项目办理四证所需材料清单示例

序号 一 1 2 3 4 5 6 7 8 提供材料 房地产开发资 企业营业执照（市工商局办理） 申请核发房产开发企业资质证书的报告 房地产开发企业资质申报表（一式三份） 公司章程 法人及总经理任职文件（董事会或股东会任命文件），身份证明及职业证明（原件） 公司出资发起协议（发起人名录） 股东的身份证复印件及职业证明（原件） 董事会或股东会委托办理房地产资质证书的委托书及被委托人的身份证复印件 专业技术人员任职文件、职业证明（原件）、职称证书原件、复印件、劳动合同（专业技术人员职称证乡企和非公有制证件无效） 提供部门 完成时间 备注 9 10 财务管理制度 11 固定办公场所证明 12 公司验资报告（两份原件） 13 正在开发或准备开发的项目开发计划及其它相关资料 14 土地使用证、计委立项批复 15 电子文件（企业信用档案） … …… 二 1 市立项 项目所在地市或区计委的报告 2 3 序号 4 5 6 市规划局“规划设计条件” 房地产开发项目需附年检后的房地产资质证书、营业执照副本复印件 提供材料 土地证或土地收储中心“成交确认书”复印件 市统计局“新开工项目统计登记表” 项目建议书，可行性研究报告（有资质的咨询设计单位） 提供部门 完成时间 发展部 发展部 备注 … …… 三 1 2 3 4 5 6 7 建设用地规划许可证（出让） 建设单位申请报告（红头文件形式） 行政主管部门批准、核准、备案文件 规划条件及红线图 收储中心成交确认书，宗地图及土地出让宗地简介 国有建设用地使用权出让合同及附图 规划总平面图或修建性规划设计方案 实测地形图及光盘 涉及消防、民航、无线电管委会、供电、通讯、防疫、安全、环保、水利、地震、8 教育等专业部门的项目，需出具市级以上相关部门的意见 现场四届照片（6寸）四张，贴在A49 纸上标明方位，附带电子版 建设项目周边约1平方公里范围内区位10 图 11 报建人单位介绍信和身份证复印件 12 开发建设单位资质证书复印件和设计单位资质证书复印件 13 其它需说明的文件、图纸 … …… 四 1 序号 2 3 4 5 6 7 8 9 10 国有土地使用权证 土地登记申请文书一套（土地登记申请书） 提供材料 国有土地使用权出让合同、补充协议 出让土地规划红线图（原件）及坐标成果表 出让金缴纳凭证（复印件）、完税或减免税凭证 出让批准文件 项目批文 宗地总平面图 法人代码证书（复印件）及身份证复印件 （企业）工商营业执照（复印件） 原国有土地使用证（原件）、地上附着特权属 提供部门 完成时间 发展部 发展部 发展部 备注 11 宗地图 12 需要提供的有关证明材料 … …… 五 1 2 3 4 5 6 建设工程规划许可证（副本） 建设单位申请报告（红头文件形式） 行政主管部门批准、核准、备案文件 规划设计条件及红线图 《建设用地规划许可证》、批复文件及附图 土地出让宗地简介、《国有土地出让合同》及《土地成交确认书》 建设用地批准书或国有土地使用证 7 8 9 规划总平面图（以实测地形图为底图） 日照采光分析报告及承诺书 建筑效果图二图（另附6张6寸照片贴在A4纸上） 10 实测地形图及光盘 序号 提供材料 提供部门 完成时间 备注 涉及消防、民航、无线电管委会、供电、通讯、防疫、安全、环保、水利、地震、11 教育等专业部的项目，需出具市级以上相关部门的意见 现场四界照片（6寸）四张，贴在A412 纸上并标明方位，附带电子版 13 报建人单位介绍信和身份证复印件 开发建设单位资质证书复印件和设计单位资质证书复印件 建设项目周边约1平方公里范围内区位15 图 14 16 涉及四邻利害系需提供相关协议 … … 六 1 2 3 4 5 6 7 8 9 建设工程施工许可证 建设工程施工许可证申请表 建设工程施工现场情况检查表 立项批准文件 建筑工程用地批准手续 建设工程用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程施工项目报建申请书 建设工程施工项目中标通知书 施工图审查合格书 10 建设工程质量责任书 11 施工安全监督审查书 12 违规开工处罚通知单（针对实办项目） 13 施工企业安全生产许可证 14 建设工程交费通知单 序号 提供材料 提供部门 完成时间 备注 15 农民工工资保证书 16 建设资金证明 17 建设工程施工合同 18 建设工程委托监理合同 19 施工组织设计 20 房屋开发资质证书 21 建筑企业资质证书 22 监理单位中标通知书 23 监理公司资质证书 24 总监委托书及总监工程师证件 25 监理工程师证书（土建、水暖、电器、给排水、市政） 26 施工现场管理人员证书 27 项目经理（附身份证复印件） 28 安全员、质检员、施工员、材料员、水暖施工员、电气施工员证书 … ……