投资回收期的优缺点都有哪些？ （4）常用的动态评价指标有哪些？ （5）什么是投资收益率？ （6）什么是利息备付率？ （7）什么是偿债备付率？
（8）动态投资回收期的优缺点都有哪些？ （9）什么是净现值？计算净现值有哪些方法？ （10）什么是净现值率？其优缺点有哪些？ （11）什么是净年值？
（12）什么是内部收益率？其使用条件是什么？ （13）投资方案有哪些类型？请举例说明。 5.2练习题
（1）某项目各年的现金流量如下：第一年年初投资20万元，第二年年初投资16万元，第3～第10年每年生产运营费用为4.4万元，收益为14万元，费用和收益均发生在年末，试求该项目的静态和动态投资回收期（基准折现率为10%）。
（2）项目期初投资5000万元，当年完工并产生收益，预计10年中每年可获得收益100万元，期末残值为7000万元，试计算内部收益率。
（3）某项目第1和第2年期初分别投资1000万元、800万元，第2、第3年、第4年每年获得收益净现值为500万元，第5和第6年收益净现值为1200万元，试计算该项目的内部收益率。
（4）某项目拟定两个拟定两个技术方案，方案一的净现值为400万元，投资现值为2000万元。方案二的净现值为1000万元，投资现值为1000万元。试以净现值和净现值率指标来选择最优方案。
（5）某项目初始投资1000万元，第1年需追加投资150万元，第二年达产运行，第2～第5年每年的经营成本为300万元，预计年销售收入为500万元，该项目第6～第10年每年的经营成本为250万元，预计年销售收入为550万元，试使用净现值指标评价该项目的经济性。 （6）某项目有两个拟定方案，寿命期均为5年，基准折现率为10%。方案一：初始投资为80万元，第三年末需追加投资10万元，该方案5年的经营成本分别为5、5、6、6、7万元。方案二：初始投资为70万元，方案5年的经营成本分别为6、8、8、10、10万元。试用费用现值和费用年值比较两方案的的经济性。
（7）某项目初始投资130万元，第3年达产，年销售收入为100万元，寿命期为8年，年经营成本为50万元，试计算该项目的内部收益率，并评价其经济性（8）某企业欲在自有厂房内投资一个新项目，有A、B、C三个备选方案。方案A初始投资为5000万元，年收益为1224万元。方案B初始投资为3000万元，年收益为970元。方案C初始投资为1000万元，年收益为160万元。三个方案寿命期均为10年，基准折现率为10%，试决策该企业应该采用哪个方案？
（9）某工地欲搭建一个临时仓库，初始投资为10000元，该仓库拆除后残值为0，现假设仓库每年能获得1500元的净收益。
使用9年，该仓库内部收益率是多少？
第六章 习题
6.1 思考题
（1）不确定分析包括哪些方面？
（2）盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析的适用范围分别是什么？ （3）什么是盈亏平衡分析？
（4）敏感性因素有哪些？简述敏感性分析的一般步骤。 （5）风险有哪些特征？
（6）风险识别的方法有哪些？ （7）风险决策的准则有哪些？
（8）风险应对的四种基本方法是那些？ （9）风险分析方法有哪些？
6.2 练习题
（1）某建设项目年设计生产能力为10000台，产品单台销售价格为800元，年固定成本为132万元，单台产品可变成本为360元，单台产品销售税金为40元。试求盈亏平衡点产量和生产能力利用率。
（2）某公司拟投资生产一种新产品，预计年销售收入TR=3100Q‒0.6Q2 ，年总成本TC=3187500+600Q‒0.2Q2 。试确定盈亏平衡点。
（3）某投资方案预计总投资为1200万元，年产量为10万台，产品价格为35元/台，年经营成本为120万元，方案经济寿命为10年，届时设备残值为80万元，基准贴现率为10% 。试就投资额、产品价格及方案寿命期进行敏感性分析。
（4）某投资方案预计总投资为1200万元，年产量为10万台，产品价格为35元/台，年经营成本为120万元，方案经济寿命期为10年，届时设备残值为80万元，基准贴现率为10% 。假设投资额与产品价格是关键因素，对这两个因素进行双参数敏感性分析。 （5）某厂生产和销售一种产品，单价位15元，单位变动成本为12元，全月固定成本100000元，每月销售40000件。由于某些原因其产品单价降至13.5元；同时每月还将增加广告费20000元。计算：①该产品此时的盈亏平衡点；②增加多少件产品才能使利润比原来增加5% ？
