工程施工组织设计概况
目 录
第一章 编制依据及说明
第一节 编制依据 第二节 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第一节 第二节 第三节 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 编制说明
第二章 工程概况
工程地点 建筑概况 结构概况 水电防雷概况 工程特点
第三章 施工部署
指导方针
治理模式及机构设置 和谐治理 治理目标 施工任务的划分
第四章 施工方案
施工总程序 施工段的划分 施工方法概述
第五章 施工预备打算
技术预备 施工预备 施工组织设备 劳动力预备 资金保证打算 施工总进度打算
第六章 施工总平面布置
第一节 布置原那么 第二节 施工道路 第三节 施工用电 第四节 施工用水 第五节 施工排水 第六节 生产临时设施 第七节 工程材料堆放
第七章 要紧项目施工方法及相关技术措施
第一节 施工测量
第二节 挖孔桩基础及承台梁 第三节 模板工程 第四节 钢筋工程 第五节 混凝土工程 第六节 墙体砌筑工程 第七节 屋面工程 第八节 楼地面工程 第九节 室内墙面 第十节 门安装 第十一节 塑钢窗安装 第十二节 木门油漆 第十三节 玻璃幕墙施工 第十四节 镶贴花岗石块材 第十五节 给排水、消防安装 第十六节 电气安装工程 第十七节 脚手架工程
第八章 雨季施工和成品爱护措施
第一节 雨季施工措施 第二节 成品爱护措施
第九章 新技术的推广应用降低工程成本的措施
第一节 新技术革新的推广应用 第二节 降低成本措施
第十章 质量保证措施
第一节 组织治理措施 第二节 技术治理措施 第三节 突出重点、强化治理
第十一章 工程质量通病的防治措施
第一节 砌体工程质量通病的防治措施 第二节 钢筋工程质量通病的防治措施 第三节 屋面工程质量通病的防治措施 第四节 楼地面不平、面层起砂的防治措施 第五节 第六节 第一节 第二节 第一节 第二节 第三节 第四节 第一节 第二节 第一节 第二节 内墙面抹灰不平，粘结不牢的防治 花岗石粘贴不牢、空鼓预防措施
第十二章 工程保证措施
工程保证
工期保证及赶工措施
第十三章 安全生产及文明施工保证措施
施工安全保证措施 防火治安保证措施 文明施工及不扰民保证措施 对施工现场周围环境污染的爱护措施
第十四章 地下文物及管线爱护措施
地下文物爱护措施 治理线爱护措施
第十五章 服务承诺
质量承诺 服务承诺
第一章 编制依据及说明
第一节 编制依据
第1条：〝广州本田汽车专卖店工程〞施工设计图；
第2条：〝广州本田汽车专卖店工程〞工程招标文件以招标答疑文件。
第3条：«中华人民共和国建筑法»； «重庆市建筑治理条例»。
第5条：国家和行业现行的施工及验收规范。
«建筑地基基础工程施工质量验收规范»(GB50202-2002) «混凝土结构工程施工质量验收规范»(GB50204-2002) «建筑地面工程施工质量验收规范» (GB50209-2002) «屋面工程质量验收规范»(GB50207-2002)
«建筑装饰装修工程施工质量验收规范»(GB50210-2001) «外墙饰面砖工程施工及验收规程»(JGJl26-2000) «组合钢模板技术规程»(GB50214-2001) «钢筋焊接及验收规程»(JGJl8-96)
«砌体工程施工质量验收规范»(GB50203-2002) «建筑工程施工质量验收统一标准»(GB50300-2001) «混凝土质量操纵标准»(GB50164-92) «混凝土强度检验评定标准»(GBJl07-87) «施工现场临时用电安全技术规范» (JGJ46-88) «建筑施工安全检查标准» (JGJ59-99) «建筑施工高处作业安全技术规范»(JGJ80-91) «建筑工程施工质量验收规范强制性条文» «重庆市噪声治理条例»
«重庆市建筑工地文明施工暂行标准» 第二节 编制说明
第1条：本投标施工组织设计依照业主招标文件的要求进行阐 述，在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署原那么下进行施工，本工程施工内容包括：基础、主体结构、室内外装饰、屋面、水电安装等。
第2条：依照本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以〝科学、经济、优质、高效〞为编制原那么。
第3条：我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富治理及施工体会的人员，在认真研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业要紧求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。
第4条：针对本工程的地点性环境特点和工期要求，提出合理可行的保证措施。 第5条：合理安排施工顺序和施工打算，组织连续均衡施工。 第6条：采纳先进的施工技术，最大限度地实施机械化施工。
第7条：贯彻施工技术规范和操作规程，按新的验收标准和施工规范实施全面质量治理，保证工程质量和安全生产。
第8条：充分利用当地资源，减少运输费用，降低工程成本。
第9条：本方案以精心组织、精心施工、精心治理为指导思想，按照建筑施工的客观规律和本工程的实际情形合理组织施工，坚持施技术先进性，项目治理科学性、工程造价合理性、施工措施全面性、重点难点针对性、打算安排可行性。 第4条：本施工组织设计凡未注明计量单位均为〝mm〞。
第二章 工程概况
第一节 工程地点
第1条：本工程位于重庆北部新区金山片区C-01地块。 第二节 建筑概况
第1条：该投标工程为新建工程项目，工程规模：框架结构，建筑面积6954平方米。
第2条：楼地面暂做水泥砂浆找平层，内墙暂做抹灰工序，内墙、顶棚装饰待二次设计定。
第3条：外墙装饰有花岗石、隐框玻璃幕墙、铝塑板等。 第4条：门为实木门、防火门和隔声门，窗为塑钢窗。
第5条：屋面(有局部为不上人屋面)为上人保温屋面、有组织排水。 第6条：要紧项目工程量 第三节 结构概况
第1条：本工程基础采纳挖孔灌注桩基础。 第2条:本工程主体为框架结构，。
第2条±0．00以下墙体采纳M7．5水泥砂浆砌MulO页岩标准砖，上部框架填充墙砌体采纳M5混合砂浆砌页岩空心砖。
第四节 水电防雷概况
第1条：给排水不在本次招标范畴，照明线路为PVC塑料管暗敷，屋面避雷带用中12钢筋暗敷，并用钢筋作引下线，接地电阻小于4欧。
第五节 工程特点
第1条：建筑的重要性及阻碍
本工程的质量，进度，现场文明、安全治理都将产生较大的社会阻碍，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司如中标，将倍加珍爱这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工体会、先进的施工手段、巧夺天工的聪慧、超前的意识完成此工程。
第2条：招标人为保证该工程早日投入使用，为此在施工中必须采纳赶工措施来保证如期完工。
第3条：本工程所处的地理位置为城区，因此安全文明施工是关键，应在施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬，流淌人员多，施工时必须作好施工围墙与外界隔离。
第4条：工程现场四周环境条件和应注意的问题：
1、工程施工材料由金开大道进出，不能吊落任何材料，保持其清洁卫生。 2、采取有效措施降低施工噪音，每日22：00至次日8：00禁止砼浇筑、拆模等强噪音施工作业，采纳砼施工使用低噪音振动棒、加覆吸音材料遮挡，拆模板时用手工传递等措施最大限度降低噪音对环境的阻碍。
3、爱护都市环境，工地不得设置产生烟尘污染的热水锅炉。
第5条：依照工程的施工进度情形，需做好各种材料、设备和成品的保养及爱护工作，并加强冬季和夏季的施工措施。
针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的治理路线及正确、高效的决策，并抓住要紧矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保〝优质、快速、高效、高回报〞地建成该工程。
第三章 施工部署
第一节 指导方针
第1条：承建该工程，并在质量、工程进度上上一个台阶，关于我们具有十分重要的意义，我单位对本工程的施工指导思想如下：对业主履行〝以科学的治理创时代精品，以优质的让业主中意〞的质量方针，严格按现行国家施工验收规范、标准施工治理、建筑业主中意的产品。本公司的经营宗旨是〝保本、微利、求进展〞。
第2条以科学、务实、严格的施工治理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，赢得业主的信任。
第二节 治理模式及机构设置
第1条：我公司针对此工程严格实行〝项目法〞施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工治理。同时向业主承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，同时该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工治理职能部门在项目经理部的直截了当指导下做到有打算的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
第2条：施工组织结构及下设各职能部门职责
1、施工技术组：负责现场生产、技术工作，依照工程进度要求组织施工生产，对劳动力、物资等进行平稳调度，解决施工技术问题，收集整理技术资料，编制生产打算及作好施工生产各式各项统计台帐，负责轴线标高的测设，校验工作。
2、质量、安全组：负责工程式质量、生产安全及生活安全的检查与监督，核定分部分项质量等级，作好质量、安全台帐，参与方案编制及现场其它技术治理工作。
3、材料设备组：负责施工用材料的采购验收、运输、保管以及机具及周转材料的进场、修理及保管，建立材料治理台帐，参与月度经济活分析。
4、财务组：负责工程成本核算、资金收支确保工程使用，按时填报各类报表，及时办理财务结算；编制劳资报表，负责工程进度预算及相应报表，以及收集工程施工经济资料等。
5、后勤保证组:负责生产中的其它日常事务，如施工现场及后方人员的食宿、现场保卫、消防、环卫、治安等有关单位的联系工作等
第4条 施工组织机构的启动与高效
1、依照本工程各方面情形及特点，有针对性的组建项目班子，同时选一旦通过甲乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可依照设计要求积极为本工程做好开工前的预备工作(材料、机械、技术等预备工作)同时以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途不得变换人员。
2、依照项目部的工作实际，具体明确每个项目治理人员的责、权、利，使全体治理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进治理整体实力强化。
3、以制定的各项目治理制度来指导、督促、规范每个治理人员的工作质量、效
率。做到项目治理〝有章可循，执法必严、违章必纠〞，如此形成军令如山，赏罚分明的治理模式。
4、我公司项目治理历来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目治理中大力提昌和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。具本做法是把项目指标分解到每个治理人员和操作人头上，形成自觉抵制施工质量粗糙和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为。做到建设方与监理是否在场都一个样，让业主放心享受精品工程的高品质使用价值。
