宿舍办公楼管理方案

第一节 工程概况

1、地理位置 本工程位………. 2、设计概况 建设单位： 设计单位： 监理单位： 建设地点：重庆

建设功能：一期工程1#、2#、24#、25#、29#、30#、31#、12#、26#、27#楼均为住宅，其中29#、30#、31#负三层为车库及辅助用房；24#、25#、26#、27#为单层地下车库及小区配套设施；

总建筑面积：总建筑面积约163517㎡，其中地下车库：约52765㎡ 建筑层数：1#、2#、12#楼塔楼均为12/-1层，29#、30#、31#楼塔楼为8/-3层，24#、25#、26#、27#为6/-1层。

结构形式：住宅楼为剪力墙结构、车库框架结构

第二节 说明

为了加强宿舍、办公楼管理，为工人与管理人员创造安全、卫生、文明、舒适的生活和工作环境，提高工作效率，提升公司的自身形象，以国家和地方现有的有关法律、法规、技术规范和标准为依据，结合公司的标准要求，制定宿舍、办公楼管理方案。

第三节 宿舍住宿管理

1、申请入住人员必须为本公司工作人员或本项目班组工人。

2、入住者必须到宿舍管理员处提出申请、办理相关入住手续并由宿舍管理

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员统一安排入住房间。

3、入住人员在入住时应对指定房间内的公共设施和统一配备的物品检查核对并与管理员办理物资交接手续。

4、配合当地派出所及办理暂住人口登记，并及时办理暂住证。

5、民工宿舍中应有符合要求的床位，设置整齐有序，冬季有棕垫和草垫。宿舍内摆放碗筷、洗漱用品、毛巾、安全帽的隔板、挂绳、挂钩一致，形成统一有序，规划整齐的格局，不允许将工具带入宿舍内。

6、宿舍按班组划分，门口应张贴宿舍负责人，防火和负责人及其他居住人名单，有火警号码标识。

7、宿舍内的电源线必须由项目部统一搭设，不得使用60瓦以上的灯泡照明。严禁使用各类家电和动用明火在宿舍煮饭，严禁到床上吸烟，宿舍内严禁私自搭设小房间和隔断墙。

8、职工应自觉折好被盖和衣物，生活用品按项目部要求设置，坚持每天小扫除，一周大扫除的规定，不在宿舍内高声喧哗，影响他人休息，不乱倒脏水和随地大小便，养成良好的卫生和习惯。

9、宿舍必须按规定人数住宿，家属、小孩不得以任何理由在宿舍和现场住宿，职工必须遵守治安条例和相关规定，有责任协助项目搞好消防、治安工作、

10、按照流动人口管理的相关规定，住宿职工宿舍的农民工应办理暂住证，严禁留宿外来哦、无证人员。

11、禁止长期留宿家属、小孩（三天以上）。

12、退宿人员在提出退宿申请后，必须于当日内将钥匙及室内公共物品清点完毕，并通知宿舍管理员审验；审验完毕方可离开。

13、宿舍公共设备使用损害向宿舍管理员报告，由管理员通知维修人员进行维修。

第四节 办公、生活设施管理

1、办公室统一配置桌椅、文件柜，根据各部门的工作岗位，把工作岗位责

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任制、项目部规章制度、工程施工平面图、工程进度计划、天气晴雨表等图表挂上墙。配备自动饮水机等。

2、宿舍统一划分的布置，编号挂牌。宿舍实行公寓化管理，统一使用架子床，单人单铺。建立卫生制度，做到宿舍清洁卫生、美观舒适，被子叠放整齐，生活用品排放整齐。项目部定期对宿舍进行卫生检查。

3、食堂

（1）项目部根据就餐人数，建立起正规宽敞的职工食堂，统一就餐。食堂配备冰柜，食品柜做到生熟食分开储存，建立宽敞的餐厅，设立桌椅，方便职工就餐。

（2）制定食堂卫生管理制度，炊事人员均有卫生健康证，并定期组织体检。 （3）食堂应砌筑冲刷池、洗涤池、消毒池，厨师及伙房临时工须经学习、教育，食堂必须符合卫生管理要求，争取做到无蚊蝇、无鼠害、无食物中毒，保证职工吃的满意、吃的卫生。