（6）某工业项目，设计生产能力为3万件/年，产品单价为3000元/件，总成本费用为7800万元，其中固定成本3000万元，总变动成本与产量成正比。
分别求：以产量、产能利用率、销售价格、单位产品变动成本表示的盈亏平衡点。 （7）两个方案比较优劣——求临界点
A方案，初始投资50万元，年净收益15万元； B方案，初始投资150万元，年净收益35万元；
基准折现率15% ，忽略期末残值。就项目寿命周期，分析两方案取舍的临界点。 （8）某项目工程，施工管理人员团要决定下个月是否开工，若开工后遇天气不下雨，则可按期完工，获利润5万元，遇天气下雨，则要造成1万元的损失。假如不开工，不论下雨还是不下雨都要付窝工费1000元。据气象预测下月天气不下雨的概率为0.2，下雨的概率为0.8，利用期望值的大小为施工管理人员做出决策。 6. 3 案例分析
（1）某单位拟建住宅，预计建筑面积500----1000㎡范围内。拟定砖混、钢筋混凝土、砖木三种结构方案，调查各方案费用情况如表6.12，年利率8%。试确定各方案的经济范围。
表6.12 各方案费用情况表
方案 砖混1 钢筋混凝土2 砖木3 造价（元/㎡） 600 725 875 寿命（年） 20 20 20 维修费（元/年） 取暖费（元/年） 28000 25000 15000 12000 7500 6250 残值 0 3.2% 1% （2） 某商品住宅小区开发项目现金流量的估计值如表6.13所示，根据经验推断，销售
收入和开发成本为离散形随机变量，其值在估计值的基础上可能发生的变化及其概率见表6.14。试确定该项目净现值大于或等于零的概率。基准收益率ic=12%。
表6.13 基本方案的参数估计值
单位：万元 年份 销售收入 开发成本 其他税费 净现金流量
1 857 5888 56 —5087 2 7143 4873 464 1806 3 8800 6900 1196 9350 表6.14 不确定性因素的变化范围
因素 概率 变幅 销售收入 开发成本 —20% 0 20% 0.2 0.1 0.6 0.3 0.2 0.6
（3）（寿命期为共同的不确定性因素某产品有两种生产方案，方案A初始投资为70万元，预期年净收益15万元；方案B初始投资170万元，预期收益35万元。该项目产品的市场寿命具有较大的不确定性，如果给定基准折现率为15%，不考虑期末资产残值，试就项目寿命期分析两方案的临界点。
（4） 某企业为了扩大某产品的生产，拟建设新厂。据市场预测，产品销路好的概率为0.7，销路差的概率为0.3.有三种方案可供企业选择，
方案1. 新建大厂，需投资300万元。据初步设计，销路好时，每年可获利100万元；销路差时，每年亏损20万元，服务期为10年。
方案2.新建小厂，需投资140万元。销路好时，每年可获利40万元。销路差时，每年仍可获利30万元，服务期为10年。
方案3.先建小厂，3年后销路好时在扩建，需追加投资200万元，服务期为7年，估计每年可获利95万元。
问：选择哪种方案最好？
第7章
思考题：
1、设备更新经济分析应遵循哪些原则。
2、简述设备的自然寿命，技术寿命，折旧寿命和经济寿命。
3、什么是设备的有形磨损和无形磨损，设备的有形磨损和无形磨损如何补偿。 4、对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比，有哪些优点和不足。 练习题：
1、设备经济寿命是指设备从投入使用开始，到（）而被更新所经历的时间。 A加工精度下降导致产品质量部稳定 B运行经济效益开始下降
C继续使用在经济上不合理 D因磨损严重而无法正常运行
2、某企业1995年初买了一台设备，购买后即开始使用，使用4年后大修一次，累计使用7年后虽出现了技术更先进，性能更完美的设备，但原设备再次修理后又使用了5年，此后再也无法使用，只能报废，该设备的自然寿命为（）年。 A4 B7 C12 D5
3、某设备4年前的原始取得成本为10000元，目前的账面价值是4000元，可变净现值为1500元，在进行设备更新分析时，应视为该设备沉没成本的价值为（）元。 A2500 B8500 C10000 D1500 4、在进行设备更新方案比选时，常采用（）
A年收益法 B年折旧法 C年费用法 D投资法
5、3年前花了10000元购买的设备，目前实际价值4000元，预计净残值为400元，设备的运行成本300元，并保持不变，设备还能使用5年，5年的平均使用成本为（）元。 A1020 B2220 C2300 D1100