第5条 施工组织机构高效运作保证措施
1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的治理人员进入项目治理班子。
2、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由公司工程指导小组定期对各专业进行考核。
3、强化鼓舞与约束机制，制定业绩评比，奖罚方法，定时组织项目部治理人员会议，检查工作质量。
4、建立公司工程指挥小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点解决项目的资金、质量、安全、进度和文明施工等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
5、每天下午召开由项目经理主持的班组碰头会，对当天的工作进度进行总结，对次日的工作进行和谐安排。
6、例会由质量安全部门及监理驻现场代表主持，项目部要紧治理人员及配合单位参加，重点解决质量、安全、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决方法及时刻，并形成会议纪要。
7实行劳动用工治理，选派组织能力强、技术水平高、并通过专业培训能打硬仗的作业队伍，树立连续作战精神，确保工期的按时完成。 第三节 和谐治理
第1条：公司组织现场和谐指挥部，以公司分管该工程的经理牵头，建设方项目分管负责人，项目经理及施工现场人有关人员参与的和谐指挥部以现行法律、法规及规章制度、不损害集体及国家利益为原那么，并本着为用户服务的宗旨工作，保证本工程施工有序进行，全面履行合同。
第2条：每周召开一次现场和谐会，和谐项目与公司、业主、监理、设计、市
政、消防、环保治安等各单位之间关系，以便于及时解决施工中显现的问题。 第3条：和谐平稳施工现场各工序、各工种之间的穿插顺序、交叉作业等事宜。 第4条：解决施工过程中人、财、物供应及专业队伍的配合支持。
第5条：各部门之间和谐内容及方法见下表
和谐内容及方法表
关系对象 项目部内 内 部 部 项目部与 公司 项目部与建设方 涉及要紧内容 要紧和谐方法 人与人之间，各职能部门之间，各完善治理制度措施，划施工时期、各施工工序、各工作面清职责范畴及召开日常之间的关系 人、材、物的供应保证及与各专业施工队伍的配合项目部与公司各职能部门这间的关系 签定的工程承包合同在履行过程中发生的问题 工程开工预备，水电供应，施工过程中的三大操纵，施工治理，交工验收，治安环卫，质量检验等 施工图纸中存在的问题，施工中采取的技术措施，设计变更，材料代用等 工作会 由公司总经理、生产副总经理负责和谐 第一我方全面履行合同，主动与建设方和谐解决 我方积极主动联系，互通信息，项目内部加强治理，主动配合监理搞好综合治理 第一我方与设计院代表主动联系，严格按图施工，严守工作程序，共同把好工程质量关 外部 项目部与 监理代表 项目部与 设计单位 第四节 治理目标
第1条：项目机构组建成后，按照各职能分工，编制详细的施工组织设计，优化组合，调配人力、物资、资金等生产要素，制定质量、工期、安全文明施工等操纵目标打算，全面指导工程项目建设的生产经营活动，确保以下治理目标的实现。 第2条：工程质量目标
按建设部现行规定，本工程一次验收合格。质量按〝建筑安装工程质量检验评定统一标准〞的规定达到〝合格〞，具体质量目标的制定为分项、分部工程的合格
率均为100％。 第3条：工期目标
为满足业主对工期的要求为前提，工期为130天。 第4条：安全治理目标
按«建筑施工安全检查评分标准»(JBJ59-99)的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤频率操纵在1.2%0以内。 第5条：文明施工目标
认真贯彻执行建设部«建筑工程施工现场治理规定»和«重庆市建筑工程工地文明施工暂行标准»强化治理工作，建成文明施工标准化现场，创文明工地。
第6条；科技进步目标
为实现上述工程质量、工期、安全文明施工等目标，应充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中积极采纳新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化治理技术。
第五节 施工任务的划分
第1条：依照本工程的具体情形，并按公司项目施工治理细那么，为确保该工程施工有序、顺利地进行，强化专业治理，确定对该工程的施工以项目下设职能部门按专业分别治理、和谐作业。
第2条：土建工程，由项目部组织实施；
第3条：水、电安装工程由项目部统一治理，公司专业队伍组织实施。
第四章 施工方案
第一节 施工总程序
第1条：按基建程序办事。施工合同签定完清后认真进行施工图会审，机具设备、构件和劳动力应做好预备，经工程监理审批签发开工令后，正式开工。 第2条：基础开挖后，第一应对地基进行检验，经质监站、监理、业主、设计验收合格后再进行基础施工。
第3条：严格执行工程报验和验收程序。分项工程应层层报检，上道工序不清下道工序不接，上一分项工程不合格不得进入下一分项；各分部工程应及时验收，未体会收不得展开下一分部的工作。
第4条：一样应遵守〝先地下、后地上〞，〝先主体、后围护〞、〝先结构、后装修〞的原那么组织施工。 第二节 施工段的划分
第1条：依照现有的施工条件和工程特点，该工程平面分为两个施工段。并采纳平面分段，立面分层的施工顺序。并在两个施工段间形成流水作业，要紧分部分项工程在时刻上、空间上尽可能到紧密配合，并适时插入填充墙、装饰装修和水、电安装的施工，确保工程进度打算的实现。
第2条：主体施工顺序
依照工程的结构特点，以主体施工为先导，各工序间施工应紧密配合，保证各分部分项工程有序进行施工。主体按流水段的先后顺序组织施工：框架柱→框架梁板→砌体砌筑→屋面施工。预留预埋管线和铁件在相应施工时期适时插入。 第3条 装修、安装施工顺序
配电气暗线→室内抹灰→地坪处理→水电设施安装→室内外装修；关于部分工作需要穿插施工
第4条 明确以下各分项工程的施工顺序
1、地梁及其它基础完工后，为了促进工期，先对基础进行回填夯实。 2、本工程顶层施工完后，为保证安全，赶忙进行屋面女儿墙施工。 3、主体施工完后，并体会收合格同意后，开始进行装饰施工。 第三节 施工方法概述 第1条 基础工程
1、基槽(坑)土石方采纳人工开挖，弃土采纳人工运输装车，自卸车运土到指定地点弃倒。
2、挖孔桩采纳人工及空压机配风镐进行施工，桩内土石用人工卷扬运至地面指定地点弃倒并用汽车外运弃倒。
3、挖孔灌注桩、地梁砼采纳机械拌制，严格操纵施工配合比及坍落度，机械捣实，地梁应加强洒水养护。
第2条：主体工程
1、主体框架现浇构件砼采纳商砼，麻袋覆盖洒水养护，采纳钢模、钢管脚手架支撑体系；柱在梁下留设施工缝，每层每段分柱和梁板两大部分，每段均先浇柱砼至梁底位置，再进行梁、板等浇筑。
2、为了缩短工期，框架施工完赶忙开始进行底层框架填充墙施工。 3、现浇梁砼中掺入早强剂施工。 4、屋面层板砼中掺入膨胀剂防渗。 第3条：预留预埋工程
1、楼板砼内的暗敷线管，用铁钉在竹胶板上固定。
2、墙柱砼内的暗敷线管，用铁丝绑扎固定，埋铁管时可焊接固定。 3、安装工程的连接件可用膨胀螺栓连接。 第4条 垂直运输机械布置
依照现场情形和建筑物的结构设计及整体布局，安装一台QTZ40塔吊来解决垂直运输问题。
第五章 施工预备打算
第一节 技术预备
第1条：预备有关标准图集，施工验收规范等。
第2条：认真组织项目部有关人员阅读和熟悉设计图纸，会同甲方、设计院做好图纸会审工作。
第3条：编制要紧分部分项工程详细施工方案。
第4条：召集质量负责人和技术人员，做好周密的质量策划，编写工程质量保证打算。
第5条：编制各种材料进行打算。半成．品加工打算及施工作业打算。
第6条：做好施工前的材料检验，试验工作。
第7条：收集相关资料，做好对新技术、新材料的便用预备。 第二节 施工预备
第1条：及时与有关的政府职能部门联系，办理工程开工所需的各项手续。 第2条：测量放线，依照建设方提供的操纵点、定出建筑物的桩位，按照施工平面图的要求搭设临时设施，按照文明工地的要求进行规划。 第3条：材料预备
1．材料预备依照材料打算，组织各时期材料进场，按照规定地点和方式储存和堆放。
2．进场前应试验和检验。未经检验合格的材料不得进入施工场。按照GB／9002-IS09002系列标准的要求，对现场材料做好状态标识，防止不合格材料的应用。 第4条：机具预备
依照工程特点，地理环境，组织表中各种施工机械进场，按施工平面部置图设计的部位进行安装、调试。 第三节 施工组织预备
第1条：依照施工部置，我司配备于该工程的要紧治理人员
第四节 劳动力预备
第1条：建立工地领导机构：成立以项目经理为第一责任人的领导组织机构，使各要紧责任人名单上墙挂牌，见组织机构图，建立一只有施工体会、有开拓精神和工作效率的工地领导机构。
第2条：依照施工方案组织穿插流水作业人员，按照工程量及工期运算好合理的用人数量。
第3条：作好职工入场教育工作：
第4条：为落实施工打算和提高人员的技术水平，增强人员的质量意识，应按．照治理系统逐级进行交底。交底内容：工程施工进度打算和月、旬作业打算，质量目标，各分项工程的施工工艺标准及安全、技术措施，降低成本措施和质量保证措施，质量标准和验收规范要求，以及设计变更和技术核定事项等，都要详细交底，必要时进行现场示范。通过这些活动使全体参战人员在开工之前就明确方向和要求，做到心中有数。
第五节 资金保证打算
第1条：假设我单位中标，企业将全力以赴，合同签订后，赶忙组织工程启动资金，后期资金结合进度款，补充不足部份，保证工程顺利进行。 第六节 施工总进度打算
第1条：为便于合理利用劳动力、材料、时刻、即达到人力、物力、财力的最优化组合，依照施工部署和施工方法合理确定各分部分项工程间的搭接关系，从总体上操纵施工进度，和谐施工顺序，依照建设单位对工期的要求结合本企业对该工程人、材、机械的配备情形，特编制施工进度网络打算。
第六章 施工总平面布置
第一节 布置原那么
第1条：依照现有的施工场地及条件，合理安排，做到文明整洁。 第2条：依照施工进度要求和工程实际情形，确定机具设备。 第3条：本着缩小运距、节约费用、降低成本的目的。
第4条：道路、排水、排污等满足文明施工有关法规和条例。 第二节 施工道路
第1条：依照本工程现场情形，从空港大道进入施工现场，场内采纳铺块石和炉渣的方法修建临时施工道路，保证道路畅通，以利于平面治理。
第三节 施工用电
第1条：各施工机具详下表，总用电量132.7KW。 序号 1 3 4 5 6 7 8 9 10 机具名称 塔式起重机 砂浆搅拌机 插入式振动器 钢筋切断机 木工平刨 钢筋弯曲机 钢筋调直机 交流电焊机 蛙式打夯机 规格型号 QTZ40 φ50 40型 AMB－504 HW－60 单位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 数量 1 1 10 1 1 1 1 1 2 功率／台 30KW 5.5 KW 2.2 KW 2.2 KW 4 KW 2.5 KW 2.5 KW 23.4 KW 2.8 KW 备注 第2条：依照施工现场临时用电设计的规定，须由电气工程师对施工现场临时用电进行设计。
第3条：本工程施工临时用电系统采纳380/220伏三相五线制〔TN-S系统〕，以保证安全用电。
第4条：施工电源由建设单位提供，直截了当引入施工临时配电房。 第5条：配电房低压配电柜分4个回路(P1-P4)操纵施工现场各用电设备。 第四节 施工用水 第1条：用水量运算：
依照运算供水主管直径选用φ65钢管，消火栓处管径选用φ50钢管，既满足了消防又满足了生产、生活用水。 第五节 施工排水
第1条：沿着建筑物四周设置排水沟，排水沟断面尺寸为400×500毫米，搅拌站处设沉沙井，将雨水和生产污水引至沉砂井内，经处理达到国家排放标准后排入场外的市政排污管道 第六节 生产临时设施
