某建筑工程的合同承包价为
489万元，工期为8个月，工程预付款占合同承包价的
65%，保留金占工程总费的 5%。合同按照构件比例
20% ,
主要材料及预制构件价值占工程总价的
扣除预付款的方式进行结算。该工程每月实际完成的产值及合同价款调整增加额见表
表9 -1某工程实际完成产值及合同价款调整增加额 月 份 9-1。
合同价调整增 加额，万兀 1 25 2 36 3 89 4 110 5 85 6 76 7 40 8 28 完成产值/万 元 ［问题］ 67 1. 2.
该工程应支付多少工程预付款 ? 该工程预付款起扣点为多少 ？
3•该工程每月应结算的工程进度款及累计拨款分别为多少 4.该工程应付竣工结算价款为多少 5•该工程保留金为多少 ？
6.该工程8月份实付竣工结算价款为多少 ［答案］
问题1
工程预付款=489万元X 20%=97.8万元
问题2
工程预付款起扣点
？
？
489 色至万元 338 54万元
65%
问题3
每月应结算的工程进度款及累计拨款如下
1月份应结算工程进度款 25万，累计拨款25万。
2月份应结算工程进度款
36万，累计拨款61万。 89万，累计拨款150万。 110万，累计拨款260万。 85万，累计拨款345万。
5月份的85万
3月份应结算工程进度款 4月份应结算工程进度款 5月份应结算工程进度款
因5月份累计拨款已超过 338.54万元的起扣点，所以，应从 进度款中扣除一定数额的预付款。
超过部分=(345-338.54)万元=6.46万元
5月份结算进度款 =(85-6.46)万元+6.46万元X (1 一 65%)=80.80万元 5月份累计拨款=(260+80.80)万元=340.80万元
6月份应结算工程进度款 =76万元X (1 一 65%)=26.6万元 6月份累计拨款367.40万元
7月份应结算工程进度款 =40万元X (1-65%)=14万元 7月份累计拨款381.40万元
8月份应结算工程进度款 =28万元X (1-65%)=9.80万元
8月份累计拨款391.2万元，加上预付款 97.8万元,共拨付工程款489万元 问题4
竣工结算价款=合同总价+合同价调整增加额=489 67万元=556万元
问题 5
保留金=556万元X 5%=27.80万元
问题6 8月份实付竣工结算价款 =(9.80＋67－27.80)万元 =49 万元
例题 2 某项工程项目， 业主与承包人签订了工程施工承包合同。 合同中估算工程量为 5300 ， 单价为 180 元/ 。合同工期为 6个月。有关付款条款如下：
(1) 开工前业主应向承包商支付估算合同总价 20%的工程预付款；
(2) 业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按
5%的比例扣留保修金；
(3) 当月累计实际完成工程量超过 (或低于 ) 估算工程量的 10%时，需进行调价，调价系数为1.1( 或 0.95) ；
(4) 每月签发付款最低金额为 15 万元；
(5) 工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的
30%以后的下一个月起，至第 个月均匀扣除。
承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表 承包人每月实际完成工程量 m 月份
1 2 3 4 5 6
实际完成工程量 ( ) 800 1000 1200 1200 1 200 500
［问题］
1. 工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？ 2. 每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？
解：
1. 估算合同总价为： 5300X 180=95.4 万元
工程预付款金额为： 95.4X 20%=19.08 万元
工程预付款应从第 3个月起扣留，因为第 1、2两个月累计工程款为：
1800X 180=32.4 万元 >95.4 X 30%=28.62 万元
每月应扣工程预付款为：19.08十3=6.36 万元
2. 每月进度款支付： 1 )第 1 个月
工程量价款为： 800X180=14.40 万元 应签证的工程款为： 14.40X0.95=13.68 万元<15万元，第款。
5
1 个月不予付 2） 第2个月
工程量价款为：1000 X 180=18.00 万元 应签证的工程款为：18.00 X 0.95=17.10 万元
13.68+17.仁30.78 万元
应签发的付款凭证金额为 30.78万元
3） 第3个月
工程量价款为：1200X 180=21.60 万元 应签证的工程款为：21.60 X 0.95=20.52 万元 应扣工程预付款为：6.36万元
20.52-6.36=14.16 万元＜15万元，第3个月不予签发付款凭证。
例题3
某现浇框架结构工程，合同总价为
1230万元，合同签订期为 2002年12月30日，工程于
2003年12月30日建成交付使用。该地区工程造价管理部门发布的价格指数和该工程各项 费用构成比例见表 9- 2。
表9 • 2 价格指数与工程各项费用构成比例
项目 占合同价比 人工费 钢材 木材 水泥 砂 不调价费 用 a1 11 % a2 20 % a3 C4% 98 107 a4 D0 D 15 % 103 109 a5 E1 E 6% 44% 2002 年 12 月 30 日 A0 101 B0 102 105 B 110 0 113 2003 年 12 月 30 A 日 C 10 5 ［问题］ 用调值公式法计算实际应支付的工程价款。
解：实际应支付的工程价款
=1230X 0.44
0.11
101
105
0.04 型 102 98
105 0.15 型 0.06
103 113
=1265.67 万元
背景：某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签定的承包合同的部分内容有：
1、工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程
价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：
P=P0X ( 0.15+0.35A/A o+ 0.23B/B o+ 0.12C/C 0 +0.08D/D 0+0.07E/E。) 式中：Ao、Bo、Co、Do、Eo—
—基期价格指数;
A、B、C、D、E ――工程结算日期的价格指数。
2、 开工前业主向承包商支付合同价 20%的工程预付款，当工程进度款达到