6、下列关于设备寿命概念的描述中，正确的是（） A设备使用年限越长，设备的经济性越好 B设备的经济寿命是由技术进步决定的
C搞好设备的维修和保养可避免设备的有形磨损 D设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的 7、下列关于设备更新作用的描述中，错误的是（） A设备更新是对设备磨损的局部补偿 B设备更新可以对设备无形磨损进行补偿 C设备更新可以对设备有形磨损进行补偿
D设备更新是对设备在运行中消耗掉的价值的重新补偿 8、下列属于经营租赁的特点的是（）
A不得随意中止租约B不得随意取消租约C适用于临时设备租赁D适用于贵重设备租赁 9、某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付，已知设备的价格为95万元，租期为6年，折现率为8%,附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为（）万元。
A17.89 B20.58 C23.43 D28.18
10、采用设备经营租赁方案，年销售收入1000万元，年经营成本600万元，年租赁费用70万元，与销售相关的税金30万元（每年），所得税率33%，则设备租赁的年净现金流量为（）万元。
A400 B300 C201 D100
11、某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费为15万元，所得税率为33%，那么用净年值表示的设备租赁与设备购买费用之差为（）
A—1.7万元 B0 C1.7万元 D38.2万元
计算题：
1、现有一台设备，目前实际价值为1000元，预计残值为100元，第一年的设备总成本费用为80万元，每年设备的劣化增量一样，年底劣化值为50元，求该设备的经济寿命。 2、某施工企业拟租赁一施工设备，已知设备的价格为68万元，租期为5年，折现率为12%，附加率为4%。
求：租金按附加率计算，每年年末支付，该施工企业每年应付租金为多少？ 租金按年金法计算，每年年初和每年年末支付，该施工企业每年应付租金分别为多少？
3、某设备原值16000元，其各年残值及使用费资料如表所示，试求在不考虑时间因素的情况下，该设备的经济寿命。 继续使用年限 年运行成本 年末残值 1 2000 10000 2 2500 6000 3 3500 4500 4 4500 3500 5 5500 2500 6 7000 1500 7 9000 1000 4、某公司用旧设备A加工某产品的关键零件，设备A是8年前买的，当时的购置及安装费用为8万元，设备A目前市场价为18000元，估计设备A可再使用2年，退役时残值为2750元，目前市场上出现了一种新的设备B，设备B的购置及安装费为12000元，使用寿命为10年，残值为原值的10%，旧设备A和新设备B加工100个零件所需要时间分别为5.24h和4.2h，该公司预计今后每年平均能销售44000件该产品，该公司人工费为18.7/h，旧设备动力费为4.7元/h，新设备动力费为4.9元/h，基准折现率为10%，试分析是否应采用新设备B更新旧设备A。
5、某企业需要某种设备，其购置费为100万元，可贷款70万元，贷款利率为8%，在贷款期3年内每年末还本付息，设备使用期为5年，期末设备残值为5000元，这种设备也可以租赁到，每年末租赁费为280000元，企业所得税税率为25%，采用直线法折旧，基准折现率为10%，试为企业选择方案。
第8章
思考题：
1、价值工程的原理是什么？ 2、价值工程的特点是什么？
3、功能评价的基本程序是什么？功能评价的方法有哪些？ 4、价值工程对象的选择方法有哪些？
5、价值工程所需信息资料主要内容有哪些？ 6、什么是功能？功能怎么分类？ 7、什么是功能评价？简述其步骤。 8、方案创造的方法有哪些？ 练习题：
1、某建设项目有四个备选方案，其评价指标值甲功能评价总分为16，成本系数0.36，乙功能评价总分为11，成本系数0.21，丙功能评价总分为14.5，成本系数0.32，丁功能评价总分为13，成本系数为0.27，根据价值工程原理确定最佳方案。
2、某工程有三个方案，方案一的功能评价系数0.61，成本评价系数0.55，方案二的功能评价系数0.63，成本评价系数0.6，方案三的功能评价系数0.69，成本评价系数0.5，试根据价值工程原理确定最优方案。 案例分析：
