金融居间合同范本一

卖方（甲方）：

产权人： 身份证号码 地址： 共有人： 身份证号码 地址： 委托代理人： 身份证号码 地址： 买方（乙方）：

买受人： 身份证号码 地址： 共有人： 身份证号码 地址： 委托代理人： 身份证号码 地址： 经纪方（ 以下简称丙方 ） 电话： 。 丙方接受乙方委托，负责就其购房一事，向乙方提供相关房屋信 息，并带领乙方实地看房，引荐乙方与甲方直接洽谈，最终促成甲、 乙双方达成房屋居间买卖合同。现三方在平等、自愿的基础上协商一 致，为明确三方各自的权利义务，特订合同如下：

一、通过丙方介绍，甲方自愿将其所有的位于 ______________ 市 __________________________ 号_ 房屋一套 （ 以下简称该物 业，建筑面积为 __________________________ 平方米 , 以产权证或相关合同文件记载为准 ） 出卖给乙方 ; 乙方表示自愿购买该套通过丙方居间介绍的甲方所有的房 屋。

二、房屋价款：该物业的买卖价款为人民币

________________________________________________________________________ （大

写） ： ____________________________ 元整。成交价含该物业现有及所属的 设施和装修，现有配套设施有：

乙方对甲方所要出售的房屋已实地查看并充分了解对房屋现状无 异议，愿意购买该房地产。

三、办理该物业交易变更登记过户所产生的税费由甲、乙双方按 政府相关规定缴纳：买卖双方须付税费 ; ①营业税②契税③个税④土地 增值税⑤印花税⑥公证费⑦查档费⑧工本费⑨评估费⑩其他费用

买方需支付 __________ 项，卖方需支付 ___________ 项。按约定由

________ 方完全承担 ; 按约定由一方承担 _______________ 项税费，其余由 ___ 方承担，如在合同履行的过程中因政策原因发生税务种类的增加，则 由甲乙双方协商承担，税率最终以交易当时产权部门、公证部门、税 务机关、贷款银行按相关政策核算时为准。

四、 1 、乙方交付购房定金人民币 （ 大写） ： ______________ 元整（ ： _____ 元）, 该款可用于冲抵房款，甲乙双方对定金的约定采用 ①将定金转付予甲方 , ②交由丙方处托管 ,（ 详见定金收条 ） 甲乙双 方均认可定金法则的有效性，甲方作为对乙方交付定金的平等保证形 式，甲方将下列材料一并交由丙方保管：《房屋所有权证》，证号 为：

五、付款方式：

（）一次性付款 ①在产权过户当日，当乙方看到产权部门出具的 写有自己姓名的收件收据时，乙方一次性付给甲方购房款人民币 写） ： （; 元 ） 。

②其它

（）银行按揭付款 ①在产权过户当日，当乙方看到产权部门出具 的写有自己姓名的收件收据时，乙方付给甲方购房首付款人民币

（ 大

写） ： （ ： ） ，剩余房款人民币 （ 大写） ： （ ： 元） ，由乙方办理贷款后 由银行支付给甲方 ; 乙方贷款的贷款利率及有关政策以银行审批时为 准，乙方必须准备银行要求提交的齐全相关资料、办理完全有关手 续、交纳相关费用。

②其它 ，乙方贷款的贷款利率及有关政策以银行审批时为准，乙 方必须准备银行要求提交的齐全相关资料、办理完有关手续、交纳相 关费用。

六、若该物业的产权证处于银行按揭抵押中按下述第 _____________ 种方 式解决

①甲方于 ______ 年___月 ______ 日自筹资金还贷赎证 ;

②乙方同意将购房款 （大写）： （ ： ） ，用于协助甲方还贷赎取证 书所还款项用于冲抵房款 , 但甲方必须于 ___年 _______________ 月 ______ 日前签署 全权委托公证予丙方指定人员，在还贷赎证后 , 甲方自愿将该物业的相 关资料交