4、厕所和生活垃圾

（1）工地生活区建造厕所，设专人每天进行清扫，并做好临时化粪池，沉淀池等配套设施。

（2）设置现场保洁，负责清理现场生活垃圾，保证临设、食堂、厕所、仓库等清洁；清扫现场，做到现场如街道、路面平整清洁。

5、浴室

现生活区设浴室，浴室设施使用功能齐全，有挂衣架。达到卫生规程和安全要求，管理制度如下：浴室每天及时清扫，由专人负责保洁；浴室墙面、地板每天用水冲洗，污脏处用洁厕净、清洁剂等进行清洗；夏季每星期消毒一次，其他季节每半月消毒一次。

第五节 安全、文明、卫生管理

1、室内经常通风，保持空气清晰；办公用品、生活用品规范摆放。

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2、楼内不允许生火做饭，明火取暖，酗酒和随意在公共通道堆放杂物，焚烧废纸废物等。

3、除值班守护人员外，楼内晚上不得留宿居住其他人员。如有特殊情况，必须经办公室批准并办理登记手续，通知值班保安人员。

4、楼内每天安排巡逻值宿，检查和维护楼内正常治安秩序，每天每班对楼内重点区域、门窗通道、水源电源开关、楼道内设置的消防器材等进行检查，做好巡逻记录，交时由双方签字认可。

5、保持楼内日常卫生整洁，严禁随地吐痰、乱扔烟头杂物、乱到垃圾、乱贴乱画等不文明行为。

6、楼内严禁存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀等危险物品。

7、楼内住宿人员做好日常安全防范工作，值班保卫工作实行24小时制，夜间安排有值班巡逻人员，对楼内重点区域勤检查、勤巡逻，每小时至少巡逻一次，做好值班巡察记录，遇可以情况及时报告或报警。

8、楼内不准使用电炉和明火作业，严禁私接乱拉电线、网线、安装使用其他电器。非专业管理人员不得擅自拆装和改变楼内接线，如需使用安装时报告办公室统一办理。

9、每周进行一次消防安全检查、巡查，及时发现和纠正消防工作中存在的隐患问题。管理维护好消防器材和设施，做好记录，落实防火措施。

10、项目建立安全检查领导小组，每周组织一次安全检查，检查组由生产、计划、质安、技术、材料、动力部门等成员组成，负责检查、总结、评比。

11、项目部安全活动小组认真做好班前安全自检发现问题及时解决。 12、对检查中发现的隐患应立即整改，不能立即整改的要建立登记、整改、检查、销项制度，要制定整改计划，定人、定时、定措施进行整改。在隐患没有消除前,必须采取可靠的防护措施,如有危及人身和设备紧急险情,应立即停止施工,进行整改并同时上报上级主管部门.

13、建立隐患整改结果通报制度，安全隐患整改通知发出后，在规定的时间

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进行复查，复查结构在项目内部进行书面通报。通报内容对整改结果好的进行表扬，对整改结果较差的进行处罚。

14、现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。

15、施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风、用火符合防火规定。

16、现场出现火险或火害时，要立即组织现场人员进行扑救，救火方法要得当。燃油起火时不得用水扑救，可用泡沫灭火器或采用隔离法压灭火，电器设备起火时应尽快切断电源，用二氧化碳灭火器灭火，千万不可盲目向电器设备上泼水，这样容易造成触电、短路、爆炸等并发事故。

17、在消防队到现场后，要及时而准确的向消防人员提供现场电器、易燃、易爆物的情况。火害区如有人时，要尽快组织力量，设法先将人救出，然后再全面组织灭火。

18、灭火后要保护火害现场，并设专人巡视，以防死灰复燃，保护火害现场又是查找火灾原因的重要措施。

19、严禁在生活、办公区焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草等会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

20、垃圾处理：施工垃圾、生活垃圾设专人收集集中堆放，用车运往垃圾场处置。设此专人的职责是：办公室、施工临设周围清洁卫生，厕所的卫生打扫及消毒、垃圾收集，施工场地内外防火执勤等。

第六节 治安综合治理管理

1、 在施工现场生活区设置学习、娱乐场所。 2、建立治安保卫制度，并把各项责任分解到人。

3、加强治安防范，避免发生盗窃、打架、斗殴、以及刑事案件发生。

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第七节 事故紧急处理机构设置

1、应急事故处理领导小组 组 长： 副组长： 组 员：

2、紧急事故现场处置小组 组长：（安全工程师） 组员：

3、紧急事故现场救护小组 组长： 成员：

4、通讯联络小组 组长： 成员：

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