1、某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用型（F1），经济合理型（F2），结构可靠型（F3），外观美丽型（F4），与环境协调型（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过刷选之后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表。 功能 功能适用型（F1） 经济合理型（F2） 结构可靠型（F3） 外观美丽型（F4） 方案A 9 8 10 7 方案B 8 10 9 8 9 6600 方案C 10 8 8 9 8 6650 与环境协调型（F5） 8 估算总造价（万元） 6500 问题：（1）用04评分法计算各功能的权重。（以表格方式计算） （2）用价值指数法选择最佳设计方案。（以表格方式计算）
（3）若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元，300万元，350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费法选择最佳设计方案。（以表格方式计算，表中数据保留3位小数，其余计算结果均保留两位小数）
2、某施工单位承接了某项工程的总包施工任务，该工程由A、B、C、D四项工作组成，施工场地狭小，为了进行成本控制，项目经理部对各项工作进行了分析，其结果见表。 工作 A B C D 合计 功能评分 15 35 30 20 100 预算成本（万元） 650 1200 1030 720 3600 工程进展到第25周5层结构时，公司各职能部门联合对该项目进行突击综合大检查，检查成本时发现：C工作，实际完成预算费用960万元，计划完成预算费用为910万元，实际成本855万元，计划成本801万元。
检查现场时发现：
塔吊与临时生活设施共用一个配电箱，无配电箱检查记录。 塔吊由木工班长指挥。
现场单行消防通道上乱堆材料，仅剩1m宽左右通道，端头20m*20m场地堆满大模板。 脚手架和楼板模板拆除后乱堆乱放，无交底记录。
工程进展到第28周4层结构拆模后，劳务分包方作业人员直接从窗口向外乱抛垃圾造成施工扬尘，工程周围居民因受扬尘影响，有的找到项目经理要求停止施工，有的向有关部门投诉。
问题：
（1）计算表中A、B、C、D四项工作的评价指数，成本指数和价值指数。 成本指数 价值指数 A B C D 合计 15 35 30 20 100 650 1200 1030 720 3600 （2）在A、B、C、D四项工作中，施工单位应首选哪些工作作为降低成本的对象？试说明理由。
3、某产品各零部件功能重要程度采用04评分法的结果见表所示： 零部件 F1 F2 F3 F4 F5 F1 X 4 F2 X 3 F3 X 0 F4 X 1 F5 X 则在不修正各功能累计得分的前提下，零部件F4的功能重要性系数是多少？
4、造价工程师在某开发公司的某栋公寓建设过程中，采用价值工程的方法对该工程的设计方案和编制的施工方案进行了全面的技术经济评价，取得了良好的经济效益和社会效益。有
四个设计方案A、B、C、D，经有关专家对上述方案根据评价指标F1至F5进行技术经济分析和论证，已知A的单造价为1420元/m2，B的造价为1230元/m2，C的造价为1150元/m2，D的造价为1360元/m2，得出如下资料： F1 F2 F3 F4 F5 方案功能 F1 F2 F3 F4 F5 方案功能 F1 F2 F3 F4 F5 方案功能得分 A 9 10 9 8 9 B 10 10 9 8 7 C 9 8 10 8 9 D 8 9 9 7 6 X 0 2 1 3 4 X 3 4 7 2 1 X 1 1 3 0 3 X 3 0 1 2 3 X 问题：
（1）计算功能重要性系数。
（2）计算功能指数，成本指数，价值指数，并选择最优设计方案。
5、某开发公司在某住宅建设中采用价值工程的方法对施工方案进行了分析，现有A、B、C三个方案，A的单方造价为1420元/m2，B的单方造价为1230元/m2，C的单方造价为1150元/m2，经专家论证分析得到信息如表所示。 方案功能 F1 F2 F3 F4 F5 重要性系数 0.227 0.295 0.159 0.205 0.114 得分 A 9 10 9 8 9 B 10 10 9 8 7 C 9 8 10 8 9 试计算各方案的功能指数，成本指数，价值指数，并进行方案选择
