建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

Dynamic management and optimization control of construction project cost

王艳

（天津市建筑设计院，天津 300074）

摘要：随着社会经济的发展，国家对建筑、交通和人民日常生活予以了更多关注，尤其是在建筑工程方面。本文主

要针对建筑工程造价的动态管理与成本优化控制进行了研究。关键词：建筑工程；造价的动态管理；成本优化控制

Abstract:With the development of society and economy, the state pays more attention to construction, transportation and people’s daily life, especially in the field of construction engineering. This paper mainly focuses on the dynamic management and optimization control of construction project cost.

Keywords: construction engineering; dynamic management of cost; cost optimization control中图分类号：TU723.3　文献标识码：B　文章编号：1003-65（2019）04-0161-02

随着社会的进步，人们对建筑事业有了更多的要求和关注，为了能够提高建筑工程的质量和成本的控制，我们要对工程造价进行管理和控制，这样才能够保证建筑施工过程中的质量，对材料的合理角度使用，减少不必要的浪费，减少资本的投入，为建筑工程带来更多的经济收入，本文对建筑工程造价的动态管理与成本优化控制进行研究。1.3　全要素控制原则

建筑工程造价管理不能只按照工程造价这一部分进行规划与管理，还要从多方面进行思考，在标准范围内有效地降低工程的成本等，从而实现对建筑工程的全要素控制。一般情况下，负责造价的工作人员的注意力主要集中在项目工程的量化造价上，忽视了其他因素的影响。建筑工程的质量成本、工期要求成本以及工程的安全与环境成本都对建筑工程的造价有着重要的影响。为此，只有实现建筑工程全要素控制才能更好地在建筑工程造价中把握好关键要素，对工程未来的规划进行准确的分析与预测，并对不完善的步骤以及问题进行及时的平衡与调节，使建筑工程的各个因素相互调节形成关系。

1.4　全方位控制原则

建筑工程有着其特有的属性，其中建筑工程要求一次性的完成并且所需费用极高，为了达到建筑工程造价的动态管理与成本优势就要对建筑工程进行全方位控制。建筑工程工期较长，不论是材料所需的费用还是工作人员的工资结算以及所需设备的租金都可能会有一定程度上的波动，对此要建立一个及时有效的反馈管理机制对其监督、检查、管控，以实现建筑工程造价的动态管理，达到最初所预计的造价控制目标。

1　建筑工程造价动态管理与成本优化

控制的原则

建筑工程造价管理是指为完成一个工程的建设，从预期计划到实际施工建造所需的全部费用总和，还包括了对工程成本和风险全方面控制的过程，以及对建筑工程的造价有联系的资源。建筑工程造价动态管理与成本优化控制的原则主要包括了工程全部的过程、建造的整个周期、有关项目的所有要素、对工程项目的全方位控制、工程内容全部寿命的原则。

1.1　全寿命周期内控制原则

工程内容全部的寿命是指建设工程一开始计划的建造成本和建造完成以后的日常使用的费用的总和，建筑的工程造价时刻存在着一些不稳定系数，导致了管理中的一系列不稳定，对此在工程的全寿命周期内要实现一个周期以内的动态管理，对造价管理合理有效地规划，制定合理的方案计划。

1.2　全过程控制原则从目前来看，现在的建筑工程造价管理大多只是注重工程的施工图所计算的预算以及竣工时的结算的审核管理，虽然这种方法可以在造价过程中取得一定效果，但是仍存在许多不足，例如工程技术与工程造价的结合度不够，导致了一些不可恢复性的变量无法认定，只能在工程完成后再进行承认。所以要加强工程造价管理，就要从工程的全过程控制，通过采用各种方法，对建筑工程的各个阶段进行监督以及管理，为了建筑工程的所需费用尽可能地保持在所规划的预算之内。