第1条：依照本工程场地及周边环境的情形，为了减少噪音，保证正常秩序,将临时设施作如下规划：现场没有临时设施的位置，考虑工人安排在就近农家住户。 第七节 现场平面治理
第1条：建产专职平面治理人员负责制,对违反平面布置的班组，有权禁止，对严峻违章者给予经济制裁。
第2条：依照场地具体特点，制定全面的现场平面治理制度，严格执行、统一指挥。使整个生产秩序井井有条。
第3条：入场材料必须按工程需要分期分批进场并按平面布置所规定的位置堆放，及时清除场内建筑垃圾，使施工现场始终保持砂石成堆、块材成方、架料堆码整齐、钢材分类上架挂牌的良好场容场貌。
第4条：现场临设内应配备足够的消防器材，现场埋设的水准点、轴线桩操纵点应有醒目的标志和爱护措施。
第七章 要紧分部分项施工方法及相关技术措施
第一节 施工测量
第1条 施工测量工艺流程
测量仪器(经纬仪、水平仪、钢尺)的检定、校验→校测起始依据→场地操纵网测设→建筑物的定位放线→基础放线→建筑物的竖向操纵
第2条 定位测量
施工定位放线应遵循〝从整体到局部的原那么〞先确定测量基准线，建立施工操纵网，依照施工平面总图放出定位轴线，再由定位轴线为基线施放建筑物细部轴线。
第3条：工程平面操纵 1、操纵轴线的选取
依照建设单位提供的操纵桩，基础开挖前，要作好工程测量操纵，依照工程场地实际情形，采纳主轴线操纵法，测设和作好建筑位置操纵桩。 2、操纵点的定位
以都市规划或建设单位指定的一个红线桩和一条红线边为准，用直截了当测法，进行测设平面操纵桩。通过闭合后达到要求精度，印为平面操纵标桩。并据此测量出建筑物各轴线。操纵点测定后，在已有建筑物墙上的，应用红三角标记和注明轴线号；地面上的操纵点用砼浇成300×300×1000mm桩，顶面复以200×200×4mm钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窨井形式加以爱护。 第4条：工程标高操纵
多层建筑施工，至少要设三个现场水准点，以操纵和引测建筑物标高，并构成闭合图形，以便闭合校核。依照现场情形设三个水准点桩(利用平面操纵桩)。实际测设时，应用精度不低于S3级水准仪。±0.000以上标高引测，要紧是沿结构外墙，边柱或楼梯间等向上竖直进行。水准标高应由三处向上引测，以便相互校核。三处
用钢尺向上引测投点后，把水准仪架设到施工层上，核测三点误差在3mm以内，再以引测点在施工层上抄测标高。框架拆模后，在柱和墙壁上弹出每楼层500mm水平线，砌块墙砌好后，同样弹出每个楼层500mm线。 第5条：建筑竖向操纵 1、方法
该工程垂直度(竖向)的操纵采纳激光经纬仪外控法中的延长轴线法进行，方法是将激光经纬仪安置在延长轴线的操纵桩上，后视首层轴线后，抬起望远镜将轴线直截了当投测在施工层上。
2、投测中的要点
(1)、测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，观测时要周密定平水平度盘水准管，以减少竖轴不垂直的误差。
(2)、轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显，并妥善爱护好。必须以首层轴层线位置为准，直截了当向施工层投测，幸免逐层向上投测造成误差积存。 (3)、取正倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬仪的视准轴不垂直横轴和横轴不垂直视准轴的误差阻碍。
(4)、投测要紧误差必须操纵在标准以内，即向上投测时的投点标志误差操纵在±3mm以内,照准目标的误差操纵在M照60\"/V。D'/P\"2以内。 第二节 独立基础、砼条形基础、挖孔桩基础及地梁 第1条：总述
该工程基础包括人工柱下独立基础、砼条形基础和人工挖孔桩基础(部分设有地梁)，基础工程在各栋建筑工程中占要紧地位，因此为了保证质量、安全和工期要求，基础工程施工采取如下措施。 第2条： 施工内容
基础的施工内容包括：基槽、坑(挖孔桩土石方、护壁)开挖、钢筋制作绑扎成型、基础砼浇筑、回填土，以及地下管道敷设和避雷接地体设置等。 第3条：施工顺序
1、独立基础施工程序为：放线→基坑土石方开挖→验槽合格后进行垫层封闭→绑扎柱基钢筋→支模→浇筑柱基砼
2、砼条形基础施工程序为：放线→基槽土石方开挖→验槽合格后进行垫层封闭→弹线支模→浇筑砼条形基础
3、挖孔桩基础施工程序为：基孔开挖(护壁)→钢筋绑扎→砼浇筑→承台基槽开
挖→钢筋绑扎→支模→砼浇筑→回填土→夯实。 第4条：施工方法概述
1、工程的施工排水依照现场的施工条件，地面施工用水或雨水采纳明沟截流排进沉沙井进入下水道；
2、基槽、坑土石方要紧采纳人工开挖，抛出基槽、坑边1m外堆放并用汽车外用，当基槽、坑深度大于2m时，采纳槽、坑壁四周支挡土板的方法施工。 3、挖孔桩桩孔土石方开挖1m深时，先绑扎护壁钢筋、支护壁模(护壁模由4块活动钢模拼装组成)，浇筑护壁砼，用同法逐节向下进行成孔作业。
4、挖孔桩护壁砼浇筑时，在模板顶安置操作平台，平台由角钢和钢板制成半圆形。由两个半圆形平台拼成一个整圆，以放置砼和操作用。 第5条：施工组织
本工程平面尺寸较大，独立基础、砼条形基础、挖孔桩基础可同时施工。 第6条：定位放线和轴线操纵
在基础开挖前，按设计施工图核对基础的纵横轴线编号和基础施工详图，用经纬仪确定基础定位轴线，并设龙门桩，建立轴线操纵网，依照操纵网的相应基础纵横向联合轴线用经纬仪测出每个柱的中心，并在距桩(基槽、坑)周围约1m处木桩上钉小钉子，作为桩基(基槽、坑)土石方开凿的依据。并涂上红油漆，以便随时用广线、垂球、钢卷尺检查轴线偏移。
第7条：桩基挖孔施工
1、以桩位为中心用M7.5水泥砂浆页岩砖砌成高于开挖标高30cm的护圈，保证孔下作业的安全及验线复核的准确性。土方开挖前在桩孔四周设排水沟，并在桩孔位上方用钢管搭设彩条布避雨，以免施工期间雨水流入桩孔内，如遇地下水，那么采取集水坑抽水法将孔内水抽出。桩基础土石方采纳人工挖凿，绞架垂直运输。桩孔中心线的平面位置偏差不宜大于20mm，桩的垂直偏差不宜大于1％桩长，桩孔直径不得小于设计直径。
2、在挖孔过程中，从上到下、逐段逐层开挖，先挖周边后挖中间，每挖深一米用十字线校核一次桩孔中心及孔位，每米内部分先挖桩身圆柱体，再上到下凿石修成型，使其符合规范对施工承诺偏差的要求。
3、桩孔的挖掘深度应依照现场实际情形决定，请地勘、设计、质监、监理、业主等部门验坑，按规定取样检查地基承载力，使其符合设计要求同时在验基资料中应注明地基持力层的土质。切忌按设计图纸提供的桩长参考数据来终止挖掘。
第8条：挖孔桩钢筋笼的制作安装
1、孔挖至设计标高或持力层，体会基合格后，赶忙用100厚C20砼封底，然后安装钢筋笼。钢筋笼在场内应平卧组装绑扎，因该工程量小且分两处作业，安装塔吊不经济，只能采纳人工安装，在主筋内侧每隔lm增加一道φ16的加强箍，每隔一箍在箍内设一φ16十字架加强支撑，与主筋焊接牢固成骨架，以保证钢筋笼安装过程中不变形。另外，焊接钢筋笼时，上下位置对正，保持钢筋笼上下轴线一致。
2、吊放钢筋笼入孔时，应对准孔位，垂直慢放入孔，不得碰撞孔壁，严禁高起猛插。钢筋笼吊入孔后，应检查其与孔壁的间隙，保证钢筋笼有足够的爱护层。灌注混凝土时，应校正设计标高固定钢筋笼位置。镝筋笼过长需分段焊接，其焊缝及接头数量应符合国标GB50204-92的要求。
第9条： 挖孔桩基砼浇筑
1、砼浇筑前，应清除洁净孔底浮土、石渣，孔底浮土、积水是桩基降低甚至丧失承载力的隐患，必须保证孔内无积水等。
2、桩体混凝土要从桩底到桩顶标高一次完成。如遇停电或其它人力不可抗拒的专门缘故，必须留施工缝时，可在混凝土面周围加插适量的短钢筋。在灌注新的混凝土前，打去浮浆，直到见到骨料为止，缝面必须清理洁净，不得有积水和隔离物质，并刷等强度水泥砂浆结合层一遍，同时注意振捣过程中，振动棒不得触击留置的施工缝面，保证振动棒与施工缝面之间距离不得小于5cm。
3、砼应分层浇灌振捣，每层浇捣厚度不得大于振动棒作用半径的1.25倍，边浇边捣，采纳插入式振动器和人工插实相结合的方法，以保证混凝土的密实度。砼下料应垂直灌入桩孔内，砼自由下落高度不超过2m，如超过2m，应加串筒或溜槽，幸免离析和斜向冲击孔壁，同时应连续分层灌筑，分层捣实，直至地梁下口或柱插筋下口，在砼初凝前成桩，并将其表面抹压平坦面毛，幸免显现塑性收缩裂缝或环向干缩裂缝，表面浮浆层应凿除，以保证与上部结构有良好的结合。
4、在施工地梁时，应在桩口放出地梁线，防止偏移。
5、在灌注混凝土过程中，注意防止地下渗水进入，如有地下水进入，应设法把混凝土表面积水层用导管吸干，才能灌注混凝土。灌注桩身混凝土应按规定及时提出试验报告。
第10条：地梁施工
桩基砼浇至桩帽下口标高时，开始进入地、抬梁施工，先在梁底作100厚C10砼垫层，然后绑扎钢筋，支模，体会收合格后浇筑砼。地梁施工时应注意放线的准
确，应以操纵桩轴线点，在桩口放出地、抬梁线，防止偏移。
第11条：待所有桩芯砼全部浇灌完毕后第7天，请专业部门按规定测桩，合格后可进行下一步框架施工。
第12条：基础回填
1、回填土不得含有有机杂质，分层夯实，每层铺填厚度不得大于25cm，不得采纳污泥，且土粒径不应大于5cm,其含水量应符合压实要求，取样确定压实干密度，合格后方可进行下一工序施工。
第13条：挖孔桩基础施工技术措施及安全本卷须知 1、技术措施
(1)基孔开挖深度超过6米时，必须设低压(36V)照明防爆灯和换气设施，保证工人的安全操作。
(2)假设遇地下水，可采纳积水坑用潜水泵进行抽水；假设遇地下涌水量专门大，浇筑砼前，必须抽干孔底积水，并通知各方通过技术鉴定认可后方可浇筑。
(3)挖孔桩砼浇筑不得留置施工缝，假设在专门情形下必须留置时，应在施工缝处设加强钢筋，其截面积不小于桩主筋面积的30％，钢筋锚固长度不小于40d(d为主筋直径)。
(4)伸入桩的柱插筋应准确固定，下端用φ14的钢筋(许多于6根，L=150MM)点焊支撑固定在孔壁上，孔口用钢管成井字形固定插筋；
(5)在浇灌砼时，视其深度采纳套管或从四周平均下料，平均振捣，浇灌砼时注意检查柱插钢筋的位移情形，以便及时纠正。
(6)边挖孔边浇钢筋护壁，护壁逐段浇筑，每段长度800mm，每段的护壁钢筋应采纳单面焊或绑扎搭接，搭接长度不小于35d，上下相邻两段护壁间砼搭接600mm，孔深超过6米时，应待最末段砼强度达到设计强度的70％后才能进行下一段的施工，为了保证工期，可采取提高护壁砼强度等级或掺早强剂的方法缩短间歇时刻。
(7)基岩承载力应会同建设方或监理、质监部门、设计人现场踏勘；当基岩承载力不能进行踏勘鉴定时，应进行抽芯试验，符合要求后方可浇灌基础砼。
(8)在浇挖孔桩砼时，嵌岩孔壁应保持新奇，假设孔壁已风化，应刷新后再浇砼。 (9)依照防雷设计要求，确定避雷引下线的位置，利用挖孔桩钢筋作为接地体，将接地体钢筋笼焊成整体。
(10)钢筋砼护壁采纳定型钢模板，每段1米长由许多于3块围成。
(11)人工挖孔桩砼龄期达28天(具体依照测试方法和仪器要求确定)后，应进行试桩，其试桩方法和数量应会同设计单位、建设单位、监理依照规范要求和具体情形确定。
2、安全本卷须知及文明施工
(1)施工现场四周应做好隔离，并做好施工公告和示警标志，非工作人员不得进入施工现场，孔口用竹跳板覆盖。在施工中各挖孔桩交班后用竹跳板覆盖。
(2)施工用水进行有组织排放，保证环境清洁。
(3)用手板葫辘吊运挖土时，盛土器具应挂牢，随时检查绳索是否牢固，葫辘制动装置是否可靠；挖运出土应堆在孔口四周20米以外；并做好孔口的避雷和用240mm厚砼或页砖砌200mm高的挡水设施。
(4)基孔坑开挖不准进行爆破施工，以免影星地基的承载力和临近周边的正常工作。
(5)电线应架空设置，高度许多于2.5米。 第三节 模板工程
第1条：本工程为框架结构，模板一次投入量大，又是主体结构施工中相当重要的环节，它关系到主体施工的外观质量，同时对今后的装修工程也有专门大阻碍，因此将它单独划为一节阐述其施工方法及采取的技术措施。
第2条：柱模板
1、第一用经纬仪引测建筑物的柱轴线，并以该轴线为起点，引出其他轴线，然后依照施工图，用墨线弹出墙、柱模板的内外边线和操纵线，以便模板的安装和校正。