第9章
1、简述可行性研究的含义与作用。 2、简述可行性研究的基本工作程序。 3、简述可行性研究的工作阶段。 4、可行性研究的编制依据有哪些？
5、简述可行性研究报告的编制深度要求。 6、可行性研究的基本内容是什么？
7、市场研究在可行性研究中的地位如何？
8、市场调查的方法有哪些？ 9、市场预测的方法有哪些？ 10、简述社会评价的研究内容。
11、投资项目社会评价的方法有哪些？ 12、污染型环境影响评价技术方法有哪些？
第10章
习题
10.1思考题
（1）什么是财务分析？财务分析的主要目的是什么？ （2）财务分析的基本步骤有哪些？
（3）财务费用估算的主要内容是什么？财务费用与效益估算的步骤如何？ （4）建设项目盈利能力分析的主要指标有哪些？
（5）财务分析的报表主要有哪几类？（基本报表有哪些？） （6）偿债能力分析主要包括哪些指标？
（7）为什么项目投资财务现金流量表中的现金流出量是经营成本而不是总成本？
10.2练习题
（1）某项目投资方案的净现金流量如下表所示，基准投资回收期为6年。试问，如果采用投资回收期作为评价指标，该方案是否可行。 年末 0 1 2 3 4 5 6 净现金流量（万元） -1000 -275 320 500 550 610 700 （2）假定已知某拟建项目达到设计生产能力后，全场定员500人，工资和福利费按照每人每年1.2万元估算。每年的其他费用为600万元。年经营成本24000万元，年修理费占年经营成本的10%。各项流动资金的最低周转天数均为30天。用分项详细估算法对该项目进行流动资金的估算。
（3）某项目建设期为2年，第一年投资700万元，第二年投资1050万元。投资均在年初支付。项目第三年达到设计生产能力的90%，第四年达到100%。正常年份销售收入1500万元，销售税金为销售收入的12%，年经营成本为400万元。项目经营期为6年，项目基准收益率为10%。试判断该项目在财务上是否可行？ （4）某水泥厂项目设计生产能力为300万元，已知类似项目年产量200万吨，项目建设投资5000万元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似项目优良，可取生产能力指数为0.7，物价调整系数1.2，试确定该项目的建设投资。 （5）某套装置的设备购置费为15000万元，根据以往资料，与设备配套的建筑工程、安装工程和其他费用占设备费用的43%、18%和10%。假定各种工程费用的上涨与设备费用上涨同步，即f1,f2,f3都为1，试估算工程建设投资。
（6）某建设项目寿命期7年，各年现金流量如下表所示，基准收益率为10%。
某项目财务现金流量表 年末 1 2 3 4 5 6 7 CI 0 0 900 1200 1200 1200 1200 CO 800 700 500 600 600 600 600 ① 该项目的财务净现值为多少万元？ ② 在运用直线内插法计算该项目财务内部收益率过程中，净试算得到：FNPV(18%)=45万元，FNPV(21%)=-53万元，则财务内部收益率为多少？ ③ 若基准收益率为15%，则方案是否可行？
（7）某建设项目固定资产投资为5000万元，流动资金为450万元，项目投产期年利润总额为900万元，达到设计生产能力的正常年份利润总额为1200万元，则该项目正常年份的总投资收益率为多少？
（8）某市一家房地产开发公司以BOT方式，投资11700万元，获得某学校新校区公寓区的20年经营使用权，20年后返还给学校，预计当公寓第三年正常运营后，每年的纯收益为2000万元，从第三年起，纯收益每5年增长5%，该公寓园区的建设期为2年，总投资分两年投入：一期6000万元，二期为5700万元。试计算项目的财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期，并判断项目的财务可行性。（假设投资发生在年初，其他收支发生在年末，基准收益率取12%） （9）某企业在一个会计期间内的营业收入为600万元，期初应收账款为70万元，期末应收账款为130万元，则该企业应收账款周转率为多少？
（10）某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为多少？ 10.3案例分析