（ 大

《房屋共有权证》，证号为： ，其他： 。

2、交易时间的约定 ; 甲乙双方约定于 日前办理交易过户手续。

由丙方托管。

③由甲方向垫资公司申请垫资，并还贷赎证，产生的费用由 ___________ 方承担，但甲方必须于 ___年 _______ 月 _______ 日前签署全权委托公证予丙 方指定人员，在还贷赎证后 ,甲方自愿将该物业的相关资料交由丙方托 管。

七、 交房时间的约定：如甲方不能按时交房，甲方应将该物业的 成交额的 0.1%/天的滞纳金支付给乙方。

八、 该物业及所属设施、装修在甲乙双方交接之前，甲方须结清 一切有关该物业的欠费，包括但不限于水电，煤气、物管、有线电视 费等。该物业交接之后所产生的上述费用由乙方承担，若需办理过 户，相关手续费由乙方支付，该物业在本合同签定时未开通设施由乙 方自行开通。

九、 该物业是以签约时的现状售予乙方，而乙方已检查或已授权 代表代为检查该物业，故乙方不得借物业瑕庛拒绝交易。

十、甲方须保证对该物业享有完全所有权及处分权，产权清晰， 无争议，能完全支配和处分。有关该物业在本次转让之前已产生的产 权纠纷、债务、税项及租赁 （甲方承诺该物业不存在任何优先购买权 人，或优先购买权人己放弃优生购买权 ） 等事宜己结清或处理妥当 ; 甲 方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无需负责，否则甲方 应赔偿由此引起的一切损失。

十一、本合同在履行过程中如甲方违反上述约定，以致本合同目 的无法实现，则甲方应双倍返还定金予乙方，同时立即退还已收取的 其它款项。若因乙方原因导致无法实现合同目的，则无权向甲方索取 所交定金，若甲方收取该定金后在约定的时间内拒绝签订《房屋买卖 合同》并经公证，则应双倍返还定金给乙方 ; 若乙方在约定的时间内拒 绝签订《房屋买卖合同》并经公证，则无权向甲方索取定金。双方签 订的需经公证的《房屋买卖合同》的主要内容应与本合同约定的主要 内容一致。

十二、居间报酬及支付：该物业系丙方提供信息促成，本合同一 经签订，丙方的居间任务即告完成。基于丙方已提供之服务，本合同 签订完成，丙方向乙方收取佣金人民币 （ 大写）： 元整（ ： ）; 向甲方收 取佣金人民币 （ 大写） ： 元整（ ： ） 。甲方或乙方除不可抗力因素外， 任何一方未依本合同之条款卖出

或买入该物业，则违约一方必须赔偿 守约方房价的 %作为违约金 , 另即时付予丙方经纪佣金人民币 （ 大写） ： 元（ ： ） 逾期未按本条约定支付居间报酬的，违约方应向丙方承担居间 报酬 30%的违约金，造成丙方其它损失的另行赔偿。

十三、丙方可为甲、乙方的后续辅助工作提供免费的服务，但涉 及专项事务的应另行支付报酬，报酬另行约定。

十四、签署本合同后，除丙方原因导致合同不能履行、终止、解 除外，甲、乙双方仍需按上述约定支付居间报酬。

十五、甲乙双方均承诺并保证在交易各环节均能提供符合相关部 门规定的相关材料证件文书等，并对真实性、有效性负责，否则将承 担由此引发的一切后果。

十六、本合同签订前上述三方在商谈中的声称、理解、承诺以及 协议之内容如有与本合同不符的，以本合同为准。

十七、本合同在履行过程中若产生争议，应友好协商，协商不成 时，甲乙约定按下述第 __________________ 种方式解决：①提交 _______ ■市仲裁委员会 仲裁；②依法向人民法院起诉。对因居间报酬所产生的争议，由丙方选 择。

十八、本合同一式三份，至甲、乙、丙三方签字 （ 盖章） 之日起生 效，本合同一式三份，三方各执一份，本合同未尽事宜，经三方协商 后可签订补充协议，所签补充协议与本合同具同等法律效力。

十九、其它约定事项：

卖方（甲方） ： 买方（乙方）： 经纪方 （丙方） ： 产权人： 买受人：

共有人： 代理人： 分行经理：

年签约地点： ___________________________签约时间 ________ 日