2、用水准仪把建筑物水平标高依照模板实际标高的要求，直截了当引测到模板排放位置，为防止模板底部漏浆，采纳20-25mm厚与砼等强度的水泥砂浆找平打底。
3、设置模板定位基准时，采纳短钢筋定位，即依照构件断面尺寸，利用一定长度短钢筋，点焊在主筋上，保证钢筋与模板位置的准确。
4、除局部采纳木模外，其他梁、柱等构件均采纳钢模，并一次安装到梁底下口5cm左右。为便于清洁，柱模板底部留置300×300mm2的清扫口。安装时应注意：模板边就位、边校正，并赶忙安装各种连接件、支承件或加设临时支撑。
5、拼装模板时应使两侧预留孔对齐，以使对拉螺栓穿模后保持垂直。立模程序如下：放线→钢筋绑扎、垫块设置→设置定位基准→安放预埋件→侧模板→安装支
撑→插入对拉螺栓和套管→另侧模板及支撑→校正模板→紧固对拉螺栓→固定支撑→检查→连接相邻模板。
6、柱模支撑用φ48×3.5钢管支撑体系，采纳一次性M14对拉螺栓固定模板，横向间距为@600，纵向间距@600
第3条：梁模板
1、安装顺序：复核梁底标高→校正轴线位置→搭设梁模支架→检查预组拼底、侧模尺寸，对角线平直度拼缝等→底模吊装就位固定→侧模吊装就位并与底模连接(>700的梁中部设对拉片)→检查梁模接口平直→卡梁口卡固定斜撑→转入上层工序流水。
2、复核梁底标高，校正轴线位置无误后，搭设和调平梁模支架，在支架上铺放上〝一〞字形带连接角模的梁底模，并使其就位，用扣件与支架连接固定，每根梁底模视其长短固定许多于三点。再分别吊两侧单片预组拼模板与底模拼接，并设斜撑固定，然后按设计要求起拱，在复查梁板位置标高尺寸无误后，再进行下道工序。
3、在绑扎钢筋后，安装并固定两侧模板。框架梁跨度≥4米时，梁底模按1-3‰起拱，起拱高度一样为20mm。为了保证梁截面尺寸，采纳φ12短钢筋内撑，间距600mm，交叉设置，当梁高度≥600mm时均加设对拉片，横向间距为400mm，竖向间距为300mm，呈梅花桩式布置。
4、满堂架必须设扫地杆，立杆下垫预制砼块或板枋；梁下立杆横向间距为梁宽+400mm，纵向间距为900mm；板下立杆间距，纵横向不大于1200mm。支架搭设要求立杆垂直，纵横成行，扣件拧紧适度。
第4条：板模板
1、采纳12mm厚覆膜胶合板，用100×45mm2木枋作搁栅，间距@200，其两端将梁侧模上口顶紧固牢，竹胶板铺设好后，应检查板面标高，平坦度，以及拼缝宽度，必要时可采纳拼缝材料，如不干胶进行嵌补。
2、楼梯模板底模采纳竹胶板，侧模采纳木模板，周转使用。 第5条：模板的拆除
1、模板的拆除，非承重侧模应在砼强度达到1.2Mpa且应保证砼表面及棱角不受损坏时方可拆除。其时刻应依照相同条件养护的砼试块强度确定，并出书面拆模通知单。
2、拆除顺序和方法：第一拆除对拉螺栓(片)，然后拆模板，遵循先支后拆、后支先拆，先非承重部位、后承重部位以及自上而下的原那么。拆除跨度较大的梁底
模时，应先跨中后两端。拆模时严禁用大锤和撬棍硬撬、硬砸，拆下的模板等配件、严禁抛扔，要按指定地点堆放。用后的模板要及时清理、修理并刷好隔离剂备用。
第6条：安全本卷须知
1、安装和拆除模板，必须严格遵守安全施工和安全操作规程的有关规定，以及高空作业的有关规定。
2、安装前，必须检查模板及其附件(连接件和支撑件)的质量符合要求，方能使用。
3、拆除散支散拼模板及膛块，应自上而下拆卸，不得成片松扣撬落，拆下的模板严禁抛掷，应上下传递，防止伤人。
4、在能见度不行的情形下进行安装或拆除作业，必须有足够的照明，否那么不能进行作业。
第7条：技术措施和组织措施 1、技术措施
(1)、施工前依照工程结构设计与模板规格、支承的构造，绘制模板设计图，并依照模板设计图进行物资、工具、测量等预备。
(2)、施工中严格操纵支承柱柱顶标高，误差一样要求操纵在±1毫米以内，且模板安装时，必须严格按照模板设计施工平面图施工，模板相邻面高差不得大于2毫米。
(3)、模板使用前必须刷脱模剂，底脚螺栓及接头使用后，应及时清理并定期刷油防锈。
(4)、模板有边缘及孔眼，均应防水密封处理。
(5)、严格操纵拆模时刻，为使模板达到早拆要求，模板设计时，应对砼楼板在受上层荷载支撑情形下进行承载力验算，以确定准确的拆模时刻。
2、组织措施
(1)、施工前必须严格按照施工作业指导进行制作、安装、施工，采纳专业施工人员与队伍， 由技术负责人组织专业技术人员，专业工长进行学习与技术交底，并作好充分预备。
(2)、严格按作业指导书的材料进料，并组织验收，严禁使用不合格材料。 (3)、模板在安装施工与拆出时，均有人传递，轻拿轻放，严禁摔、扔、敲、砸。 (4)、模板安装后，所有节点应逐个检查是否牢固并卡紧。 (5)、支模时严格操纵楼层荷载，施工用料分散堆放。
(6)、严格要求建立模板与立柱拆除申请与批准手续，防止盲目拆模。 第8条：质量标准
模板工程的保证项目和差不多项目严格按GBJ301—88检验评定，其承诺偏差项目应符合要求。
第9条：成品爱护
1、模板和附件在运输和安装过程中应精心使用和保管，防止碰撞、损坏。 2、拆下的模板和附件不得直截了当往下投掷，应用人工传下，而且模板和附件还应及时清理刷油，分类堆码整齐。
3、调剂丝杠、扣件应经常涂油，防止锈蚀、粘结混凝土损坏丝扣。 第四节 钢筋工程
第1条：钢筋工程必须严格按设计图和国家现行规范要求进行施工，严格操纵质量，确保结构安全，从材料、连接、加工、成型和隐藏等方面严格采取措施。材料进场必须同时有出厂合格证书和质保书，并按每批次和不同规格送材料检测所复检，合格后方能使用。每批(盘、捆)应有标牌，必须按批号和直径分批验收，分批分规格堆放整齐。同时材料人员须在钢材进场的同时赶忙通知施工员和试验人员迅速进行检验，合格后方准下料使用。
第2条：柱筋
1、主筋φ14以上钢筋用电渣压力焊接，电渣压力焊应按规范作抽样检查；φ14及以下的钢筋采纳冷搭接，其搭接位置、根数、箍筋加密区、加密区长度均应符合设计及规范要求。
2、钢筋爱护层厚度用砂浆垫块操纵，搭设长度按设计和规范要求，为了确保连接质量，应由专人现场跟班逐个进行检查。
第3条：梁板钢筋
1、梁的面筋采纳对焊或电弧焊接，其余均采纳冷搭接，安装前应确定节点部位的安装顺序。
2、梁板筋伸入支座的锚固长度，梁一、二排钢筋排距、筋与之间净距均应符合规范要求，所有梁柱节点处箍筋、主次梁箍筋加密区、主次梁相交处箍筋的布置均应符合设计要求。
3、板筋应放墨线进行布筋绑扎，板的底部钢筋短跨钢筋置下排，长度跨钢筋置上排，板面钢筋短跨钢筋置上排外侧，长跨钢筋置下排内侧，明确上下穿插关系，交叉点均用铅丝绑扎牢固，上下层钢筋间距用双向〝铁马〞φ14@900呈梅花桩式
错位操纵。
第4条：钢筋的连接要求
1、梁板筋当采纳绑扎搭接接头时，搭接长度40d(d为搭接钢筋直径)，接头位置相互错开，任一接头中心至1．3倍搭接长度的区段范畴内可接长25％总钢筋面积，梁中钢筋搭接接头长度内箍筋间距为5d或100mm(d为受力钢筋直径)，板面钢筋在跨中1/3范畴内搭接。
2、电渣压力焊钢筋操作
(1)、进行电渣压力焊的作业人员必须通过培训考核合格后方可持证上岗。 (2)、对电渣压力焊的治理设专人指挥、专人检查，严格操纵连接质量。 (3)、钢筋宜用砂轮切割机断料，连接前清除钢筋端部浮锈，不能有泥浆、污垢及粘染的杂质等。
(4)、依照焊接钢筋的直径大小和焊接大小，选定恰当的焊接电流、电压和通电时刻等工艺参数。
(5)、检查时按规定抽样检查，符合要求后方可验收。 第5条：钢筋加工、制作
1、钢筋工程在施工中必须有三道工序，即专人抽样、制作精细和绑扎认真。抽样人员必须细致认真，尺寸要准确。
2、负责制作的施工员一定按规定配料：一、要长材长用，短材短用，在规范许可的范畴内长短搭配使用。二、除直筋外，即所有非直筋和箍筋必须要求先放样或画线弯拆，尺寸准确。经检查合格后成批生产。三、要不管何种钢筋必须调直，有锈蚀的那么要除锈处理。
第6条：钢筋绑扎
1、钢筋绑扎须按图纸要求在模板上或钢筋上画间距位置，其误差须满足规范要求，其锚固长度、爱护层尺寸、连接等均按设计和规范要求检查和验收。
2、梁、板，柱的爱护层均用1：2水泥砂浆40×40× 25或40×40×15的预制垫块扎于受力筋上，为固定柱的主筋设计位置，在柱的上端和下端用箍筋与主筋点焊，并把箍筋与梁筋点焊在设计位置。
3、关于交汇梁多的钢筋穿放，须在纸上认真先考虑好先后顺序和间距，以及是否满足柱子的大小要求，方能进行现场排放。
4、防雷接地部份：本工程在施工中将脚手架的避雷设施用焊接的方法接在防雷设施上。
第7条：钢筋隐藏
1、每个分项完成后，均应严格自检、互检和交接检，各工种符合设计和规范后，方可按规定出书面隐藏记录，并注明钢筋搭接方式。按照钢筋种类、直径、数量和部位，以及构件编号交质检、监理、甲方一起验收合格后，方能浇筑砼。
2、钢筋绑扎完后，每层的柱、墙、梁、板中均有各种不同情形的插筋，如构造柱、墙梁、楼梯小柱、拉墙筋等，在专职检查时必须认真，防止发生偏位等质量隐患，并作记录，签字验收。
第8条：质量标准
钢筋工程的保证项目和差不多项目严格按GBJ301-88检验评定，其承诺偏差项目应符合以下要求：
1、网的长度、宽度 ±10mm，尺量检查; 2、网眼尺寸 焊接 ±10mm，
绑扎 ±20mm，尺量检查; 3、骨架宽度 ±5mm， 尺量检查； 4、骨架长度 ±10mm，尺量检查；
5、受力钢筋 间距 ±10mm，尺量两端中间各一点取其最大值； 排距 ±5mm,
6、箍筋、构造筋间距 焊接 ±10mm，尺量连续三档取其最大值； 绑扎 ±20mm，
7、钢筋弯起点位移 ±20mm，尺寸检查。 第五节 混凝土工程
第1条：砼工程是保证工程结构质量的关键环节，它包括混凝土原的选择、运输、振捣、浇筑、养护等过程。整个过程对施工的连续性要求高，连续时刻长，受外界阻碍因素多。
第2条：砼的浇筑
1、浇筑前，由项目技术负责人组织内业、质检、各专业工长与监理公司有关人员、业主代表共同对钢筋、预埋件、预留孔洞等隐藏工程，以及模板、脚手架、机具、原材料、劳动力安排等进行检查，办好隐藏验收记录，签发砼浇灌许可证后，方可浇灌砼。
2、柱、墙浇筑前，或新浇混凝土与下层混凝土结合处，应在底面上平均浇筑50mm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆，砂浆应用铁铲入模，不得用料斗直截了
当倒入模内。
3、框架柱等竖向结构砼浇筑时，砼不得有离析现象。应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度操纵在500mm左右。
4、梁板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用〝赶浆法〞推进，先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置时再与板的混凝土一起浇筑。
5、在浇筑与柱连成整体的梁和板时，应在柱浇筑完毕后停歇1-1.5小时，使其获得初步沉实，再连续浇筑。
6、楼梯段混凝土自下而上浇筑。先振实底板混凝土，达到踏步位置与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。
7、浇筑混凝土时应派专人经常观看模板钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移或堵塞情形，发觉问题应赶忙停止浇灌，并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。
8、现浇砼工程的保证项目和差不多项目严格接GBJ301—88检验评定，其承诺偏差项目应符合以下要求： 现浇砼承诺偏差及检验方法
1、轴线位移： 基础 15mm，
主体 5mm，尺量检查；
2、标高： 层高 ±5mm，用水准仪和尺量检查 全高 ±30mm
3、截面尺寸：基础±15mm~10mm，尺量检查；
主体 ±5mm
4、柱、墙垂直度：每层5mm，经纬仪或吊线检查； 全高H/1000且≯300.