始从工程结算款中按 6O%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。
60%时，开
3、 工程进度款逐月结算。
4、 业主自第一个月起，从承包商的工程价款中按
该合同的原始报价日期为当年
5%的比例扣留质量保证金。工程保 修期为一年。
3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数如表下所示。
工资、材料物价指数表 代 号 Ao Bo Co Do Eo 3月指数 1OO 153.4 154.4 16o.3 144.4 4月指数 5月指数 iio 156.2 154.4 162.2 16o.2 6月指数 io8 158.2 156.2 162.2 162.2 7月指数 io8 158.4 158.4 162.2 164.2 8月指数 iio 16o.2 158.4 164.2 162.4 9月指数 iio 16o.2 16o.2 164.2 162.8
未调值前各月完成的工程情况为:
5月份完成工程200万元，本月业主供料部分材料费为 6月份完成工程300万元。
5万元。
7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材 料费损失1500
元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计
1.5万元。
8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加 费用3000元。 9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款
问题1： 工程预付款是多少？
问题2:确定每月业主应支付给承包商的工程款。
问题3： 工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事？
1万元。
问题分析1、 工程预付款：2000万元X 20%=400万元
问题分析2、(1)工程预付款的起扣点： T=2000万元X 60%=1200万元
(2)每月终业主应支付的工程款：
5月份月终支付：
200 X ( 0.15+0.35 X 110/100+0.23 X 156.2/153.4+0.12 X 154.4/154.4+0.08 162.2/160.3+0.07 X 160.2/144.4 )X( 1-5%) +5=194.08 (万元) 6月份月终支付：
300 X ( 0.15+0.35 X 108/100+0.23 X 158.2/153.4+0.12 X 156.2/154.4+0.08 162.2/160.3+0.0X 162.2/144.4 )X( 1-5%) =298.16 (万元) 7
[400 X( 0.15+0.35 X 108/100+0.23 X 158.4/153.4+0.12 X 158.4/154.4+0.08
X 162.2/160.3+0.07 X 164.2/144.4 ) +0.15+0.1+1.5] X( 1-5%) =400.34(万元) 8月份月终支付：
600 X ( 0.15+0.35 X 110/100+0.23 X 160.2/153.4+0.12 X 158.4/154.4+0.08 X 164.2/160.3+0.07 X 162.4/144.4 )X( 1-5%) -300 X 60%=423.62 (万元) 9月份月终支付：
[500 X ( 0.15+0.35 X 110/100+0.23 X 160.2/153.4+0.12 X 160.2/154.4+0.08 X 164.2/160.3
+0.07 X 162.8/144.4) +1] X( 1-5%) - (400-300 X 60%) =284.74 (万元)
问题分析3:工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原 承包商进行维修。如果原
承包商不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从质量保证 金中支付。
问题1 :工程预付款是多少？
答：工程预付款：2000万元X 20%=40万元 问题2:确定每月业主应支付给承包商的工程款。 答：(1)工程预付款的起扣点：
T=2000 万元 X 60%=120万 元 (2)每月终业主应支付的工程款： 5月份月终支付：
200X( 0.15+0.35 X 110/100+0.23 X 156.2/153.4+0.12 X 154.4/154.4+ 0.08 X 162.2/160.3+0.07 X 160.2/144.4 )X( 6月份月终支付：
300X( 0.15+0.35 X 108/100+0.23 X 158.2/153.4+0.12 X 156.2/154.4+ 0.08 X 162.2/160.3+0.07 X 162.2/144.4 )X( 7月份月终支付：
[400 X( 0.15+0.35 X 108/100+0.23 X 158.4/153.4+0.12 X 158.4/154.4+0.08 X 162.2/160.3+ 0.07 X 164.2/144.4 ) +0.15+0.1 + 1.5] X( 1-5%) =400.28 ( 万元) 8月份月终支付：
600X( 0.15+0.3 5X 110/100+0.23 X 160.2/153.4+0.12 X 158.4/154.4+ 0.08 X 164.2/160.3+0.07 X 162.4/144.4 )X( 9月份月终支付：
[500 X( 0.15+0.35 X 110/100+0.23 X 160.2/153.4+0.12 X 160.2/154.4+ 0.08 X 164.2/160.3+0.07 X 162.8/144.4 ) +1] X(
(万元)
1-5%) -5=194.12 (万元)
1-5% ) =298.11 (万元)
1-5% ) - 300X 60%=423.63 (万元)
1-5%) - (400- 300X 60% =284.93
问题3 :工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事？
答：工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商 进行维修。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修， 费用从质量保证金中支付。
业主也可委托他人进行修理,
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