2　动态管理与节约成本的实施

受传统建筑工程管理模式对新型管理策略的影响，建筑工程企业中的部分建筑企业都不能全面地认识建筑工程造价管理，如何对建筑工程造价展开动态管理和怎样控制和优化成本更是知之甚少。现下，如何提高建筑企业的经济效益成为了首要问题。首先要做的是让建筑工程企业主观上地学习和认识到工程造价管理的重要性，并且深入积极地研究动态管理与成本控制，根据实践总结相关的经验。制定统一管理制度来对建筑工程造价管理的各个部门的统筹合作提出理论指导，努力提高建筑企业的核心竞争力，从而进一步提高建筑企业的效益。

2.1　在准备阶段的管理与控制方法

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施工技术

对智能化系统进行操作。建筑内部暖通系统分为新风模块、回风模块和送风模块，通过风向阀门驱动器、温控传感器、湿度传感器、网膜过滤装置、稳压制风机、智能调节阀和电力供应系统等硬件设施使系统进入运行状态。电气智能化系统联动控制技术通过控制风力机组的启停状态和稳压制风机的工作状态，实现对室内温度的，当暖通系统内部的网膜过滤装置出现堵塞，制风机出现故障时将对其进行装置内部报警，使用户提前做好准备。

模块安装时，一般采取30mm的国家规定型号作为基准，在

进行安装过程中，应依据实际使用环境进行安装。由于其规定型号较小，在其安装过程中，可节省实际占用空间，由于导轨本身具有坚固性，可将当前安装环境作为保护箱体，减少安装程序，为用户节省空间，带来良好的智能体验。

3.3　系统运行稳定性设计随着技术的不断发展，建筑电气智能化系统联动控制技术也得到不断优化，使其智能系统趋于稳定化，当部分模块停止运行时，不会影响到整个设备的运行状态。智能设备在运行过程中依靠其联动控制技术可使数据信息传输，通过单独控制模块对设备进行控制，模块之间彼此协作但其操作行为。通过输出端口与外界进行连接，一般采取USB、IP等稳定性接口，使系统内部达到稳定性运行。

3 建筑电气智能化系统联动控制技术研究

3.1　建筑照明功能设计

技术人员在对照明系统进行设计时，应对当前建筑内部照明系统进行分析，考虑到常规照明系统和应急照明系统，依据不同工作环境对其进行节能设计。在进行设计时应以电气智能化系统联动控制技术为主，对照明线路实行相应的规划，应依据建筑结构对设备进行正确安装，防止施工过程中对线路造成损坏，民住建筑一般由220V电压进行供电，商户建筑由于用电量较大一般采取380V进行供电，应急照明设备主要在断电时使用，通过电气智能化系统联动控制技术对应急照明设备进行启动，其配有单独的供电装置，一般电源容量为10KV，方便对建筑进行大范围临时性供电。通过其智能化的管理，在进行设备安装时，应从用户角度进行出发，将设备安置在规定的范围内，保证其为用户提供智能照明环境。

3.2　设备执行系统设计

当代智能建筑发展过程中，智能系统的发展通过模块式机构单独运行来完成对整体系统的控制。电气智能化系统联动控制技术在使用过程中，在进行对设备进行导轨式

4　结语

综上所述，通过对电气智能化系统联动控制技术在建

筑工程中的不断应用，其为人民生活带来智能化体验和人性化服务。本文对建筑电气智能化系统联动控制技术进行简要概括，并对其在建筑物中的具体应用进行分析，通过建筑照明功能设计、设备执行系统设计、系统运行稳定性设计等使建筑电气智能化系统联动控制技术得到应用，为用户提供智能服务，系统在运行过程中，可减少对能源的消耗，达到节能减排的效果。

参考文献

[1]杨青.刍议现代建筑工程中智能系统的检测技术及应用[J].建材与装饰，2018（42）：296-297.