5、表面平坦度 8mm，检测尺和楔形塞尺检查； 第3条：施工缝的处理
施工缝必须严格按照砼结构施工规范(GB50204-92)的规定及钢筋砼建筑结构设计与施工规程(JGJ3-91)执行。
1、柱水平施工缝留在主梁下口和楼板面层处。
2、有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，垂直施工缝留在跨中L/3区段内。 施工缝的处理：已浇灌砼强度要≥1.2mpa，在已硬化的砼表面，应清除水泥薄膜和松动石子以及脆弱砼层，并加以充分潮湿，冲洗洁净，不得积水。浇灌新砼前，
宜先在施工缝处铺一层30mm厚与砼内成分相同的水泥砂浆。砼应细致捣实，使新旧砼紧密结合。
第4条：砼浇捣顺序
整个工程砼的浇捣顺序由流水段的施工顺序确定，但各流水段内部的施工应依照以下几点确定先后：
1、框架在每一层中，应先浇竖向结构，后浇横向结构(梁和板)。在一排架中，从两端开始，向中间推进，幸免产生横向推力。
2、梁板浇筑方向
(1)单梁：从跨中开始，至两端支座终止；或从一端向另一端浇筑。 (2)两跨或多跨连续梁，从两端支座处同时开始，中间支座或中跨终止。 (3)板：从短边的一方开始，沿长边方向平行推进。肋形楼盖，沿次梁方向平行向前浇筑。
第5条：砼振捣与试块的制作和养护
1、砼振捣密实，振捣点间距不大于振动棒作用半径的1.5倍(R=30~40cm)，每点振捣20~30s，且应快插慢拨，直下直上，先振边角，再振中间。专门是主钢筋下面钢筋密集处、石子多的地点，模板阴角处，钢筋与侧模之间，要加强振捣。浇灌砼前，先垫50mm与砼配合比相同的水泥砂浆垫块，第一层30CM厚的砼要专门注意振捣，防止烂根。同时还应振捣插入下层5cm左右；砼板用平板振动器振捣时，应严格操纵好板的厚度。
2、在门窗及预留洞口处浇灌砼，应从两侧分别下料振实，防止门、窗洞移位。关键处，要用专人把握碘钨灯照着下料、振捣。当砼浇筑到预定标高时，应派人收仓赶平，做到平毛兼备。
3、砼在灌筑过程中，要保证钢筋位置正确和爱护层的厚度，不得移动预件和预留孔洞的位置。如发觉偏差和移位，应及时校正。在楼面砼施工中，要用短钢管搭设通道，供安装工人、土建工人使用，幸免负钢筋被踩蹋。
4、砼试件的制作：柱、墙作7d、28d试块，梁板楼梯作3d、7d、28d、试块。其中3d、7d试块为拆模提供依据。
5、养护：砼浇筑完毕后10~18小时(用手按不起印、指甲划不显槽)，一般硅酸盐水泥养护7昼夜，矿渣水泥养护14昼夜；同时做好养护记录。
6、楼板面可关水养护，梁、板底、柱墙可浇水养护。前二天，2小时浇水一次，以后每昼夜浇水4次。夏天柱子上可绑麻袋、草袋浇水养护。
第6条：模板、梁柱接头、梁板接头、主次梁接头及梁挠度的质量操纵： 1、施工中为操纵柱、梁边角棱角分明、四角由角铁伸至板底，模板配置后按柱、梁断面尺寸编号，防止混用、白费。拼接安装好的模板须用石膏腻子铺平；柱子模板要求按@600mm进行抱箍，接缝严密，四角吊线操纵垂直度。柱模安装前还必须事先在柱子模板边抹一圈20mm见方的水泥砂浆找平，同时防止砂浆使柱子烂根。柱脚抱箍箍拢地面，并在柱子四边事先预埋F25钢筋头以操纵模板定位准确，防止砼振捣时模板整体移位，柱子按@1500支好斜撑并与满堂架连成整体。
2、梁柱接头质量操纵是模板操纵，是工程质量操纵的极其重要环节。要求梁柱接头模板为定型操纵，现场车间制作加工，不许施工中使用木枋等拼缝，由于梁的断面尺寸较大，故梁柱接头柱模支撑所加斜撑必须牢固，防止柱接头模板移位。
3、主次梁接头在工程结构中，仅次于梁柱接头。为操纵好该处质量，施工时要求必须按侧模包底模，先大梁侧模后次梁侧模，次梁侧模压主梁侧模的顺序进行模板安装。此外梁模板安装必须按1~3%进行起拱，其支撑必须牢固，要求钢管按@1000进行支撑，同时模板安装后要加强对支撑模板平坦度的检查，包括梁底板的轴线位置起拱检查等，砼浇筑时，也应随时检查支撑情形。
第六节 墙体砌筑施工 第1条：总述
±0.00以下墙体采纳M7.5水泥砂浆砌Mul0页岩标准准砖，上部框架填充墙砌体采纳M5混合砂浆砌页岩空心砖。
第2条：施工方法 1、墙体砌筑施工
(1)组砌方法：一顺一丁组砌
(2)砌筑方法：运用铺浆挤砌的砌筑方法，端缝应先上灰浆。
(3)留槎、接槎：一样砌体转角处与交接处应留斜踏步槎，确有困难时，可留成直槎，但应当留成阳槎并加2φ6.5拉结筋，伸进异墙不小于1000mm，沿墙高每500mm设置，砌筑时砂浆应饱满，接槎平直牢固。
(4)组砌形式
①砌筑方法：采纳灰刀铺浆剂砌法，端缝应先上灰浆，灰缝砂浆应饱满。 ②上下错缝、内外搭砌，其错缝搭接长度不应小于砌块长度的1/3。 第3条：砌筑工程施工本卷须知
1、砌筑前楼地面打扫洁净凿去浮松结块，并洒水润湿找平，用红砖砌200高。
2、砂浆和易性应满足7—9cm，砖应充分潮湿。
3、木门窗洞两侧按每600mm高设一块防腐木砖。门窗洞范畴内许多于3道。 4、砌体采纳里脚手架，为1.20米双排架，立杆间距为1300mm，上铺竹跳板。不许在墙转角处留脚手眼。
5、脚手眼应在架子拆除后即时堵塞，不承诺在抹灰时用砂浆堵塞的错误作法。 6、在楼面上弹好线，挂线进行砌筑。
7、施工过程中，经常检查砌筑标高，保证各层标高的正确。 8、严格操纵砌体质量，做到横平竖直、灰浆饱满。
9、填充墙在梁下口，用红砖呈600角左右填砌，与梁间应留20mm的缝隙，待上层砌体砌筑沉实后用细石砼砂浆填实。
10、砌体杜绝显现透亮缝。填充墙与框架柱、梁、构造柱等相连处，钉钢丝网≯300mm，减少开裂，填充墙长度大于4m时，每3m设构造柱。
11、框架柱上应预留拉结筋2φ6.5@500，入墙长度应不小于700mm或L/5(L为墙段长度)。
12、在砌筑过程中，构造柱门窗造形等现浇砼部份应紧密穿插，同时施工。 13、为了缩短工期，填充墙施工按从下至上的顺序进行砌筑，为了减少各层间结构柱传递竖向荷载，构造柱顶部钢筋必须在其以上层砌体完成后再进行本层构造钢筋连接和浇注砼，且必须二次浇筑，顶砌砖应待墙体沉实5天后砌筑。
第七节 屋面工程施工
第1条：本工程屋面为钢筋砼现浇层上作保温屋面，有组织排水，设架空隔热层。
第2条：施工顺序
刚性屋面：基层清理→20厚1：3水泥砂浆找平→水泥膨胀珍宝岩找坡层→20厚1:3水泥砂浆找平→卷材防水层→20厚1:2.5水泥砂浆爱护层→养护。
第3条：施工方法
1、在施工1:3水泥砂浆找平层时基层表面清扫洁净，并洒水潮湿，采纳由远到近，由高到低的顺序进行，待砂浆稍收水后，用铁抹子压实抹平。
2、在找平层达到强度基层表面含水≤10％，无空鼓、起砂、裂缝不平等问题后并充分干燥后，选择晴天进行保温或防水层的施工。
3、水泥膨胀珍宝岩找坡层：是以膨胀珍宝岩为集料，水泥为胶凝材料按一定比例配制而成的，本工程按1:6施工，施工时将水泥和珍宝岩干拌平均，然后加水拌合，
水不宜过多，否那么珍宝岩将由于体轻上浮，产生离析现象，拌好后以外观松散，手握成团不散，挤不出水泥浆或只能挤出少量水泥浆为宜，铺设时厚度为设计厚度的130％左右，经拍实至设计厚度，平坦度用2m直尺检查不大于5mm。
4、冷底子油施工：涂刷冷底子油之前，检查找平层表面干燥、洁净、平坦度必须达到要求，如个别地点潮湿时可用喷灯烘烤，涂刷时要溥而匀，不得有空白、麻点、气泡，假如基层表面过于粗糙可先刷一遍慢挥发性的冷底油，待其初步干燥后，再刷一遍快挥发性冷底子油，涂刷时刻宜在铺油毡前1-2天进行，使油层干燥而又不沾染灰尘为准。
5、卷材防水层：
一样要求：应在屋面其它工作完工后进行，先施工排水比较集 中的部位，施工顺序按由低到高进行，使卷材按流水方向搭接。
施工本卷须知：夏季施工时，应选择适当的施工时刻，幸免在高温烈日下施工；雨、霜、雪天必须持屋面干燥后方可铺贴油毡，刮大风时不得铺贴油毡；在屋面拐角、水落口卷材收头等节点部位，必须认真铺平、压紧、收头牢靠，符合设计要求和施工验收规范的规定；水落口加雨水罩后必须是屋面的最低部位，以免水落口周围积水；卷材铺贴后不承诺有翘边、脱层现象；为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，应严格按照基层所弹标线进行施工；施工完毕如有不合格之外，应赶忙进行返工修补。
第4条：质量要求：屋面防水层不得有渗漏、积水现象，排水方 向正确，节点做法符合设计要求和规范要求，落水管出水口应设止 水环，平屋面蓄水试验蓄水时刻许多于24小时，检查无渗漏现象。
第八节 楼地面
第1条：该工程楼地面暂施工水泥砂浆找平层，面层施工装修待二次设计确定。 第2条：楼地面施工材料质量要求
1、水泥：水泥必须有出厂证明和试验资料，按品种分别堆放。 2、砂：含泥量符合规范要求。 第3条：施工顺序：
基层处理→潮湿→摊铺砂浆→抹压收面 第4条、施工方法及施工技术措施 (1)砂浆均用机械拌和；
(2)基层清理时，应清除垫层的地灰和其它杂质。
(3)找平层施工时，打粑冲筋找平，冲筋间距应不大于2米。 (4)水泥浆应按1:0:5的配合比配制。
(5)砂浆应固定专人配料，加强岗位责任制，认真操作，严格检查；
(6)水泥应有出厂证明，经当地试验室复检合格后方可使用，过期硬化水泥不得应用。
(7)砂浆配合比应严格按所选做法或规范要求，不得任间更换；
(8)砂浆垫层要紧操纵平坦度、基层清洁度、砂浆配合比、养护，在施工过程中切实抓好上述7个方面的问题，是解决质量通病的最有效手段。
第九节 室内墙面
第1条：本工程室内墙面暂施工抹灰层、施工前应编制施工作业指导书，并层层进行交底，认真执行工程样板间及样板墙制度，建立健全全面质量治理小组，认真开展工作，把好材料质量关，作好土建、安装之间交叉作业。安装预埋组在装饰前完成基工作，不承诺在装修形成后进行凿孔开洞。
第2条：室内抹灰施工顺序 基层潮湿→拌制砂浆→墙面抹灰 第3条：技术措施
1．墙面抹灰时应提早24小时潮湿墙壁并堵塞架眼孔，并用与抹灰层相同的砂浆〝打巴、冲筋〞间距≤2米，抹底灰时，对砼构件上，先刷一遍1:0:37-0.4水泥砂浆结合层，然后再抹水泥砂浆，二遍成活，对安装工程预留的洞口，要有明显标记、不承诺抹死，防止安装时剔凿墙面，对安装有主管位及背面处，要认真认真压光，不得漏抹。
第4条：抹灰工程施工
1、抹灰砂浆品种符合设计要求。
2、砂浆采纳机械搅拌，施工中严格操纵配合比，砂浆的配合比和稠度等经检查合格方可使用。
3、砂浆的生产量和使用量相配合，严禁硬化的砂浆捣碎后再次使用。 4、抹灰前，应对基底表面的平坦度进行全面检查(砼面要求凿毛处理)，清除表面的积灰、污垢和油渍等，并洒水润湿。
5、检查门窗框的位置是否准确，与墙连接是否牢固，连接处的缝隙用水泥砂浆分层嵌塞密实。
6、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2水泥砂浆做护角，护角线高1.8m，
阳角处做R=50的小圆角。
7、抹灰的程序：阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整→表面压光。 8、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7mm，涂抹混合砂浆每遍厚度宜为7~9mm。 9、抹灰过程中，应待前一层抹灰层凝聚后，方可涂抹后一层。 10、施工过程中及施工完毕应防止震动及碰撞以防止空鼓。