（1）拟建某工业项目，建设期2年，生产期10年，第一年、第二年固定资产投资分别为2100万元、1200万元；第三年、第四年流动资金注入分别为550万元、1200万元，预计正常生产年份的年销售收入为3500万元，经营成本为1800万元，税金及附加为260万元，所得税为3100万元，预计投产的当年达产率为70%，投产后的第二年开始达产率100%，投产当年的销售收入、经营成本、税金及附加、所得税均按正常生产年份的70%计，固定资产余值回收为600万元，流动资金全部回收，上述数据均假设发生在期末。（1998年造价工程师执业资格考试工程造价案例分析）
问题：
① 编制该项目的现金流量表。 ② 计算动态投资回收期。
（2）项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。项目贷款在运营期的6间，按照等额还本、利息照付的方法偿还。项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。企业所得税率为25%，营业税及附加税率为6%。（2010年造价工程师考试）
问题：
① 列式计算建设期贷款利息。
② 计算各年还本付息额，并编制借款还本付息计划表。
（3）项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。建设贷款本金1800万，年利率6%，建设期均衡投入，全部形成固定资产，折旧年限8年，直线折旧，残值5%。贷款运营期前4年等额还本付息。运营期第一年投入资本金流动资金
300万。正常年份营业收入1500万元，经营成本680万，第一年按80%计算。所得税25%。营业税金及附加6%。（2012年造价工程师考试）
问题：
① 计算年折旧。
② 计算运营期第一、二年的还本付息额。 ③ 计算运营期第一、二年总成本费用。 ④ 第一年能否归还贷款，计算并说明。 ⑤ 计算正常年份的总投资收益率。
（4）某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目建成当年投产。当地政府决定扶持该产品生产的启动经费100万元。其他基本数据如下：
①建设投资1000万元。预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，按直线法折旧，期末残值100万元。投产当年又投入资本金200万元作为运营期的流动资金；
②正常年份年营业收入为800万元，经营成本300万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准收益率10%；基准投资回收期6年；
③投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均按正常年份的80%计算，以后各年均达到设计生产能力；
④运营3年后，预计需更新新型自动控制设备配件购置费20万元，才能维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计入年度总成本。（2011年工程造价案例分析模拟试题）
问题：
①编制拟建项目投资现金流量表。 ②计算项目的静态投资回收期。 ③计算项目的财务净现值。 ④计算项目的财务内部收益率。
⑤从财务角度分析拟建项目的可行性。
第12章
思考题
（1）什么是建设项目后评价？
（2）建设项目后评价的类型有哪些？
（3）项目后评价与项目评价的主要区别有哪些？ （4）建设项目后评价有哪些特征? （5）简述建设项目后评价的程序。
（6）建设项目后评价包括哪些方面的内容？ （7）项目后评价的常用方法有哪些？ （8）简述建设项目后评价的作用。 （9）建设项目后评价有哪些指标？
（10）什么是逻辑框架法？逻辑框架的模式是怎样的？ （11）什么是有无对比法？
（12）什么是因果分析法？
（13）项目后评价指标体系设置的原则是什么？
（14）反映建设项目社会效益和环境效益的后评价指标有哪些？ （15）简述建设项目社会影响后评价的主要内容。 （16）建设项目目标后评价的主要内容有哪些？
（17）项目环境影响后评价一般包括哪几部分内容？它们分别是什么？ （18）反映建设项目前期和实施阶段效果的后评价指标有哪些？ （19）反映建设项目运营阶段效果的后评价指标有哪些？ （20）反映建设项目全寿命周期效果的后评价指标有哪些？ （21）简述因果分析图的工作步骤。 （22）因果分析法的对象包括哪些？
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