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该阶段的前期准备包括建筑工程项目的决策、设计以

及招标和投标等。其中，招标投标是整个流程的核心和关键，招标投标阶段工作的质量直接决定了整个建筑工程造价的控制效果。招标投标阶段，主要包括了设计、施工以及材料设备的招标和投标工作。通过采用招标投标这种方式，企业可以选择出合理的设计方案和最高效的施工单位，采购合格稳定的材料和设备。从而把建筑工程造价的动态管理和成本优化进一步掌控。因此，在招标投标的时候坚持公平、公正、公开的原则就显得十分必要。只有合理地确定了标底，再在评标过程中对各个投标的单位进行进行严格、综合、全面的评估，从投标单位中选取一个经济合理，质量过关的施工单位。这样，既可以降低工程造价成本，还从根源上降低了施工安全问题的发生率，这样一来，在施工过程中可能产生的各种变更的协调工作量也能得到有效减少。

2.2　施工阶段的动态管理与控制

在整个建筑工程中施工阶段是需要投入最多的阶段，也是建筑工程造价的动态管理与成本优化控制最为重要的部分。所以在施工阶段要对整个工程的造价的要素进行规划，做到以合同为准则，认真有效地协调各个部门以及资

源的关系。针对建筑工程项目中的造价问题以及技术支持

问题，采取一个有效合理的方法，从而最大限度地节约工程成本却不失技术含量以及安全、绿色等要素，最终使公司获得最大利益。

组织工程部门的技术骨干对整个建筑工程项目进行优化，最后按照最优方案对工程进行改良，加快施工速度，降低成本并且保障工程的质量与安全。对整个工程过程进行合理安排，加强建筑质量管理，因为只有在合理的工程节点下，项目造价所需成本低，如果随意改变工期，很可能对建筑工程的质量造成一定影响。

2.3　对工程规划变更时的动态管理与控制在进行建筑工程的施工过程中，经常会出现一些现场的突发状况导致与原本的建筑工程设计要求环境有所差异，甚至由于一些不确定因素的出现，使得工程项目的计划不得不进行变更，导致接下来工程项目的工期出现变动，进而从人员工资、材料使用到机械租用的费用都会出现变更，更严重的是使建筑质量出现隐患。所以在建筑工程施工阶段要尽可能地按照原本的设计规划进行施工，以避免造成不必要的造价增加。但是不论出现任何问题，都应该以合同为大前提进行相应有效地进行造价控制，以此达到在完

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施工技术

性考核体系对学生观看视频的情况进行评价。但由于线上课程缺乏有利的监督机制，视频作业流于形式，造成教师以为学生已经了解，而学生实际只是播放视频却没有实际掌握的交流误区。

1.5　过程性考核体系分数比例分配均匀，缺少侧重点经过一次教学改革之后的《基础工程施工》已经将过程性考核体系投入使用。同时对学生过程性学习和阶段性学习做出评价。依据现行的考核体系，学生平时表现占总成绩的40%，其中包括考勤（10%）、课堂表现（10%）、课后作业（10%），以及线上课程完成情况（10%），期末考试占总成绩的60%。平时表现分数比例分配过于均匀，缺少侧重点，不利于教师有针对性的加强局部建设。

个多层级的互动媒体课堂教学交互的构成体系[2]。教师通过课网络堂教学互动来掌握学生的学习情况，通过网络查重系统确认学生自主作业率，及时反馈出学生普遍存疑的区间，从而了解学生学习情况，改进教学方法，提高教学效果。这也为形成性考核奠定了基础。

2.4　增设视频作业检查系统，即时反馈视频掌握情况在原有视频监控系统的基础上增设视频作业检查系统，线上监督检查学生的学习情况，将每段视频的教学意图以问题的形式穿插在视频播放过程中，学生须正确回答问题方能进入下一段视频的学习，保证线上学习顺利开展。同时，通过检查系统，在线下课程开展之前提前了解学生掌握情况，将无法作答的问题作为线下授课重点，有针对性地进行线下授课。