11、抹灰工程验收：严格按照施工规范及质量评定标准进行验收。凡抹灰层空鼓处必须及时处理。处理方法是利用手提切割机沿空鼓部位周长切割，然后将空鼓部位凿除，如此处理可防止空鼓扩大。
第十节、门安装
该工程木门、防火门及隔声门均采纳工厂订做现场安装的方案 第1条、施工工艺流程
弹水平操纵线→门框固定→检查校、钉牢→门框周边缝嵌填→安装门扇及小五金。
第2条、施工要求：
1、门框位置必须符合设计规定，回定要牢固、平直，与墙间间隙应用沥青麻刀灰填塞密实，不得污染表面。
2、安装木门扇应裁口顺直，刨面平坦光洁，并开启灵活，稳固且无自关现象，缝隙平均一致，棱角应整齐，无刨痕、毛刺。
3、小五金应位置适合、槽深一致、边缘整齐、尺寸准确、装配齐全、木螺丝拧紧卧平、插销关启灵活。
4、防火门由专业队伍安装，要求关闭严密，间隙平均，开关灵活。 第十一节 塑钢窗安装
第1条：制作塑钢窗的规格，型号及配件应符合设计要求，色彩一致。 第2条：塑钢窗在加工场制作，汽车运输现场安装。
第3条：塑钢窗出厂后应对其进行爱护，在堆放和运输时严禁平放，必须竖放，以减小其变形。
第4条：塑钢窗安装：安装的时刻，应选择主体结构差不多终止后进行，塑钢窗安装的时刻宜选择在室内外装修差不多终止后进行，以免土建施工时将其损坏，安装前应逐个核对窗洞口的尺寸，与窗的规格是否相适应，在安装前必须与施工技术人员共同放好三条线：一是门窗的水平线、二是中心线、三是门窗洞口两侧与外墙面层距离的垂直线，外墙同一位置的竖框应在同一垂直线上，依照在洞口上弹出
的窗位置线，按照设计要求，将窗立于墙的中心线部位或内侧，然后用木楔进行临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，最后再固定牢靠。
第十二节、木门油漆 第1条、施工工艺流程
清打、起钉、除油污→去脂襄、修复平坦→打磨→节疤处漆片点→打油底→局部刮腻→磨光→腻子处涂油→第一遍油漆→补腻子→磨光→第二遍油漆。
第2条、施工要求：
1、油漆施工时，门含水率不大于18％。
2、油漆在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。 3、施工前按设计要求先做样板，经设计、建设单位认可后方能大面积施工。 第十三节 玻璃幕墙施工 第1条：施工预备
1、认真熟悉和核对图纸，开具用料打算并组织材料进场。 2、编制检验打算，预备各种检验表和测量工具。 3、编制专业施工方案报上级技术部门批准。
4、进场材料必须出具材质证明和试验报告，做好质量检查验收工作。 第2条：工艺流程
测量放线→框架横梁和立柱及连接件的制作→预埋件的复查及处理→连接件施工→安装立柱→安装横梁→测试冲击接地电阻→隐藏验→安装玻璃墙板→涂耐候胶→安层间防火隔层→检查验收搭设双排钢管外架(详架子工程述)按从上到下的顺序，挂线进行人工镶贴。
第3条：施工要点
1、认真按照检验打算对各种原材料进行取样试验，包括玻璃性能检验、铝型材化学成分和力学性能检验，耐候胶性能检验，结构硅酮密封胶与接触材料的相容性试验。
2、测量放线：水平标高从地面引上，测时风力不大于三级，沿楼板外沿弹出墨线，定出幕墙基准线，从基准线量一定距离为幕墙平面，以此确定立柱位置。
3、隐框分格，依照楼层高度、水平、竖直方向依据设计要求分格，按分格尺寸分别在横梁、立柱位置上弹出墨线，确定在预埋钢板上连接件的位置，将连接件支座焊接在预埋钢板上，注意连接件固定支座上的螺栓孔的可调范畴必须操纵在
40~60mm之间，然后将镀锌层与焊缝一起涂抹三道防锈油漆，漆膜厚度不小于15um。
4、立柱安装：安装前必须进行校正、平直、规方、不得有变形和刮痕，为保证幕墙有足够的变形空间，幕墙立柱按楼层分设伸缩缝，缝宽25mm，在伸缩缝处的上、下立柱用芯柱连接成为活动接头。
5、横梁安装：横梁两端与立柱连接应有弹性橡胶垫，安装在立柱预定位置，安装牢固接缝严密，同一层横梁安装应由下向上进行，同层横梁高差不应大于5mm，安装完一层高度时，应赶忙检查、调整、校正、固定。
6、玻璃安装：玻璃与其它构件接触，四周必须留有间隙，下部设有弹性垫块，垫块宽度与槽口同，长度不小于100mm，在隐框幕墙构件下部设两个金属支托，支托不应突出到玻璃别处。
7、耐候胶嵌缝：使用的硅酮胶应有生产厂家提供的相容性，粘结性试验合格报告，检测报告，有效期，且必须是中性胶。充分清理板材间缝隙、粘结面。幸免三边粘胶，缝内填充聚乙烯发泡材料，在缝两侧贴爱护胶纸，防止密封胶污染玻璃，注胶时其深度应小于缝宽度，并将胶缝抹平，去掉余外胶，并注意注胶后养护。
8、墙顶处理：用铝封板对幕墙顶部进行封闭处理。
9、防火措施：按楼层设防火层，分隔采纳1．2mm镀锌铁皮分隔严密，填充耐火岩棉，其铺设厚度为150mm。
10、防雷措施：防顶雷可依靠设在屋顶的避雷系统，为防侧雷，幕墙部份从顶层开始每相间隔设置一道均压环，用40x4镀锌扁钢带，将本层所有上墙件焊接接通，再与防雷引下线焊接接通，焊接搭接长度不小于5cm，对各个接点检测防雷接地电阻时均不得大于4欧。
11、不同金属界面接触，为防止发生腐蚀，在交接处设lmm厚石棉板分隔。 12、为排除磨擦噪音，除焊接点外的所有铁件均应设置柔性垫片。 第4条：成品爱护
1、施中要注意加强型材的膜层的爱护。
2、玻璃安装就位时注意爱护，防止碰撞，并注意防止电焊火花对玻璃的损害。 第5条：质量要求
1、玻璃幕墙所用材料的品种、规格、色彩符合设计要求和«玻璃幕墙工程技术规范»(JGJl02-96)的规定。
2、玻璃幕墙工程隐藏验收符合«建筑工程检验评定标准» (JGJ301-88)的规定。
3、幕墙无渗漏。
4、幕墙的上下边及侧边封口以及防雷体系符合设计要求。 5、承诺偏差操纵：竖缝及墙面垂直度≤20mm，用托线板检查。 幕墙平坦度3mm用2m检测尺检查。
竖缝直线度3mm拉5m线，不足5m拉通线检查。 横缝直线度3mm拉5m线，不足5m拉通线检查。 第6条：技术措施
1．先做样板，经检查合格后可连续施工。
2．各种材料规格，颜色应符合设计要求，尺寸和色质一致，并有出厂合格证书，在施工前要选择色泽一致的玻璃，对规格严加检 查，假设尺寸有误或面层上有损害等均应挑出不用。
第十四节 镶贴花岗石块材
第1条：依照设计要求核对选用块材的品种、规格和颜色，并统一编号。 第2条：固定块材的孔洞，在安装前用钻头打好。
第3条：安装墙面时，先将好头稳好，按墙面拉线顺直，用钢尺测量长度，确定分块和调整缝隙，然后进行稳装。
第4条：室外块材的安装比室外地面低50mm，以免露底。
第5条：花岗石与墙身间的缝隙一样为30-50mm，块材要用镀锌钢筋或通过防腐处理过的钢筋与钢筋网连接，块材与块材间可采纳扒钉或梢钉连接。
第6条：块材安装固定后，先用水将缝隙冲净，然后将缝隙堵严，用1:2.5水泥砂浆分层灌注，每次灌入20cm左右，等初凝后再连续灌注，离块材上口8cm处，要待安装好上一块花岗石后，再连续浇灌。
第7条：花岗石块材安装好后应对其进行爱护，假如花岗石受污染，可依照污染的不同程度用稀盐酸刷洗，并赶忙用清水冲十净。
第十五节 给排水、消防管道安装 第1条：施工预备
1．施工条件：配合土建施工进度做好各项预留预埋，依照方案安排好适当的现场工作面，使管道及消防器材安装声毕后不受其它作业污染。
材料质量要求：
所有管材、管件内外表层应光滑、无裂纹、迹印，管壁薄厚平均，色泽一致，管件造型规格、光滑。金属管材不得有弯曲、锈蚀、皱皮现象。
安装工具预备；
以满足安装要求和减轻劳动强度为准那么，将一应工具齐备。 管材的贮运：
管材应放置在通风良好，温度不超过40度的库房内。幸免阳光直射，运输时，不得沿地拖拉划伤、抛摔、剧烈撞击、曝晒、雨淋，不得受油污和化学污染，消防器材应轻堆轻放，专人保管。
第2条：给水管安装及试验
1、管子的切割应采纳专用工具进行切割，断面必须与管轴方向垂直。 2、管卡设置；管卡埋设应平坦、牢固、管与管轴应紧密但不能操作管面，并要让管子在发生热胀冷缩时能在塑料管卡中自由移动。
3、安装标准：管道系统的坐标、标高承诺偏差应符合规定，管道的纵横向弯曲、垂直度、平行度安装承诺偏差均应符合规范规定。
4、管道穿过楼板、屋面、基础墙外，应采纳金属防水套作防渗漏措施，套管与管道之间的间隙，填1/4厚的石棉线绳，然后再注入注水胶泥密封。
第3条：排水管安装及试验：
1、管道安装：依照需要支搭操作平台，第一清理预留的伸缩节，将锁母拧下，取出橡胶圈，清理杂物，复查上层洞口是否合适，立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及橡胶圈，安装时先将立管上端伸入上层洞口，按插入长度标记垂直插入伸缩节，找正找直，再测量三通口中心，是否符合设计要求，每隔两层设置阻燃圈其做法见标准图集。
第4条：给水管道安装应注意的质量问题 1、材料堆放时应垫实，幸免在太阳下曝晒。
2、粘接后溢出的粘接剂应及时擦拭，以免污染阻碍其美观。
3、粘接剂涂刷平均，且粘接处要处理洁净否那么将阻碍接口紧密性导致接口漏水。
4、安装地漏前第一要找准水平线，再按规范要求进行安装。 第十六节 电气安装工程 第1条：材料质量要求
1、所用设备及材料必须把验收关，并检查产品说明书及出厂合格证，使用时认真核对图说型号，规格，外观检查及填写验收规定的项目内容，符合标准后才安装。
2、该工程采纳的PVC难燃塑料管，接线盒，其材质应符合设计图要求和规范；
标准，并应具有自灭性能。
第2条：施工操作人员要求
操作人员必须有上岗证，并经考核合格后才能上岗作业，严禁顶岗，串岗，非本工种人员从事安装作业。
第3条：安装标准
1、线管与箱盒连接符合设计及规范要求。
2、路敷设横平竖直，排列整齐，不得斜向或显现弯曲。
3、开关插座安装位置正确，高低平齐，同层标高偏差小于3毫米。 4、导线连接为搪锡或压接。
5、防雷接地安装正确，焊接符合焊接规范，接地电阻小于4欧。 第十六节 脚手架工程 第1条：脚手架搭设
本工程主体结构及装修施工脚手架全部采纳扣件式脚手架，主表达浇梁、板、柱的支承及操作脚手架以柱、梁；为操纵依据搭设，框架部份搭设满堂脚手架，砌体的砌筑尽量采纳搭设里双排脚手架，外装饰依照装修及操作难度，立面形状确定搭设双排外脚手架施工。
第2条：架子的拆除
架子的拆除应从上而下依次进行。不能上下同时作业，连墙点须与脚手架同步拆除，拆下的钢管及扣件及时运至地面清理堆放，严禁高空抛掷。
第3条：架子的搭拆及使用要求：
各类脚手架应按施工技术规定搭设，搭设前有方案，使用前应经有关安全人员检查验收其强度、刚度、稳固性，专门是对正面及其它搭设度较大的脚手架必须采取相应的减荷措施，体会收合格后才能投入使用施工现对搭拆及其它操作人员进行安全技术交底，严禁脚手架超载作用。
第八章 雨季施工措施和成品爱护措施
本工程将春雨季及夏季高温施工，将受温度、湿度、暴雨等自然因素阻碍，为保证工程质量，必须采取季节性技术措施。
第一节 雨季施工措施
第1条：雨季施工要紧解决好防雨、防风、防雷、防讯等问题。 第2条：做好现场排水沟，排水沟坡向南面至现场外。
第3条：预备好塑料薄膜，必要时对砼及时加以覆盖，防雨水直截了当冲刷砼
表面。
第4条：紧密凝视天气预报，八级以上风和暴雨时应停止室外施工。 第5条：对水泥库加强防雨措施，搅拌机要搭防雨棚。 第二节 成品爱护措施
第1条：加强施工现场操作人员的职业道德教育，严禁损坏已完的建筑产品，假如显现应预以罚款处理，并赔偿其经济缺失。
第2条：砼浇筑完毕，应采取适当的爱护措施，防止砼遭到损害。具体措施为：爱护正常养护，满足拆模要求，限制外加荷载，防止意外损害，防止表面污染。
第3条：幸免在顶棚抹灰后遭受施工撞击、振动和污染，故抹灰后不准再猛凿、开槽打洞。
第4条：楼地面中，块材面及楼地面施工完后，采纳撒锯沫粉覆盖爱护，待交工时再清除锯沫粉。
第5条：楼梯间的装饰施工从上往下进行，以已施工完的梯步、扶手分别用三角木隔垫和布包等措施，防止损坏棱角、油漆等。门窗四周墙及柱的阴角用水泥砂浆做成弧形护园角。
第6条：凡土建工程已完工的房间均应及时上锁，交付给安装单位进行灯具、设备的安装。整个楼层在土建、安装工程均已完成后，对楼层加以封闭。
第九章 新技术的推广应用和降低工程成本的措施
第一节 新技术革新的推广应用
第1条：依照本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有采纳先进的施工技术和科技保证，才能实现优质、快速的承诺。
第2条：〝科学技术是第一生产力〞，依照本工程的具体情形，我公司将采纳以下新技术、新工艺、新材料，确保工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程成本的目的。
第3条：严格执行IS09002标准进行治理，全方位加强治理工作，保证工程质量。
第4条：现代化治理与运算机：现场配备2台运算机，使用既明白微机又明白工程的技术人员操作，完全实现工程进度微机跟踪治理，在资料治理、预决算、竣工文件等方面全面实现微机化负责各种施工技术资料的汇总、整理、立案、建档工作和各种技术数据的分析工作，做到现场治理标准化、规范化。
第二节 降低工程成本的措施
第1条：建立健全科学的施工治理体制和奖罚制度，保证施工人员对工程质量负责。
第2条：建立健全完善的资源信息网络操纵系统，实行资源总量打算操纵及资源的跟踪监督，最大限度地提高资源的产出效益。
第3条：最大限度利用现有的道路、场地、房屋、减少临设和暂设工程的投入。 第4条：最大限度发挥机械设备效益，加强设备、周转材料的治理，防止损坏丢失，加快周转使用。
第5条：制定节约能源措施，加强材料领料、用量、计量治理。 第6条：合理安排劳动力，搞好综合平稳高度。
第7条：依靠先进的施工技术，科学地制定工艺参数，保质，保量并最大限度降低工程单位造价。
第8条：粗直径钢筋连接技术：竖向电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊或窄间隙焊，即可节约钢材，又可保证质量。
第9条：新型模板与脚手架应用：本工程在必要部位采纳碗扣式脚手架和利用建筑模板简易快拆体系，提高周转、加快工期。
第十章 质量保证措施
第一节：组织治理措施
第1条：建立质治理组织保征体系，以项目经理为核心，实行质量治理责任制，做到人人有专职；事事有人管。
第2条：加强技术基础治理，认真执行图纸会审、方案措施编制、技术变更、技术处理、竣工资料、计量等技术基础治理制度。
第3条：推行全面质量治理，以项目经理领导的全面质量治理工作，依照本工程实际情形成立〝QC〞领导小组，依照该工程的不同时期，组织〝QC〞小组进行学习，明确课题、明白得方法、把握操作搞好工程质量，取得质量成果。
第4条：实行项目法人质量终身责任制，采纳项目经理领导下的总工程师负责制，负责本工程范畴内的工程质量，依据本单位ISO9002质量文件严格进行物资采购过程操纵，检验和试验操纵，不合格产品操纵，纠正和预防措施操纵，防护和交付操纵程序文件。
第5条：实行质量〝否决权〞制度，坚持上道工序不合格，下道工序不施工的制度，直至达到要求方可施工。支持质检人员在质量治理工作中行使质量否决权，以检查评定数据作为分配及奖惩依据。
第6条：实行质量责任合同制，重奖重罚。公司与项目经理部质保合同，达到质目标，对项目经理质量有功人员进行奖励，如达不到〝目标〞那么予对等惩处。
第7条：推行质量工资制，对计件班组实行〝优质优价〞，分项工程质量达到优良，计件工资单价提高；对施工员，当月施工的分项工程，合格率达到100％以上，对工程专职员，查其项工程检查评定合格率的符合率为95％以上，均实行奖励，凡例下那么对等惩处。各分项工程式在施工过程式中实施质量程式序操纵，依照设计及规范要求，结合我公司与行体制，按各要紧分项工程式质量操纵程式序进行施工和操纵。
第8条：每月下达生产作业打算的同时，下达当月各分项工程式质量打算明确措施。要正确处理质量与工期、质量与产值、质量与效益的关系，坚持质量确实是效益的进展路线。
第二节 技术治理措施
第1条：认真加强施工技术和质量治理，要施工过程中，全体治理人员必须严格执行国家制定的各项质量治理制度，严格执行岗位责任制，树立〝百年大计，质量第一〞、质量是企业的生命、〝以质量求信誉，以质量求进展〞的思想，树立牢固的质量意识。
1、基础放线后，测量人员、施工人员应进行认确实自检，然后由项目总工程师、专职质检员对轴线标高等进行复查，合格后方能进行基础施工。基础施工过程中，施工员应会同建设单位现场代表和专职质检员进行检查，并作好隐藏验收记录，合格后方能进行下道工序。基础完工后必须经质监站、业主、监督、监理单位、设计单位复查，验收合格后方可地行主体施工。
2、严格操纵主体结构的标高、垂直度，设置水准点作为楼层标高传递的依据，并经常校对该点的准确性；用经纬仪把轴线垂直引到施工楼层，作为楼面放线的依据；梁、柱模板安装必须用线锤和经纬仪双重检查，严格操纵其标高和垂直度。同时，在施工中，要专门注意爱护好轴线桩及标高水准点等基础点。
3、加强工种间配合与衔接，施工治理人员应事先研究，制定出各分部分项之间、各道工序之间、各工程之间配合和衔接的最后治理工艺流程；安装工程各工种应与土建工程紧密配合、应有专人随土建工程进度进行预埋、预留，并认真检查位置是不符合设计要求和规范规程的规定。
第三节 突出重点，强化治理
第1条：把好工序、工艺关、使工程施工有序穿插。合理进行。
第2条：对工程式的总体定位、轴线、标高进行严格检查，作好原始记录和位置标记。
第3条：人工挖槽尺寸，地基承载力等应随施工过程全面监控。
第4条；水泥、钢材等要紧原材料，必须有合格证书，进场复检，焊接试验等。 第5条：建立砼开盘浇注批准制度，挂牌施工；因该工程施工时刻跨度大，对砂浆、砼应分季节进行试配和材料的时期性复检，调好配合比，保证施工质量。
第6条 装修、楼地面大面积施工前，应先做样板，经业主、监理、质监及设计单位和公司技术部门认可后进行大面积施工，应专门注意细部处理，力求观感成效，加强技术质量措施，防止墙面抹灰、楼地面空鼓开裂及屋面、卫生间的渗、堵、漏等质量通病。
第7条：认真熟悉图纸，作好水电线路的预留、预埋，严禁事后打洞，阻碍结构质量。
第十一章 工程质量通病的防治措施 第一节 砌体工程质量通通病的防治措施
第1条：砖、砂浆强度达不到设计要求防治措施：
1、砌筑工程所用的原材料砖、砌块、砂、水泥等必须符合设计、规范及标准要求，并持有合格证及复试报告方可使用。
2、砌体工程所用的砂浆配合比必须经试验室试配，提出符合图纸设计的砂浆等级施工配合比。
3、工地所有砂浆必须严格按施工配合比进行拌料。
第2条：砌体尺寸不符合设计图纸，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到规范要求防治措施
1、砌筑前由施工员作好技术交底，现场按图纸要求弹出墙身轴线及边线，方可砌筑。
2、开始砌筑时，先要进行摆砖，排出符合规范标注的灰缝宽度，灰缝宽度操纵在8mm—12mm。
3、组砌方法采纳一顺一丁法，砌筑方法采纳〝三一〞砌筑法，不得干砖上墙。 4、砌筑时遵循〝三皮一拉线，五皮一吊线，十皮一靠尺〞的原那么，按要求设置皮数杆，严各操纵标高和轴线。
5、砌筑时把预埋拉结筋2φ6@500砌入墙内，砌入墙内长度框架柱为70cm，构造柱为100cm。
6、砌筑过程中，断砖应合理搭配不得集中使用。
7、砌体按规定的标准要求制作砂浆试块，砂浆强度以28天试块为准。 第二节 钢筋工程质量通病防治措施
第1条；钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求防治措施。 1、钢筋必须有出厂质保书，进场后及时抽样复试，试验合格后方可使用。 2、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置设置必须符合设计村注和施工规范规定。
3、钢筋找换必须征得设计单位同意。
4、钢筋的制作、搭接、焊接、绑扎、锚固必须符合现行施工规范规定。 5、悬挑结构确保钢筋位置准确，施工时需搭有操作平台，不得踩踏钢筋。 6、梁纵向受力钢筋采纳双层排列时，两排钢筋之间垫以直径大于25mm的短钢筋，以保持设计距离。板上部负筋，不得被踩下，悬臂板受力钢筋撑脚，纵横方向间距不大于500mm。
第2条：克服露筋措施
克服漏筋最普遍的措施确实是认真垫好爱护层垫块。楼板钢筋爱护层垫块比较薄(15mm)，极易压碎，在水泥砂浆中掺加细长铁屑以增强垫块强度。
第3条：确保钢筋搭接、锚固措施：
严格按设计要求及规范规定的搭接锚固长度绑扎，加强检查，及时发觉及时处理。
第4条：防止负筋下沉措施：
在负筋下设φ10的钢筋撑脚，防止被踏下，加强检查及处理。 第三节 屋面工程质量通病的防治措施
第1条：进入施工现场的屋面防水材料，项目质量负责人要严格验收，防水材料必须有出厂合格证及进场批量测试报告。
第2条：屋面卷材防水工程必须由有施工许可证的专业单位进行施工。 第3条：屋面坡度、应严格操纵，不得有积水现象。
第4条：基层、面层应按规定设置伸缩缝，伸缩缝应按设计要求填嵌密实并做好爱护。
第5条：找平层与突出屋面的连接处以及找平层的转角处，均应做好圆弧形(转角处圆弧半径当卷材为沥青防水卷材时为100~150mm，卷材为高聚物改性沥青防水卷材时为50mm，卷材为合成高分子防水卷材时为20mm)，天沟要作出足够的坡
度，水落的周围直径500mm范畴内坡度不应小于5％，并应用防水涂料或密封材料涂封。
第6条：油毡铺贴应在屋面基层干燥以后进行，基层表面要用冷底子油打底。凡基层潮湿不准施工，不准在起砂、起皮、起壳的找平层上铺贴油毡。
第7条：油毡泛水须按图施工。一样女√L墙、水箱边的油毡泛水不小于250mm，留槽处理。任何部位泛水严禁用〝外贴法〞施工。泛水上口必须用水泥沙浆压边。
第8条：雨水口处用沥青玻璃纤维布贴入落水头内，按图装好铸铁盖。 第9条：屋面变形缝应按图纸要求施工，变形缝在砌附加墙往常，缝口应用油毡覆盖。
第四节 楼地面不平、面层起砂的防治
第1条：基层提早一天清扫洁净浇水潮湿，不准上人，施工时先在基层上平均刷一层水灰比为0.4—0.5的水泥浆，注意不得漏刷，铺用硬尺赶平，碾压密实，在初凝前抹平，在水泥终凝前将原浆压光，铁板必须用力，但来回次数不得太多，保证无抹纹、砂眼，24小时后即用湿的锯木屑养护7天以上，不准过早上人，锯屑待室内粉刷、涂料、油漆完成后方可清理。
第2条：必须选用好材料，楼地面的水泥宜用32.5一般硅酸盐水泥。 第五节 内墙面抹灰不平、粘结不牢的防治
第1条：施工前检查墙面，凿除局部凸出部分，铲除墙面灰疙瘩，扫刷洁净，浇水潮湿，按要求堵孔。