2.5　优化过程性考核评价体系

在沿用课堂教学信息化考核评价体系，对学生基本知识的掌握情况、任务完成情况、线上自主学习情况及课堂学习态度情况等进行评价的基础上，对评分比例进行了调整，强化过程中学习效果部分所占比例，弱化传统考核部分，形成合理可行的课堂教学考核评价体系。

2　在线课程优化内容及具体方式

2.1　采用信息化技术将教学内容与施工现场相结合，

构建学、用一体化体系，加深学生对课程的理解《基础工程施工》课程内容复杂，涉及多个不同专业领域，需要与复杂的施工现场情况相结合，仅凭课堂上有限的时间难以让学生对学习内容理解深刻。在平台完善的基础上，教师将施工现场情况视频与课程内容视频融合，以视频或问题的形式进行“一一对应”教学，达到所学即所用的目的，在增强学生求知欲的同时，让其更加深刻地理解课程内容。

2.2　增强网络互动环节，协助学生自主学习信息化时代的学生更擅长使用网络资源，学习时间短但精神可以高度集中。利用这个特点，教师通过网络与学生进行互动（包括视频课程、答疑、布置作业等），设置情景问答，提高学生的主观学习能动性。同时，增强了课程趣味性和实用性，建立了除展示教学外的其他多种教学方式，如问题式教学、引导式教学、讨论式教学等，加深学生对课程内容的掌握，从而增强学生学习能动性，减少硬性记忆的内容。

2.3　建立网络查重系统，检查教学成果

教师从交互的基本概念与传播学的角度入手，探讨动媒体支撑下课堂教学交互的特点及基本要素，重点围绕基本要素探讨了互动媒体环境支持下的课堂教学中的人际交互、人机交互子结构及其各自下位交互组成，从而构建一（上接第163页）

成项目工程所出现的变量的同时对设计进行合理的优化。

2.4　项目接近尾声的管理与控制在工程项目进入竣工阶段后，就要对建筑工程的造价进行结算，这可以说是整个建筑工程造价控制的最终阶段，所以在最后一定不能马虎，要切实认真地收集整理各种在工程过程中的结算收据，务必保持数据的正确性、完整性，这样才能保证公司在这个过程中获得良好收益。

3　结语

线上课程教学效果受诸多因素影响，与课程性质、课程内容、教学形式等客观因素以及各种主观因素息息相关，在此类课程的课堂教学优化过程中，教师应注重线上与线下课程的结合，做到充分发挥线上课程的优势，并与线下课堂教学进行交互，两者配合教学，达到提交教学效果的目的。与此同时，课程教学是一个不断进步、演变的过程，教师在完成教学优化之后需要通过课堂上学生的反馈，以及教学效果的检查继续调整和完善教学方式。

参考文献

[1]“十三五”国家信息化规划.[2016.12.27].http：//www.gov.cn/zhengce/content/2016-12/27/content_5153411.htm

[2]陈迪.互动媒体支撑下的课堂教学研究[D].武汉：华中师范大学，2012.

3　结语

综上所述，在建筑工程规划与发展过程中，对项目进

行合理有效的动态管理以及对项目材料、人员以及设备进行成本优化起着至关重要的作用。因此学习建筑工程的学

生以及建筑企业的工作人员应该全面了建筑工程造价的动态管理，并且通过学习得到更深层次的认识。在工程中健全建筑工程造价的动态管理与成本优化控制的理念体系，在工程全部的过程，以及有关项目的所有要素和对工程项目的全方位控制原则下，通过建筑工程造价以及在从工程的准备阶段到竣工阶段，在建筑工程质量安全、外观美化的前提下，提高了企业的综合竞争力，有效地使公司效益得到一定程度的提升。

参考文献

[1]姬光玉.浅谈建筑工程造价管理与控制[J].价值工程2011（17）：62-63.

[2]卜留根.建筑工程造价的合理控制与分析[J].城市建筑，2013（16）：144+157.

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