第2条：洞口门窗边缝隙，分层补平凹陷处。
第3条：抹灰砂浆严格按配合比计量搅拌平均随拌随用，确保和易性、保水性及粘结力要达到规定要求。
第4条：混凝土表面涂刷界面剂。
第5条：操纵每层抹灰厚度在5—7cm之间，头遍要刮薄刮紧刮实，二度灰要抹平坦，湿养护7d。
第6条：墙面阴阳角应用阴、阳角尺抽抹，确保阴阳角方正、 顺直。 第7条：天棚抹灰前在靠近顶板的四周墙面上，弹出一条水平 线作为天棚抹灰的水平操纵线，天棚表面压光、压实，不得有抹纹、气泡、接槎不平，顶板与墙面相交的阴角用阴角尺抽抹，保证阴角顺直。
第六节 花岗石粘贴不牢、空鼓预防措施
第1条：门窗框安装完，基底孔洞及不平坦处先用1：3水泥砂浆找平，第层抹
面厚不大于8毫米，各隔8小时以上再抹第二层，直致抹平。
第2条：按比例配制抹面砂浆，基层抹完后8小时开始养，护养许多于7天。 第3条：贴花岗石前全面检查基层找平糙灰的垂直度，平坦度， 是否空鼓。 第4条：严格操纵灰缝厚度，过厚或过簿均易造成空鼓。
第十二章 工期保证措施
第一节 工期保证
第1条：假设我单位有幸中标，本工程列入我单位的重点工程，按照业主的要求，组织技术素养高强有力的施工队伍，配置精良的设备和具有丰富施工体会及相应专业技术的治理人员、一批生产技术优秀、操作熟练的工人，应用成熟的施工技术，新工艺，新方法。为保证按期完成，在施工过程中，以〝满足业要紧求，实现质量承诺，竭诚服务〞为宗旨，以〝全、快、严、细、实〞的工作作风，精心组织，科学治理确立〝急工程之所急，想工程之所想〞的指导思想，保证工期目标的实现。
第二节 工期保证及赶工措施
第1条：因该工程要工期紧，只有狠抓分项工程工期，突出重点、难点着重有力抓好重点和难点分项工程，确保总工期的实现。制定详细的月、旬施工进度打算表，每天设专人检查打算的落实情形，发觉问题分析缘故，即时向业主代表汇报并提出修正方案，调整施工打算，以确保分项工程工期的按时完成。
第2条：坚持深入现场，跟班作业，发觉问题及时了解把握程各工点的施工情形，及时解决施工中遇到的问题。
第3条：对本工程项目部实行齐抓共管，制定奖罚制度，做到人人关怀质量，人人关怀工期，调动一切积极因素保证工期。项目部在施工过程中如遇到技术、人力、物力、财力等问题及时反馈，发挥公司优势，速动员，全力支持，满足需求。
第4条：施工人员进场后，做好一切预备，抓住时机，掀起施工高潮，开展有奖施工生产的劳动竞赛活动，发扬敢打硬仗、善于打硬仗的传统作风。
第5条：实行施工技术交底制度，做到各级施工人员对各个分项工程的施工安排心中有数,以利各分项工程的施工。
第6条：推广小流水段施工工艺、合理安排工序、科学治理加快进度。 第7条：合理利用空间，进行结构、装修、安装三者立体交叉作业。
第8条：基础、主体结构等主导工序采取〝两班〞作业，配足设备及劳动力，节假日不放假。
第9条：作好图纸会审，幸免重大设计变更。
第10条：砼内掺入高效减水剂，提早拆模时刻，加快模板周转。
第11条：现场应有充分的材料设备，并配备一台汽车采购施工急需用周材。 第12条：建立和谐例会制度，举行与业主、监理、施工单位联席办公会议，及时解决施工时期显现的问题。
第13条：采纳切实可行的季节性施工方案，保证连续施工，确保进度和质量。 第14条：加强与建设、设计、质监站等单位及公安、环卫、消防、城管等政府部门的紧密联系，主动积极和谐好关系，求得各单位的支持，以便工作的顺利开展。
第15条：与气象部门取得联系，及时获得气象预报，以利生产安排。
第十三章 安全生产及文明施工保证措施
第一节 施工安全保证措施
第1条：落实安全生产责任制，建成立安全施工保证体系，并始终保持有效运转。
第2条：认真贯彻国家有关安全法规，提高职工安全、文明施工意识，牢固树立安全第一、预防为主的思想，对入场的新工人进行入场安全教育。
第3条：采取多种形式，开展日常安全宣传教育，反对违章操作，及时排除不安全因素。
第4条：坚持安全生产〝五同时〞、〝三不放过〞制度。 第5条：坚持〝工前安全交底，工中检查、工后讲评〞的制度。
第6条：坚持公司和项目部定期检查制度，实行隐患整改通知书和逗硬的奖惩制度。
第7条：施工现场的醒目部位要设立安全警告牌。
第8条：抓好高空作业防护，防止物体打击和高空坠落，认真使用安全〝三宝〞，加强〝四口〞、〝五临边〞，的设防，外脚手架外层满挂笆和安全网进行全封闭。
第9条：坚持专门工种人员持证上岗。
第10条：抓好施工现场用电安全治理，施工用电采纳三相五线制，按规定使用五芯电缆，铁制配电箱(加锁)，漏电爱护装置。所有机械设备均接地接零，动力和照明分开供电?使用手持电动具者，应穿绝缘鞋，载绝缘手套。职工宿舍禁止乱接电线，乱接开关。
第11条：施工现场按总平面图设置围护，对外通道建岗设卡，严禁非施工人员进入施工区，保证现场安全。
第12条：夜间施工应有良好的照明，并有专职电工值班。
第二节：防火治安保证措施
第1条：建立健全防火及治安保安组织并与派出所、街道消防保持经常性的联系。
第2条：设置消防器材，配置专人负责防火安全工作。 第3条：制定防火制度、实行防火责任制。
第4条：严格执行公安机关关于建筑工地〝七有〞七不准〝的规定。 第5条：每月在对安全大检查的同时检查防火工作，发觉隐患及时整改。 第三节 文明施工及不扰民措施
第1条：工程靠建筑红线，砌筑高度为2.2米、厚0.24米砖围墙，实行全封闭施工，在围墙上刷以涂料，书写安全、文明施工等，反映企业精神，企业形象的标语。
第2条：施工现场出入口设置明显的施工标牌(六牌二图)，做好门前三包工作。 第3条：现场治理人员必须佩证上岗，治理人员与工人所载安全帽分色以示区别，便于现场治理。
第4条：现场材料、成品、半成品、等按平面布景分区堆放，做到成垛，成堆，成捆堆放有序。施工做到工完料尽。
第5条：临时工棚等设施应搭建规范，保持现场整洁。
第6条：因工程施工现场在学校紧临闹市区赶工作业在晚上22点后至凌晨8时前加班不能使用切割机及振动器之内的高噪声的施工机械和拆模作业。
第7条：严格遵守社会公德、职业道德和职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取各单位和邻近群众的谅解和支持，同意业主及政府有关部门治理。 第四节 对施工现场周围环境污染的爱护措施
第1条：施工道路出入口应硬化处理。现场设排水沟，砼门楼及冲洗车辆设施，场内平坦，无大面积积水，做到污水不外溢。
第2条：搞好施工环境卫生，现场施工垃圾采取层层清理、集中堆放、专人治理、统一搬运的方法，并及时运走。
第3条：现场搅拌后的污水，冲洗水等施工用水及生活用水要进行有组织排放，各种污水排入临时沉淀池处理后，再排入市政地下排水管网。
第十四章 地下文物或管线爱护措施 第一节 文物爱护措施
第1条：关于地下文物的爱护应严格按国家的关地下文物的爱护规定执行，一
旦发觉有地下文物的情形，赶忙作好现场爱护并层层上报，以便考证并保证其完整性。
第二节 管线爱护措施
第1条：进场施工前应到县城建、市政部分详细查询施工区域地下通信、输电线路及给排水管网埋设资料，作好记载，坐标及布置线路作出详细的拆移及爱护方案，配合市政府、建设单位妥善处理。
第2条：对已有而无资料考证的地下输电、水及通信线路、管网，在施工开挖过程中一经发觉应赶忙采取爱护措施，通知各方，汇同处理，施工现场人员不得蛮干、破坏。
第十五章 服务承诺
第一节 质量承诺
第1条：质量第一、尊重监理、业主中意，永久把优质工程奉献给社会。 第2条：自工程竣工验收交付使用开始，严格地执行建筑工程的质量回访和保修、修理制度，树立〝用户是上帝〞的思想，具体措施是：
1、在保修期内，每个季度进行质量回访一次，保修期外坚持每年进行质量四访一次。
2、在回访过程中，依照建设单位的提出的要求整改或修理。
3、保修期间1派专业人员驻现场，配合业主一起进行检修修理， 保修期满，用户签字，业主存档，并做好保修期间的记录，经用户和业主检查后签字。
第二节 服务承诺
第1条：按合同规定的工程保修条件，向用户提供中意的服务。 第2条：报告国家和行业有关规定，履行工程交付使用后的保修责任。
1．土建工程：修理服务期一年，其中屋面防水为五年。水电工程：修理服务期二年。
第3条：组建各专业人员的修理服务队，随时解决用户的困难。
第4条：工程竣工交付后建立修理服务台帐，发放修理服务卡， 随时与用户保持联系。
第5条：在质量保证期内，我公司将每月组织一次用户回访活 动，对用户提出的问题及时解决或处理，使用户住得安心，用得放 心，舒心。
第6条：在质量保证期内，因工程质量造成用户意外财产缺失， 我公司将赶忙修理和无条件赔偿用户缺失，让用户无后顾之忧。
附表1 要紧项目工程量表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8
分部分项工程名称 人工开挖基础土石方 砖砌体 挖孔桩砼 钢筋混凝土柱、梁、板 内墙抹灰 楼地面 屋面 外装饰 单位 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m2 m2 数量 备注 附表2 要紧治理人员配备打算 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 机具名称 塔式起重机 砂浆搅拌机 插入式振动器 钢筋切断机 木工平刨 钢筋弯曲机 钢筋调直机 交流电焊机 蛙式打夯机 J2经纬仪 水平仪 砼试模 砂浆试模 钢尺 游标卡尺 其它工具 规格型号 QTZ40 φ50 40型 AMB－504 HW－60 30m、50m 单位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 组 组 个 个 件 数量 1 1 10 1 1 1 1 1 2 1 1 3 2 各1 1 假设干 功率／台 30KW 5.5 KW 2.2 KW 2.2 KW 4 KW 2.5 KW 2.5 KW 23.4 KW 2.8 KW 备注 附表3 要紧治理人员表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 职务名称 项目经理 技术负责人 施 工 员 质 检 员 安 全 员 造 价 员 材 料 员 试 验 员 泥工工长 钢筋工长 砼 工 长 木工工长 水电安装工长 财务负责人 保卫负责人 职称 工程师 工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 技术员 技术员 技术员 技术员 技术员 技术员 会计师 人数 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 备 注 附表4 要紧劳动力配备打算表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 工种名称 普 工 石 工 钢 筋 工 木 工 砼 工 模〔架〕工 泥 工 电 焊 工 水电安装工 塔吊司机及指挥 试验测量 机 操 工 基础 30 15 10 25 15 15 1 2 各2 2 2 主体 10 3 15 30 30 20 2 5 各1 2 3 装饰 3 5 20 5 各1 2 2 备注
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